Форум Генпланистов

Проектная и Рабочая документация СПОЗУ и ГП. Состав ПД И РД. => Вопросы по стадиям проектирования => Тема начата: vargrah от 24 Январь 2011, 18:52:30

Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: vargrah от 24 Январь 2011, 18:52:30
Граждане и гражданки генпланисты, кто сталкивался с эскизным проектированием. очень интересуют нюансы ЭП. и его состав. в нормативах не сталкивался (или не там искал)
пока прокатывает 1-2 листа ГП (один на топооснове, второй на спутниковой, либо только 1 - смотря что есть)
с нанесением СЗЗ, охранных и др. зон, зданий, сооружений, границ участков (при индивидуальном строительстве), экспликации, иногда направления движения транспорта.
+ пояснительная записка (состав почти как для П или Р, только поверхностно)
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: МосМодер от 24 Январь 2011, 19:11:09
Генплан обычно в составе эскизного проекта - один два листа- один чисто размеры, зоны, границы, ТЭПы и т.п. на топосъемке, второй - для красоты- газоны, деревья, машинки, тени от домов (типа 3D :) Можно отдельно ситуационный сделать.
и в дополнение- планы этажей, фасады, перспективы и общая ПЗ с расчетами.
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: vargrah от 24 Январь 2011, 19:23:59
я имею ввиду состав относительно генерального плана.
фасады, развертки, 3D - все это выполняется часто другими людьми.
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Viktor от 16 Февраль 2011, 18:34:36
1. Ситуационный план
2. Схема организации движения
3. Схема благоустройства и озеленения
4. Развертка фасадов объекта
5. Композиционная схема плана объекта
6. Сведенья о сетях инженерно- технического обеспечения (планируемых и (или) существующих)
Вот в таком объеме у нас требует архитектура выполнение эскизного проекта.
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Danver от 03 Апрель 2011, 18:48:32
Цитата: vargrah от 24 Январь 2011, 19:23:59
я имею ввиду состав относительно генерального плана.
В первый раз слышу чтоб выполнялся эскизный проект именно для генплана.  :suicide: Обычно всё входит в состав предпроекта по объекту.
А если идёт речь о ГП микрорайона, то обычно это называеться проектом планировки.  Это то, что изначально НИиПИ Генплана  разрабатывает. Давно уже не занимался микрорайонами, но насколько помню туда входят:
Кадастровая информация
Сит. план
План сущ. положения
СХЕМА генплана
Функциональное зонирование
Ландшафтное зонирование
Строительное зонирование
Вот собственно и всё. Могут конечно прилагаться другие чертежи, но это уже всё зависит от ситуации и конкретно от объекта. Ну и естественно поясниловка (примерная. Все расчёты на стадии П)
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: vargrah от 04 Апрель 2011, 01:18:47
имеется ввиду предпроектные проработки.
проект планировки и межевания решает совсем другие задачи и разрабатывается на более крупные объекты.
под эскизом подразумеваются подготовительные работы. зачастую как предложение заказчика перед покупкой земли. в эскизе выявляются основные параметры застройки и её варианты.
естественно ГП - лишь часть эскиза и он входит в общую папку, где есть предложения по АР и т.д.

пс
у меня в последнее время очень много эскизов по посадке магазинов одной торговой сети. влазят или нет. либо сколько территории прийдётся запрашивать в г.арх-ре
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Sвета от 04 Апрель 2011, 09:16:46
Цитата: vargrah от 04 Апрель 2011, 01:18:47
имеется ввиду предпроектные проработки.
проект планировки и межевания решает совсем другие задачи и разрабатывается на более крупные объекты.
под эскизом подразумеваются подготовительные работы. зачастую как предложение заказчика перед покупкой земли. в эскизе выявляются основные параметры застройки и её варианты.
естественно ГП - лишь часть эскиза и он входит в общую папку, где есть предложения по АР и т.д.

