Shoutbox

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Пользователей
Stats
  • Всего сообщений: 52118
  • Всего тем: 2881
  • Online Today: 119
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 80
Total: 80
Яндекс.Метрика

ИЖС - Отступы от границ участка если гараж и дом на разных фундаментах и стенах

Автор ierdna, 11 Май 2023, 20:37:28

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

ierdna

Добрый день.
Возник нюанс - в силу маленьких габаритов участка и требуемых параметров дома с гаражом.
1. Если гараж с домом на одном фундаменте и общая стена, тогда отступ от гаража также должен быть 3 метра, так как помещение гаража считается как часть дома.
2. Если гараж отступает от дома, например, на 3...6 метров, тогда гараж считается отдельностоящим и возможный отступ 1 метр от границ с забором соседа.
3. А вот в случае если дом и гараж впритык друг к другу, но на разных фундаментах и с разными стенами, тогда возможен ли отступ 1 метр от границ с забором соседа?
- то есть раз дом и гараж никак не связаны друг с другом, то это не одно здание.

vargrah

Согласно требованиям СП 4.13130 между разными зданиями должен предусматриваться противопожарный разрыв.
Для Ф1.4 смотрим п.5.3. Там минимальное расстояние по таблице 2 - 6 м с максимальным сокращением в ряде условий на 50%. То есть 3 м. Не выполняется.
Однако п.5.3.5 говорит, что в иных, не предусмотренных данным разделом, случаях надо смотреть раздел 4.

Цитировать4.11 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.
Выполняете эти требования и такая схема будет считаться двумя разными зданиями.

Однако требования распространяются не просто на стены, но и на проёмы в них, а именно: окна и двери. Как минимум в проекте дома должны быть заложены противопожарные заполнения проёмов, соответствующие стенам 1-го типа. То что собственник не выполнит - 100%. Дорого. Но в разделе АР должно быть прописано.

Если не выполнить эти требования, то я, как проверяющий, назвал бы это одним зданием.

Обходной маневр: Получить разрешение на строительство гаража. (Построить?). А потом проектировать дом с соответствующими ему отступами вплотную к существующему гаражу.
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

TinyPortal © 2005-2019