Форум Генпланистов

Всем доброго дня! 
Ситуация такая: на земельном участке проектирования находится детская площадка для соседнего дома, которая возникла стихийно и самовольно. В соответствии с ГрК ст.48 это благоустройство должно находится в гр.участка соседнего дома (к которому принадлежит эта площадка). 
В таком случае можно ликвидировать это детс. площадку, ссылаясь на ст.48 или нужные мероприятия компенсации? И по каким законам нужно компенсировать эту площадку?

Попробуйте сначала по хорошему - обратитесь к жителям соседнего дома с предложением их силами перенести площадку с участка проектирования с целью сохранения игрового оборудования. Желательно официально через управляющую компанию этого дома.
примерный текст:
  С такого-то числа начинаются строительные работы на земельном участке кадастровый номер такой-то, адрес такой-то. Будет установлено ограждение по границе участка. С целью сохранения детского оборудования жителям дома такого-то предлагается до начала строительства выполнить перенос оборудования детской площадки (или вообще предложить помощь, благо строительная техника будет).
В результате получите на руки протокол собрания с подписями решения. Ещё лучше зафиксировать на видео.
Согласятся жильцы - получат на руки неповрежденное оборудование.
Не согласятся - у собственника участка на руках будет документ о том, что он первый пошёл им на встречу. И любой суд будет на его стороне (и шумиху не смогут потом поднять о запрете строительства). А там и незаконное строительство детской площадки на чужом участке...
А по закону, да - ГрК ст.48 и так далее - собственник в своём праве выполнить демонтажные работы чего-угодно.

Единственное что надо проверить градостроительный план на наличие обременений и сервитутов (земель общего пользования). Если они есть и как раз на них располагается площадка, то придётся разбираться подо что именно выделен сервитут. И в любом случае на период проведения работ можно будет для безопасности закрыть доступ (поставить забор).

Если совсем критическая ситуация - придётся в проекте в этом месте заложить детскую площадку (как вариант, указать данное решение на собрании жильцов, но не сразу).