Автор Тема: ППТ И ПМТ на линейный объект (газопровод, теплотрасса и т.д.). Примеры  (Прочитано 30853 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Бульдозер

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 17
  • Благодарностей: 2
  • Пол: Мужской
  • Имя: Андрей
  • Образование: ЭУН
  • Работаю: градостроитель
Уважаемые коллеги!
Кто-нибудь видел как должен выглядеть проект планировки и проект межевания на линейный объект?
fox: Имеется 3 столба ВЛ-6кВ. Линия идет от КТП до точки подключения садово-огороднического некоммерческого товарищества. Под столбами сформирован многоконтурный земельный участок площадью 3 кв. м. Все 3 контура земельного участка лежат в 3 разных территориальных зонах. Т.е. по сути объект линейный. Делать ПП и ПМ - абсурд. Электросетевая организация не выдает технические условия на подключение СОНТ к сетям инженерно-технического обеспечения пока не увидит разрешение на строительство этих 3-х (!) злосчастных столбов.
Куда катится наша строительная отрасль?..
« Последнее редактирование: 02 Мая 2012, 09:58:15 от wwaldemar »

Оффлайн wwaldemar

  • Кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет — ищет причины
  • Модератор
  • ***
  • Сообщений: 860
  • Благодарностей: 163
  • Пол: Мужской
  • Город: Москва/Сочи
  • Имя: Владимир
  • Образование: ВолгГАСУ, ГСХ
Уважаемые коллеги!
Кто-нибудь видел как должен выглядеть проект планировки и проект межевания на линейный объект?
Да, такая практика заведена, особенно в последнее время. ГК "Олимпстрой" ввел новое понятие "Документация по планирвке территории" и сократил перечень выполняемых работ по планировке. Наш институт занимается  разработкой ДПТ для площадных и линейных объектов. Они согласовываюся во соответсвующих инстанциях и идут в работу.
fox: Имеется 3 столба ВЛ-6кВ. Линия идет от КТП до точки подключения садово-огороднического некоммерческого товарищества. Под столбами сформирован многоконтурный земельный участок площадью 3 кв. м. Все 3 контура земельного участка лежат в 3 разных территориальных зонах. Т.е. по сути объект линейный. Делать ПП и ПМ - абсурд. Электросетевая организация не выдает технические условия на подключение СОНТ к сетям инженерно-технического обеспечения пока не увидит разрешение на строительство этих 3-х (!) злосчастных столбов.
Куда катится наша строительная отрасль?..
По поводу разрешения на строительство... Оно выдается на основании ГПЗУ, который по градкодексу на линейные объекты не требуется. И тем не менее в госэкспертизе ГПЗУ обязывают предоставить. Получается действительно абсурдная ситуация.
 
 

Оффлайн Бульдозер

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 17
  • Благодарностей: 2
  • Пол: Мужской
  • Имя: Андрей
  • Образование: ЭУН
  • Работаю: градостроитель
 Ситуация с оформлением исходно-разрешительной документации на линейные объекты и сама-то по себе не проста, так тут дело осложняется еще и поправкой к ГрК РФ, внесенной Федеральным законом от 19.07.2011 №246-ФЗ.
Причем, поправка эта до настоящего времени особо не афишировалась. В связи с чем? Разобраться трудно, но даже в электронной правовой системе "Консультант+" в преамбулу к статье 44 ГрК РФ правовая оговорка была внесена только 15 апреля текущего года. И это при том, что сам закон, содержащий норму, был опубликован 19 июля 2011 года, т.е. через 4 месяца после вступления в силу Федерального закона №41-ФЗ.
Поправка эта, как это ни покажется странным, говорит нам о том, что до 31 декабря 2012 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Отлично! Вроде бы все понятно. Но опять же - не все так просто... Смущает формулировка "могут предоставляться".
Во-первых, само слово "предоставляться". Насколько я знаю, профессиональное сообщество по вопросу трактовки данного понятия разделилось на 2 непримиримо воинствующих лагеря.
Одни утверждают, что понятие «предоставляться» следует понимать как, только лишь, выдачу на руки обратившемуся заявителю градостроительного плана земельного участка, разработанного до вступления в силу Федерального закона от 20.03.2011 №41-ФЗ. Другие доказывают, что данное понятие следует понимать как и разработку и выдачу градостроительного плана земельного участка, подготовленного по запросу вновь обратившегося заявителя.
Лично я склоняюсь ко второму варианту, но... Мы полагаем, Минрегион РФ располагает.
Во-вторых, формулировка "могут". То есть выходит, что данная норма не носит обязательного характера. В таком случае становится совсем непонятно какими принципами следует руководствоваться при выборе для выдачи заявителю в качестве разрешительной документации на строительство линейного объекта либо градостроительного плана земельного участка, либо проекта планировки и проекта межевания территории.
Путем долгих споров с вышестоящим руководством удалось таки отстоять идею о необходимости направить запрос по данному поводу в Минрегион РФ. Теперь упорно ждем ответа. Надеюсь усилия не прошли даром.

