Чат

Сергей Алекс: причем противопожарное расстояние до них по СП 42. должно быть не менее 15 метров :paint: 2019 Feb 15 09:43:10

Сергей Алекс: речь о каких-то двух незаконно установленных гаражах стоящих с торца дома и не имеющих никакого отношения к установке забора 2019 Feb 15 09:42:35

Сергей Алекс: а у нас речь вообще идет об установке забора))) 2019 Feb 15 09:25:04

Сергей Алекс: теперь вы должны учесть противопожарное расстояние от жилого дома, до этих гаражей. Дому 30 лет, гаражи металлические стоят незаконно лет 10-15 2019 Feb 15 09:24:20

Сергей Алекс: к вам на место днем выезжал техник, который где-то увидел гаражи. 2019 Feb 15 09:23:25

Vasena:  :hi: 2019 Feb 15 09:22:27

Сергей Алекс: Как новости с войны. ))) 2019 Feb 15 09:21:43

Max: Чем мельче обьект тем больше сложностей 2019 Feb 11 23:26:45

Сергей Алекс: не может ввести гараж 20х20 метров в эксплуатацию( 2019 Feb 11 17:19:08

Сергей Алекс: нее. Раз нет тротуаров и площадок, уберите лишнее. Мы управление арх-ры лучше знаем что писать. Жалко заказчика, от подобных замечаний уже почти год в 2019 Feb 11 17:18:40

Пользователей
Stats
  • Всего сообщений: 50117
  • Всего тем: 2593
  • Online Today: 77
  • Online Ever: 202
  • (22 Февраля 2019, 21:39:58)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 15
Total: 15

СЗЗ Торгового комплекса

Автор Polaleksa, 12 Декабря 2012, 13:18:37

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Polaleksa

Доброго времени суток!
Столкнулся с такой проблемой: Согласно СанПин  2.2.1/2.1.1.1200-03 СЗЗ торгового комплекса 50 метров.
Ближайшее здание на расстоянии 16 метров от границ участка.  До здания торгового комплекса 22 метра. Как из такой ситуации выходить?

Бугор

Если для людей, то уменьшать здание гипера и доводить до норм. Если для гипера, то делать раздел ОВиОС где обосновывать отступление от норм.
НО!!!!!!!!!!!!!! У нас в городе построили гигантский супермаркет "МП" называется. До окон жилого 9-го дома всего ни чего, только пожарный проезд и тротуар. Люди под экскаватор кидались, пытаясь остановить стр-во. Сейчас там не жизнь, а мучения. Очень жаль этих людей. А заказчик нашел способ обойти нормы и закон, морали у них все равно нет....

Горошинка

Вопрос - в зону 50 м у вас входят жилые или нежилые здания? Во втором случае выясните назначение зданий и почитайте в СанПиНе пп. 5.1-5.3.
В случае сокращения СЗЗ для жилья (представленным отдельно расчетом ОВОС) со стороны фасада жилого дома нужно заранее исключить в гипермаркете расположение зон дебаркадера, вентиляционных, мусоросборных площадок, ТП и прочих шумовых и вредных установок.
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

konrat

Цитата: Polaleksa от 12 Декабря 2012, 13:18:37
Доброго времени суток!
Столкнулся с такой проблемой: Согласно СанПин  2.2.1/2.1.1.1200-03 СЗЗ торгового комплекса 50 метров.
Ближайшее здание на расстоянии 16 метров от границ участка.  До здания торгового комплекса 22 метра. Как из такой ситуации выходить?

Если в 22 метрах от ГМ жильё, больница, дет сад, и т.д., то поможет проект сокращения СЗЗ (зеленые насаждения, шумозащитный экран). Но по итогу, СЭС проверит шум по факту.

