генплан для снт

[navinol]

День добрый, люди добрые и просвещенные:)

помогите пожалуйста.

замучил следующий вопрос: для открытия снт обязателен ли генплан?
А точнее: можно ли не делать генплан, а просто разрезать участок (земля - сельхозка,
разреш использование - для дачного строительства) на более мелкие участки?
Если нет, то что за это будет?

Смотрела в кодексах и снипах (или как оно там называется), и
ничего определенного не нашла для сельхозки ((((
ну, чтобы прямо было написано: для садовых товариществ генпланы обязательны :))))

есть ли вообще ясность в этом вопросе?

Заранее спасибо ))

[Kitana]

мое мнение - надо,если в перспективе будет официально согласовываться все и утверждться, хотя бы маломальский генплан, поскольку недавно столкнулась с тем, что для подмосковного снт сначала нужен был генплан с нарезкой участков, а потом вообще дело дошло до ППТ.

[navinol]

спасибо за ответ :)
хотелось бы уточнить насчет подмосковного снт:
ппт от них потребовали когда и для чего и кто?

[Kitana]

дело происходило в мае этого года, а надо было потому как стали прокладывать к этому снт водопровод,канализацию, по-моему даже границы участков изменили, соотв. все заново согласовывали с местной архитектурой,они напрямую и сказали делаете ппт,вот так)

[konrat]

Исключительно нужен проект планировки. Других вариантов нет. В итоге на листе с проездами и красными линиями,и с основными показателями должна стоять печать главного архитектора района. Т.е основные положения разработки и согласования проекта планировки должны соответствовать градостоительному кодексу.

[navinol]

то есть, если на листе и красными линиями не будет стоять печать архитектора, то я  не смогу провести коммуникации? или не смогу зарегистрировать участки? или меня ждет уголовная или административная ответственность за то, что я не согласовала генплан с архитектором? или на этих участках нельзя будет строить ничего?

[Бугор]

Ясность есть. Для открытия СНТ нужен генплан обязательно (ответил на вопрос так как он поставлен).

P.S. И еще целая куча сопутствующих разрешительных документов, некоторые из них ниже упомянуты. А стройку Вам заморозят в любой момент (хуже если уже начнутся движки), как незаконное строительство. Почитайте гражданский кодекс, думаю вы найдете степень присечения. Как вы "зеленки" собрались выдавать? только на земельный участок (паи)?

[navinol]

спасибо за ясность ))
я вчера под вечер тоже нашла закон с упоминанием обязательного наличия генплана для снт.

как чего выдавать будем, еще думаем (считаем, что дешевле и не "редиска"ойно, и как при этом для людей удобно сделать).

за совет буду признательна )

[navinol]

а вот еще вопрос:
чем ппт отличается от проекта организации и застройки территории?