Мини-Чат

2024-06-04, 16:39:16
АлексейQQ: Подработка для генпланиста из СПб

2024-05-29, 16:38:19
Ася: добрый день. может, кто подскажет режим регулирования 200 м МКАД. Какое ПП назначает 200м. благодарю

2024-05-24, 05:16:38
vargrah: Макс, сайт форму в закладках как TestITIT

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!


32 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 260
  • Latest: bartolby
Stats
  • Всего сообщений: 50 896
  • Всего тем: 2 713
  • Online today: 80
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 32
  • Total: 32
Яндекс.Метрика

ИЖС - Отступы от границ участка если гараж и дом на разных фундаментах и стенах

Автор ierdna, 11 мая 2023, 17:37:28

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

ierdna

Добрый день.
Возник нюанс - в силу маленьких габаритов участка и требуемых параметров дома с гаражом.
1. Если гараж с домом на одном фундаменте и общая стена, тогда отступ от гаража также должен быть 3 метра, так как помещение гаража считается как часть дома.
2. Если гараж отступает от дома, например, на 3...6 метров, тогда гараж считается отдельностоящим и возможный отступ 1 метр от границ с забором соседа.
3. А вот в случае если дом и гараж впритык друг к другу, но на разных фундаментах и с разными стенами, тогда возможен ли отступ 1 метр от границ с забором соседа?
- то есть раз дом и гараж никак не связаны друг с другом, то это не одно здание.

vargrah

Согласно требованиям СП 4.13130 между разными зданиями должен предусматриваться противопожарный разрыв.
Для Ф1.4 смотрим п.5.3. Там минимальное расстояние по таблице 2 - 6 м с максимальным сокращением в ряде условий на 50%. То есть 3 м. Не выполняется.
Однако п.5.3.5 говорит, что в иных, не предусмотренных данным разделом, случаях надо смотреть раздел 4.

Цитировать4.11 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.
Выполняете эти требования и такая схема будет считаться двумя разными зданиями.

Однако требования распространяются не просто на стены, но и на проёмы в них, а именно: окна и двери. Как минимум в проекте дома должны быть заложены противопожарные заполнения проёмов, соответствующие стенам 1-го типа. То что собственник не выполнит - 100%. Дорого. Но в разделе АР должно быть прописано.

Если не выполнить эти требования, то я, как проверяющий, назвал бы это одним зданием.

Обходной маневр: Получить разрешение на строительство гаража. (Построить?). А потом проектировать дом с соответствующими ему отступами вплотную к существующему гаражу.
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"