Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?

[Бугор]

У меня вопрос к спецам. Есть ли какие-то нормы по стоимости генерального плана в процентах от стоимости проекта. Если нет, то сколько примерно процентов от проекта или рабочки идет на генеральный план?

Есть. В сборниках цен. Цена от 4-8% от общей.

[tim-dmitriy]

 Цитата из письма Минрегиона: "Минрегион России рекомендует принимать распределение базовой цены проектирования, определенной с использованием справочников базовых цен, при определении стоимости проектных работ в следующих размерах:
проектная документация - 60%;
рабочая документация - 40%"

[МосМодер]

doki, Бугор прав в процентах от всей стоимости проектирования. Т.е. если весь проект (независимо от стадии и кол-ва стадий проектирования) стоит N рублей, то на генплан
приходится 0,04-0,08 * N.


А Тим пишет про двустадийное проектирование - когда за стадию П - примерно 60 процентов, если будете в две стадии проектировать, на рабочку (при условии, что Вы делали стадию П) - 40 % от вышеопределенной цены.


Но все условно - всегда есть коэффициенты сложности и тд и тп.


Редкий раз=никогда не было так, чтобы за генплан дали исполнителю Стоимость строительства объекта*10% (стоимость проектирования) *4-8% (стоимость проектирования генплана)

[doki]

Блин у нас в конторе ГИПы обнаглели. Даже 4% не стали давать. Последнее время стали 1-4% выделять от общего проекта строительства.
Обьединение сообщений: 25 Январь 2013, 12:52:51
Про 2х стадийное проектирование вы ребята что-то путаете. На проект идет 40% а на рабочку 60%. Просто в одно время с выходом 87 постановления всех запутали написав, что П-60%, а Р-40%, но осенью вышла поправка в которой все вернулось на свои места.

[МосМодер]

Ну не устраивает - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. А так если "проект" - это ППТ коттеджного поселка - сколько % исполнитель генпланист должен получить?;)
А так условно - стоимость стр-ва 10 этажного одноподъездного дома на 80 квартир однушек -сколько?
Пусть условно 50 млн, проект - 5 млн, кто даст генпланисту за рабочку 0,04*5 млн - 200 тыс. за один проект?

[doki]

У нас в основном промышленные объекты горно-рудного назначения.

[МосМодер]

Евгений, см. ответ #3 в этой  теме

[Max]

Ну не устраивает - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. А так если "проект" - это ППТ коттеджного поселка - сколько % исполнитель генпланист должен получить?;)
А так условно - стоимость стр-ва 10 этажного одноподъездного дома на 80 квартир однушек -сколько?
Пусть условно 50 млн, проект - 5 млн, кто даст генпланисту за рабочку 0,04*5 млн - 200 тыс. за один проект?

Так примерно и получается.
Один дом - в среднем 1-2 генпланиста. Работать одному в реале 1-2 месяца (примерно 2 месяца вместе с согласованием которое идет полгода примерно). Итого ЗП(50)*3 = 150 + налоги 40%(страховые и т.п.) = 200.
В итоге страшно чтобы долг не получился :)

[VYT]

Ну не устраивает - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. А так если "проект" - это ППТ коттеджного поселка - сколько % исполнитель генпланист должен получить?;)
А так условно - стоимость стр-ва 10 этажного одноподъездного дома на 80 квартир однушек -сколько?
Пусть условно 50 млн, проект - 5 млн, кто даст генпланисту за рабочку 0,04*5 млн - 200 тыс. за один проект?

я недавно делал шабашку по съезду (200м с ПСП). составил смету, 25% от проектной сметы запросил - 140тыс.
сделал и получил. :-)

[МосМодер]

Наткнулся на сайт калькулятор стоимости проектирования Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. [cut]_http:Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Зацените ;)

[wwaldemar]

прикольный калькулятор, ток по стадиям проектирования недоработан, по-моему

[Владимир.]

по стадиям проектирования недоработан

Ну да, по видам недоработка. Там по старому 30-70, а нужно 40-60

[Djakob]

ерунда, главное процентное соотношение есть, а П или Р в данном случае не актуально..
Спасибо Руслан! полезная штука
Обьединение сообщений: 21 Март 2013, 13:19:51
еще один Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
жаль по промке не нашел..

[PozitiFF]

Воен городок, посадить на генплане 3 дания, разработать в нем же генплан ремонтно-технического цеха + АЗС + ЛОС. Спланировать 5 га территории с учетом того что они уже сами насажали и еще и неправильно частично и с учетом уже построенных зданий и сооружений, посчитал порядка 160 рубасов получается в среднем 35 копеек с ру"редиска", Заказчик говорит 50. На это сказал ему,не вариант. Думаю толи у меня завышенные требования, толи Заказчик плохо считает?

[Владимир.]

посчитал порядка 160 рубасов получается в среднем 35 копеек с ру"редиска", Заказчик говорит 50.

Ничего не понял

[PozitiFF]

Да, написал по смыслу немного не так. Имел ввиду, что посчитал генплан с учетом того, что допустим с учетом процентов положенных по генплану СБЦ исполнителю полагается 35 копеек с заработанного ру"редиска", примерно 1/3 стоимости. Получилось порядка 160 тыс.рублей - цена за генплан. А Заказчик, хочет чтобы ему сделали работу за 50 тыс.рублей.

[Djakob]

 :blink:  Не знаю коллеги, но за 5га просил бы 200, не новое строительство, что с вертикалкой не понятно.. (скорее всего кошмар, а водичку придется уводить, не важно что 3здания, смотрим сколько вертикалить придется..)
50к за ГП:))) грустно и обидно..

[PozitiFF]

Это печально)

[Max]

Тут ППТ и МТ кот.поселка на 8 Га с согласованием за 150 р. - фирма делает.
Я в шоке был. Не знаю кто и как там рабоатет, но за такие деньги даже только на согласование ездить не выгодно.

[karel]

 Да, демпинг и нищебродство среди проектировщиков присутствует. У нас исполнителю (не мне конечно) за генплан гостиницы в цвете (не полностью раздел) заказчики 1 тыс. предлагают. Считаю, пусть идут лесом - заказчики такие  :declare:

[Горошинка]

karel,1 тыс.евро? фунтов стерлингов? :girl_smile:  Да, все понятно, деревянных, не ценят нашего брата...

[МосМодер]

Блин, иной раз так хочется самому делать наружные сети [cut]все-все! да побольше  :spiteful:  [/cut], чтобы спокойно завершить свой альбом ГП )
А не ждать, пока сети сделают нормально, хотя весь альбом по сути давно готов, а ты не можешь получить за него деНГи  :cray:
Ну и денег за альбом, соответственно, можно брать с учетом сетей) Хотя сети, конечно, нужно тоже уметь

[Анна Кольцова]

Добрый всем вечер!!! Может кто-нибудь прикинет справедливо, если проект разделить на двоих. Один вертикалку и картограмму, а другой все остальное. Рабочка. То в каком процентном соотношении можно сравнить?

[МосМодер]

Вертикалка, это вторая "половина" альбома после правильной разбивки и посадки здания.  Как минимум 30-40% на план орг-ции рельефа и картограмму.
Если это не ландшафтный проект  или т.п.

[Denis_Che]

согласен, 40% за эти 2 листа как минимум.