Благоустройство на АЗС

[гип]

Подскажите, как правильно привести показатели благоустройства? На отведённом участок земли (прямоугольник) под АЗС площадь дорожных покрытий относим к благоустройству. Над парком подземных резервуаров с выходами технологических шахт резервуаров - уложена тротуарная плитка, одновременно площадь парка вошла в застройку, эта же площадь в благоустройсто. Получается баланса площадей по участку неполучится?
Заед и выезд с полосами торможения и разгона - это относится к показателю "благоустройство"? Там конечно есть откосы под посев трав. Я думаю по этим сооружениям просто дать показатели: площадь дорожного покрытия, площадь откосов с посевом трав и т.п.

[Max]

Точного не получиться ни когда - поэтому надо все считать, а остаток по разнице записывать в газон.
Так же следует разделить показатели в границе проектирования и в границе благоустройства.

примера нет под рукой.

[МосМодер]

Примерно так

[karel]

Обычно такую табличку делаю. Может быть не совсем правильно, но показатели считаю в границах благоустройства, вроде пока никто не придирался. 

[МосМодер]

Показатели (баланс) нужны, по идее, для того, чтобы ты не застроил все домами и зданиями и хотя бы минимум  благоустройства (озеленения) выдержал по нормам в пределах ОТВЕДЕННОГО участка :)
Так можно застроить все на участке, а озеленить (благоустроить) соседнее поле :)
Ну или наоборот - на части участка сделать озеленение и строения в пределах норм, а половину участка вообще не рассматривать:)

[karel]

У нас часто приходиться благоустройством "прихватывать рядом территорию, которую по идее должны были под объект отвести. У меня лично сложилось впечатление, что у нас в городе на отводах участков сидят одни упссы, как и те кто градпланы делает. Никакие показатели в границах отвода не соблюсти.
В СПб объектом занимался - там все было прописано в ВРЗ (временный регламент застройки) и отвод нормальный. Такого безобразия нет.
Можно такую табличку сделать (не моя):

[PUH]

Обычно такую табличку делаю. Может быть не совсем правильно, но показатели считаю в границах благоустройства, вроде пока никто не придирался.

Я вот площадь застройки к площади благоустройства не отношу. Считаю, что в площадь благоустройства должны входить газоны, проезды, тротуары, но никак не застройка. Так пишу площадь земельного участка, застройки, благоустройства территории (в том числе газоны, проезды, тротуары), процентное значение площади застройки и площади озеленения в границах земельного участка.

[karel]

У меня площадь благоустройства обычно это отвод+доп. благ. площадь  :blush2: Иногда пишу площадь благоустройства, затем "в том числе площадь отвода земельного участка".

[wwaldemar]

Подскажите, как правильно привести показатели благоустройства? На отведённом участок земли (прямоугольник) под АЗС площадь дорожных покрытий относим к благоустройству. Над парком подземных резервуаров с выходами технологических шахт резервуаров - уложена тротуарная плитка, одновременно площадь парка вошла в застройку, эта же площадь в благоустройсто. Получается баланса площадей по участку неполучится?
Заед и выезд с полосами торможения и разгона - это относится к показателю "благоустройство"? Там конечно есть откосы под посев трав. Я думаю по этим сооружениям просто дать показатели: площадь дорожного покрытия, площадь откосов с посевом трав и т.п.

я обычно в таких случаях использую такую форму см.приложение

[МосМодер]

я обычно в таких случаях использую такую форму см.приложение

Площадь застройки входит в площадь благоустройства?  :blink:

[vargrah]

Хех.
по-моему слово "благоустройство" в п1 лишнее :) из-за него все непонятки.
по ТЭП проверяется баланс территорий и если не указать в нем площадь застройки - не проверишь данные, не перекопав кучу документов.


1 - Площадь проектируемого участка в границах отвода
2 - Площадь проектируемого участка в красных линиях
в том числе:
площадь объекта (в границах забора или равняется п2)
3 - Площадь твёрдых покрытий
4 - Площадь зеленых насаждений общего пользования
5 - Процент озеленения
6 - Площадь застройки
7 - Площадь прилегающего благоустройства (за отводом участка)
в том числе:
а) твёрдые покрытия
б) Зеленые насаждения общего пользования


Данные формулировки (для жилья они шире) были нам переданы горархитектурой.
Обьединение сообщений: 27 Январь 2011, 18:00:54
извиняюсь. озел на 1 жителя с жилья взято. исправил на % озеленения

[wwaldemar]

Площадь застройки входит в площадь благоустройства?  :blink:

эта таблица используется для общего баланса территориии

[МосМодер]

эта таблица используется для общего баланса территориии

wwaldemar, баланс я понимаю так: площадь участка [cut](отведенная, т. к. в идеале другие территории не должны затрагиваться про подъездные дороги молчу)[/cut] =
площадь застройки + площадь покрытий + площадь озеленения
и площадь застройки, деленная на площадь участка (коэф. застр.) и площадь озеленения, деленная на площадь участка (коэф. озеленения) - величины нормируемые и должны соответствовать СНиП.
Поправьте, если ошибаюсь

[wwaldemar]

Руслан, так в чем вопрос? в формулировке пункта таблицы "площадь участка благоустройства"? или как?

[МосМодер]

просто под благоустройством  я понимаю озеленение и выполнение проездов, тротуаров и площадок (отдыха, спортивные и прочие, на которых расставляем МАФ).
Например, в альбоме лист План благоустройства может содержать данные о применяемых типах покрытий [cut]если не выполняется отдельно План покрытий[/cut], спортивном оборудовании, скамьях, перечень деревьев, площади газона, цветников и объемы (площади, кол-во) по всем подобным показателям.
Т.е. благоустройство - это благоустройство ТЕРРИТОРИИ,
а площадь застройки не пойму почему входит в площадь благоустройства.
[cut]я не занудничаю и не умничаю и не предъявляю претензии и не говорю о неправильности -я понять хочу :)
и я не рустан :)[/cut]

[PUH]

Т.е. благоустройство - это благоустройство ТЕРРИТОРИИ,
а площадь застройки не пойму почему входит в площадь благоустройства.

Согласен

[vargrah]

Господа и дамы, а чего вы к БЛАГОУСТРОЙСТВУ прицепились????
убираете это слово и НЕТ никаких противоречий. выше же привел нормальный ТЭП, учитывающий ВСЕ показатели (ну кроме плотности застройки)