Форум Генпланистов

Общие вопросы => Благоустройство, озеленение и освещение => Тема начата: Thervin от 13 Февраль 2012, 12:38:15

Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Thervin от 13 Февраль 2012, 12:38:15
Доброго времени суток.
Проектируем медицинское учреждение.
В экспертизе сделали замечание, дословно "На плане благоустройства указать количество вырубаемых деревьев". Как это сделать не представляю, так как на топосъемке существующие деревья обозначены массивами с указанием средней высоты и среднего диаметра ствола (расстояний между деревьями нет).
Может быть кто-то знает как снять подобное замечание?
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Sвета от 13 Февраль 2012, 13:28:17
Добавить табличку "Объемы работ", где указать количество вырубаемых деревьев. На плане условно показать границу вырубки. Добавить условное обозначение.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Святослав от 13 Февраль 2012, 13:43:01
Ну если это сделать так обязательно, и нет возможности убедить экспертизу что на съемке деревья приведены массивами а не подеревно, то наверно  нужно сходить и посчитать сколько деревьев необходимо вырубить согласно проекту.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Thervin от 13 Февраль 2012, 13:57:48
Спасибо за ответы.
Объект находится в другом городе и выехать нет возможности, но буквально только что заказчик таки прислал письмо с указанием количества деревьев.
Указали (по повелению ГИПа) их в примечаниях.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Kozlov Mikhail от 13 Февраль 2012, 14:44:53
Получите бумажку в УСПХ, что вы вырубаете деревья и оплачиваете все, либо компенсируете вырубку (Питер). В записке укажите в подготовке участка. И на чертеже зачеркните деревья, и в условных внесите пунктик - х сносимые деревья
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Alexandr_ от 22 Январь 2013, 20:11:46
Есть такая штука как "таксация" - не помню, то ли раздел, то ли просто лист. Заказывать ее отдельно следует, если что-то вырубается.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Andrey NN от 22 Октябрь 2015, 18:45:38
Получили замечания, одно из них такое:
"В технико-экономических показателях земельного участка процент озеленения - 43,20 %, что нарушает п. 5.64 СП 18.13330.2011 - площадь участков, предназначенных для озеленения, не должна, как правило, превышать 15 % территории объекта, п. 12г «Положения...»."
Кто-то сталкивался с подобным? У нас строительство на действующем пром. предприятии, и площадь считаю внутри границы проектирования. В моём понимании, эти 15% должны соблюдаться внутри ограждения предприятия.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Max от 22 Октябрь 2015, 19:26:43
По большому озеленению можно ответить. Сейчас первый этап и на развитие закладывается резерв территории. А по жизни -судак тот эксперт который пишет замечания на превышение озеленения.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Andrey NN от 23 Октябрь 2015, 11:37:26
Согласен. Был удивлен, что эксперт просит сократить озеленение. :search:
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: scighero от 23 Октябрь 2015, 13:16:56
Цитата: Andrey NN от 23 Октябрь 2015, 11:37:26сократить озеленение
*авно-вопрос! :declare:  Вместо газона пишем - грунтовое покрытие =). Профит. Газона оставляем только на 15%.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Andrey NN от 23 Октябрь 2015, 13:32:29
Цитата: scighero от 23 Октябрь 2015, 13:16:56
*авно-вопрос! :declare: 
Созвонились с экспертом, вопрос для него оказался принципиальным. Тупо сократили, чтобы не нарываться.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Max от 23 Октябрь 2015, 13:35:50
Да, Да а баланс куда девать ?

Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: scighero от 23 Октябрь 2015, 13:41:50
Цитата: Max от 23 Октябрь 2015, 13:35:50Да, Да а баланс
ну, 43,2 -15 = 28,2
28-грунт / 15 - газон.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Andrey NN от 23 Октябрь 2015, 15:03:44
Цитата: scighero от 23 Октябрь 2015, 13:41:50
ну, 43,2 -15 = 28,2
28-грунт / 15 - газон.
Такого же мнения эксперт, 28% - планируемая территория, но без благоустройства.
Цитата эксперта - "Под самозасевание"
Честно логики не понимаю, сделал как хочет эксперт. Объяснить не удалось, просто "хотелка". :spiteful:
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: karel от 23 Октябрь 2015, 17:00:22
 А мне кажется доля правды в "самозасевании" есть: одно дело делать норм газон с плодородным слоем и посевом недешевых семян. Другое дело - просто оставить площадку как есть.
Хотя в такие нюансы лезть стоит только в бюджетном объекте.
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: scighero от 23 Октябрь 2015, 17:55:32
Только шта замечание:
исключить из площади газона, площадь деревьев! :blink:
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: karel от 23 Октябрь 2015, 18:24:25
Жесть... Кустарники понятно, но деревья... :suicide_fool:
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Djakob от 23 Октябрь 2015, 19:07:08
где вы такие замечания только берете :haha: :suicide_fool:
ЧТО курит эксперт?
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Kozlov Mikhail от 23 Октябрь 2015, 21:06:43
Ну это нормально же, если на листе Озеленения. Поэтому Пишите - "озеленение" (оно состоит из площади газона, площади деревьев, кустарников и цветников, и везде разные толщины плодородного слоя)
Чтобы посчитать объемы земли для газона по логике надо вычесть площадь деревьев и кустарников т.к там траву не надо сеять  :blush2: .

