Планировка участков 15 и 20 соток под коттеджи

[Гарик]

Здравствуйте, извините за новую тему, если что пожалуйста модераторы переместите куда правильнее.


Может кто подскажет существуют ли типовые проекты или нормали может какие по планировке участков под коттеджи (озеленение где какое, дорожки, площадки и так далее).
К примеру есть два участка прямоугольные длиной 55 метров, а шириной один 35 другой 25.
Или быть может кто ссылкой поможет где посмотреть образцы как распланировать участки.
В гугле) много образцов но метраж не подходит и очень много в свободном стиле, а заказчик вроде как любит регулярный стиль, да и коттеджи большие и занимают чуть ли не по половине участка, вот и ломаю голову как все разместить что бы никого не обидеть ни хозяйку ни детишек.

[Kozlov Mikhail]

   
• Определиться с габаритами домов, откуда будет вход/выход.
• При посадке зданий понять: хотим мы приватный задний двор, или же открытое пространство перед домом.
• Учесть место под парковку.
• Принять нормативное расстояние от границ участка для посадки здания/сооружения (от соседних зданий).
• Каким образом обеспечить подъезд
• Планировка территории будет носить индивидуальный характер, на картинке просто показать просто прямоугольные площадки и дорожки к ним. Если конечное не требуется серьезная разработка ландшафтного дизайна.

[Гарик]

Прикрепил картинку
Обьединение сообщений: 25 Июль 2014, 00:21:09

Определиться с габаритами домов, откуда будет вход/выход.
При посадке зданий понять: хотим мы приватный задний двор, или же открытое пространство перед домом.
Учесть место под парковку.
Принять нормативное расстояние от границ участка для посадки здания/сооружения (от соседних зданий).
Каким образом обеспечить подъезд
Планировка территории будет носить индивидуальный характер, на картинке просто показать просто прямоугольные площадки и дорожки к ним. Если конечное не требуется серьезная разработка ландшафтного дизайна.

Прикрепил картинку, все что Вы писали есть
Обьединение сообщений: 25 Июля 2014, 14:48:20
В инете полно картинок с примером планировки участков 10 соток, 6 соток. Эти картинки видно что сделаны с каких то книг или типовых проектов, поэтому и спросил тут, может кто знает что за документы?

[scighero]

существуют ли типовые проекты или нормали может какие по планировке участков под коттеджи

Этож коттеджи, сплошная вольность выдумки в рамках: Пожарных, санитарных (+ инсоляция)и градостроительных. Михаил же сказал, чем в принципе ограничиваться.

А по поводу примеров это гугл картинки.

__https:Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

[Гарик]

Привет Всем, подскажите:
-сделал эскиз размещения коттеджей на участках (см. вложение "благоустройство)
-пришел ответ от заказчика с поправками (см вложение "генплан)
Там он хочет сдвинуть большой дом с пристроенным гаражом ближе к забору , получается примерно около 4 м от здания до красной линии(забор), мотивируя что основной дом стоит более 5 метров, а гараж пристроенный можно и ближе ставить, да и у многих соседей стоит гараж ближе 5 метров, у некоторых по забору.
Согласиться с этим или все такие настаивать на нормы 5м?
Добавлю, что коттеджи располагаются на территории коттеджного поселка и улицы конечно внутренние имеют местное значение и (скорее всего это проезды а не улицы).
Спасибо.

[Тёмыч]

Для этого нужно смотреть ГПЗУ, там показано место допустимого размещения зданий и сооруж

[Гарик]

Для этого нужно смотреть ГПЗУ, там показано место допустимого размещения зданий и сооруж

я бы тогда не спрашивал, если бы был ГПЗУ

[Бугор]

Гарик, почему у вас фигурирует 5м, если для частных домовладений минимальный отступ 3м?

[Гарик]

Гарик, почему у вас фигурирует 5м, если для частных домовладений минимальный отступ 3м?

Согласен. просмотрел этот момент. тогда все проходит получается, хотя не поставить теперь машину перед гаражом.
Спасибо

[Kumiko]

Есть вариант, что линия застройки в 5 метрах от забора (вероятно это красная прерывистая линия на чертеже), а расстояние от застройки до забора с соседним участком - 3 метра. В том же коттеджном поселке небось ППТ какое-нибудь было и правила застройки где-то прописаны. Если там оговорены 5 метров от забора по улице, то придвинуть к забору Ваш хозяин может только пристроенный гараж, но никак не крыльцо основного здания.

[ESaupport]

Планировка участка подразумевает создание подробной схемы размещения жилых и хозяйственных зданий, грядок для выращивания овощей, цветочных клумб, посадок фруктовых деревьев и прочих объектов на территории. как сделать читаю в статье.  Прикрепляю фото нескольких вариантов. Перед началом процесса строительства обязательно нужно определить характер почвы. Если грунтовые воды присутствуют в излишнем количестве, перед строительством нужно провести дренажные работы.