Мини-Чат

2024-06-04, 16:39:16
АлексейQQ: Подработка для генпланиста из СПб

2024-05-29, 16:38:19
Ася: добрый день. может, кто подскажет режим регулирования 200 м МКАД. Какое ПП назначает 200м. благодарю

2024-05-24, 05:16:38
vargrah: Макс, сайт форму в закладках как TestITIT

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!


75 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 282
  • Latest: Kotyaba
Stats
  • Всего сообщений: 50 898
  • Всего тем: 2 713
  • Online today: 99
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 75
  • Total: 75
Яндекс.Метрика

Градостроительный план земельного участка. ГПЗУ

Автор diman_ob_304, 27 мая 2009, 08:10:08

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Сергей Михайлович

 Очевидно, что на  градостроительном генплане или ППТ линия застройки зафиксирована и назначена на расстоянии
4 метра для всего квартала по сущ.  строениям. Так ее и назначают в градгенплане при его разработке, при заданной ширине улицы.
Для новых зданий  принята  6 метров.
Линия допустимого размещения объекта
может и совпадать с красной линией, т.е. с границей улицы.
В каждом конкретном случае м.б. разной.




Denis_Che

все в курсе? статью про градпланы в ГК упраздняют с 01.07.2017 

"С 1 июля 2017 года Федеральным Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. от 03.07.2016 N 373-ФЗ Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. признается утратившей силу, а изменения, которые были внесены в нее Федеральными законами от 23.07.2008 Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки., 20.03.2011 Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки., 30.12.2012 Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. - с 1 января 2017 года.
В случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подано до 1 января 2017 года, то подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до этой даты."
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
[url="http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet"]http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet[/url] :preved:

randum

Deniska_Che
И как же мы теперь будем, без градпланов-то? :/

Denis_Che

канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
[url="http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet"]http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet[/url] :preved:

Kumiko

И ПЗЗ... вот теперь озадачилась не на шутку...
ПЗЗ г.Москвы утверждены Постановлением Правительства г. Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП.[/size]Постановление было опубликовано и вступило в силу 14 апреля 2017 г.Материалы Постановления находятся в открытом доступе на официальном сайте Правительства Москвы.Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

А внести изменения только через слушания и указана только одна странная причина... Но это уже для другой темы...
[/size][/font]

randum

Цитата: Deniska_Che от 03 мая 2017, 13:29:18
по ППТ и ПМТ
Почему тогда в статью 48 п.11 не внесли изменения?
ЦитироватьПодготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка,..

ИНБОКС

#131
Добрый день, кто проконсультирует  по новым изменениям в Постановлении 87, апрельские 2017года  изменения. Минимальная   "Площадь земельного участка»   1000 кв.м. (для многоквартирных жилых домов).  Если град план был ранее выдан и участок 900м.кв.  насколько  правомерно действие данных изменений.??  Спасибо
Правила землепользования и застройки (изменения от 18.04.2017)Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.


Max

Цитата: ИНБОКС от 16 мая 2017, 16:50:10
Добрый день, кто проконсультирует  по новым изменениям в Постановлении 87, апрельские 2017года  изменения. Минимальная   "Площадь земельного участка»   1000 кв.м. (для многоквартирных жилых домов).  Если град план был ранее выдан и участок 900м.кв.  насколько  правомерно действие данных изменений.??  Спасибо
Правила землепользования и застройки (изменения от 18.04.2017)Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Ответ в вопросе. Градплан был получен ранее, закон обратной силы не имеет. 
Градплан принимается в соответствии с действующим ПЗЗ.

Что за постановление 87 ? 87 - это о составе проектной документации.
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

Timon_3D_Union

Градпланы меняются в некоторых случаях. Площадь участка - нет.

Denis_Che

закину сюда
Постановление Правительства РФ от 7 марта 2017 г. № 269
"Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории"
вступает в силу 01.07.2017
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
[url="http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet"]http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet[/url] :preved:

Сергей Алекс

В соответствии с ФЗ № 373 от 03.07.2016, ст. 51, ч. 7, п. 2 срок действия градплана не более 3 лет, иначе Департамент делает замечания. Если повезло и есть глобальные изменения то это Ваши проблемы, что не учли новизну.
Также раньше говорили, что [size=0px]градплан был получен ранее, закон обратной силы не имеет, однако теперь времена изменились.[/size]
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Kumiko

от 3 до 8ми лет - в зависимости от того что установила власть субъекта федерации

Евгений

Цитата: Deniska_Che от 03 мая 2017, 08:38:45
все в курсе? статью про градпланы в ГК упраздняют с 01.07.2017 

"С 1 июля 2017 года Федеральным Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. от 03.07.2016 N 373-ФЗ Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. признается утратившей силу, а изменения, которые были внесены в нее Федеральными законами от 23.07.2008 Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки., 20.03.2011 Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки., 30.12.2012 Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. - с 1 января 2017 года.
В случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подано до 1 января 2017 года, то подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до этой даты."
Просмотрел изменения Град. кодекса. 373-ФЗ
Я понял, что градпланы не упраздняются... Статью 44 отменяют, но вводят статью 57_3 с тем же названием.
Градплан вынесен из главы о документах о планировке территории и ему, как понял, присвоен статус информационного документа для проектирования и строительства

Работу надо работать!

Denis_Che

канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
[url="http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet"]http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet[/url] :preved:

Горошинка

То есть если до 01.07.17 заявление и градостроительные документы подать - не учитываются расчетные показатели, а если после 01.07.17 - то обязательны к исполнению? Правильно я понимаю?
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Nikita55

#140
Застройка городских участков, освоение новых территорий и работа с новой землей – задаче не простая как в практическом, так и в юридическом плане. Ведь нужно не только нанять рабочих, спроектировать будущие работы и саму задумку осуществить, но еще и правильно оформить застройку. И для этого потребуется весьма обширный пакет бумаг. Один из основных документов для проведения подобных строительных работ – градостроительный план земельного участка. Он нужен при выполнении самых разных задач,

Здесь будет подробнее о Градостроительном плане земельного участка
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.