Саша, вспоминаем учебу СПиЛС, когда территория парков, там деревьев море....и считаешь их как?
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: Andrey NN от 24 Октябрь 2015, 13:23:35
Цитата: karel от 23 Октябрь 2015, 17:00:22А мне кажется доля правды в "самозасевании" есть: одно дело делать норм газон с плодородным слоем и посевом недешевых семян. Другое дело - просто оставить площадку как есть.
 Хотя в такие нюансы лезть стоит только в бюджетном объекте.
В первую очередь проходим согласование у Заказчика, потом идем не экспертизу. Так вот у Заказчика замечаний по большому проценту озеленения не было, он согласился. А эксперт решил уменьшить)
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: nik9007 от 02 Ноябрь 2015, 18:30:10
Ребят подскажите пожалуйста, в общем такая ситуация, пром. площадка, на земельном участке площадью скажем 10000 м2, площадь в границах благоустройства 9000 м2, которая вертикалится, огораживается и соответственно застраивается; площадь твердых покрытий (дороги, отмостки, тротуары и т.д.) -  2000 м2, площадь застройки -3000 м2. И вот вопрос, что бы был баланс в ТЭП, площадь озеленения должна составлять 4000 м2 это 44%, а вот в СП генеральные планы пром предприятий есть такой пункт
Цитировать5.64 Площадь участков, предназначенных для озеленения, следует определять из расчета не менее 3 м[/size] на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Площадь участков, предназначенных для озеленения, не должна, как правило, превышать 15% территории объекта.

из которого следует что площадь озеленения (газона как правило) должна быть 1350 м2, тогда как быть с ТЭП, остается 2650м2, куда их деть ? в голову приходят мысли добавить в тэп строчку "свободная от застройки территория"... кто что думает и делает по этому поводу?
Ни когда раньше не заморачивался с этим процентом озеленения, застраивал территорию, а всю оставшуюся площадь обзывал газоном и все, тэп сходится и хорошо, экспертиза вопросов не задавала.  А это сейчас ВКашница спрашивает зачем такая большая площадь газона, его надо поливать, а это большой расход воды.... Вот и я подумал и правда зачем всю оставшуюся площадь озеленять или чем то занимать, нельзя просто отвертикалить и оставить как есть ? (Скорее всего так и делают, и ни кто там такие огромные площади травой не засеивает ...)


з.ы. Подобные темы на форуме поднимались и обсуждались, читал, но ответа что то не встретил, если пропустил то ткните носом )
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: karel от 02 Ноябрь 2015, 18:35:01
Да, обсуждалось вот здесь http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1323.0
Название: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: nik9007 от 02 Ноябрь 2015, 18:45:02
Оперативно ) Большое спасибо !  :good:
Название: Re: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: АОксана от 15 Октябрь 2021, 12:23:58
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Территория угольной котельной, экспертизу уже прошли. Подрядчик решил засев травой газона заменить на дорнит+отсев (есть у них в наличии). Просят согласовать. В ГПЗУ процента озеленения нет. Даже не знаю, как правильно поступить.
Название: Re: Расчет и обоснование показателей озеленения
Отправлено: vargrah от 19 Октябрь 2021, 17:41:42
Цитата: АОксана от 15 Октябрь 2021, 12:23:58Просят согласовать.
Ответьте следующим письмом с примерным содержанием:
Предложенные решения о (вставить описание) не противоречат требованиям нормативной документации. Проектная организация не возражает против внесения изменений при условии согласования этих решений заказчиком и без изменения сметной стоимости.

К письму приложите официальный запрос от подрядчика. Если он был неофициальный (то есть без письма на бланке) то запросите у подрядчика такое письмо и скажите, что без него никакого ответа дать не можете.
Хорошо будет Ваш ответ продублировать заказчику, что бы такое изменение потом не было сюрпризом.
А еще лучше, что бы такое письмо они направили Заказчику, а заказчик переслал Вам, так как между Вами и Подрядчиком нет никаких официальных отношений. И Ваш ответ будет идти Заказчику, а не подрядчику.
TinyPortal © 2005-2019