Форум Генпланистов

Уважаемые коллеги ВСЕМ СПАСИБО!!! за помощь и ответы. Вот список реальных документов, которые стоит требовать от Заказчика на начальной стадии планировки земельного участка под многоквартирный дом.
1.    Свидетельство о собственности на земельный участок;
2.    Кадастровый паспорт земельного участка в полном комплекте;
3.    Топографический план - съемка с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М 1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате AutoСad) (срок давности не старше 2-х лет);
4.    Инженерно-геологические изыскания земельного участка (на бумажном носителе, срок давности не старше 3-х лет);
5.    Ситуационный план (адрес ЗУ) - М 1:10 000 (в печатном и электронном виде) (срок давности не старше 3-х лет);
6.    Проектная документация на существующие строения расположенные на земельном участке (в печатном или электронном виде);
7.    Перечень инженерных сооружений, размещенных на земельном участке (в печатном или электронном виде);
8.    Информация о Технических Условиях подключения к магистральным инженерным сетям и месторасположении предполагаемых точек подключения (в печатном и электронном виде);

Цитата: dima358 от 02 Ноябрь 2012, 13:56:09
Желательно подробный список с четкими параметрами и перечнем

Нет такого. Сядьте и сами составьте список того, что вам нужно, чтобы начать проектировать

87 постановление. см. Состав разделов проект док.б)исходные данные и т.п.

Цитата: dima358 от 02 Ноябрь 2012, 13:56:09
Уважаемые коллеги! Скажите пожалуйста!!! Какую документацию должен предоставить Заказчик Проектировщику для начала проектирования!!! Желательно подробный список с четкими параметрами и перечнем. С уважением ко всем форумчанам!
(P/S Земля ИЖС, на участке стоят 2 старых 3-х этажных дома, ТУ есть в стандартном виде, Заказчик хочет всё снести и построить жилой комплекс.)

если касаться только генплана, топосьемку не старше 3 лет, градостроительный план ну и ТЗ (техническое задание)

Ещё могут понадобиться:
Метеоусловия по данным ближайшей метеостанции;
Материалы с описанием существующей системы отвода и очистки поверхностных стоков;
Тип применяемого автотранспорта;
Система наружного пожаротушения. Места положения и номера пожарных гидрантов, ближайших к местам проектирования. Расстояние от мест проектирования до пождепо. Информация об организации, с которой заключен договор на пожаротушение;
Технические условия на примыкание к существующим автодорогам;
Технические условия на строительные материалы (дальность транспортирования грунтов, щебня, глины и пр.)