Форум Генпланистов

Добрый день!
Считаю Технико-экономические показатели. 
Задалась вопросом :scratch_ones_head: - "Если я считаю площадь технологической площадки в пункте Площадь застройки, то в пункте Площадь проездов я ее уже недолжна считать?"
Помогите, подскажите.... :girl_sad:

А вот тут весело.
по ГОСТ СП и прочим нормативным документам площадь застройки включает подземные и определенную часть надземных площадей выступающих за контур здания в уровне земли (это так, своими словами "перевел")
Однако наступает коллизия что делать с озеленением над/под этими элементами зданий и сооружений.

Я приоритет отдаю твердым покрытиям и озеленению.
Во первых проще считать
Во вторых меньше путаницы
В третьих площадь застройки никак не влияет на сметную стоимость объекта. А вот покрытия и озеленения - влияют.

Поэтому в ТЭП указываю площадь застройки по контуру земли. Однако даю примечание следующего типа:
"сооружение **** Sзастр=**** располагается под землей и в ТЭП не учитывается." или "..... над землей на стойках и в ТЭП не учитывается".
Часто добавляю примечание:
"С целью упрощения расчетов площадь застройки зданий и сооружений округляется до 1 м"

Один раз было замечание эксперта по некорректности подхода.
Привел "расширенные" ТЭП:
- площадь участка. в т.ч.:
- площадь застройки задний и сооружений
- площадь твердых покрытий
- площадь твердых покрытий под нависающими частями зданий и сооружений
- площадь твердых покрытий над подземными частями зданий и сооружений
- площадь твердых покрытий эксплуатируемых кровель
- площадь озеленения
- площадь озеленения под нависающими частями зданий и сооружений
- площадь озеленения над подземными частями зданий и сооружений
- площадь озеленения эксплуатируемых кровель
и задал тупой вопрос: как считать процент озеленения территории как свести баланс площадей земельного участка к формуле: Sучастка=Sзастройки+Sпокрытий+Sозеленения
Вопрос снялся.

(особое веселье наступает при нескольких очередях строительства. Без экселя не посчитать)