Shoutbox

Deniska_Che: В теме жмете "ответ", ниже кнопка "вложения и другие параметр" - добавить файл 2020 Aug 11 12:10:46

АОксана: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как подгрузить файл к вопросу? 2020 Aug 11 11:08:00

Виктория П: пример разбивочного плана 2020 Aug 07 12:56:24

Max: ВСем привет! 2020 Aug 03 10:56:29

Timon_3D_Union: добавил в старую тему) 2020 Jul 28 10:17:45

Timon_3D_Union: Привет! А в какую тему про подработку писать? 2020 Jul 28 10:01:47

Ivlar: я перевожу, но примерно., для себя это не несет юридической силы 2020 Jul 21 16:10:00

Ivlar: но выполнять проект надо по постановлению 87, а рабочку по ГОСТ 21.508-93 2020 Jul 21 16:09:14

Ivlar: джангар, уметь вы можете 2020 Jul 21 16:07:24

karel: Джангар, не знаю насчёт умения, а вот данных для перевода (ключей или как правильно) у нас быть не должно. Кадастровые инженеры и геодезисты обычно этим занимаются. 2020 Jul 21 12:18:10

участок ИЖС

Автор ирин, 09 Июля 2020, 22:26:05

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

ирин

Добрый день!
Подскажите пожалуйста можно ли решить проблему:
есть участок под ИЖС, но хозяин хочет построить два отдельных дома-себе и родителям.По коэффициентам все получается, но может ли быть 2 жилых дома на участке?

Котофея

Добрый день, почему нет, если по пожарке и по коэффициентам проходит

vargrah

Есть вариант блокированного дома. т.е. дом на 2 квартиры с отдельными входами.
Из плюсов - экономия на 1-й стене и фундамента.
Из минусов - будет иногда слышно что у "соседей" происходит
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

ирин

каюсь, слегка слукавила в вопросе.Заказчик хочет построить не 2 жилых дома, а жилой и гостевой дом.Понятия "гостевой дом" кроме как в разговорной речи я не встречала, как минигостиницу тоже  не хочет светить, но в разрешенных видах есть гостиничное обслуживание.Так есть где-то понятие "дом для гостей"?

vargrah

Если легально:
1-й вариант
Под гостиницу оформляется вся земля. При этом возможны проблемы с пропиской по указанному адресу самих хозяев. Тут наверно нужна консультация с юристами.
2-й вариант - размежевание участка. 1-я часть ИЖС. 2-я часть под гостиницу. при этом участок, который ближе к дороге будет с сервитутом, что бы не закрывать доступ 2-го участка к дороге. В случае необходимости продажи одного из участков это снимет проблемы по эксплуатации.

3-й вариант. Не смогу сказать насколько это реально оформить легально и как поступать - опять таки нужна консультация с профильным юристом. 
Оформляется под ИЖС, а один из домов просто сдаётся в аренду (при этом наверняка можно оформить этот бизнес официально. аренда квартир же не запрещена?). Вопрос тут стоит скорее в признании сдаваемых площадей гостиницей какого-либо типа.

PS
всё побережье черного моря в таких домах - в одной "квартире" живут хозяева, а остальные комнаты сдают. При этом на многих надписи "гостиница" и т.п.
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

ирин

спасибо за поддержку)))

TinyPortal © 2005-2019