Границы застройки

[Оксана2019]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать границы застройки на участке в зоне общественно-деловой застройки? Предполагается строительство гостиницы.

Я совсем далека от проектирования, а руководство требует посчитать, сколько метров можно построить на участке. С высотностью разобралась. А вот с границами - не понимаю, что здесь нужно учесть? Участок в СПб, на набережной, часть участка - территория объекта культурного наследия (там, как понимаю, вообще ничего строить нельзя). Красная линия есть только по одной стороне. А как рассчитать отступы от дороги и т.д...? Где можно посмотреть нормативы? И что вообще нужно учитывать?
Никаких документов по участку, кроме кадастрового плана, нет.
Заранее спасибо!

[Kozlov Mikhail]

Требуется изучить СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц (Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.), градплан, ППТ.

[Оксана2019]

Спасибо! Ни градплана, ни ППТ нет( СП посмотрела - там больше про внутреннее проектирование, а про саму посадку здания на участке непонятно. С тремя сторонами уже разобралась. Вопрос остался только с фасадной частью со стороны набережной. Есть ли какие-то нормы отступа от дороги федерального значения? Еще на участке есть "охранная зона подземных кабельных линий электропередачи". Мы можем вплотную к ней поставить здание? Где-то можно про это почитать? 
У нас зона Д, подзона ТД1-1_1, зона регулирования застройки ОЗРЗ-2. ПЗЗ Санкт-Петербурга изучала, такой информации не нашла...

[Kozlov Mikhail]

Чтобы ответить на вопросы, надо собрать и проанализировать много информации.
По ПЗЗ по зонам и подзонам надо смотреть расстояния от красной линии. Надо смотреть близлежащие соседние участки, чтобы фасадом здания не выступать за уличный фронт. На край охранной зоны можно*, но как вы будите строить, вам нужно копать котлован?!, вы учитываете планировку, иные сети, обслуживание?

[Оксана2019]

Михаил, спасибо! Вопросов очень много, буду разбираться.