Shoutbox

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Бугор: А Лейла здесь? 2024 Jan 19 21:34:58

Пользователей
  • Всего пользователей: 10144
  • Latest: Макс78
Stats
  • Всего сообщений: 52117
  • Всего тем: 2881
  • Online Today: 128
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 103
Total: 104
Яндекс.Метрика

Re: Что нам стоит дом построить? (Как идет стройка по чертежам)

Автор sivl, 26 Сентябрь 2011, 14:00:27

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

sivl

Здравствуйте!
есть вопрос (продублировано в разделе ППТ и МТ)
По генплану строящееся здание имеет такой пожарный проезд (см картинку); консоль опирается на 4 колонны; к соседнему дому не примыкает, расстояние до него приблизительно 1 м.
В самом же проекте, получившем положит заключение строящийся жилой дом примыкает консолью к существующему.
Есть разрешение на строительство, все документы в порядке, надеюсь. 2 колонны, держащие консоль, вылезли за границу земельного участка.
Проблема с жильцами существующего дома по поводу примыкания, не хотят, чтоб примыкал.
Дом уже построен с примыканием.
Можно ли поиметь проблемы в дальнейшем из-за расхождения генплана и рабочей документации?


В случае если строящийся дом проектируется на незначительном расстоянии от существующих домов, есть ли какие-то нормы о том что в таком случае рекомендуется строительство осуществлять с примыканием? Во избежание разного рода завихрений из-за подпора воздуха и тд..

Max

По завихрениям и прочим - таких норм нет.
Встречался с подобными консолями.
Если фундаменты не будут разделены шпунтовой стенкой - дом с права просядет критически. Он конечно по любому получит осадку все в руках строителей.
Разночтения в проекте и в фактическом строительстве - как всегда покроются $.
Вопрос сколько $ - это уже другой форум, много точно.
Даже жильцы дома в случае если у них пойдут трещины поднимут шум, будут правы и у них будет аргумент в их пользу.
Минимум - это ремонт квартир с трещинами или судебные разбирательства.

Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

vargrah

Странно, что
Цитата: sivl от 26 Сентябрь 2011, 14:00:27
получившем положит заключение
Цитата: sivl от 26 Сентябрь 2011, 14:00:27
вылезли за границу земельного участка.

Ребята, а это вообще как? ;)
классный повод в прокуратуру стукнуть. на экспертизу...

посылай нафиг объект, sivl, нервы не стоят тех денег, что ты за него получишь  :)))
кстати...
Цитата: sivl от 26 Сентябрь 2011, 14:00:27
все документы в порядке, надеюсь.
И НЕ НАДЕЙСЯ :))))))
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

vargrah

Цитата: Max от 26 Сентябрь 2011, 14:16:08
По завихрениям и прочим - таких норм нет.
Есть нормы на "затенение" дымовых труб в случае отопления жилого дома печками на угле или дровах (столкнулся только что. актуально для старой застройки)

sivl
Советую запросить градплан, на котором отмечено пятно допустимого размещения зданий и сооружений... не удивлюсь, если на этом пятне есть отступ от границ участка = 3 м ;)
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

sivl

не о $ вопрос))
насколько это критично? с т.з. соответствия.


между фундаментами домов расстояние приличное, соседний дом не поплывет точно


а по экспертизе: если дом имеет положит заключение, в котором он примыкает, и дом построен с примыканием,............... получается что застройщик в принципе все делает правильно

sivl

и еще: пятно допустимой застройки касается фундаментов здания или проекции здания на землю? случай с консолью, которая вылазит за границу з/у

vargrah

Цитата: sivl от 26 Сентябрь 2011, 15:01:43
и еще: пятно допустимой застройки касается фундаментов здания или проекции здания на землю? случай с консолью, которая вылазит за границу з/у
Проекция, отмостка, подземная частей - не должны вылазить за границу земельного участка. (хотя подземную часть сложнее проверить :))
потому что если можно - то смысл в земельном участке?
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

sivl

ПРО проекцию можно поподробнее)
часто строят дома, у которых площадь проекции превышает площадь основания

vargrah

за участок не залазь. а то что основание м.б. меньше - это нормально...
но учитывая тенденции заказчиков застроить все 100% участка да ещё навесится над чужим...
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

sivl

Цитата: vargrah от 29 Сентябрь 2011, 01:38:16
но учитывая тенденции заказчиков застроить все 100% участка да ещё навесится над чужим...


да-да. получается некая "фанза" что ли...

МосМодер

Генплан - это то, что нас объединяет!

Горошинка

По лицам вроде русские... жалко будущих жильцов, если конечно шалаш не рухнет до заселения (не нашла подходящего смайлика)
Так самозабвенно мажут снаружи раствором, интересно, о чем они в этот момент думают?
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

TinyPortal © 2005-2019