Мини-Чат

2024-06-04, 16:39:16
АлексейQQ: Подработка для генпланиста из СПб

2024-05-29, 16:38:19
Ася: добрый день. может, кто подскажет режим регулирования 200 м МКАД. Какое ПП назначает 200м. благодарю

2024-05-24, 05:16:38
vargrah: Макс, сайт форму в закладках как TestITIT

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!


51 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 282
  • Latest: Kotyaba
Stats
  • Всего сообщений: 50 899
  • Всего тем: 2 713
  • Online today: 63
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 51
  • Total: 51
Яндекс.Метрика

Общая дорога по участкам

Автор arrh, 11 июня 2017, 22:43:28

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

arrh

Здравствуйте.

1. Дано :
1.1.
Участок 20 соток
1.2.
Надо разбить на 8-10 блокированных домов (2х4 - 2х5, где задние стены домом общие + боковые, само собой)
1.3.
Минимальная площадь участка 2 сотки для Новой Москвы

2. Вопрос:
2.1.
Существует ли правомерная практика, когда проектируемый проезд (проектируем, чтобы был проезд к блокированным домам с другой стороны) не вычитается из общей площади участка и передается в управление местным органам власти, а остается в собственности, таким образом площадь участка больше, чем без учета дороги, и на эту часть участка накладываем сервитут для собственника, чтобы могли проезжать и другие собственники других участков, и пожарная техника, итд?
То есть каждому собственнику принадлежит часть дороги, так как эта часть дороги на его участке.
Может это уже не дорогой как таковой будет называться, а ещё как-нибудь.

Спасибо.

Сергей Алекс

5 лет назад делал проект продавцу металла, площадь застройки 3-х этажного домика 800 м2, площадь участка 200 соток. А у Вас площадь земельного участка 2 сотки. Возьмут?
Выложите схему, кто-нибудь не так поймет, и не так объяснят :blink:
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Бугор

Нет такой практики. Завтра какой нибудь собственник решит колодец выкопать на месте дороги, потому что он так решил, т.к. земля в его собственности. Поэтому стратегические объекты, такие как подъездные дороги и пр., не должны подпадать под частную юрисдикцию.
Видеокопоотчеты [url="https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber"]https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber[/url]

Горошинка

#3
Похожий вопрос.
Имеем несколько участков (поля), состоящие из земель с/х назначения и земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования соответственно - Для сельскохозяйственного производства, Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и для ИЖС.
Требуется проложить местные дороги со щебеночным покрытием (подъездные пути), (точнее узаконить их) к некоторым объектам, которые пересекают данные участки. Собственники участков не против таких дорог.
Какая последовательность действий по закону? Что нужно сделать и какую цель необходимо достигнуть (какой документ должен стать итоговым)?
Я так полагаю - сначала нужно сформировать участки и выделить новые кадастровые номера под эти дороги? То есть сначала необходимо разработать ППТ, затем размежевать заново участки (как?)? Либо наложить сервитуты на существующие земли?
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Бугор

Переделать документы, сформировать новые участки и поставить их на учет.
Видеокопоотчеты [url="https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber"]https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber[/url]

Горошинка

То есть если подробнее - это то, что я в конце написала? Сначала ППТ, потом проект межевания и получение новых кадастровых номеров?
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Бугор

Я пошел бы таким путем. Хотя может я могу ошибаться.
Видеокопоотчеты [url="https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber"]https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber[/url]