Shoutbox

Зуля: Покрытие из асфальтобетона технологических площадок 2021 Nov 17 18:07:37

titan_nik: Добрый вечер! подскажите пожалуйста расценки на проект вертикальной планировки частного участка? 2021 Oct 30 20:03:24

Надежда LU: Курсы повышения квалификации для генпланиста 2021 Oct 28 15:09:45

Kumiko: Ребят, кто разбирается в торфе и строиетельстве на участках с торфом - маякните в личку, пожалуйста 2021 Oct 27 11:25:19

АлександраВ: Посчитать пирог тротуара 2021 Oct 26 21:19:35

Анастасия19: Пленка 2021 Oct 25 17:25:47

Наталия_М: Часть людей ставит машины по разметке, часть по привычке, и в итоге хаос и неразбериха. Как нам проверить ее соответствие нормам и грамотно изложить свои требования 2021 Oct 15 17:03:03

Наталия_М: Часть людей ставит машины по разметке, часть по привычке, и в итоге хаос и неразбериха. Как нам проверить ее соответствие нормам и грамотно изложить свои требования 2021 Oct 15 17:02:59

Наталия_М: После благоустройства на парковку во дворе нанесли разметку, которая очень неудобна жителям, возможна схему не согласовывали с проектировщиками. 2021 Oct 15 17:01:49

Наталия_М: Уважаемые специалисты очень нужной профессии! Помогите, пожалуйста, разобраться. 2021 Oct 15 17:00:07

Пользователей
Stats
  • Всего сообщений: 51530
  • Всего тем: 2779
  • Online Today: 45
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 30
Total: 30
Яндекс.Метрика

ПЗЗ СПб

Автор Timon_3D_Union, 29 Август 2016, 17:19:23

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Timon_3D_Union

Предлагаю отдельную тему для разжевывания питерских ПЗЗ. "Благо" спорных моментов в них достаточно...
Надеюсь все в курсе что в этом 2016 году вступили новые ПЗЗ в силу.


Вот, господа генпланисты очередной затык.. Предлагаю обсудить.


"п 1.9.1. К озеленению земельного участка относятся части земельного участка, которые не застроены объектами кап строительства, не заняты временными сооружениями, водными объектами, тротуарами или проездами с твердым покрытием, не оборудованы георешетками, и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой или травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов кап строительства, расположенных на земельном участке, вне границ охранных зон объектов коммунального хозяйства.

Что они хотели этим сказать?! Что если например на участок жилого дома налезает охранная зона (например канализационного коллектора) и она в газоне, то он не идет в расчет озеленения?? WTF?? Она же при этом доступна всем пользователям! Как читать и понимать эту фразу??


Для усиления давления на мозг, сделаю пометку, что в сравнении с прежней версией этого пункта ППЗ, она звучала примерно так же, но без "вне границ охранных зон объектов коммунального хозяйства"

Denis_Che

Да в Питере уже ***лись на голову со всеми ПЗЗ и вариантами генплана города. 
Видимо так и будет - охранная зона ЛЭП, Канальи, водопровода,  - все минусуй из площади озеленения. Потом еще предстоит доказывать что существующее озеленение это именно травяное покрытие доступное всем пользователям и так далее по тексту.
У меня хоть в Питере не часто объекты, но это постоянная тягомотина. На листе А1  - 30%5 чертеж, еще 10 - таблицы, а остальное писанина типа расчетов с обоснованием, формулой и выводом.


Вообщем, сорри за флуд - бесит просто
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

Lisa

Подскажите . В ПЗЗ СПб нет показателей по расчету детских и прочих площадок. И В
ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербурга Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, тоже нет норматива. В этом случае Расчет площадок брать из 42 СП 10% от территории?

Timon_3D_Union

Если центральные районы, то да. Точно в ТСН нет? в нецентральном ТСН есть расчет. 3 года назад на Васильевском заставляли по нецентральному ТСН вроде считать. Или пытались заставить, не помню)

Lisa

По СП 42 получается больше чем по ТСН не центральному :cray:

Denis_Che

Значит по СП
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

Катерина

Здравствуйте, генпланисты. Вопрос по актуальной версии ПЗЗ СПб, действующей с 28.07.2018. В новой редакции появился пункт 1.10.9. При организации мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах жилых зон многоквартирных домов должны быть предусмотрены места для стоянки (размещения) электромобиля и(или) гибридных автомобилей из расчета 1 место на 1600 кв. м общей площади квартир, но не менее 1 места, с оборудованием места для их зарядки.
Может кто-то уже с этим сталкивался или консультировался. Вопрос такой: количество электромобилей входит в общее минимальное число машиномест или это плюсом берется? что представляет из себя место зарядки электромобиля - какие нормы действуют для проектирования места для оборудования зарядки?  Спасибо.

кукла

всем привет. кто-нибудь может подсказать нужно ли предусматривать стоянки для легковых автомобилей для ВРИ Коммунальное обслуживание (3.1)? А еще лучше как обосновать отсутствие таковой необходимости)

TinyPortal © 2005-2019