Еще бы, конечно, хотелось услышать мнение профессионального сообщества в отношении данного вопроса, так как тема наболевшая, но похоже скорого решения по ней не предвидится. Может быть кто-нибудь поделится опытом работы в данном направлении в своих муниципалитетах.

Оффлайн Andrew PAG

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Благодарностей: 0
  • Пол: Мужской
  • Город: Слободской
  • Имя: Андрей
  • Образование: техник-строитель
  • Работаю: генпланист
День добрый!
Работаю над Проектом Планировки, совмещённого с Проектом межевания, магистрального газопровода.
Подскажите, пожалуйста, как оформить Пояснительную записку, её содержание. Может кто поделится образцом...)

Оффлайн karavaewitalij

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Благодарностей: 0
  • Пол: Мужской
  • Город: Томск
  • Имя: Виталий
  • Образование: Высшее
  • Работаю: администрация города
В настоящее время проект планировки и межевания территории линейного  объекта не регламентировано, однако состав и разделы определенные градостроительным кодексом ни кто не отменял... соответственно проект выполняется в полном объеме с разработкой всех необходимых разделов.

Оффлайн Katerina

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 97
  • Благодарностей: 9
  • Пол: Женский
  • Город: Тюмень
  • Имя: Катерина
  • Образование: ТюмГАСУ, ГСХ
  • Работаю: инженер генплана
Добрый день.
Кто-нибудь сталкивался с ППТ на линейный объект? Такое вообще есть или заказчик что-то не то хочет? Я сталкивалась только с ППТ на жилую застройку. Что в линейном отображается?



Не забываем пользоваться поиском -справа вверху, лучше поиск SMF
« Последнее редактирование: 03 Марта 2014, 12:25:29 от Руслан, Reason: Поиск! »

Оффлайн Наталья Геннадиевна

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 99
  • Благодарностей: 11
  • Пол: Женский
  • Город: Харьков
  • Имя: Наталья
  • Образование: вед. архитектор
  • Работаю: "Укргорстройпроект"
ППТ линейного объекта - то же самое. Главное - это земля, на которой располагаются те или иные объекты!
Почитайте в 87 постановление. Там указывается, как подавать стадию "П" линейного объекта. После этого Вам станет яснее и что подавать в ППТ + МТ
Точно также выпускаете 2 тома
1 - Основная часть (Чертеж планировки территории и ПЗ)
2-  Материалы по обоснованию (все листы, перечисленные в градкодексе и ПЗ)

Оффлайн Katerina

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 97
  • Благодарностей: 9
  • Пол: Женский
  • Город: Тюмень
  • Имя: Катерина
  • Образование: ТюмГАСУ, ГСХ
  • Работаю: инженер генплана
Наталья Геннадьевна, спасибо за ответ  :yes: . Я понимаю, что отображается по 87 пост на линейку, делаю ппо и прочее. Но вот что отображать в ппт на них ума не приложу. При том, что после нужно будет и ППО. :blink:

Может, у кого пример есть? Буду оочень благодарна. Взамен поделюсь тоже чем-нибудь нужным для вас, если такое имеется в моих архивах.)

Оффлайн Наталья Геннадиевна

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 99
  • Благодарностей: 11
  • Пол: Женский
  • Город: Харьков
  • Имя: Наталья
  • Образование: вед. архитектор
  • Работаю: "Укргорстройпроект"
Какой именно у вас объект?

Оффлайн Katerina

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 97
  • Благодарностей: 9
  • Пол: Женский
  • Город: Тюмень
  • Имя: Катерина
  • Образование: ТюмГАСУ, ГСХ
  • Работаю: инженер генплана
Я его жду на следующей неделе. Сказали линейный сети. Не уточнили какие. Это имеет большое значения для ППТ? Если да, я дождусь самого задания и уже точнее отпишусь

Оффлайн Katerina

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 97
  • Благодарностей: 9
  • Пол: Женский
  • Город: Тюмень
  • Имя: Катерина
  • Образование: ТюмГАСУ, ГСХ
  • Работаю: инженер генплана
Наконец-то получила условия. Линейный объект - ЛЭП. МОжет кто-то поделиться примером ППТ на него?

