Shoutbox

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Пользователей
  • Всего пользователей: 10150
  • Latest: Suren
Stats
  • Всего сообщений: 52118
  • Всего тем: 2881
  • Online Today: 165
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 82
Total: 83
Яндекс.Метрика

Вопрос неспециалиста - как определить число жителей будущего микрорайона

Автор lastonogoe, 25 Октябрь 2018, 16:02:32

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

lastonogoe

Здравствуйте,


Заранее прошу прощения, если вопрос не в той теме, я обычный житель и мне нужна помощь. Я живу в Мурино, у нас вот-вот будут слушания по новому генплану. Есть ощущение, что администрация при очень плотной застройке сильно занижает планируемое число жителей. Объясните, пожалуйста, на пальцах, есть ли какие-нибудь формулы, позволяющие прикинуть численность жителей, зная кол-о построенных квадратных метров или квартир в микрорайоне?

karel

По Спб скорее всего свои местные нормы, а так СП 42.13330.2011 пункт 5.6 таблица 2.

lastonogoe


Kozlov Mikhail

Мурино - это Лен.область.
Надо смотреть в РНГП ЛО.
Сейчас нет возможности проверить актуальность РНГП ЛО, но см.
п. 2.1.3. Для определения минимально допустимого уровня обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, для определения параметров планируемого развития жилых зон, для расчета обеспеченности населения объектами обслуживания устанавливаются следующие нормативы жилищной обеспеченности на одного человека:
на 2020 год - от 30 до 35 кв. м общей площади жилых помещений;
на 2025 год - от 35 до 40 кв. м общей площади жилых помещений.
Нижний предел жилищной обеспеченности соответствует населенным пунктам, расположенным в зоне интенсивной урбанизации (зоне А), верхний - населенным пунктам, расположенным в зоне незначительной урбанизации (зоне В), промежуточные значения - населенным пунктам, расположенным в зоне умеренной урбанизации (зоне Б).
За пределами 2025 года рост жилищной обеспеченности следует принимать 0,5 кв. м общей площади жилых помещений на одного человека в год.
и
п.2.2.22 "Расчетный показатель минимальной обеспеченности территорией населения в границах элементов планировочной структуры (в том числе микрорайонов, кварталов и др.) в зависимости от жилищной обеспеченности и размещения в системе расселения Ленинградской области допускается принимать не менее установленного в таблице 12."
Leed - Project team member.

Denis_Che

канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

Denis_Che

вот делал давно кусок микрорайона на халтуре в Мурино - чисто схему  с расчетом м/мест и зелени.Когда посчитал - оказалось то что влезает по обеспеченности только на 8-ми этажные дома максимум. Заказчик сказал дуракчтолесовсем мы не ниже 16 будем строить.
Так что у кого бабло  и кто им делится  - тот и решает, к сожалению.
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

lastonogoe

Это понятно. А нет все же формулы, по которой можно высчитать население, зная количество квартир (студий, однушек, двушек)? Чтобы не от площади считать, ведь даже в маленькой студии обычно не 1 чел живет...

karel

В студии - 1 чел получается. Остальное по площадям высчитывайте. Расчётное и реальное количество жителей может быть разное  :yes: По СП 42.13330.2011, например, для эконом-класса даже получается 1 чел живёт в 2-х комнатной квартире.

lastonogoe


Kumiko

Часто застройщик играет цифрами и определениями. По его проекту может быть указано, что например дома бизнес класса, то есть 40кв.м/чел. А в реальности мы понимаем, что напихается народу как сельди в бочке. При этом дома бизнес классом умудряются назвать даже если в них большую часть занимают студии по 16м.
Посмотрите таблицу 2 по СП Градостроительство. У нас рядом строят микрорайон по заявлению застройщика на 4 тыс жителей, но реально понятно, что там не меньше 10 набьется.
(И его совсем без парковок оставили, потому что планировали подземную, а потом просто забили.)

Kozlov Mikhail

Leed - Project team member.

Сергей Михайлович

Вопрос по числу жителей считать  с учетом Местных нормативом, там уточняется.

TinyPortal © 2005-2019