Shoutbox

андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами? 2024 Mar 05 17:57:41

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Пользователей
  • Всего пользователей: 10183
  • Latest: Ull Seul
Stats
  • Всего сообщений: 52134
  • Всего тем: 2888
  • Online Today: 380
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 317
Total: 317
Яндекс.Метрика

Градплан на объект ИЖС расположенный на 2 земельных участках

Автор jasminium, 16 Октябрь 2017, 12:03:27

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

jasminium

Доброго времени суток, скажите имеет ли место жить градплан на объект ИЖС или не ИЖС расположенного на 2 и более земельных участках? Возможно ли получить разрешение на строительство такого объекта? Если сталкивались-напишите пожалуйста с обоснованием нормативно-правовой документацией.

Kumiko

Если ГПЗУ был выдан раньше, или дом уже давно стоит и участки под ним разделили - бывает.

Total insane

Сталкивался. Году так в 2010-м. Заказ на чертеж ГПЗУ на участок 1-й квартиры в 4-х квартирном одноэтажном доме. Отказался от работы из-за квартирности. Если был бы ОКС в статусе жилого дома, а не МКД, то не отказался бы. Каждая часть рассматривается как отдельный жилой дом (автономный блок), правда участок по идее должен быть для блокированной жилой застройки, но это дело поправимое.
Существующий дом на участке ИЖС можно поделить путем обеспечения автономности и выделом доли в натуре, но не всегда.

StudentForever

19 Ноябрь 2018, 11:20:32 #3 Последнее редактирование: 19 Ноябрь 2018, 11:55:40 от StudentForever
Добрый день!
У меня похожий вопрос: предполагается один объект из двух секций разбить на два отдельных объекта со своими ГПЗУ и выделением участков под каждый корпус (секцию). Секции стоят рядом и соединяются между собой на высоте больше 4,5 метра. Получается арка для проезда автомобилей. Но здания разные, с разной этажностью, функциональным назначением, конструктивом, высотой этажей.
Собственно вопрос: реально ли их поотдельности ввести в эксплуатацию сформировав под каждый свой участок? Если да, то как ГПЗУ будет выглядеть со вс5ми отступами от границ?

Kumiko

Слишком многих данных не хватает.
Город, наличие ПЗЗ, куда попадает этот самый переход, на оба участка или один... И получается вы уже имеете 2 разных здания, а теперь хотите поделить землю?

StudentForever

Участок один сейчас. Город Домодедово. ПЗЗ есть.
Сумбурно слишком написал вопрос, поэтому переформулирую:
Итак, один объект капстроя из двух секций. Объект полностью на одном участке. Секции разные по высоте, количеству этажей и функциональному назначению (одна офисное здание, другая торговый центр). Хотят ввести в эксплуатацию вначале одну секцию потом вторую (по аналогии с жилыми домами).
Отсюда вопрос:
1. Можно ли так сделать в принципе для общественных зданий (потому что встречал ввод в эксплуатацию по секциям только для жилых домов, ну и на производстве могут быть пусковые комплексы)?
2. Нужно ли под каждую секцию нарезать свой земельный участок из существующего большого?

Kumiko

Полагаю их можно расписать разными этапами строительства. А деление на участки уже вопрос - нужно ли оно заказчику и для чего.

StudentForever


TinyPortal © 2005-2019