Фриланс как образ жизни. Реально?

[Сергей Алекс]

Тема видимо ушла таки в прошлое...
Был проект одноэтажного магазина в городе, площадью застройки 600 м2. Начал с того,что сумел доказать, что часть АР не была проработана с ограничениями на выделенном участке. Новый АРХ переделал первоначальный проект. Тронулись). Затем объяснил Заказчику, что при благоустройстве нужна мусорка. Он сказал не заморачиваться, т. к. он сумеет договориться с рядом расположенной УК и поставить контейнер на мусорную площадку. Через 3 месяца он не смог договорится с УК и пришлось делать место для мусорки внутри здания, соответственно пришлось менять конфигурацию благоустройства, со строительством разворотной площадки. Тронулись.
Теперь получили замечания ДАиГ. 
1. Объект - "Магазин-склад" находится в зоне адм-делового и общественного значения, что противоречит ПЗЗ.
2. Объект "Магазин-склад", согласно Постановления Минстроя № 198\пр от 10.04.2020 и пунктами 4 и 5, части 2, ст. 49 ГрК РФ  относится к объектам массового пребывания людей. Руководствуясь частью 2.2 статьи ГрК РФ экспертиза данных объектов является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. И ни слова о спасительных 1500 м2, со сылкой на тот же ГрК РФ.
3. В документации, в нарушение ГОСТ 21.1101-2013 отсутствует подпись нормоконтроля.

P.S. Ладно что ГИП знакомый, денег за все это подкинул. А если бы нет, то ожидать получение своих 20 руб за проект, можно годами...
И все это на объекте, который казалось бы "начни и закончи за день"...)))

[Timon_3D_Union]

надо просто брать такой аванс, который покроет всю работу, а остальное на сладенькое))

а что, нынче магазины менее 1500 должны проходить экспертизу?! че то новенькое?

[vargrah]

а что, нынче магазины менее 1500 должны проходить экспертизу?! че то новенькое?

По желанию заказчика могут ) особенно если заказчик берет кредит в банке под строительство магазина. И при этом могут потребовать ГОСУДАРСТВЕННУЮ!

[Сергей Алекс]

По желанию заказчика могут ) особенно если заказчик берет кредит в банке под строительство магазина. И при этом могут потребовать ГОСУДАРСТВЕННУЮ!

Пришло официальное письмо из Департамента архитектуры, который сославшись на Постановления Минстроя № 198\пр и ГрК РФ таким мотивированным отказом не хочет выдавать Разрешение на строительство магазина. И отсылает проект на экспертизу. Как сказал ГИП, Заказчик сам в шоке. Так что желания Заказчика тут скорее всего не было.