Малоэтажное жилищное строительство

[Iose4ka]

Доброго времени суток всем!
Самостоятельно разрабатываю генплан впервые. Сама работаю помощником ГИПа. Вроде бы со всем разобралась, но, как правило, при проектировании возникают вопросы, поэтому и решила создать эту тему.  Прошу Вас отнестись с пониманием к новичку и поделиться своим опытом. И мой первый вопрос по инсоляции:

Знаю, что д.сады, чтоб в экспертизе не было вопросов по инсоляции, нужно размещать торцом на север (допустимый угол отклонения, кажется, 30-37 градусов).
Вопрос: при проектировании жилых домов как лучше размещать здание по отношению к сторонам света? Нужно ли учитывать розу ветров?

Заранее спасибо за помощь.

[Denis_Che]

определенно нужно учитывать и  розу ветров и освещенность, затененность от соседних зданий, стараться избегать расположения окон жилых помещений на север и т.п.

[Iose4ka]

Спасибо большое за ответ.

А подскажите, пожалуйста, еще по размерам площадок (и требуются ли все они): спортивная, детская, для отдыха взрослого населения, для выгула собак? В СП говорится о том, что они должны располагаться в зоне жилой застройки, но я поняла так, что для ГП их размещать или нет - на усмотрение заказчика. И как рассчитать их площади по новому СП?

[Тёмыч]

В СП пункт 7.5 Состав площадок и размеры их территории должны определяться территориальными нормами или правилами застройки. Т.е. нужно смотреть местные нормативы. Все площадки нужно размещать обязательно.

[Ivlar]

Этот пункт  ссылается на жилую зону (квартал), а квартал, как правило, это участок жилой застройки 10-16 га, но не более 80га. А если у вас участок 1-5 га, то можно сослаться на прилегающие спортплощадки, ПО.
Добавлено: по повуду инсоляции, если у вас однокомнатная квартира, то на север не ориентируем, но если комнат более 1, почему нет? Просто обеспечьте двухстороннюю ориентацию. Кроме СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1076-01, есть местные инструкции, там неплохо описан принцип расчета. Могу для примера отсканировать инструкцию для Ставрополя.

[Iose4ka]

Т.е. нужно смотреть местные нормативы. Все площадки нужно размещать обязательно.

а если я не могу найти местные нормативы? Все уже пересмотрела(((

Могу для примера отсканировать инструкцию для Ставрополя.

спасибо большое, но думаю для Ставрополя будет сильно отличатся для меня. Все же я на Урале)

[Pankiv. Marya]

Подскажите пожалуйста! В СП 30-102-99 п.5.3.4 сказано что расстояние от дома до соседнего участка должно быть не менее 3м по санитарно бытовым условиям. Есть ли отступления от этих норм, можно ли сделать меньше? Дома представляют собой сблокированные таунхаусы 2 этажа в городе екатеринбурге, торцы домов можно сделать без окон на первом этаже гараж.

[Сергей Алекс]

посмотрите еще СП 4.13330.2013 это по пожарным нормам

[МосМодер]

Сергей Алекс прав про противопожарные нормы + Вы проектируете на обоих "участках"?
Если да, и если границы не размежОваны, то, думаю ,участок можно считать одним (общим)?
Еще вариант - ПЗЗ вашего города, возможно там указаны меньшие отступы для малоэтажного строительства
И еще вариант -получить согласование вашего размещения где только можно -Архитектуре, у соседей, в СЭС


самый простой способ - таки отступить )

[Владимир.]

самый простой способ - таки отступить )

А как же таунхаус?

[Denis_Che]

СП 55.13330.2016 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ. вводится с 21.04.2017

[Kumiko]

Вы говорите о блоках жилого дома блокированного? Если да, то они располагаются не то что вплотную, а имеют общую стену, но разные участки.