Polaleksa

Комплекс не большой. 1400 м2 двухэтажный. Шум только от транспорта. Ресторанов, кафе нет.
Рядом пятиэтажные жилые здания. Одно здание обращено фасадом, другое углом к площадке. Также в ССЗ попадает площадка для мусора этих домов

konrat

Цитата: Polaleksa от 12 Декабря 2012, 15:25:09
Комплекс не большой. 1400 м2 двухэтажный. Шум только от транспорта. Ресторанов, кафе нет.
Рядом пятиэтажные жилые здания. Одно здание обращено фасадом, другое углом к площадке. Также в ССЗ попадает площадка для мусора этих домов

С отходами сложнее:
п. 2.7. СП 2.3.6.1066-01(СП обязательный) В хозяйственной зоне устраиваются навесы для хранения тары и площадки для сбора мусора и пищевых отходов. Для сбора мусора и пищевых отходов предусматривают раздельные контейнеры с крышками (или специально закрытые конструкции), установленные на площадках с твердым покрытием, размеры которых превышают площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны. Площадки для сбора мусора и пищевых отходов располагаются на расстоянии не менее 25 м от организации торговли

Thervin

Не думаю что стоит создавать новую тему и спрашиваю здесь.
Проектируется "торговый комплекс" по продаже автомобилей включающий в себя один один пост автомойки. Согласно СанПин  2.2.1/2.1.1.1200-03 СЗЗ мойки на 1 пост - 50 метров,  торгового комплекса тоже 50 метров. А вот от какой точки откладывать не пойму - радиусом от "центра" или все же от каждой стены (угла)?

Владимир.

Цитата: Thervin от 02 Августа 2013, 12:17:18радиусом от "центра" или все же от каждой стены (угла)?

Для рассредоточенных выбросов измеряют от территории (ограждения)

YkutYnka

Подскажите пожалуйста , санитарно-защитную зону в 50 м  откладывать от здания Гипермаркета или от границы участка  гипермаркета???

Сергей Алекс

п. 3.3 данного СанПиНа. Для гипермаркета  от самого здания.
Делай, что должен и..., будь, что будет.

YkutYnka


Сергей Алекс

Для спасиб есть спец. строчка  :paint: :yes: . Пожалуйста.
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Max

Если нет проекта от экологов в котором выпонен расчет сокращения СЗЗ, то всегда от границы любого обьекта.
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

МосМодер

YkutYnka, см ответ над вашим вопрос от Владимира: Для рассредоточенных выбросов измеряют от территории (ограждения)
Генплан - это то, что нас объединяет!

Max

как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

МосМодер

07 Апреля 2014, 11:35:14 #15 Последнее редактирование: 14 Октября 2014, 18:31:28 от Руслан
Цитата: Сергей Алекс от 06 Апреля 2014, 17:02:30п. 3.3 данного СанПиНа. Для гипермаркета  от самого здания.

п. 3.3: Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и /или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

Где тут сказано, что от здания? Я так полагаю, что по всей территории торгового центра будут ездить источники  "химического, биологического и /или физического воздействия" :)
Например, грузовые авто, соответственно СЗЗ должно быть от границы (на мой взгляд)

Цитата: YkutYnka от 06 Апреля 2014, 16:32:31Подскажите пожалуйста,могут ли детские и спортивные  площадки для жилого дома, располагаться в санитарно- защитной зоне Гипермаркета " Метро"
[cut]


[/cut]
Генплан - это то, что нас объединяет!

Сергей Алекс

Я думаю, что от границы земельного участка имеется ввиду промышленные предприятия, а не торговые комплексы. У каждого магазина есть подъезд и длиной он может быть до ***, и как тогда учитывать сан. зону у торг. комплекса?
Если, согласно этого СанПиН объект не подходит под определение, то и не надо искать то чего нет.
Вот к примеру стоянка для грузовых авто - есть понятие Класс IV, размер сан. зоны 100 метров.
Источником воздействия в данном случае принимается место разгрузки-загрузки товаров, проемы торговых комплексов, т. е. это и есть источники хим, био и физ воздействия, а не проезжающие мимо автомобили.
Делай, что должен и..., будь, что будет.

