Мини-Чат

2024-06-04, 16:39:16
АлексейQQ: Подработка для генпланиста из СПб

2024-05-29, 16:38:19
Ася: добрый день. может, кто подскажет режим регулирования 200 м МКАД. Какое ПП назначает 200м. благодарю

2024-05-24, 05:16:38
vargrah: Макс, сайт форму в закладках как TestITIT

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!


78 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 282
  • Latest: Kotyaba
Stats
  • Всего сообщений: 50 898
  • Всего тем: 2 713
  • Online today: 99
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 78
  • Total: 78
Яндекс.Метрика

Санитарный разрыв индивидуальной жилой застройки от магистральной улицы.

Автор Екатерина Юрьевна, 07 сентября 2015, 11:01:57

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Екатерина Юрьевна

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Разрабатываю ППТ коттеджной застройки, с одной стороны к участку примыкает магистральная улица, планируемая Генеральным планом поселения. Должна ли я делать отступ индивидуальной жилой застройки от этой улицы? какие нормы?
В СП Градостроительство сказано, что отступ жилой застройки 50 метров от магистральной ДОРОГИ, про улицы ничего не сказано. В СанПиНе по санитарно-защитным зонам тоже.
Заранее спасибо за ответ!

Kumiko

Попробуйте позвонить/сделать запрос в администрацию города. У них должны быть сведения о полосе отвода, красных линиях и возможно уже предусмотренных линиях застройки.

Екатерина Юрьевна

Разработан генеральный план поселения, где граница функциональной зоны ИЖС идет по границе отвода дороги.
Это лен. область, там больше ничего не разрабатывается. По всем вопросам отправляют на сайт, где выложен генплан...
меня интересует опыт других проектировщиков - нужен ли этот отступ по требованиям шумозащиты или нет.

StudentForever

Посчитайте шум (ООСовцы делают). Может экраны понадобятся.
По ИЖС еще не отменен СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", п.5.3.2. "...Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м".

Max

В градплане должен быть прописан отступ - если администрация адекватная.
Если это в Лен.Области - сейчас стали умнее и до каждой цифры докапываются.

Только заметил что ППТ. Поэтому не факт что есть граплан если участок не сформирован.
В СП градостроительсво было упоминание о шумозащитной плосы в 5 м для ДНП.



Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.