Здравствуйте, уважаемые генпланисты!
Меня тут озадачили вопросами по благоустройству ТЦ. Все нормы перерыла и не смогла найти ответ, может тут кто подскажет.
Запроектирован торговый центр, генплан уже разработан. Сейчас в стадии РД хотят внести некоторые коррективы:
Убрать с парковок тротуары и всю зеленую зону. Закатать все вровень.
Можно ли так делать? Я не смогла найти нормы озеленения конкретно общественных и торговых центров, в СП Градостроительство есть только норма озеленения жилых и рекреационных зон.
В местных нормативах нашла только фразу, что "исходя из эстетических и санитарно-гигиенических требований, автостоянки должны разделяться на сектора полосами зеленых насаждений". Начальство эта фраза не устраивает, говорят чтобы я нормами доказала :scratch_ones_head:
И есть ли нормы по разграничению транспортных и пешеходных потоков? Предлагает вместо тротуаров ограничить пешеходные зоны столбиками.
В градостроительстве я не нашла никаких норм есть снип по автостоянкам там тоже пусто СНиП 21-02-99. Раньше 3и года назад пользовались вот этим при благоустройстве автостоянок
Пособие к СНиП 2.08.02-89 Проектирование предприятий розничной торговли.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. (но кажется снип этот уже не действует)
Но там тоже оговорок нет.
В нормативах градостроительного проектирования нашла только такие фразы
Территория открытой автостоянки должна быть ограничена полосами зеленых насаждений шириной не менее 1м, в стесненных условиях допускается ограничение автостоянки сплошной линией разметки. Территория автостоянки должна располагаться вне транспортных и пешеходных путей и обеспечиваться безопасным подходом пешеходов.
Т.е их требования чтоб убрать все с территории автостоянки все тротуары правомерно.... По хорошему нигде нет нормы что должны быть пешеходные пути, именно тротуарами. В основном пешеходные потоки обозначаются при помощи организации движения – пешеходными дорожками... вот так грустно вся ваша красота и экологичность (хоть какая-то за счет зеленых насаждений ) мешает заказчику иметь еще пару парковочных мест. Все планирование автостоянки сводится лишь к ширине нужной проездов . а санитарные разрывы нужны от прилегающей застройки просмотрите их нужно обязательно учесть и благоустроить насаждениями.
master-lomaster: планируется магазин. как считать парковки? что с пожаром? должен ли быть подъезд для погрузки/разгрузки? мусорка? как близко можно ставить парковки?
Бугор: Парковки от торговой площади, с пожаром СП4 и конкретных условий, должен подъезд, от парковок расстояние в зависимости от кол-ва машин.
количество парковок - по ПЗЗ от м2 торговых помещений.
должен ли быть подъезд для погрузки/разгрузки? - конечно, разгрузка же н е с главного фасада будет. А технологи что говорят?
мусорка? - бери в 15м от стен
как сказал Бугор - см. СП 4 . По идее не менее ширины пожарного проезда и его удаления от стен (3.5+5м, например)