Shoutbox

Olekciu: круто написал слово ревит) 2020 Mar 31 21:33:06

Olekciu: Всем привет! Кто знает , возможно ли вставлять здание с ревата в civil? 2020 Mar 31 21:32:47

Kirko: Admin 2020 Mar 26 21:36:13

Сергей Алекс: Мос, спасибо. Уже нашелся ) 2020 Mar 26 07:50:20

МосМодер: Бугор, тебя тут искали) 2020 Mar 24 14:07:53

Сергей Алекс: Спасибо Денис 2020 Mar 23 16:04:07

Бугор: Привет. Кто силен в дендрологии? 2020 Mar 23 15:41:50

Сергей Алекс: ладно поперечно, а продольно? 2020 Mar 19 14:11:14

коэффициент застройки и коэффициент плотности

Автор ирин, 05 Марта 2020, 14:05:36

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

ирин

Доброго времени суток,уважаемые знатоки!
Подскажите,пожалуйста по поводу коэффициентов. Например, есть проект дома (в качестве примера взяла из каталога)
К.застройки: при его подсчете берем  площадь застройки по СП(т.е. с учетом  террасы,  крыльца, приямков ...) или только контур дома?
К.плотности : учитываются  балконы, лоджии и т.п. второго этажа ?

Total insane

Для жилых домов по приложению А к СП 54.13330:

А.1.1 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
А.1.2 Площадь здания (площадь жилого здания) определяется внутри строительного объема здания как сумма площадей этажей.

А.1.3 Площадь этажа здания определяется внутри строительного объема здания и измеряется между внутренними поверхностями ограждающих конструкций наружных стен (при отсутствии наружных стен - осей крайних колонн) на уровне пола без учета плинтусов.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, учитываемая на нижнем этаже.
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.
Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.

А1.4 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

А.1.5 Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включаются.
А.1.6 Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.

ирин

т.есть,получается  при подсчете обоих коэффициентов балконы-лоджии учитывать?

Total insane

Цитироватьт.есть,получается  при подсчете обоих коэффициентов балконы-лоджии учитывать?
Для коэф. плотности - да.
ЦитироватьА 1.3. ... В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд
Для коэф. застройки - нет. У вас на первом этаже - терраса. Её включать в площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя.


ЦитироватьА 1.1 ..., включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы.

Total insane

И если пытаетесь попасть в градостроительный регламент, учитывайте новые возможности из ч. 1.1 ст. 40 Град кодекса.

ирин


TinyPortal © 2005-2019