Мини-Чат

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-16, 08:36:01
vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются

2024-01-25, 16:19:52
Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду

2024-01-22, 12:49:59
Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится)


71 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 225
  • Latest: knv1111
Stats
  • Всего сообщений: 50 886
  • Всего тем: 2 711
  • Online today: 72
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 71
  • Total: 71
Яндекс.Метрика

Дом вылез на метр за красную линию.

Автор Виталий, 16 ноября 2010, 16:27:46

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Виталий

Попали в трудную ситуацию.Построили жилой дом четырех подъездный, трех этажный .Вылезли за рамки участка с одной стороны на один метр.Когда возник этот вопрос был вызван архитектор .Впроцесе было установленно что не правильно нарезан участок.Но дом стоит правильно.Сказал архитектор.При сдаче столкнулись с проблемой подписания акта ввода.Что делать подскажите в таком случае.

Виталий

если участок нарезан не правильно а дом с одной стороны вылез на метр за красную линию. стоит отнасительно других домов по линии.что делать в таком случае

karel

#2
Документы на землю в студию  :rtfm:  и генплан в электронке или разбивочный, желательно с привязкой осей в координатах.
Должен быть акт выбора земельного участка или договор аренды.
Межевое дело, если уже есть (тоже планчик и координаты).

А архитектор только "говорит", надо документы, чертежи и исполнительные сравнивать. Размеры дома на генплане и в разделах АР и АС сравнить.

Max

ответ в вопросе :


1) переносить дом
2) переносить красную линию


2-й вариант лучше конечно, но не заморочек бумажных. т.к. ППТ необходимо переделывать.
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

karel

#4


Max, а вот я не верю никому и ничему, пока все сам в электронке не проверю. Если правильно понял, фасад дома на одной линии с существующими домами?
"Неправильно нарезан участок" - это отвод вам не нравится или при межевании ошиблись? Если при межевании, то исправить все можно, но сложно. У нас был случай - границы участков прошли при межевании посеридине домов, т.е. на твоем участке половина твоего дома и половина дома соседа  :haha: Воевали с конторой долго, но успешно.
"Красная линия" - это точно "красная линия" или с границей отвода путаете?

Sвета

А еще надо посмотреть подоснову. Если заказчик экономил и дал подоснову на бумажном носителе (мелкие заказчики часто так выкручиваются, а нам деваться некуда(), а генпланист масштаб не проверил, когда в АвтоКАД вставлял... Погрешность в разбивке как раз в этот метр могла вылезти...

vargrah

#6
есть ещё момент
геодезист нанёс на землю криво... (бывает и такое - лично сталкивался.)

поэтому хорошо бы "снять" здание внатуре (в координатах) и в привязках к существующим объектам
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

PUH

#7
Виталий, закажите топосьемку с координатной привязкой углов здания и нанесением красной линии (её геодезисты брали в архитектуре). Подобный случай мы так решили. Обьект не мы проектировали, к нам лишь обратились за помощью. Дом в нашем случае расположился четко по линии застройки :) А то что вылез за груницу участка - это уже фиг знает как решить +) оформить аренду на занимаемый участок на неопределенный срок....

Бугор

Цитата: PUH от 18 ноября 2010, 15:02:38
оформить аренду на занимаемый участок на неопределенный срок....

Тоже было дело. Пристраивались к зданию которое вылезло метра на 3. Написали примечание - заказчик осуществляет оформление доотвода земельного участка под фактически занимаеммую площадь здания больницы в соответствии с действующим законодательством РФ. И все, экспертиза проглотила, чем дело закончилось наверное всем понятно...
Видеокопоотчеты [url="https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber"]https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber[/url]