Эскизник коттеджного поселка

[Марго]

Скажите пожалуйста люди знающие - в каком виде подаетя эскизник генплана поселка коттеджного ?
С отображением зданий, домов, строений или лишь участки и зоны ?

[Max]

Кому и куда вы подаете?
Если местной власти - То это так почти картинки со штампом.
Сделаейте несколько листов - с домами, с зонами, участками.

[t-a.t]

А если только участки покажете, а потом на них дома не сядут? Или сядут, но дома будут совсем другие (10х10 вместо 20х20)?

По эскизу обычно прикидывается количество домов, численность проживающих людей, потребность в инженерных ресурсах и культурно-бытовых учреждениях. Заказчик часто по эскизу оценивает инвестиционную привлекательность участка в целом. А все это посчитать можно только по размещенным домам на участке.

[Александр Кириллов]

Не морочте друг другу голову!
Читайте Кодекс, Постановления и ТСН-ы - там все написано. Все зависит от стадии, и местных норм.

[Александр Кириллов]

В продолжение - конкретнее: к примеру, в Постановлении Правительства МО №536/23 от 19.06.2006 г., преведены требования к составу и содержанию "Проекта планировки" (градостроительной документации в соответствии с ГсК РФ). Порядок подготовки градостр. докум-ции и порядок взаимодействия с ОМСУ МО приведен здесь - ТСН 11-303-2001 Московской области.
А что такое "эскизник" и как его назвать, нужно еще разбираться... Читайте ТСН-ны тех сбьектов, в которых будет идти стройка. 

[t-a.t]

не стоит путать предпроектную проработку (эскиз) и проект планировки территории!

предпроектная проработка делается в первую очередь для заказчика. и заказчиком же утверждается. да, с ней должны быть согласен и главный архитектор района, но прежде свего это документация для заказчика. целью разработки ПП является выбор и определение возможности и целесообразности размещения на данном участке объекта (завод тут построить или жилье). на основании ПП проводится МВК (при изменении категории земель), получаются ТУ, оцениваются масштабы затрат и прибыли. нормативов по составу ПП нет, смотреть ТСНы не стоит. Предпроектная проработка - это НЕ градостроительная документация. стоит ПП меньше ППТ (30-70% ППТ), эскизов может быть несколько, проект планировки - один.

проект планировки территории - градостроительная документация, состав и порядок подготовки и утверждения - извесны, Александр привел ссылки. ППТ делается на основании уже полученных ИРД - ТУ и заключений надзорных служб. в ППТ производится закрепление принятых решений, двоякости (завод или жилье) нет.

[Марго]

 t-a.t, да - это именно предпроектное предложение для заказчика. В принципе я уже разобралась. У меня был вопрос по оформлению, просто времени дали  как всегда мало  :yes: да я первый раз делаю поселок )