Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?

[МосМодер]

Не - я своих не сдаю) Тем более своих своим )

[Bridexxx]

Предложили сделать ПЗУ на завод S=25 га, позиций на генплане > 20... 
За 35 тыр с прохождением госэкспертизы.
Это же листы формата А2 еле влезет  :paint:

Отказался. Ушли и ведь найдут же кого-то  :blink:

случайно не завод по производству цеолитсодержащих порошков?)))

[МосМодер]

Нет) Офигенная "логика " заказчика:
-Слушай, у меня генпланист слился, нужно поменять срочно вертикалку и сооответсвенно пересчитать картограмму, остаток денег - немножко, поправишь?
-Ну ок, подправил
- Кстати, тк генпланист слился, то тебе и в экспертизе защищать проект за те немножко...
- Эээммм, что? :blink:

[Timon_3D_Union]

Ну такие вещи можно предугададать) и либо завышать "те немножко", либо предупреждать, что тех немножко хватит только на корректировку ПОР и ЗМ, а к остальному проекту я отношения не имею) если чё вдруг, то за отдельные деньги) вопросы по вертикалке и ЗМ сниму, пожалуйста)

[scighero]

ь ПЗУ на завод S=25 га,

Может,  там запятая...?

[МосМодер]

Ну я конечно сказал, что замечания по пор и пзм сниму) остальное - слившийся пусть) просто в шоке от вывертов заказчика)
Не, не запятая, эскиз присылали
Хочу работать по московским) 100 тыс/га) взял один завод и пару лет можно в носу ковырять) на Средиземном)

[scighero]

Хочу работать по московским) 100 тыс/га)

Хм, ты же в Москве...

[МосМодер]

Я - да) но у заказчика всегда есть выбор не только в Москве) плюс, эти расценки, конечно, для московских объектов при "гарантии" прохождения мосэкспертизы
Нувыпонимаетеочемя.джипег

[scighero]

да уж, по ныть про 2,9 за 50к с 1 коробкой 100*120 и КПП уже не получится  :pardon:

[fuzzz]

Коллеги, сколько на сегодняшний день стоит 1км дороги V-категории стадия П?

[МосМодер]

10-15 тыс км если нет особых сложностей. И если дороги всего 1 км, то 30-40 за проект

[fuzzz]

Спасибо, будем думать

[master-lomaster]

10-15 тыс км если нет особых сложностей. И если дороги всего 1 км, то 30-40 за проект

Даже не стал бы открывать ТЗ))

[МосМодер]

Ну ты то понятно) а тут 5 категория

[Denis_Che]

Считаю по СБЦ
там критерии до 2-х км, 2-5 и т.д., умножаю на индекс перевода цен в текущие (3.92 - 1-й квартал 2016) и на коэф. стадийность  и беру 30% - заказчик обычно соглашается.
Для примера дорога до 2-х км  5 категории 2 категории сложности (без доп. коэф-ов)

194,31*3.92*0.38(стадия П)*0.3= 86 833 руб

[konrat]

194,31*3.92*0.38(стадия П)*0.3= 86 833 руб

И из этой суммы надо определить стоимость разделов, которые вы будете выполнять

[master-lomaster]

Ну ты то понятно) а тут 5 категория

А чем проектировщику 5 категория отличается от, допустим 3?
План, профиль, поперечник, трубы, кюветы, виражи, объемы и тому подобные заморочки примерно в том же количестве. Отдельно выделить можно городские улицы, ну условно отдельно 1 категорию (делим на две проезжие части). а в остальном, какая разница по трудозатратам какую категорию делать..

[Denis_Che]

konrat,  таки да, согласен) можно выкинуть сметы , ООС и что-там -еще -по-мелочи)

[Bridexxx]

у нас 20 тыЩ за км (IV-в категория)

[scighero]

75 т.р, за 5.3 га. Магазин склад Петрович,/Мерлен норм?
Или 90 т.р. предъявить.
П+Р естественно.

[МосМодер]

П+Р - 90  :yes:

[Stasy_Stasy]

Здравствуйте!
Тут поступило предложение о разработке ППМ на основе уже выполненного ППМ. Короче говоря: территория размежевана только на кварталы, а с нас требуется эти кварталы поделить под каждый дом.
Территория составляет порядка 182 га.
Проблема еще в том, что я не совсем могу оценить масштаб работы. Нет никакого пока что задания. Я точно поняла, что не надо будет переделывать сам проект планировки, т.е. весь генплан уже готов. Нужно только на более мелкие участки размежевать. И я как-то теряюсь, то ли в этом задании будет только простановка новых координат с новыми ЗУ, то ли там еще и градпланы нужно будет делать еще и добавлять чертежи по части схемы планировочных ограничений и т.п.
Ребят, подскажите, на сколько можно оценить подобную работу?

[МосМодер]

Как можно оценить то, чего еще толком нет?:)
Если неофициально - Вы говорите заказчику, что именно сделаете (что будет входить в ваш объем работ) и за сколько (время-деньги).
Оцениваете сколько вашего времени и труда понадобится - умножаете на 2 и говорите цену. 182 га - это целый район, не хило так по размеру. Поделить уже имеющиеся кварталы на отдельные участки домов на каждый кондоминиум , выдать координаты каждого участка в отдельности - 182*2= 256 тысяч рублей:)

[Stasy_Stasy]

Вот я и не спешу говорить никакой конкретики. Просто я сама реально не понимаю всего объема. Да, говорят сделать корректуру проекта. Просто всегда так говорят, мол корректура, там ж немного, а на деле потом еле разгребаешь это всё дело. Вот в настоящее время пытаюсь хоть какую-то информацию вытрясти из людей. В принципе, по тому что Вы здесь перечислили,я  примерно также предполагала, но, естественно, пока не озвучивала цифры, ибо не хочется попасть в ситуацию рассчитываешь, условно, на пару чертежей, а на деле - делаешь все заново, да еще по сто раз переделываешь.
Да, там действительно целый район, у нас в Нижнем вовсю его рекламируют, там еще работы не початый край и еще несколько таких районов строить хотят.
Спасибо за ответ :girl_smile:

[МосМодер]

Насколько помню, размеры участков должны соответствовать площади жилого дома, то есть сформировав каждый участок, Вы ограничиите верхнюю планку площади дома. Нужно это учесть