Мини-Чат

2024-06-04, 16:39:16
АлексейQQ: Подработка для генпланиста из СПб

2024-05-29, 16:38:19
Ася: добрый день. может, кто подскажет режим регулирования 200 м МКАД. Какое ПП назначает 200м. благодарю

2024-05-24, 05:16:38
vargrah: Макс, сайт форму в закладках как TestITIT

2024-05-14, 19:46:01
Max: УРА !

2024-05-08, 17:17:17
ИИррииннаа: 5 га въезды

2024-04-18, 16:29:33
Иштиль: КТП внутри обвалования куста скважин

2024-03-05, 17:57:41
андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами?

2024-02-23, 20:49:54
Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!

2024-02-22, 15:33:54
Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы!


38 гостей, 0 пользователей
Пользователи
  • Всего пользователей: 10 283
  • Latest: Elham
Stats
  • Всего сообщений: 50 899
  • Всего тем: 2 713
  • Online today: 60
  • Online ever: 756 (26 апреля 2024, 03:46:29)
Сейчас на форуме
  • Users: 0
  • Guests: 38
  • Total: 38
Яндекс.Метрика

проект горизонтальной планировки

Автор Perepelkin S, 25 июня 2012, 20:00:37

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Perepelkin S

Доброго дня, коллеги!
требуется проект горизонтальной планировки территории под дальнейшее целевое использование.
есть все согласованные документы: геодезия,водоканал,красные линии.
нет только проекта .
в этом вся и сложность.
если есть,  у кого готовый вариант проекта "горизонтальной планировки территории".
Буду очень признателен и не только.
тел.: 9101486
psd86@ya.ru




Горошинка

#1
Добрый день, Serge! Замечу, что "Проект горизонтальной планировки территории", а попросту генплан, такая вещь, что готового варианта под конкретную территорию на 99% вы можете и не найти. Во-первых, потому что все участки разные - квадратные, прямоугольные, вытянутые, с разными размерами длины и ширины. Во-вторых, есть Заказчик, который имеет инвестиции, желающий вложить их в конкретный проект, а проект может быть разным (завод, жилой дом, детский сад, жилой микрорайон, торгово-развлекательный центр, вокзалы, храмы и мечети и т.д.). Готовый в арсенале у генпланиста жилой дом может попросту не влезть в границы отведенной территории, или, наоборот, если поставить на участок 1 жилой дом, территория будет использована нерационально. На то и существуют СП, СНиПы, СанПиНы и ГОСТы в помощь (или чтоб жизнь малиной не казалась?) генпланистам-проектировщикам. И не дай бог, если площадь озеленения или площадь спортивной площадки для проектируемого объекта окажется меньше, чем указана в рекомендациях, не оберешься хлопот с экспертизой, сан.врачами. А про неправильно запроектированные подъездные пути и дороги лучше вообще промолчу - здесь в случае чего придется иметь дело с пожарными :rtfm: . Ну и в довершение над всем этим стоит Архстройнадзор :girl_devil: , поэтому очень сложно обойти какие-то критические моменты или попросту махнуть на них рукой.
Решить все эти сложные вопросы сможет специалист, равно как и найти лазейку в, казалось бы, неразрешимых ситуациях. И имя этого специалиста - генпланист.
Поэтому во всех случаях нужно разрабатывать заново Генплан застройки территории (или, как вы его называете "Проект горизонтальной планировки территории"). Начать нужно с концепции, то бишь идеи, которую должен согласовать Главный архитектор города. И вперед! К выдаче техусловий на все коммуникации, началу проектирования, согласованиям со всеми инспектирующими службами, экспертизой и (аллилуйя!) Вы получаете разрешение на строительство!
И Вы пошли по правильному пути, обратившись на наш форум. :thank_you: Надеюсь, наши питерские генпланисты в скором будущем откликнутся, и Вы сможете с ними договориться обо всем в соотношении "цена-качество-сроки".
(что-то я расписалась, может и зря, человек уже обратился по адресу :girl_smile: )
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт