Shoutbox

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Пользователей
  • Всего пользователей: 10150
  • Latest: Suren
Stats
  • Всего сообщений: 52118
  • Всего тем: 2881
  • Online Today: 165
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 86
Total: 87
Яндекс.Метрика

участок ИЖС

Автор ирин, 09 Июль 2020, 22:26:05

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

ирин

Добрый день!
Подскажите пожалуйста можно ли решить проблему:
есть участок под ИЖС, но хозяин хочет построить два отдельных дома-себе и родителям.По коэффициентам все получается, но может ли быть 2 жилых дома на участке?

Котофея

Добрый день, почему нет, если по пожарке и по коэффициентам проходит

vargrah

Есть вариант блокированного дома. т.е. дом на 2 квартиры с отдельными входами.
Из плюсов - экономия на 1-й стене и фундамента.
Из минусов - будет иногда слышно что у "соседей" происходит
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

ирин

каюсь, слегка слукавила в вопросе.Заказчик хочет построить не 2 жилых дома, а жилой и гостевой дом.Понятия "гостевой дом" кроме как в разговорной речи я не встречала, как минигостиницу тоже  не хочет светить, но в разрешенных видах есть гостиничное обслуживание.Так есть где-то понятие "дом для гостей"?

vargrah

Если легально:
1-й вариант
Под гостиницу оформляется вся земля. При этом возможны проблемы с пропиской по указанному адресу самих хозяев. Тут наверно нужна консультация с юристами.
2-й вариант - размежевание участка. 1-я часть ИЖС. 2-я часть под гостиницу. при этом участок, который ближе к дороге будет с сервитутом, что бы не закрывать доступ 2-го участка к дороге. В случае необходимости продажи одного из участков это снимет проблемы по эксплуатации.

3-й вариант. Не смогу сказать насколько это реально оформить легально и как поступать - опять таки нужна консультация с профильным юристом. 
Оформляется под ИЖС, а один из домов просто сдаётся в аренду (при этом наверняка можно оформить этот бизнес официально. аренда квартир же не запрещена?). Вопрос тут стоит скорее в признании сдаваемых площадей гостиницей какого-либо типа.

PS
всё побережье черного моря в таких домах - в одной "квартире" живут хозяева, а остальные комнаты сдают. При этом на многих надписи "гостиница" и т.п.
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

ирин

спасибо за поддержку)))

TinyPortal © 2005-2019