Мини-Чат

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-16, 08:36:01
vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются

2024-01-25, 16:19:52
Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду

2024-01-22, 12:49:59
Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится)


55 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 225
  • Latest: knv1111
Stats
  • Всего сообщений: 50 886
  • Всего тем: 2 711
  • Online today: 72
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 55
  • Total: 55
Яндекс.Метрика

Эскизник коттеджного поселка

Автор Марго, 07 января 2010, 13:03:14

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Марго

Скажите пожалуйста люди знающие - в каком виде подаетя эскизник генплана поселка коттеджного ?
С отображением зданий, домов, строений или лишь участки и зоны ?

Max

Кому и куда вы подаете?
Если местной власти - То это так почти картинки со штампом.
Сделаейте несколько листов - с домами, с зонами, участками.
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

t-a.t

А если только участки покажете, а потом на них дома не сядут? Или сядут, но дома будут совсем другие (10х10 вместо 20х20)?

По эскизу обычно прикидывается количество домов, численность проживающих людей, потребность в инженерных ресурсах и культурно-бытовых учреждениях. Заказчик часто по эскизу оценивает инвестиционную привлекательность участка в целом. А все это посчитать можно только по размещенным домам на участке.

Александр Кириллов

Не морочте друг другу голову!
Читайте Кодекс, Постановления и ТСН-ы - там все написано. Все зависит от стадии, и местных норм.

Александр Кириллов

В продолжение - конкретнее: к примеру, в Постановлении Правительства МО №536/23 от 19.06.2006 г., преведены требования к составу и содержанию "Проекта планировки" (градостроительной документации в соответствии с ГсК РФ). Порядок подготовки градостр. докум-ции и порядок взаимодействия с ОМСУ МО приведен здесь - ТСН 11-303-2001 Московской области.
А что такое "эскизник" и как его назвать, нужно еще разбираться... Читайте ТСН-ны тех сбьектов, в которых будет идти стройка. 

t-a.t

не стоит путать предпроектную проработку (эскиз) и проект планировки территории!

предпроектная проработка делается в первую очередь для заказчика. и заказчиком же утверждается. да, с ней должны быть согласен и главный архитектор района, но прежде свего это документация для заказчика. целью разработки ПП является выбор и определение возможности и целесообразности размещения на данном участке объекта (завод тут построить или жилье). на основании ПП проводится МВК (при изменении категории земель), получаются ТУ, оцениваются масштабы затрат и прибыли. нормативов по составу ПП нет, смотреть ТСНы не стоит. Предпроектная проработка - это НЕ градостроительная документация. стоит ПП меньше ППТ (30-70% ППТ), эскизов может быть несколько, проект планировки - один.

проект планировки территории - градостроительная документация, состав и порядок подготовки и утверждения - извесны, Александр привел ссылки. ППТ делается на основании уже полученных ИРД - ТУ и заключений надзорных служб. в ППТ производится закрепление принятых решений, двоякости (завод или жилье) нет.

Марго

 t-a.t, да - это именно предпроектное предложение для заказчика. В принципе я уже разобралась. У меня был вопрос по оформлению, просто времени дали  как всегда мало  :yes: да я первый раз делаю поселок )