Мини-Чат

2024-06-04, 16:39:16
АлексейQQ: Подработка для генпланиста из СПб

2024-05-29, 16:38:19
Ася: добрый день. может, кто подскажет режим регулирования 200 м МКАД. Какое ПП назначает 200м. благодарю

2024-05-24, 05:16:38
vargrah: Макс, сайт форму в закладках как TestITIT

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!


50 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 282
  • Latest: Kotyaba
Stats
  • Всего сообщений: 50 899
  • Всего тем: 2 713
  • Online today: 63
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 50
  • Total: 50
Яндекс.Метрика

Новый СП 42.13330.2016 Градостроительство

Автор randum, 20 июня 2017, 08:44:45

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Kumiko

Так сказали же СП 53.13330 по санитарным нормам от границы 3м. Дальще по материалам строения. сейчас у вас никто не строится рядом, пройдет время - построится. А если ближе чем положено Вы построились так еще в суд подаст, если вреден или Вы ему чем-то ограничили застройку своим строительством. Например Ваш дом деревянный впритык к забору, а от него 15 м до другого дома.... и у него на участке не будет место где ему самому построиться?

AS1981

Цитата: Kumiko от 11 июля 2017, 14:02:15
Так сказали же СП 53.13330 по санитарным нормам от границы 3м. Дальще по материалам строения. сейчас у вас никто не строится рядом, пройдет время - построится. А если ближе чем положено Вы построились так еще в суд подаст, если вреден или Вы ему чем-то ограничили застройку своим строительством. Например Ваш дом деревянный впритык к забору, а от него 15 м до другого дома.... и у него на участке не будет место где ему самому построиться?
Согласен. От красной линии улицы тоже нет расстояния в СП 42.13330.2016. Чем здесь регламентируется???

Kumiko

Скорее всего местными ПЗЗ. Кстати, если они есть - обязательно изучите - там может быть не так как в СП. Недавно встречала ПЗЗ и ГПЗУ с расстоянием 4м от границ участка для застройки.

AS1981

Цитата: Kumiko от 11 июля 2017, 15:15:29
Скорее всего местными ПЗЗ. Кстати, если они есть - обязательно изучите - там может быть не так как в СП. Недавно встречала ПЗЗ и ГПЗУ с расстоянием 4м от границ участка для застройки.
По всем сторонам (улицы и соседи)?

Kumiko

Смотрите ПЗЗ - может быть как угодно. Там прописано конкретно. Или ГПЗУ запросите - там тоже могут быть сюрпризы. ГПЗУ бесплатно. Настоятельно рекомендую получить его до начала планирования проектирования. Ибо в основных нормах может быть одно, а на вашем конкретном участке совсем другое - ГПЗУ все Ваши сомнения снимет конкретно предоставив информацию об ограничениях.

AS1981

Цитата: Kumiko от 11 июля 2017, 15:38:08
Смотрите ПЗЗ - может быть как угодно. Там прописано конкретно. Или ГПЗУ запросите - там тоже могут быть сюрпризы. ГПЗУ бесплатно. Настоятельно рекомендую получить его до начала планирования проектирования. Ибо в основных нормах может быть одно, а на вашем конкретном участке совсем другое - ГПЗУ все Ваши сомнения снимет конкретно предоставив информацию об ограничениях.
ГПЗУ есть но с пунктом что участок находиться в сан. разрыве ЖД, но на самом ГПЗУ разрыв не обозначен... в ЕГРН ограничений нет...? В ответах,  сан разрыв не устанавливался. РнС отказ......

Kumiko


AS1981


Kumiko

хм.... экспертизу по шуму и загрязнению... тут уж не знаю. Новое строительство... стоят-то дома ой как близко к жд по всей стране.

Total insane

ЦитироватьРнС отказ......
Находите специалистов, согласных выполнить проект расчетного санитарного разрыва от существующего ж/д  пути и получить на него экспертное заключение ФБУЗ центр эпидемиологии. Заключение может помочь.

AS1981

Цитата: Total insane от 11 июля 2017, 19:16:48
Находите специалистов, согласных выполнить проект расчетного санитарного разрыва от существующего ж/д  пути и получить на него экспертное заключение ФБУЗ центр эпидемиологии. Заключение может помочь.
Есть ответы, почему-то не влияющие на мнение отдела Град. деятельности...?

Kumiko

Они тут просто написали что не обязаны устанавливать СЗЗ
А Вам, вероятно действительно придется сделать расчет шума или натурные замеры. Запишитесь на прием к архитекторам - уточните, чего им не хватает и что беспокоит.

Total insane

Ага все за ваш счет и без гарантий

AS1981

Цитата: Kumiko от 12 июля 2017, 10:51:43
Они тут просто написали что не обязаны устанавливать СЗЗ
А Вам, вероятно действительно придется сделать расчет шума или натурные замеры. Запишитесь на прием к архитекторам - уточните, чего им не хватает и что беспокоит.
Значит у администрации должен быть документ на основании чего установлен сан разрыв???

