Shoutbox

Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин 2024 Apr 18 16:29:33

андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами? 2024 Mar 05 17:57:41

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Пользователей
  • Всего пользователей: 10216
  • Latest: Тфтф
Stats
  • Всего сообщений: 52143
  • Всего тем: 2889
  • Online Today: 322
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 296
Total: 297
Яндекс.Метрика

СПОЗУ объекта культурного наследния

Автор Джэйн, 23 Ноябрь 2020, 20:10:46

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Джэйн

Всем привет!
Мне нужно сделать СПОЗУ для реконструкции объекта культурного наследия. Участок почти полностью занимает здание-максимум 1,5 м от здания до границы участка и то не по всем сторонам. Ищу пример записки для подобного объекта, очень сложно придумать что написать по всем пунктам текстовой части 87 постановления, когда ничего особо и не проектируется)

vargrah

Строго по 87 постановлению.
Записка на 5-6 страниц большая часть которой занимают заголовки это норма для небольших объектов.
Особое внимание уделить описанию ограничений из-за ОКН.

По тем пунктам, где ничего нет так и писать - не разрабатывается.

1 Содержание 1
собственно содержание.

2 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 2
собственно описание участка: где находится, с чем граничит, что на нем находится.

3 Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка 3
Проект разработан в соответствии с СанПиН по СЗЗ. СЗЗ объекта отсутствует. Объект располагается вне/в границах СЗЗ других предприятий. Согласно СанПиН размещение проектируемого объекта в СЗЗ допускается/нет. Дать описание охранных зон объекта ОКН. Наличие иных зон ограничения (ЗСО источников водоснабжения, паводковые, водоохранные и пр.)

4 Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным  и техническими регламентами 3
Описание градостроительных зон и ограничений и заверение что функциональное назначение участка и размещение здания всему этому соответствует. Можно упомянуть согласование с МинКультом.

5 Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 3
Собственно ТЭП.

6 Обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод 4
Согласно геологическим изысканиям и другим источникам всё вышеперечисленное наличествует или отсутствует. При наличии инженерной подготовки территории - описать их. Если нет, то так и писать - Не требуется.

7 Описание организации рельефа вертикальной планировкой 4
Рельеф спокойный, беспокойный, волнительный и прочие прилагательные :))) Отметки такие-то. Перепад такой-то.
Водоотведение в ливневую сеть города по лоткам проездов (ссылка на ТУ) или что там у Вас в проекте принято.

8 Описание решений по благоустройству территории 5
Что у Вас по благоустройству предусмотрено то и описываете. 5 слов, так 5 слов: Проектом предусматривается ремонт отмостки (описать конструкцию), установка урны на входе.

9 Зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства 5
Если зонирование не предусматривается так и написать: Не предусматривается.

10 Обоснование схемы транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства 6

Расписать откуда вход, откуда подъезд.
Описать обеспечение пожарными проездами с обоснованием пунктами нормативов (СП 4 и или 123-ФЗ).
Вставить расчет потребности парковочных мест. в вашем случае потребуется упоминание: потребные места обеспечиваются за счет существующих автостоянок на прилегающей территории. Желательно так же приложить письмо на эту тему от заказчика и/или администрации.


Содержание при 11-12 высоте шрифта занимает 1 лист. Можно добавить список графической части - не будет так сиротливо смотреться на одном листе с Большим штампом..
Потом то же самое но заголовками - еще 2 листа.
Вставите таблицу с ТЭП + еще 1 лист.
Набросаете текста, опишите климат и пр - еше 2-3 листа.
Вставите состав проекта, ИУЛ, Титул с Обложкой и уже получается вполне приличный по объему документ )))
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

TinyPortal © 2005-2019