Shoutbox

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Пользователей
Stats
  • Всего сообщений: 52118
  • Всего тем: 2881
  • Online Today: 144
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 87
Total: 87
Яндекс.Метрика

Сервитуты

Автор Александр_, 31 Май 2012, 11:08:29

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Александр_

31 Май 2012, 11:08:29 Последнее редактирование: 31 Май 2012, 13:39:15 от Горошинка
Возможна ли прокладка подземных коммуникаций и устройства твердых покрытий на территории обремененной сервитутами

Бугор

31 Май 2012, 12:10:32 #1 Последнее редактирование: 31 Май 2012, 13:39:32 от Горошинка
Это больше вопрос к юристам, а не проектировщикам на мой взгляд...

Горошинка

А я думаю, что сервитуты и накладываются на определенные участки земли, чтобы организовать территорию общего доступа и проезда пожарных машин - и сети как раз можно отнести к установлению сервитутной зоны. А как звучит в вашем случае обременение сервитутом?
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Александр_

Вот топосьемка

Обьединение сообщений: 31 Май 2012, 13:51:07

С вами немного не согласен так как нужно определить пятно застройки :paint:

Горошинка

Ясно. Твердые покрытия типа асфальтобетон нежелательны. Лучше легкосбрасываемые конструкции (например, дорожные плиты или щебень - если нужно покрытие для проезда а/машин). А по нормативным расстояниям в свету между существющими сетями и проектируемыми получается проложить?
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Александр_

А есть какие нибуть  нормы,  требования по  прокладке подземных коммуникаций(канализация и вопровод) с ревитутами

Горошинка

Конкретно с сервитутами - нет таких норм. Обычно просто пользуемся таблицами СП Градостроительство или Генпланы промпредприятий - если по расстояниям получается проложить сети - то почему бы и нет?
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Сергей Алекс

Цитата: Александр_ от 31 Май 2012, 11:08:29
Возможна ли прокладка подземных коммуникаций и устройства твердых покрытий на территории обремененной сервитутами
Сервитуты устанавливаются для ограничения расположения объектов кап. строительства. Они как раз и предусматриваются для расположения в них сущ. или проект. инж коммуникаций. Там такие водоводы!!!. У них скорее всего охранная зона 10 м. Так что объект кап. строительства должен быть за пределами сервитутов, а инж. сети я думаю допустимо делать в пределах сервитутов, в соответствии с СНиП или СП "Градостроительство" или "Генеральные планы пром предприятий". Насчет твердых покрытий думаю запрещения нет, но думая о затратах заказчика, я бы лучше сделал там газон. И разрывать проще и дешевле, и все таки лишнее озеленение добавится
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Бугор

Я бы действовал бы аккуратнее. посмотрел бы с юристом ихние бумашки. Потом бы принимал решения...ИМХО.

Горошинка

Цитата: Александр_ от 31 Май 2012, 13:47:07
Вот топосьемка
С вами немного не согласен так как нужно определить пятно застройки :paint:
Что там планируется построить? Это же промка? Честно говоря, места под застройку у вас чуть да маленько...
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Александр_

мне надо доказать заказчику, что  данный участок не благоприятен для строительства ссылаясь на СНиП и СП. Обьект  Овощехранилище!   

Горошинка

Ну и предложите ему 2 овощехранилища размером 6 х 6
А как вариант - вынести сети за зону строительства, предварительно получив согласование инспектирующих служб, обслуживающих эти сети. Они ему выставят смету миллионов на ...дцать. Дальше уже Заказчик пусть решает, когда нули будет считать.
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Александр_

Он еще хочет 2 этажное вот с технологом крутим и вертим :scare:   

Сергей Алекс

Цитата: Александр_ от 31 Май 2012, 16:50:58
Он еще хочет 2 этажное вот с технологом крутим и вертим :scare:
Это значит скорее всего на свободной территории сажаете здание, а площадка для стоянки и разворота для дальномеров будет на сервитутах...
Тут да, не так все просто
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Alex748

Добрый день.В каком документе прописывается граница серветутов?Или у кого ее запрашивать?

Евгений

Цитата: Alex748 от 17 Июль 2015, 15:31:00В каком документе прописывается граница серветутов?Или у кого ее запрашивать?
В Росреестре должны регистрироваться, у них и надо запрашивать.
Работу надо работать!

Alex748

Может ли располагаться в границах сервитута парковка?

Kozlov Mikhail

ЗК РФ, Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Leed - Project team member.

Alex748

Можно как то более развернуто.Что то я не понял :scratch_ones_head:

Kozlov Mikhail

п.3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; 
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 
4) проведения дренажных работ на земельном участке; 
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

во всех других случаях, я думаю "парковка" будет нарушать требования
Leed - Project team member.

Alex748

Получается можно?А п.3 какой нормы (можно ссылку поконкретнее)

Kozlov Mikhail

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. (далее ЗК РФ), статья 23, п.3.
В вашем случае, если на участок, или его часть установлен сервитут, пишут на, что.... пункты перечислены выше в сообщении или ЗК РФ ст23 п.3.
Если указано, на размещение объектов транспортной инфраструктуры, то можете размещать, если написано оное, то нет.
Leed - Project team member.

Alex748

Вот теперь все понятно.Спасибо :hi:

TinyPortal © 2005-2019