Kumiko

Послушайте, этак мы уже гадаем на кофейной гуще - кто их знает, на основании чего установили и прописали, есть доркумент/нету, что им надо - нужно у них самих выяснять со всем набором документов у вас имеющихся - пусть они Вам сами скажут - чего от Вас хотят.

AS1981

Цитата: Kumiko от 12 июля 2017, 11:03:06
Послушайте, этак мы уже гадаем на кофейной гуще - кто их знает, на основании чего установили и прописали, есть доркумент/нету, что им надо - нужно у них самих выяснять со всем набором документов у вас имеющихся - пусть они Вам сами скажут - чего от Вас хотят.
В последний мой визит они сказали, что разрыв нарисовала  организация у которой они заказывали град план, на основании линий  этого град плана мой участок в сан разрыве. Вот и весь ответ......

Kumiko

Тут тогда куча доп вопросов - кто выделял участок. В какой он зоне по ПЗЗ - если в зоне застройки - как там оказался с такими ограничениями. Приобрели ли вы участок под строительство до того, как эта зона появилась и так далее. Так что тут уже скорее работа юриста начинается и главный вопрос - Вы не доглядели, когда покупали/получали участок или Ваши права были нарушены после того, как Вами был приобретен участок пригодный для строительства?

Вон сейчас постановление по газу вышло - про  так называемых добросовестных собственников - то есть людей, которые получили землю и построили что-то на ней, не имея понятия, что у них ограничения от газовых сетей. Таким лицам через суд газовики совместно с муниципалами/федералами должны компенсировать  убытки. Может тот же алгоритм возможен в Вашем случае.

dursenev

По расчёту автостоянок для пром.объектов.
Как считаете, это опечатка?


в СП 42.13330.2016 Приложение Ж, Производственные здания в мультизонах,  6-8 мест на ... работающих в двух смежных сменах, чел.
т.е. для 500 человек - 3500 машино-мест! точно опечатка!


в СП 42.13330.2011 Приложение К, Производственные здания, 6-8 мест на 100 работающих в двух смежных сменах, чел.
т.е. для 500 человек 35 машино-мест.



меня спасает только одно:
в СП 42.13330.2016 Приложение Ж появилась новая графа "производственный объект в промзоне" 140-160 мест на 1000 работающих в двух смежных сменах.
т.е. для 500 человек 75 машино-мест.




сталкивались с этим расчётом?

Kumiko

В моем экземпляре читаю в таблице: 1 машино-место на следующее количество расчетных единиц - 6-8  работающих в 2х смежных сменах человек. Если работает 500 человек, то на каждые 6 или 8 - одно место, то есть 500/6 или 500/8 = 83,3 или 62,5 Почему 3500???? :stop:

dursenev

Цитата: Kumiko от 02 августа 2017, 13:54:50
В моем экземпляре читаю в таблице: 1 машино-место на следующее количество расчетных единиц - 6-8  работающих в 2х смежных сменах человек. Если работает 500 человек, то на каждые 6 или 8 - одно место, то есть 500/6 или 500/8 = 83,3 или 62,5 Почему 3500???? :stop:


затупил. спасибо!
не заметил, что в СП 42.13330.2016 и СП 42.13330.2011 разные заголовки этих столбцов, совсем другая методика расчёта.




итого получается для случая 500 человек в смежных сменах:

по СП 42.13330.2016, промышленные здания в мультизонах: 500 чел/7 = 71 маш. мест
по СП 42.13330.2016, промпредприятия в промзонах: 500 чел/150000=0,003 маш.мест. (теперь тут опечатка, выходит)))))))))


по старому
по СП 42.13330.2011, промышленные предприятия: 500 чел/100*7=35...50 маш-мест





теперь, выходит, опечатка в строке промпредприятия в промзонах")))))))


Kumiko

#45
по СП 42.13330.2016, промпредприятия в промзонах:
расчетный показатель - тыща человек, одно машино-место на 140-160
тысячев? :blink:
или 140-160 на тысячу? тогда получается 0,5*140-160=70-80 машиномест на 500?
правда не понятно

dursenev

Цитата: Kumiko от 02 августа 2017, 16:06:43по СП 42.13330.2016, промпредприятия в промзонах:расчетный показатель - тыща человек, одно машино-место на 140-160тысячев? :blink:  или 140-160 на тысячу? тогда получается 0,5*140-160=70-80 машиномест на 500?правда не понятно


))))))
похоже те, кто добавили данную строку в СП , тоже не заметили, что заголовок и методика расчёта поменялась.

Inessa_L

Всем привет!
А как теперь площадки для жилья считать? как я понимаю, не надо теперь отдельно детскую, взрослую и т.д. проектировать?
Не пойму  :scratch_ones_head:

Kumiko

Что значит отдельно? Вы их раньше проектировали вместе?

МосМодер

КОгда-то в СП Градостроительство была табличка с удельными площадями на человек отдельно детским, отдельно по спортивным и т.д. площадкам.
Сейчас в СП ничего такого нет, только общий процент от квартала, если не ошибаюсь.
Генплан - это то, что нас объединяет!