гал

СЗЗ торгового комплеса устанавливается от границы  территории торгового комплекса до территории жилой застройки п.5.1 СанПиН о СЗЗ(мусорные площадки в территорию жилой застройки тоже входят по СП "Градостроительство" (т.е. бывший СНиП)). Это если по документам. А дальше начинается творчество: как все это поженить...
Кстати на территории торгового комплеса воздействие оказывают не только вентиляционные вытяжки, но и приобъектные парковки.
От источников выбросов СЗЗ устанавливается только в одном случае сморим п.3.4. Но к торговому комплексу это отношение не имеет, ну если только котельной не будет.
Мы люди творческие, что-нибудь да натворим.

Сергей Алекс

Мусорные площадки, как и стоянки легкового автотранспорта не попадают под объекты имеющие СЗЗ по СанПиНу 2.2.1
/2.1.1.1200-03.
В п. 5.1 указывается о том, какие объекты не допускается размещать в пределах СЗЗ.
Делай, что должен и..., будь, что будет.

гал

Если я правильно поняла, то мусорные площадки относятся не к торговому комплексу, а к жилым домам и, таким образом, относятся к территории жилой застройки. СЗЗ устанавливается не до жилого дома, а до жилой застройки.
Застройка подразумевает территорию. Сами мусорные площадки не имеют СЗЗ, только расстояние нормируются до отдельных объектов, но к нашему вопросу это не относится.
Стоянки имеют разрывы, кроме гостевых а-с жилых домов. Приобъектные стоянки на территории торгового комплекса будут учитываться при расчете СЗЗ, особенно при ее сокращении. Иначе Роспотреб не согласует.
Мы люди творческие, что-нибудь да натворим.

МосМодер

А есть где-то нормативно указано (кроме
[cut]3.3. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и /или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке - далее промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.[/cut]
) что площадка для разгрузки авто у торгового центра тоже имеет СЗЗ 50 м?
Проектируем ТЦ, от него до жилых домов 50 м,
но от площадки для автомобилей а-ля Газель для загрузки ТЦ меньше. Можно обосновать кроме проекта сокращения  СЗЗ,
что 50 м только от здания? :blush2:
Генплан - это то, что нас объединяет!

mindchamber

А не подскажите есть ли какие-либо ограничения от участка\здания детского сада до встроенно-пристроенного торгового центра? И есть ли ограничения распространяемые на магазины, которые будут там находиться? Например торговля алкоголем.

StudentForever

По СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 есть от автостоянок до школ расстояния. Новые стоянки для ТЦ предусматриваете? А то сейчас по Москве и МО с этим строго, можете АГО не пройти.
Из №171-ФЗ про сто метров по-моему исключили.

mindchamber

ЦитироватьПо СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 есть от автостоянок до школ расстояния. Новые стоянки для ТЦ предусматриваете? А то сейчас по Москве и МО с этим строго, можете АГО не пройти.



Да, предусмотрены. Рядом с участком детского сада есть парковочные места, но они будут подаваться как гостевые и не относятся к ТЦ.


А про 100 метров и розничную торговлю написано здесь http://docs.cntd.ru/document/3663513



"2. Запрещается розничная продажа алкогольной продукции на расстоянии до 100 метров от детских, образовательных организаций, студенческих общежитий, библиотек, осуществляющих образовательный процесс, оптовых и розничных рынков.Запрет, установленный настоящим пунктом, не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями при оказании услуг общественного питания (кроме кафе-молочных, детских, диетических столовых), на расстоянии от 25 метров."

StudentForever

Цитата: mindchamber от 09 Августа 2018, 21:11:35
А про 100 метров и розничную торговлю написано здесь http://docs.cntd.ru/document/3663513
Вот спасибо за ссылку на постановление

TinyPortal © 2005-2019