Отступ от границ участка

[Бугор]

Я так понял, у них офисные помещения.

[Горошинка]

Отступ от границ участка не соблюден, согласна. В дополнение ко всему, этот навес и забор полностью идут вразрез с противопожарными нормами. Вызывайте пожарных, пусть пишут им предписание. и другие надзорные органы (ростехнадзор, архнадзор...)
Дальше по суду

[wwaldemar]

Коллеги вопрос знатокам)!
Есть ГПЗУ с одними границами зу, есть Росреестр и границы оттуда.
Что приоритетнее?? И как это оформить? 
поясню: ГПЗУ выдан свежий с интересной инфой: "кадастровый номер отсутствует", но он опирается на ППТ.

[Горошинка]

А вам какие выгоднее? Если еще нет кадастрового номера - Отправьте заказчика к кадастровым инженерам, пусть сделают схему ЗУ  на кадастровом плане (по вашему желанию(!), можете вместе с кадастровиком-геодезистом ходить стрелять точки) и потом они получат кадастровый номер на эти координаты. Автоматически Росреестр обновится. А дальше, если несовпадение с ГПЗУ - либо попробовать оставить так, имея в кармане кадастровый паспорт ЗУ, либо, что еще лучше - поменять ГПЗУ в связи с появлением нового документа.

[wwaldemar]

Спасибо, Лейла, оперативно)))
Воспользуюсь советом и озадачу Заказчика.

[Ms. Valeri]

Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, мой ЗУ Разрешенное использование: Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства
по документу:для размещения и эксплуатации объекта технического назначения (газовая котельная), граничит с ЗУ с категорией земель:Земли населённых пунктов и разрешенное использование: Для общего пользования (уличная сеть).
в ПЗЗ города сказано: Минимальный отступ от границ земельного участка,  в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м.
т.о. мне необходимо отступить от границ ЗУ на 3 м  зданием?

[wwaldemar]

мне необходимо отступить от границ ЗУ на 3 м  зданием?

ДА, но если у вас есть градплан с меньшими отступами, то возможно исключение.
К тому же хоз.постройки могут располагаться ближе к границе, вроде по СП до 1 метра. Но опять же если по пожарным делам там все ок.

[Ms. Valeri]

wwaldemar, а котельная она хоз.постройка? По пожарным там все отлично! Ближайшие 50 м ничегонет

[scighero]

Всем  привет. Люблю смешные  вопросы. Спросил что делать если  планировочные  решения, по воле АР не влезают в  участо.  Пришел ответ на вопрос.

Насчёт откоса:

заказчик сто процентов не захочет Делать откос на своей территории, я им задам вопрос письмом. Не сбросите мне пункт, где написано, что это нельзя, чтобы мне не искать?

Понятно что все проектные/строительные  работы допускаются только в границах участка который  находится в собственности. -> см. ГПЗУ  Можно ответить  что территория   за  границей участка принадлежит другому собственнику и он естественно против производства "левых "работ на его собственности.
Но спрашивают про "норматив", ГПЗУ из не устраивает. :)
Может где то написано черным по белому, что строительство  ведется  в границах участка с сохранением прилегающих отметок. 

-  по факту можно выполнить не по правилам. Отсыпать как есть.
-  Можно  оформить "аренду", но  это смешно.
- можно согласовать с собственником смежного участка что он не против "перепланировки"

[Kozlov Mikhail]

ГрК РФ, Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
"1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю....."

[scighero]

ГрК РФ, Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

Большое спасибо Миша. Отлично, по сути это   ...проектируйте  согласно ГПЗУ.   
Но,блин, вангую встречный вопрос про проектирование подъездов к территории (участку строительства), от расположенной рядом  дороги.  :/
- Мы же проектируем  проезды за границей территории, почему не  выполнить откос за границей?   


Хотя, там же есть  " ...В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры...  ...регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю..."