Shoutbox

андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами? 2024 Mar 05 17:57:41

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Пользователей
  • Всего пользователей: 10183
  • Latest: Ull Seul
Stats
  • Всего сообщений: 52134
  • Всего тем: 2888
  • Online Today: 380
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 321
Total: 321
Яндекс.Метрика

Дом вылез на метр за красную линию.

Автор Виталий, 16 Ноябрь 2010, 19:27:46

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Виталий

16 Ноябрь 2010, 19:27:46 Последнее редактирование: 17 Ноябрь 2010, 15:59:51 от Max
Попали в трудную ситуацию.Построили жилой дом четырех подъездный, трех этажный .Вылезли за рамки участка с одной стороны на один метр.Когда возник этот вопрос был вызван архитектор .Впроцесе было установленно что не правильно нарезан участок.Но дом стоит правильно.Сказал архитектор.При сдаче столкнулись с проблемой подписания акта ввода.Что делать подскажите в таком случае.

Виталий

если участок нарезан не правильно а дом с одной стороны вылез на метр за красную линию. стоит отнасительно других домов по линии.что делать в таком случае

karel

16 Ноябрь 2010, 20:06:54 #2 Последнее редактирование: 16 Ноябрь 2010, 20:42:24 от karel
Документы на землю в студию  :rtfm:  и генплан в электронке или разбивочный, желательно с привязкой осей в координатах.
Должен быть акт выбора земельного участка или договор аренды.
Межевое дело, если уже есть (тоже планчик и координаты).

А архитектор только "говорит", надо документы, чертежи и исполнительные сравнивать. Размеры дома на генплане и в разделах АР и АС сравнить.

Max

ответ в вопросе :


1) переносить дом
2) переносить красную линию


2-й вариант лучше конечно, но не заморочек бумажных. т.к. ППТ необходимо переделывать.
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

karel

17 Ноябрь 2010, 14:04:32 #4 Последнее редактирование: 17 Ноябрь 2010, 14:15:22 от karel


Max, а вот я не верю никому и ничему, пока все сам в электронке не проверю. Если правильно понял, фасад дома на одной линии с существующими домами?
"Неправильно нарезан участок" - это отвод вам не нравится или при межевании ошиблись? Если при межевании, то исправить все можно, но сложно. У нас был случай - границы участков прошли при межевании посеридине домов, т.е. на твоем участке половина твоего дома и половина дома соседа  :haha: Воевали с конторой долго, но успешно.
"Красная линия" - это точно "красная линия" или с границей отвода путаете?

Sвета

А еще надо посмотреть подоснову. Если заказчик экономил и дал подоснову на бумажном носителе (мелкие заказчики часто так выкручиваются, а нам деваться некуда(), а генпланист масштаб не проверил, когда в АвтоКАД вставлял... Погрешность в разбивке как раз в этот метр могла вылезти...

vargrah

17 Ноябрь 2010, 16:26:09 #6 Последнее редактирование: 17 Ноябрь 2010, 16:29:18 от vargrah
есть ещё момент
геодезист нанёс на землю криво... (бывает и такое - лично сталкивался.)

поэтому хорошо бы "снять" здание внатуре (в координатах) и в привязках к существующим объектам
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

PUH

18 Ноябрь 2010, 18:02:38 #7 Последнее редактирование: 18 Ноябрь 2010, 18:06:19 от PUH
Виталий, закажите топосьемку с координатной привязкой углов здания и нанесением красной линии (её геодезисты брали в архитектуре). Подобный случай мы так решили. Обьект не мы проектировали, к нам лишь обратились за помощью. Дом в нашем случае расположился четко по линии застройки :) А то что вылез за груницу участка - это уже фиг знает как решить +) оформить аренду на занимаемый участок на неопределенный срок....

Бугор

Цитата: PUH от 18 Ноябрь 2010, 18:02:38
оформить аренду на занимаемый участок на неопределенный срок....

Тоже было дело. Пристраивались к зданию которое вылезло метра на 3. Написали примечание - заказчик осуществляет оформление доотвода земельного участка под фактически занимаеммую площадь здания больницы в соответствии с действующим законодательством РФ. И все, экспертиза проглотила, чем дело закончилось наверное всем понятно...

TinyPortal © 2005-2019