Оффлайн Наталья Геннадиевна

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 99
  • Благодарностей: 11
  • Пол: Женский
  • Город: Харьков
  • Имя: Наталья
  • Образование: вед. архитектор
  • Работаю: "Укргорстройпроект"
пыталась выложить пример Основного чертежа ПП ВЛ, но не выложился, наверно тяжелый, хотя я его сильно уменьшала. Напишите почту - кину

Оффлайн Katerina

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 97
  • Благодарностей: 9
  • Пол: Женский
  • Город: Тюмень
  • Имя: Катерина
  • Образование: ТюмГАСУ, ГСХ
  • Работаю: инженер генплана
Kat_Prok@mail.ru
Заранее благодарю.)

Оффлайн Kumiko

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 415
  • Благодарностей: 55
  • Пол: Женский
  • Город: Люберцы
  • Имя: Ольга
  • Образование: МГАКХИС
  • Работаю: генпланист
А мне примерчик можно? Газопровод на мою голову....

Оффлайн Stasy_Stasy

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 32
  • Благодарностей: 1
  • Пол: Женский
  • Город: Нижний Новгород
  • Имя: Stasу
  • Образование: ННГАСУ
  • Работаю: инженер-градостроите
Здравствуйте!
Необходимо разработать ППТ и ПМ для водопровода протяженностью 1,5 км.
Ни разу не сталкивалась с этим, только с жилой застройкой работала.
Кто-нибудь может образцы скинуть какие-нибудь для приглядки или может есть где подробное описание,как сие делать? Понимаю,что весь набор чертежей есть в градзадании (и я с ним ознакомилась,примерно все то же,что и на обычную застройку), плюс градкодекс почитала..но вот как это оформить...да и вообще,какие есть подводные камни в этом деле...пожалуйста,помогите разобраться)
Заранее огромное спасибо! :blush2:

Оффлайн Daria1507

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Благодарностей: 0
  • Город: Калуга
  • Имя: Daria1507
  • Образование: НОУ ИЭУСП
  • Работаю: инженер генпланист
Люди, помогите! дайте чертежик для образца) делаю канализационный коллектор.

Оффлайн Stasy_Stasy

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 32
  • Благодарностей: 1
  • Пол: Женский
  • Город: Нижний Новгород
  • Имя: Stasу
  • Образование: ННГАСУ
  • Работаю: инженер-градостроите
вот и мне надо...
сама ищу образцы на сайтах администраций,так там качество везде такое,что буквы то неразличимы,не то что графика...

Оффлайн Kumiko

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 415
  • Благодарностей: 55
  • Пол: Женский
  • Город: Люберцы
  • Имя: Ольга
  • Образование: МГАКХИС
  • Работаю: генпланист
Трафик экономят

Оффлайн Юлия К

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
  • Благодарностей: 0
  • Город: Омск
  • Имя: Юлия
  • Образование: Городской кадастр
  • Работаю: Дома
Добрый день! Форумчане, поделитесь, пожалуйста, проектом планировки и межевания территории для размещения теплотрассы

Оффлайн Наталья Геннадиевна

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 99
  • Благодарностей: 11
  • Пол: Женский
  • Город: Харьков
  • Имя: Наталья
  • Образование: вед. архитектор
  • Работаю: "Укргорстройпроект"
Я делала ППТ+ПМТ газопровода сд, ВЛ.
Если бы вы задавали вопросы типа "с чего начинать?" или "как воплотить в чертежах (картах) этот пункт градкодекса или этот?" было бы легче вам помочь...

