Shoutbox

андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами? 2024 Mar 05 17:57:41

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Пользователей
  • Всего пользователей: 10183
  • Latest: Ull Seul
Stats
  • Всего сообщений: 52134
  • Всего тем: 2888
  • Online Today: 380
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 318
Total: 318
Яндекс.Метрика

Отсутствие озеленения

Автор SmiLe, 05 Февраль 2018, 13:14:41

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

SmiLe

Коллеги, добрый день.
Подскажите. Имеется объект реконструкции (из нежилого в жилое) в центре Москвы. Заказчик планирует занять всю территорию (97%) застройкой. Кстати, это не сильно разнится с существующей ситуацией - 95% застройки. Ни о газоне, ни о иных площадках речи быть не может, т.к. не где устроить, да и не было их здесь. ГПЗУ пока не получен.
Вопрос: пропустит ли экспертиза объект с отсутствием необходимых площадок, озеленения и т.п. применительно к данному объекту?
Несколько успокаивает п.7.7 СП 42 "... и в других сложных градостроительных условиях допускается при соответствующем обосновании уточнять настоящие нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами государственного санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и государственной противопожарной службы. При этом необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижение пожарной опасности застройки. "
Кто сталкивался?
Имеет ли смысл предлагать Заказчику предусмотреть хотя бы крышное озеленение (25% от площади верхнего этажа, к примеру)?

МосМодер

Если согласует со всеми ("... по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами государственного санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и государственной противопожарной службы"), то могут пропустить без озеленения, без площадок, стоянок и т.д.
Предложить озеленение можно, но это все-равно не даст ощутимого процента озеленения.

А так - рассматривать аналогично точечной застройке - согласовывать со всеми и аргументировать полученными согласованиями в экспертизе
Генплан - это то, что нас объединяет!

TinyPortal © 2005-2019