пс
у меня в последнее время очень много жскизов по посадке магазинов одной торговой сети. влазаят или нет. либо сколько территории прийдётся запрашивать в г.арх-ре

Полностью согласна
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: vargrah от 12 Октябрь 2011, 18:26:17
Выкладываю договор на эскизное проектирование
м.б. кому пригодится
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: wwaldemar от 12 Октябрь 2011, 18:33:51
Цитата: vargrah от 12 Октябрь 2011, 18:26:17
Выкладываю договор на эскизное проектирование
м.б. кому пригодится
ХОРОШ договорчик! ... и конечно же пригодится  :hi:
благодарствую!
Название: Re: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: vargrah от 12 Октябрь 2011, 18:35:04
выложил бы в галерею, да раздела нет.
всётаки "примеры работ" не то

нужен раздельчик куда выкладывать такие договоры, переписку с экспертизой, задания смежникам и т.п. документацию
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Павел от 16 Март 2012, 11:45:51
Подскажите пожалуйста! Разрабатываем карьер,выдано техническое задание на проектирование со стадией Проект,но так же в задании указано проработать вариантности транспортировки (автотранспорт или ж/д). Может ли входить вариантость в стадию Проект? или это необходимо прорабатывать отдельно на стадии Эскизный проект или Предпроектное предложение? И какая тогда должна быть присвоена марка?
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Инуа от 27 Март 2012, 16:36:00
Цитата: Павел от 16 Март 2012, 11:45:51
в задании указано проработать вариантности транспортировки
есть разница между вариантами и вариантностью. вариант выбирается перед стадией проект. вариантность - это планировочное решение позволяющее эксплуатировать объект одновременно разными способами. думаю, заказчик имел ввиду последнее
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Ivlar от 04 Февраль 2014, 20:42:21
Ведомость зданий и сооружений (форма 4) по ГОСТ 21.508-93, где подробности заполнения?
Когда графы для "здания" и "всего" не совпадают? Какие конкретно сооружения включают? Например, навесы, площадки, надо по генплану включать?  Ведь в садиках включают выше перечисленное, а в жилье относят первые к мафам, вторые только в ведомость площадей.
Если здание состоит из секций, все равно это одно здание? Для  меня логично площадь застройки здания - это без крылец, а всего - с крыльцами и пр, смотрю у других - нет, одинаковые цифири. Чем руководствоваться при заполнении этой формы7
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Denis_Che от 05 Февраль 2014, 11:36:31
по ГОСТ же площадь здания считается по внешнему контуру на уровне цоколя с учетом крылец, лестниц и т.п.
а почему должно быть несколько? Ответ звучит в вопросе)
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Kozlov Mikhail от 05 Февраль 2014, 23:41:16
Цитата: Ivlar от 04 Февраль 2014, 20:42:21Когда графы для "здания" и "всего" не совпадают?
в первом случае пишется для одного здания (а их может быть несколько 2-3 и более, прописывается в графе "зданий") во всего перемножаем кол-во "зданий" на площадь застройки (кол-во квартир) и т.д. записываем в графу "всего"
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Ivlar от 06 Февраль 2014, 18:22:19
Я пример хочу, т.е. в каком случае такое может быть для здания? Должна же быть глава в учебном пособии или рекомендация по заполнению данной экспликации.
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Kozlov Mikhail от 06 Февраль 2014, 21:21:18
на скорую руку
Здания соединены подземной автостоянкой, надеюсь понятно накорякал
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Ivlar от 06 Февраль 2014, 21:48:34
В данном случае я бы сделала так:
1 вариант: жилой дом слева - поз.1, жилой дом справа - поз.2, подземная парковка - поз.3
2 вариант: жилой дом слева - поз.1, жилой дом справа - поз.2, а подземная парковка - приписываем к любому дому и в спецификации это указываем.
Я про то и толкую, каждый кто как понимает или как научили. А первоисточник - это что? Здравый смысл?
Название: Эскизный проект. Состав.
Отправлено: Kozlov Mikhail от 06 Февраль 2014, 23:32:46
это один дом просто разные парадные (секции), у них даже корпус будет один :), т.к. общее основание у двух секций, почитайте снип 2.08.01-89 жилые здания


Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной.

пример :[cut] Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.[/cut] 4A 4Б 4В 4Г дом один :) и подземный паркинг под всеми секциями
TinyPortal © 2005-2019