Оффлайн МосМодер

  • Московский Бот -
  • Модератор
  • ***
  • Сообщений: 3201
  • Благодарностей: 402
  • Город: Москва
  • Работаю: Генпланист
Примеры Проекта планировки и межевания территории на линейные объекты:
ТРУБОПРОВОД http://admsavino.ru/saitadm/Gradostroitelnaya_deyatelnost/Proekt_plan_territorii/Obosnovanie.pdf
УЛИЦА http://www.astrgorod.ru/sites/default/files/poyasnitelnaya_zapiska.pdf
ГАЗОПРОВОД  http://glarch35.ru/assets/files/proekt-plan/Ustyuzhna-PPiM-osnovnaya-chast-Graficheskaya-chast.pdf
ТЕПЛОСЕТЬ (Юлия К, по вашему - теплотрассы) http://www.partizansk.org/sites/default/files/ppt_i_pmt_osn_chast_teploset_g.partizansk.pdf


Еще поищите на сайтах администраций - там бывают утвержденные ППТ и ПМТ в формате dwg, doc скачать бесплатно без смс
« Последнее редактирование: 16 Марта 2016, 11:54:10 от МосМодер »

Оффлайн Юлия К

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
  • Благодарностей: 0
  • Город: Омск
  • Имя: Юлия
  • Образование: Городской кадастр
  • Работаю: Дома
Форумчане, добрый день. Вопрос такой. Реконструкция линейного объекта протяженностью 1,5 км в населенном пункте. Проект планировки территории отсутствует. Можно ли делать проект межевания территории без проекта планировки территории? Отразится ли это на сдаче объекта после реконструкции? И вопрос по красным линиям. Необходимо ли их устанавливать применительно к разработке документации по планировке территории для данного объекта?

Оффлайн Наталья Геннадиевна

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 99
  • Благодарностей: 11
  • Пол: Женский
  • Город: Харьков
  • Имя: Наталья
  • Образование: вед. архитектор
  • Работаю: "Укргорстройпроект"
 
Цитировать
1.Можно ли делать проект межевания территории без проекта планировки территории?
2. Нужно ли разрабатывать карту "Красных линий"
1. Что такое "проект межевания" - на карте проекта вы показываете как размежуется собственность. Если охранная зона теплосети после реконструкции пройдет через чьи-то владения, не важно частные или общественные, этот кусок ОЗ станет зоной обременения. Например - охранная зона ТС пересекает проезжую часть, пешеходку, газон, а затем земельный участок многоквартирного дома или частного коттеджа. Тогда эти куски охранных зон станут обременениями. А кто кого обременил и кто кому будет платить решиться на общественных слушаниях. Ваше дело - графически ясно и четко это отразить, что бы было спорящим сторонам куда тыкать ручкой или указкой.
Как без проекта планировки территории, в который входит карты ЗОУИТ, транспортная схема и пр. вы определитесь с обременениями?
Разве что, по специально оговоренным в письменном виде разрешениям. Это получится какой-то совмещенный проект, но в Градкодексе, вроде бы, не оговоренный...
2. Считаю необходимо! Выполнив карту "Разбивочный чертеж "красных" линий" вы продемонстрируете, что теплотрасса не нарушила существующие "красные". В этом случае, конечно не зачем брать координаты опорных точек. Такая карта превратится в констатацию, но она нужна, ведь может быть в границе землеотвода запроектирован ИТП. Он ведь может вылезти или не вылезти за "Красные". Вот на этой карте вы и покажете, что хозяйство магистралей (дорог. проездов) не нарушено и ничьи интересы не затронуты!


Оффлайн Юлия К

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
  • Благодарностей: 0
  • Город: Омск
  • Имя: Юлия
  • Образование: Городской кадастр
  • Работаю: Дома
День добрый. Помогите, пожалуйста, разобраться, как определить в ППТ и ПМТ ширину полосы отвода под строительство межпоселкового газопровода. Ширины охранной зоны мало для прохождения спецтехники. Заказчики на мой вопрос ответить не могут

Оффлайн StudentForever

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 115
  • Благодарностей: 29
  • Пол: Мужской
  • Город: РФ
  • Имя: Сергей
  • Образование: Инженер
  • Работаю: Проектировщик
Добрый день
http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=3682.0 предпоследний ответ в теме. В стесненных условиях ширина полосы отвода может быть меньше.  В таких местах применяются специальные способы прокладки вроде протаскивания.
Заказчики на мой вопрос ответить не могут

Только заказчики и могут ответить на этот вопрос. Вам нужно официальным письмом запросить у них ширину полосы отвода на период строительства из ПОСа или сам ПОС.

P.S. Небольшой совет: до создания темы, желательно полчаса потратить на изучение аналогичных тем на форуме, которые поиском находятся, и продолжать уже начатые близкие по смыслу, если осталось что-то до конца неясное. Это аккумулирует много знаний по теме в одном месте, что очень удобно и помогает в будущем не просматривать кучу аналогичных тем (экономить время)
« Последнее редактирование: 20 Марта 2016, 10:59:40 от StudentForever »

Теги: