Форум Генпланистов

Проектная и Рабочая документация СПОЗУ и ГП. Состав ПД И РД. => Вопросы по стадиям проектирования => Тема начата: Марсик от 08 Ноября 2011, 20:10:50

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Марсик от 08 Ноября 2011, 20:10:50
 :hi: Я генпланист начинающий. Делала проект коттеджного поселка в 30 га, состоящий из следующих листов:
- ситуационный план;
-генплан;
-схема вертикальной планировки;
-разбивочный план по землепользователям;
-разбивочный план осей проездов.
Понятно, что во всех фирмах расценки разные, но все же, подскажите сколько примерно мне должны выплатить за мою работу.
 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 08 Ноября 2011, 22:17:03
Для компании стоимость проекта будет составлять 30*50 = 1500 т.р. +/- 30-40 % в зависимости от стоимости земли.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 09 Ноября 2011, 12:25:34
Как халтура 30-150 тыс. Обычно по размеру оплаты договариваются "на берегу"  :yes:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 09 Ноября 2011, 12:56:59
Картограммы нет, сетей нет. 70-80 рублей где то нормально будет.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Марсик от 09 Ноября 2011, 13:00:02
Спасибо :girl_smile: ! У нас недобросовестный работодатель мало того, что зарплату задерживают,  так еще и уже месяц решают сколько мне выплатить за эту работу. Чувствую, обмануть думают. А почему такой разброс от 30 до 150? От чего зависит? Сегодня иду "ругаться" с начальством, и хочу иметь представление сколько требовать. А насчет "договариваться на берегу"- я пока не представляю сколько стоит моя работа, к сожалению.


Обьединение сообщений: 09 Ноября 2011, 13:01:40

Цитата: Бугор от 09 Ноября 2011, 12:56:59
Картограммы нет, сетей нет. 70-80 рублей где то нормально будет.


Спасибо!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 09 Ноября 2011, 14:01:47
Наша работа по большинству сборников цен стоит 4% от общей суммы на объект. Какая же красота работать в чистом поле! А если центр мегаполиса? А если горы? А если заказчик дебил?  :yes:  Можно конечно на начальство и наехать, но на это должны быть веские основания:

- бесконечное кол-во вариантов посадки не по прихоти заказчика (хотя в сборнике учтено) - иногда нужно сказать всем хватит!;
- пересеченый рельеф;
- % соотношение густоты сетей к площади отвода.

Поэтому понимая о предстоящих объемах проектных работ понимаешь - это тот минимум $ за который можно впрягаться. Есть ситуации когда приносят работы за тот ценник когда думаешь что как бы отвязаться, - за эти деньги лучше отдохнуть. А иногда бывает и заказчик платит с барского плеча, - забыл уже когда такое было...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 10 Ноября 2011, 14:45:25
Цитата: Бугор от 09 Ноября 2011, 14:01:47
Наша работа по большинству сборников цен стоит 4% от общей суммы на объект.

Это за гражданское проектирование. За промку - 7-8%. Правда вопрос именно про гражданку.

Цитата: Бугор от 09 Ноября 2011, 14:01:47
А если заказчик дебил?  :yes:

Чаще всего и бывает. Лучше, если в роли Зак-ка выступает в одном лице Инвестор и Застройщик. Тогда можно с ним говорить на одном языке и все вопросы разумно решить.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: max-b1 от 13 Ноября 2011, 01:45:30
Озвученные проценты от общей стоимости чего?Проекта или самого строительтства?
А формула 50 т.р. за 1 га применима для халтур вполне, в реале же намного выше.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 14 Ноября 2011, 12:25:37
От общей стоимости проектирования. 39 и 42 сборник цен (один по гражданке, второй по промке)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 14 Ноября 2011, 12:35:32
если бы от стоимости строительства 4% ..... тогда б генпланисты ЖИЛИ )))))))брррррр я ща представил эти суммы.....
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Тасюшик от 07 Марта 2012, 15:54:33
Всем доброго праздничного дня :hi: ! Понимаю, что все празднуют уже, но может успею спросить: сколько взять за халтурку 27 Га стадия П, коттеджный поселок (эскиз сделан), комплектация для экспертизы (с запиской и вертикалкой, и сводный, и сети, и картограмма)? Подскажите, пожалуйста, из опыта.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 07 Марта 2012, 16:04:12
по цене не сориентирую, но может поможет http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=297.0 )
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Тасюшик от 07 Марта 2012, 17:03:07
Спасибо огромное!!!! Все поняла примерно :dance: :curtsey:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: KENT от 10 Марта 2012, 15:12:46
  Всем привет. Подскажите сколько будет стоить проект  распланировки территории земли . 5.5 га. зем. участок. Со всей инженерной  инфраструктурой, с дорогами. Есть топографическая съемка. Участки делить на 15-20 соток.
Спасибо)))

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Uralec от 10 Апреля 2012, 17:29:06
Добрый день. Аналогичная ситуация, участок 45 га (участок ровный), под дачное строительство (190 домовладений), все документы на руках, проведены инженерно-геологическое изыскание и топографическая съемка М1-2000. Нужен "Проект организации и застройки территории дачного кооператива" под ключ (коммуникации вода, эл-ва, газ, канализация замкнутая, дороги, земли ОП, участки 15-20 соток, объекты торговли, детский сад, административно-хозяйственный корпус, зоны СЗЗ и т.д.), чтоб утвердить его в ОМС и начинать застройку в соответствии с утвержденным Проектом. Подскажите пожалуйста по цене и срокам разработки данного проекта ??? может быть кто то из Вас уже реализовывал такие проекты, поделитесь опытом пожалуйста...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 11 Апреля 2012, 01:27:09
Добрый день.


официально примерно от 40 до 150 за Га в зависимости от пожеланий и того что уже есть и что надо.
Не официально от 1\6 до 1\4 от этой стоимости.
Срок примерно от 2-3 месяцев (реально 4-5)


п.с. самое главное начать с грамотного технического задания.
п.с.с. участки по 15-20 соток очень большие, надо правильно разбить по соотношению от 10 до 25 соток. 190 участков маловато,   реально от 220-250.
Как всегда мелкие участки быстрее разберут.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 17:45:37
Всем привет!
Как вы думаете, сколько примерно может стоить ( не по СБЦ, а как халтура), генплан горно-обогатительного комбината с комплексом карьерного транспорта.
Нужно запроектировать:
- 15 км карьерных дорог (сложные условия рельефа- горная местность, перепад отметок 200-300м+ плохая геология, оползни и.т.д.)
- цех обогатительной фабрики ГОКа площадью примерно 1 га;
- генплан карьера (площадь 200  га)
- 4 площадки под размещение отвала вскрышных пород общей площадью примерно 300 га ( опять же сложная геология, перепад отметок почти 200м)
- площадку кучного выщелачивания площадью 70 га;
- очистные сооружения с прудами-отстойниками и прочей фигней, площадь пока не определилась но не меньше 30 га.
У меня получается заоблочная цена, заказчик хочет в разы меньше- но за копейки тоже браться не хочеться. Интересно ваше мнение, какая цена обоснована?





Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 25 Мая 2012, 17:46:57
tim, считаешь как по договору, а потом делишь пополам (шабашка 50% обычно).
Но площади большие... Есть где развернуться! Всяко больше сотни, а сколько - не могу сказать
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 17:50:03
Цена объекта полностью миллиарды))) Если даже раздел генплана и транспорта посчитать по сборнику и взять 50% от этой стоимости- то 10 000 000 получается))) А Заказчик хочет за все 200 тыс ( за стадию П и Р)- работы примерно по его словам на пол года. Но в реальности может оказаться больше по времени затрат- объем все таки большой. А за такую цену как то не хочеться связываться на такой долгий срок. Учитывая сложный рельеф, по моим расчетам за стадию П и Р никак меньше 500 т.р.не получится.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 25 Мая 2012, 17:53:57
Да это даже не обсуждается при таких площадях. Там такие сложные работы.
+ 100% будут просить пересчитвывать обьемы земли каждый раз при перемещении.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 17:56:32
Цитата: Max от 25 Мая 2012, 17:53:57
Да это даже не обсуждается при таких площадях. Там такие сложные работы.
+ 100% будут просить пересчитвывать обьемы земли каждый раз при перемещении.
Вот я так же и думаю. Блин, все сэкономить хотят)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 25 Мая 2012, 17:59:15
Цитата: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 17:56:32
Цитата: Max от 25 Мая 2012, 17:53:57
Да это даже не обсуждается при таких площадях. Там такие сложные работы.
+ 100% будут просить пересчитвывать обьемы земли каждый раз при перемещении.
Вот я так же и думаю. Блин, все сэкономить хотят)

Предложи сопровождение проекта оплата еже месячно + выполнение проекта и т.д.
И пусть строят сколько угодно долго :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 25 Мая 2012, 18:02:00
Цитата: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 17:45:37
Всем привет!
Как вы думаете, сколько примерно может стоить ( не по СБЦ, а как халтура), генплан горно-обогатительного комбината с комплексом карьерного транспорта.
Нужно запроектировать:
- 15 км карьерных дорог (сложные условия рельефа- горная местность, перепад отметок 200-300м+ плохая геология, оползни и.т.д.)
- цех обогатительной фабрики ГОКа площадью примерно 1 га;
- генплан карьера (площадь 200  га)
- 4 площадки под размещение отвала вскрышных пород общей площадью примерно 300 га ( опять же сложная геология, перепад отметок почти 200м)
- площадку кучного выщелачивания площадью 70 га;
- очистные сооружения с прудами-отстойниками и прочей фигней, площадь пока не определилась но не меньше 30 га.
У меня получается заоблочная цена, заказчик хочет в разы меньше- но за копейки тоже браться не хочеться. Интересно ваше мнение, какая цена обоснована?


Дим, пол года назад сделали такой объект официально через институт. Без подъездных дорог и самого карьера. Завод мощностью 10 млн.т. год. Денег на зарплату дали 1млн.200тыс. Проектирование с 9 месяцев подоговору, растянулось почти на 2 года. Вот и считай. По сборникам знаешь как шаманит можно?!! А это реальная цена, вот и отталкивайся.

Обьединение сообщений: 25 Мая 2012, 18:02:33

К стати цена завода 15 млрд.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 25 Мая 2012, 18:10:19
Цитата: Max от 25 Мая 2012, 17:59:15
Цитата: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 17:56:32
Цитата: Max от 25 Мая 2012, 17:53:57
Да это даже не обсуждается при таких площадях. Там такие сложные работы.
+ 100% будут просить пересчитвывать обьемы земли каждый раз при перемещении.
Вот я так же и думаю. Блин, все сэкономить хотят)

Предложи сопровождение проекта оплата еже месячно + выполнение проекта и т.д.
И пусть строят сколько угодно долго :)

Сколько будут строить, столько и переделывать! Предложи за эскиз определенную сумму, а потом за П бери помесячно - но деньги вперед!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 18:11:48
Слав, вот я так и подумал вначале. Но потом решил что наглею все таки. Хотя интуицей чувствую что это справделивая цена. А с учетом дорог и карьера не меньше 2 лимонов потянет. Я материал когда посмотрел- там одна дорога минимум на 200 тыс тянет- рельеф с перепадом отметок 200м, куча горных ручьев, оползни. Одних водопропускных труб нужно минимум штук 20 заложить. Плюс расчет под самосвалы грузоподъемностью 250т, расчет интенсивности движения, парка автотранспорта, времени работы и.т.д.
Такая цена, что они предложили- звучит как оскорбление.
Max, предлагал им как сопровождение-, но з/п каждый месяц не хотят платить) Думают что на халяву прокатит. У них вообще отдел из шести человек не может поятнуть этот объект по срокам- вот по этому и отдают на подряд. Короче, отказываюсь. Пусть своими силами пять лет тогда делают.
Горошинка, эскиз им не нужен- они проект сразу хотят. В идеале параллельно с рабочкой.

Обьединение сообщений: 25 Мая 2012, 18:20:29

И самое удивительное что найдут ведь исполнителя, который им в Paint нарисует все наверное за 200 тыс)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 25 Мая 2012, 18:24:33
Что за завод? Где? Мы в своем проекте реку переносили, получилось так что месторождение было под рекой на отм. -60м. Нанимали Белгородских специалистов по гидрозащите. Плотина, водохранилище, - в общем проект получился грандиозный. Я теперь из саратовской экспертизы вылазить не буду.... Ну это ладно.
З.Ы. Похоже они к нам тоже удочки забрасывали, мы отказались...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 18:28:04
в Забайкальском крае, ГОК по добыче и обогащению золота.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 25 Мая 2012, 18:32:20
Не, значит не то. Там не золото, а гранит и никель.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 18:33:56
Конечно, за такие деньги рисковать нет смысла. Тем более вижу, что проект надолго- не на полгода. И еще раз 10 будет меняться все.
Кстати, Уральский завод- это "Уралмаш", основной производитель горного и бурового оборудования в России.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: PUH от 25 Мая 2012, 22:18:18
Цитата: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 17:50:03
А Заказчик хочет за все 200 тыс ( за стадию П и Р)- работы примерно по его словам на пол года. Но в реальности может оказаться больше по времени затрат- объем все таки большой. А за такую цену как то не хочеться связываться на такой долгий срок. Учитывая сложный рельеф, по моим расчетам за стадию П и Р никак меньше 500 т.р.не получится.
200 тыщ за такой обьект  :suicide: - это млин оскорбление для генпланиста. Недооценивают они нашу работу. Я б их сразу послал.... :diablo:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: JonnyRotten от 28 Мая 2012, 12:59:22
Вобще такой проект весьма трудно осуществить одному да еще и на условиях халтуры. Поскольку проектирование объектов горнорудной промышленности имеет свою определенную специфику. Проектная документация должна выполняться на основе ТЭО кондиций. Так как это открытые горные работы, то вам предстоит очень плотное взаимодействие с отделом открытых горных работ, поскольку именно они проектируют всю технологию в карьере. А также здесь не обойтись без геологов, гидрогеологов и специалистов по горной механике. Вобще это задача для целого института. Слишком много ответственности для одного человека.
Кстати, это не "Забайкальский ГОК" случайно?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 28 Мая 2012, 13:21:07
Цитата: JonnyRotten от 28 Мая 2012, 12:59:22
Вобще такой проект весьма трудно осуществить одному да еще и на условиях халтуры. Поскольку проектирование объектов горнорудной промышленности имеет свою определенную специфику. Проектная документация должна выполняться на основе ТЭО кондиций. Так как это открытые горные работы, то вам предстоит очень плотное взаимодействие с отделом открытых горных работ, поскольку именно они проектируют всю технологию в карьере. А также здесь не обойтись без геологов, гидрогеологов и специалистов по горной механике. Вобще это задача для целого института. Слишком много ответственности для одного человека.
Кстати, это не "Забайкальский ГОК" случайно?
Нет, одному реально сделать- естественно с учетом постоянного взаимодействия с указанными отделами. Тем более что задания от смежных отделов были готовы.  Просто затратно по времени будет и не за такую стоимость. Специфику ОГР я как раз таки хорошо знаю, уже делал такие объекты. Генплан там имеет свою специфику, впрочем как и любая другая отрасль промышленности.
Это не Забайкальский ГОК, название не буду говорить, дабы не раскрывать коммерческую информацию) А то мало ли))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: JonnyRotten от 28 Мая 2012, 13:31:25
В таком случае можно только пожелать удачи. Но в любом случае меньше чем за 2 млн. тут даже и разговаривать не стоит
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 28 Мая 2012, 13:37:41
Вот-вот, это справедливая цена. Меньше даже смысла нет браться. Я уже послал их все равно с таким предложением)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: JonnyRotten от 28 Мая 2012, 13:44:25
Ну если вдруг они все же не захотят удовлетворить ваш прайс и вы не захотите с ними связываться, то можете послать их ко мне))))))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: e.n.v от 31 Мая 2012, 16:34:30
Цитата: Горошинка от 10 Ноября 2011, 14:45:25
Цитата: Бугор от 09 Ноября 2011, 14:01:47
Наша работа по большинству сборников цен стоит 4% от общей суммы на объект.

Это за гражданское проектирование. За промку - 7-8%. Правда вопрос именно про гражданку.

    У нас и за промку - 4 %
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: yimiha от 17 Июня 2012, 23:15:38
Разрабатывал для Николаева (Украина) проект территории коттеджной застройки + таунхаусы. Площадь - 18 га, чистое поле, пара проселочных дорог, рядом частная застройка. В работе участвовали 2 человека: я -рук.группы генплана и ГАП- формально как консультатнт. Работа по времени заняла порядка 2 мес.
Это был заказ горисполкома, т.е. госсзаказ.
Состав проекта: разбивочный, ведомость координат участков, вертикалка в отметках и горизонталях, картограмма, благоустройство :аллеи, площадки и т.д.
По словам ГАПа (только высокое начальство знает все о деньгах) это стоило 70 000 грн. (прибл. 8700 уе). Но этому я не очень верю, т.к. они от нас эту информацию всячески скрывают.
В итоге я с этих 70000 получил где-то 6000.
Вот так, везде обман.
ПС. Эти деньги пошли еще на админрасходы, шр дармоедам и т.д.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Анюта от 18 Июня 2012, 16:56:19
Подскажите пожалуйста, сколько может стоить проект вдольтрассового проезда (по сути дорога гравийно-песчаная вдоль газо- или нефте-провода) в горной местности, длинна 6 км! как халтура.А то я в ценах не ориентируюсь совсем. Предложили, боюсь или грубонуть или продешевить! :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Ganik от 19 Июня 2012, 00:04:37
Площадка 4,5га, огромный торговый центр с парковкой почти на всю территорию. Вроде согласованный план был, стала работать - сумасшедший рельеф и все проработки с мягко говоря неадекватным учётом рельефа. Делаю 5й вариант (!) генплана с заливкой покрытий, с вертикалкой (!)в горизонталях-откосах-подпорных стенах (спасибо геониксу, а то бы закопалась уже). Изначально договаривались на оформление комплекта СПОЗУ для экспертизы+чертёж вертикалки для строительства. Т.е. один всеобъемлющий этап)) Сижу и думаю: сколько же мне за всё заплатить теперь должны?! И у заказчика каждый день новые "нравиццо-ненравиццо", а поговорить с ним напрямую никак - объект через посредника... Вот правду говорят - уже никаких денег не надо! :girl_sad:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Илья Н от 30 Августа 2012, 21:39:18
Цитата: tim-dmitriy от 25 Мая 2012, 17:45:37
Всем привет!
Как вы думаете, сколько примерно может стоить ( не по СБЦ, а как халтура), генплан горно-обогатительного комбината с комплексом карьерного транспорта.
Нужно запроектировать:
- 15 км карьерных дорог (сложные условия рельефа- горная местность, перепад отметок 200-300м+ плохая геология, оползни и.т.д.)
- цех обогатительной фабрики ГОКа площадью примерно 1 га;
- генплан карьера (площадь 200  га)
- 4 площадки под размещение отвала вскрышных пород общей площадью примерно 300 га ( опять же сложная геология, перепад отметок почти 200м)
- площадку кучного выщелачивания площадью 70 га;
- очистные сооружения с прудами-отстойниками и прочей фигней, площадь пока не определилась но не меньше 30 га.
У меня получается заоблочная цена, заказчик хочет в разы меньше- но за копейки тоже браться не хочеться. Интересно ваше мнение, какая цена обоснована?



Ну 200 наверное малова-то, но за 500 вполне можно. Ничего там сложного нет, нужно только чтоб горная часть была разработана. Как правило на такие генпланы без слез не взглянешь а повидал их много ибо в этой отрасли работаю, но экспертизу проходят. Там главное зоны от хвостохранилища, от БВР, лавиноопасные участки и разломы грунта, учитывать а на остальное смотрят не пристально.  А еще про розу ветров не забудте чтоб с фабрики на поселок вахтовый не дуло.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: @@ELENA@@ от 03 Сентября 2012, 00:46:15
Скажите. пожалуйста, сколько будет стоить свинокомплекс на 100 000 голов(зона воспроизводства, две зоны откорма) общей площадью 15 га?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 03 Сентября 2012, 22:37:17

Проектирование или сам свинокомплекс?) Не меньше 80 тыс
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: @@ELENA@@ от 04 Сентября 2012, 03:48:59
Цитата: Руслан от 03 Сентября 2012, 22:37:17

Проектирование или сам свинокомплекс?) Не меньше 80 тыс

Конечно, проект))))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 04 Сентября 2012, 12:19:51
Проект примерно 800 голов.  рабочка больше х2 раза + хряк.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Миша от 28 Сентября 2012, 14:45:01
 Всем Доброго времени суток форумчани! Не давно делал топосъемку ох... не прростое это дело,  оказывается найти должного исполнителя, много органзаций с полными нулями в своей работе и бездельниками, нашел сделали съемку участка  осталось дело за малым сделать проект и обустроить участок
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 28 Сентября 2012, 14:52:49
Миша, Вам сюда. Создавайте новую тему для Омска. Опишите объект. Что это? Сколько га (м2)? Ну и максимум информации, что можете дать.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Драган от 03 Октября 2012, 18:35:38
На сколько я знаю, по крайней мере так было, генплан составляет 80-100 долларов за сотку.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: max-b1 от 04 Октября 2012, 05:58:22
Посчитай так: 4,5 * 60 т.р = 270 + один лист в виде рабочки, ну раздели 270 / 5 = 54 Итого 324 т.р, ну и скинь до 300 за вою доброту. Для маскве это хорощий цена, тем более 5 вариантов переделали уже
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: magbigban от 15 Ноября 2012, 18:36:16
День добрый. Интересует цена на ГП по расширению пляжа на 0.7га. Из зданий  - кпп, медпункт и спасатели. Ни когда не сталкивался с "околоводными" объектами, даже не могу предположить цену. Пляж в Ханты-Мансийске.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 16 Ноября 2012, 13:56:21
Цитата: magbigban от 15 Ноября 2012, 18:36:16
День добрый. Интересует цена на ГП по расширению пляжа на 0.7га. Из зданий  - кпп, медпункт и спасатели. Ни когда не сталкивался с "околоводными" объектами, даже не могу предположить цену. Пляж в Ханты-Мансийске.

Улыбнуло местоположение. Еще бы не плохо пляж в городе Воркута забабахать!
А если серьезно, то думаю деньги тут не великие. Рублей 15 от силы.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: magbigban от 16 Ноября 2012, 14:17:52
Цитата: Бугор от 16 Ноября 2012, 13:56:21
Цитата: magbigban от 15 Ноября 2012, 18:36:16
День добрый. Интересует цена на ГП по расширению пляжа на 0.7га. Из зданий  - кпп, медпункт и спасатели. Ни когда не сталкивался с "околоводными" объектами, даже не могу предположить цену. Пляж в Ханты-Мансийске.

Улыбнуло местоположение. Еще бы не плохо пляж в городе Воркута забабахать!
А если серьезно, то думаю деньги тут не великие. Рублей 15 от силы.

Оказывается лето и там бывает) Наверное маловато будет. Там ведь и проезд к медпункту, и (наверное) расширение существующей стоянки
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 16 Ноября 2012, 14:41:36
Это я пишу провинциальные цены регионов. У вас вообще другая жизнь и зарплаты :). (не в обиду сказано).

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 16 Ноября 2012, 14:59:38
Если еще учесть, что северяне будут строиться - можно накинуть тыщ 20. Ну, помните, как в СССР - цена 1 пояс, 2 пояс... А на севере - самый дорогой, 3 пояс!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 16 Ноября 2012, 15:39:12
Цитата: Горошинка от 16 Ноября 2012, 14:59:38
Если еще учесть, что северяне будут строиться - можно накинуть тыщ 20. Ну, помните, как в СССР - цена 1 пояс, 2 пояс... А на севере - самый дорогой, 3 пояс!
а если еще учесть технологию подогрева пляжа  :scare:  (сорри за флуд)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: max-b1 от 16 Ноября 2012, 15:57:58
Расширение на 0,7 га, а реальная площадь будет поболее, думаю если плясать от стадии П на 1 га нужно считать так:
50-60 тыс за 1 га средняя цена, за север коэффициент 2, итого закладывай 120, и скинешь до 100 если морщиться начнут. BEST PRICE :good:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: magbigban от 16 Ноября 2012, 16:24:50
Цитата: max-b1 от 16 Ноября 2012, 15:57:58
Расширение на 0,7 га, а реальная площадь будет поболее, думаю если плясать от стадии П на 1 га нужно считать так:
50-60 тыс за 1 га средняя цена, за север коэффициент 2, итого закладывай 120, и скинешь до 100 если морщиться начнут. BEST PRICE :good:

Спасибо! Будем договариваться...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Юля от 16 Ноября 2012, 17:09:02
Цитата: max-b1 от 16 Ноября 2012, 15:57:58
Расширение на 0,7 га, а реальная площадь будет поболее, думаю если плясать от стадии П на 1 га нужно считать так:
50-60 тыс за 1 га средняя цена, за север коэффициент 2, итого закладывай 120, и скинешь до 100 если морщиться начнут. BEST PRICE :good:


Согласна!
какие там 15 тыс... :nono: зачем занижать цены? из-за таких, кто работает за 15 тыс. заказчики совсем обнаглели
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 18 Ноября 2012, 00:48:57
Согласен с Юлией, за такое работать себя не уважать.  :boast:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: CAHEK от 20 Ноября 2012, 16:58:50
любопытно за сколько ушел ПЛЯЖЖ  :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: magbigban от 20 Ноября 2012, 17:36:32
Цитата: CAHEK от 20 Ноября 2012, 16:58:50
любопытно за сколько ушел ПЛЯЖЖ  :blush2:

Возникли некоторые технические трудности, обсуждение стоимости отложили
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 20 Ноября 2012, 18:30:48
Как - то всплывала тема пляжа.  С украины - вопрос был с обьемом работ. Там 2-3 здания + парковка и длинный пляж.
Как там картограмму считать? там скорее проект благоустроцства нужен.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Sunrise от 21 Ноября 2012, 09:52:06
Участок 7,5га, психоневрологический диспансер, Республика Хакасия (сейсмика),новое строительство, проектная и рабочая документация, вопрос тот же,сколько денег просить? :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: slastena_7289 от 26 Ноября 2012, 15:04:38
Сколько будет стоить работа сделать благоустройство гор. больницы Площадью 9,5 га. Требуется разработать благоустройство (ПЗУ), (газоны, насаждения, тротуары, дорожки всякие, лавочки, вообщем все то, что необходимо)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: slastena_7289 от 26 Ноября 2012, 15:27:13
Сколько будет стоить работа по благоустройству гор. больницы. [/size]общая площадь 95 тыс. м2,[/size]Требуется разработать благоустройство (ПЗУ), (газоны, насаждения, тротуары, дорожки всякие, лавочки, вообщем все то, что необходимо)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: fuzzz от 26 Ноября 2012, 15:27:48
Добрый день!
Подскажите сколько будет стоить раздел ПЗУ, стадия П, объект-магистральный газопровод (на территории РФ).
На котором планируется:
   - 8 площадок (УЗОУ, УПОУ, КП,ГРС); 
   - подъездные дороги к площадкам длинной от 50 до 2000 м.

Рельеф спокойный, возможно заболоченная местность местами.
Работаю в Украине, хотелось бы посоветоваться с коллегами.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 26 Ноября 2012, 15:33:02
Если как халтура, то дороги от 15 000 за 1 км при спокойном рельефе и простой геологии, если торф- то в 1,5 раза минимум можно увеличить.
Площадки узлов- сложно сказать, но примерно до 1 га- минимум 30 000, если больше- то за 1 га- от 20 тыс и больше. Надо смотреть по ситуации.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: fuzzz от 26 Ноября 2012, 15:39:08
Спасибо за оперативность, площадки небольшие до 1000 м2
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: VYT от 26 Ноября 2012, 17:43:46
я считаю так:
составляю смету по сборникам и от нее принимаю 25%.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 27 Ноября 2012, 00:44:23
Денис тогда просим пример расчета по сметам раздела ГП в студию.  :search:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 27 Ноября 2012, 18:25:56
Да, мне тоже интересно посмотреть
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: VYT от 28 Ноября 2012, 11:57:00
вложил смету на инженерную подготовку и обустройство куста. состоит из двух позиций - обустройство и ип. В расценке на обустройство присутствует % на генплан.
я считаю, что любой генплан должен сметиться по 2 позициям: генплан и ип.
в генплан вклечены работы по посадке на генплане зданий и сооружений, сводный план сетей, благоустройства.
в ип включены решения по отсыпкам+картограмма.
видел, что проезды по площадкам выделяют отдельно и сметят по сборнику дороги.
можно еще накрутить обустройство внутри площадок (разметка, знаки ...)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Thervin от 16 Января 2013, 13:25:17
Доброго времени суток.
А может кто-то подсказать какая информация требуется для приблизительного расчета стоимости раздела ГП? Интересуются заказчики.
Объекты в данном случае - населенные пункты, так что в процентном соотношении от общей стоимости проета высчитать не удасться.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 17 Января 2013, 13:56:29
Как минимум, площадь. Можете посмотреть в интернете расценки - многие пишут $/ га
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: VYT от 18 Января 2013, 18:03:08
если шабашите, то - как договоритесь.
если представляете объем работ. то для себя определите - за сколько реально готовы сделать данную работу + 1/3 от этой суммы и далее торгуйтесь.
сбавить можно 1/3.  :paint:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: doki от 25 Января 2013, 12:04:34
У меня вопрос к спецам. Есть ли какие-то нормы по стоимости генерального плана в процентах от стоимости проекта. Если нет, то сколько примерно процентов от проекта или рабочки идет на генеральный план?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 25 Января 2013, 12:11:19
Цитата: doki от 25 Января 2013, 12:04:34
У меня вопрос к спецам. Есть ли какие-то нормы по стоимости генерального плана в процентах от стоимости проекта. Если нет, то сколько примерно процентов от проекта или рабочки идет на генеральный план?

Есть. В сборниках цен. Цена от 4-8% от общей.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 25 Января 2013, 12:23:07
 Цитата из письма Минрегиона: "Минрегион России рекомендует принимать распределение базовой цены проектирования, определенной с использованием справочников базовых цен, при определении стоимости проектных работ в следующих размерах:
проектная документация - 60%;
рабочая документация - 40%"
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 25 Января 2013, 12:37:38
doki, Бугор прав в процентах от всей стоимости проектирования. Т.е. если весь проект (независимо от стадии и кол-ва стадий проектирования) стоит N рублей, то на генплан
приходится 0,04-0,08 * N.


А Тим пишет про двустадийное проектирование - когда за стадию П - примерно 60 процентов, если будете в две стадии проектировать, на рабочку (при условии, что Вы делали стадию П) - 40 % от вышеопределенной цены.


Но все условно - всегда есть коэффициенты сложности и тд и тп.


Редкий раз=никогда не было так, чтобы за генплан дали исполнителю Стоимость строительства объекта*10% (стоимость проектирования) *4-8% (стоимость проектирования генплана)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: doki от 25 Января 2013, 12:48:49
Блин у нас в конторе ГИПы обнаглели. Даже 4% не стали давать. Последнее время стали 1-4% выделять от общего проекта строительства.

Обьединение сообщений: 25 Января 2013, 12:52:51

Про 2х стадийное проектирование вы ребята что-то путаете. На проект идет 40% а на рабочку 60%. Просто в одно время с выходом 87 постановления всех запутали написав, что П-60%, а Р-40%, но осенью вышла поправка в которой все вернулось на свои места.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 25 Января 2013, 12:53:56
Ну не устраивает - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. А так если "проект" - это ППТ коттеджного поселка - сколько % исполнитель генпланист должен получить?;)
А так условно - стоимость стр-ва 10 этажного одноподъездного дома на 80 квартир однушек -сколько?
Пусть условно 50 млн, проект - 5 млн, кто даст генпланисту за рабочку 0,04*5 млн - 200 тыс. за один проект?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: doki от 25 Января 2013, 12:57:22
У нас в основном промышленные объекты горно-рудного назначения.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 25 Января 2013, 13:00:21
Евгений, см. ответ #3 в этой  теме
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 25 Января 2013, 14:59:47
Цитата: Руслан от 25 Января 2013, 12:53:56
Ну не устраивает - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. А так если "проект" - это ППТ коттеджного поселка - сколько % исполнитель генпланист должен получить?;)
А так условно - стоимость стр-ва 10 этажного одноподъездного дома на 80 квартир однушек -сколько?
Пусть условно 50 млн, проект - 5 млн, кто даст генпланисту за рабочку 0,04*5 млн - 200 тыс. за один проект?

Так примерно и получается.
Один дом - в среднем 1-2 генпланиста. Работать одному в реале 1-2 месяца (примерно 2 месяца вместе с согласованием которое идет полгода примерно). Итого ЗП(50)*3 = 150 + налоги 40%(страховые и т.п.) = 200.
В итоге страшно чтобы долг не получился :)

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: VYT от 27 Января 2013, 03:11:57
Цитата: Руслан от 25 Января 2013, 12:53:56
Ну не устраивает - Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. А так если "проект" - это ППТ коттеджного поселка - сколько % исполнитель генпланист должен получить?;)
А так условно - стоимость стр-ва 10 этажного одноподъездного дома на 80 квартир однушек -сколько?
Пусть условно 50 млн, проект - 5 млн, кто даст генпланисту за рабочку 0,04*5 млн - 200 тыс. за один проект?


я недавно делал шабашку по съезду (200м с ПСП). составил смету, 25% от проектной сметы запросил - 140тыс.
сделал и получил. :-)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 20 Марта 2013, 19:05:34
Наткнулся на сайт калькулятор стоимости проектирования Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. [cut]_http://calculon.me/mod_counter_rf.php[/cut]

Зацените ;)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 20 Марта 2013, 19:26:36
прикольный калькулятор, ток по стадиям проектирования недоработан, по-моему
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 20 Марта 2013, 20:53:20
Цитата: wwaldemar от 20 Марта 2013, 19:26:36по стадиям проектирования недоработан

Ну да, по видам недоработка. Там по старому 30-70, а нужно 40-60
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 21 Марта 2013, 11:20:54
ерунда, главное процентное соотношение есть, а П или Р в данном случае не актуально..
Спасибо Руслан! полезная штука

Обьединение сообщений: 21 Марта 2013, 13:19:51

еще один Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
жаль по промке не нашел..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: PozitiFF от 25 Марта 2013, 18:45:13
Воен городок, посадить на генплане 3 дания, разработать в нем же генплан ремонтно-технического цеха + АЗС + ЛОС. Спланировать 5 га территории с учетом того что они уже сами насажали и еще и неправильно частично и с учетом уже построенных зданий и сооружений, посчитал порядка 160 рубасов получается в среднем 35 копеек с ру"редиска", Заказчик говорит 50. На это сказал ему,не вариант. Думаю толи у меня завышенные требования, толи Заказчик плохо считает?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 25 Марта 2013, 20:37:30
Цитата: PozitiFF от 25 Марта 2013, 18:45:13посчитал порядка 160 рубасов получается в среднем 35 копеек с ру"редиска", Заказчик говорит 50.

Ничего не понял
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: PozitiFF от 25 Марта 2013, 21:10:41
Да, написал по смыслу немного не так. Имел ввиду, что посчитал генплан с учетом того, что допустим с учетом процентов положенных по генплану СБЦ исполнителю полагается 35 копеек с заработанного ру"редиска", примерно 1/3 стоимости. Получилось порядка 160 тыс.рублей - цена за генплан. А Заказчик, хочет чтобы ему сделали работу за 50 тыс.рублей.



Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 25 Марта 2013, 23:48:33
 :blink:  Не знаю коллеги, но за 5га просил бы 200, не новое строительство, что с вертикалкой не понятно.. (скорее всего кошмар, а водичку придется уводить, не важно что 3здания, смотрим сколько вертикалить придется..)
50к за ГП:))) грустно и обидно..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: PozitiFF от 26 Марта 2013, 09:57:03
Это печально)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 26 Марта 2013, 13:07:09
Тут ППТ и МТ кот.поселка на 8 Га с согласованием за 150 р. - фирма делает.
Я в шоке был. Не знаю кто и как там рабоатет, но за такие деньги даже только на согласование ездить не выгодно.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 26 Марта 2013, 14:04:31
 Да, демпинг и нищебродство среди проектировщиков присутствует. У нас исполнителю (не мне конечно) за генплан гостиницы в цвете (не полностью раздел) заказчики 1 тыс. предлагают. Считаю, пусть идут лесом - заказчики такие  :declare:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 26 Марта 2013, 20:54:41
karel,1 тыс.евро? фунтов стерлингов? :girl_smile:  Да, все понятно, деревянных, не ценят нашего брата...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 27 Марта 2013, 13:42:28
Блин, иной раз так хочется самому делать наружные сети [cut]все-все! да побольше  :spiteful:  [/cut], чтобы спокойно завершить свой альбом ГП )
А не ждать, пока сети сделают нормально, хотя весь альбом по сути давно готов, а ты не можешь получить за него деНГи  :cray:
Ну и денег за альбом, соответственно, можно брать с учетом сетей) Хотя сети, конечно, нужно тоже уметь
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Анна Кольцова от 13 Апреля 2013, 00:31:56
Добрый всем вечер!!! Может кто-нибудь прикинет справедливо, если проект разделить на двоих. Один вертикалку и картограмму, а другой все остальное. Рабочка. То в каком процентном соотношении можно сравнить?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 13 Апреля 2013, 13:10:19
Вертикалка, это вторая "половина" альбома после правильной разбивки и посадки здания.  Как минимум 30-40% на план орг-ции рельефа и картограмму.
Если это не ландшафтный проект  или т.п.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 13 Апреля 2013, 17:37:09
согласен, 40% за эти 2 листа как минимум.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 14 Апреля 2013, 02:28:03
Цитата: Горошинка от 26 Марта 2013, 20:54:41
karel,1 тыс.евро? фунтов стерлингов? :girl_smile:  Да, все понятно, деревянных, не ценят нашего брата...

Вопрос не в том что не ценят нашего брата. Вопрос во сколько ты ценишь свое свободное время ?
Опять же добавлю по опыту. Чем меньше платят тем больше проблем ! Это закон уже наверное для меня.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 15 Апреля 2013, 00:13:50
Цитата: Max от 14 Апреля 2013, 02:28:03
Чем меньше платят тем больше проблем ! Это закон уже наверное для меня.

солидарен!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: magbigban от 28 Мая 2013, 02:46:13
Подскажите, пожалуйста, сколько стоит расчет одной конструкции дорожной одежды с оформлением и без. А так же сравнение нескольких конструкций. Спасибо.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 28 Мая 2013, 12:45:52
Цитата: magbigban от 28 Мая 2013, 02:46:13сколько стоит

Посчитайте свои трудозатраты и умножьте их на желаемую ставку
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Юля от 28 Мая 2013, 13:13:41
Цитата: magbigban от 28 Мая 2013, 02:46:13
Подскажите, пожалуйста, сколько стоит расчет одной конструкции дорожной одежды с оформлением и без. А так же сравнение нескольких конструкций. Спасибо.


один расчёт - 50 т.р. с оформлением , это в москве, в питере поменьше наверное
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 28 Мая 2013, 13:22:25
Цитата: Юля от 28 Мая 2013, 13:13:41один расчёт - 50 т.р. с оформлением

Это за расчет дорожной одежды исполнителю?  :blink:  Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Юля от 28 Мая 2013, 13:29:14
Цитата: Руслан от 28 Мая 2013, 13:22:25
Это за расчет дорожной одежды исполнителю?  :blink:  Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

ну да,
видела такой договорчик, 3 расчёта за 150 т.р. ))
сама удивилась)
p.s. ну это офиц. договор, не с частником,
т.е. 20-25т.р. тогда можно просить )
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 28 Мая 2013, 15:21:58
расчет можно и бесплатно получить, следует обратититься в фирму по изготовлению например георешеток.. свою конструкцию представят с расчетом и с сравнением с вашей..  :hi:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 29 Мая 2013, 18:18:40
Цитата: magbigban от 28 Мая 2013, 02:46:13
Подскажите, пожалуйста, сколько стоит расчет одной конструкции дорожной одежды с оформлением и без. А так же сравнение нескольких конструкций. Спасибо.

5 тыров :) на лево. Официально 15. Сравнение 3-х по стоимости 25. У нас так.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Святослав от 29 Мая 2013, 23:13:47
Всем привет подскажите пожалуйста сколько будет стоить объект: Обустройство разведочных скважин на период пробной эксплуатации.
Стадия П (раздел ПЗУ)
Площадь участка проектирование примерно 3 га с копейками.

Распологаемые объекты на плане:

1. Площадка обустраиваемых скважин;
2. Площадка сепарации;
3. Площадка подогревателя нефти;
4. Площадка диспергаторов;
5. Площадка блоков дозирования реагентов (БДР);
6. Факел;
7. Площадка газопоршневой электростанции;
8. Площадка налива автоцистерн;
9. Дренажная емкость подземная V= 50 м3;
10. Емкость для пластовой воды подземная V= 16 м3;
11. Емкость аварийная (дренажная) подземная V= 8 м3;
12. Емкость для промливневых стоков (объем пока неизвестен);
13. Операторная;
14. Бытовка;
15. Уборная на одно очко;
16. КТП;
17. Прожекторная мачта с молниеотводом;
18. Щиты с пож. инвентарем.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: nasy_a от 31 Мая 2013, 14:26:11
Предлагают выполнить генплан (это заказчик так называет, я предполагаю, что это что-то наподобие эскизного проекта) на территорию в 130 га, которая будет включать научный центр, частный сектор и инфраструктуру сопутствующую. Я обычно работаю с промышленными объектами и привыкла к большим площадям. Но для жилой застройки, по-моему, 130 га как-то многовато. Даже не представляю как сочинить цену. Помогите советом. Комментарии по поводу того какие сложности меня ждут с подобным объектом приветствуются.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: max-b1 от 31 Мая 2013, 14:57:51
Эскизный - значит картинка. Больше рисования, чем проектирования по нормам, и масштаб наверное 1000 или 2000, если с чистого поля все начинать, я бы заложил тыщ 500-700, не меньше. 130 га это большая территория, даже для картинки. Подробности есть что,  где? Сложно оценить
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: nasy_a от 31 Мая 2013, 15:03:16
Вот пока нет подробностей. Сижу гадаю, потому что не сталкивалась с таким. Спасибо за ответ
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Марсик от 31 Мая 2013, 21:32:15
Всем здравствуйте :hi: ! Подскажите, пожалуйста, сколько взять денег за работу? Необходимо сделать дипломные листы (генплан, зонирование, дендроплан, мощение, освещение, посадочный план и разбивочный план). Для работы дан готовый процентов на 30% генплан, остальное доделывала я.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 31 Мая 2013, 21:48:38
Есть два метода расчета в данной ситуации.
1-й по трудозатратам: из расчета сроков выполнения работы
2-й по листам - стоимость в соответствии с форматом(чем больше формат и наполнение, тем выше стоимость).
Я, в основном, пользуюсь первым. Посчитайте сколько вы зарабатываете в день на основной работе, оцените примерный срок выполнения заказа и выскочит сумма.
Но не забудьте учесть студенческий фактор (процентов 30 надо скинуть, на мой взгляд)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 10 Декабря 2013, 19:20:29
Небольшой оффтоп.


Бывают и такие оценщики)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 10 Декабря 2013, 20:07:05
Цитата: master-lomaster от 10 Декабря 2013, 19:20:29Бывают и такие оценщики)

А каждый раздел на 50k (RUR) хотя бы,  умножить не? 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 10 Декабря 2013, 21:41:58
Подскажите сколько стоит выполнение стадии П и Р с защитой в экспертизе на участок 2,5 га Промка в Питере?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 10 Декабря 2013, 23:07:56
Цитата: Lisa от 10 Декабря 2013, 21:41:582,5 га Промка в Питере?

Организация по СБЦ возьмет примерно 250 т.р.
Хотя, по разным отраслям промышленности расценки отличаются.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: max-b1 от 11 Декабря 2013, 01:59:28
за 2,5 га 250 р я беру за П и Р, а организация возьмет минимум 500, хотя тут надо смотреть насыенность и сложность
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 11 Декабря 2013, 16:33:50
Всем спасибо!  :girl_smile:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 11 Декабря 2013, 16:55:03
Цитата: max-b1 от 11 Декабря 2013, 01:59:28организация возьмет минимум 500,

Не возьмет, у нормального заказчика и без "отката". Многовато будет за такой маленький участок.
Да и 100 на руки очень хорошая цена. Делать нечего на 2,5 га
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vargrah от 11 Декабря 2013, 17:02:36
в 1:200, блогустройство до цветочка и вазончиков - будет стоить и больше )
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 11 Декабря 2013, 17:30:09
ответ был срочно нужен а советов еще пока не было и я запросила 150, обычно ее всегда пытаются заказчики уменьшить) вот и будет куда если что) :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 11 Декабря 2013, 17:33:22
 :good: вот и отлично
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 11 Декабря 2013, 17:36:02
Не знаю питерских расценок. Но я думаю, если очень много запрашиваешь - то даже и не будут пытаться снижать, будут искать того, кто подешевле. Заложить на торг можно 10-15 т на средний объект. (2,5 га промка - это маленькая площадь. Можно отнести к средним).
А завышать намного - себе дороже. Это мое мнение. А вы как считаете?


Кстати, вот тут Макс о питерских ценах
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 11 Декабря 2013, 17:50:18
Многое зависит знаком ли проектировщик с заказчиком или это первая встреча, место работы(не территор))))), поиск исполнителя по инету или по совету коллег или по увиденному результату трудов..
зы: согласен с комментом Владимира
и ценник не завышен, это золотая середина))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 12 Декабря 2013, 13:21:05
Цитата: vargrah от 11 Декабря 2013, 17:02:36в 1:200, блогустройство до цветочка и вазончиков - будет стоить и больше )

Вопрос про промку, а там, как правило, без этого. А 2,5 га я бы даже к средним объектам не отнес, а к маленьким
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 12 Декабря 2013, 13:26:24
2,5 ГА за 250, имеется тыс. руб?  :scenic:
щоб я так жил  :pioneer: :paint:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 12 Декабря 2013, 15:12:42
Всем привет.
Не скажу что ценник ограмный.
Такое чувство что 250 осваиваются за месяц, а на практике размащут на 1-2 года в итоге 10р в месяц и миилионы вариантов и хотелок - сам не рад что согласился.
Все зависит от заказчика. При понимании дела и желание войти в экспертизу "завтра" можно и меньше взять если действительно будет работа.


Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 12 Декабря 2013, 16:48:05
Цитата: Max от 12 Декабря 2013, 15:12:42на практике размащут на 1-2 года

Но это же не одна работа будет
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 12 Декабря 2013, 16:54:25
Цитата: Max от 12 Декабря 2013, 15:12:42миилионы вариантов и хотелок

За отдельное бабло.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 16 Декабря 2013, 17:33:48
Цитата: scighero от 12 Декабря 2013, 16:54:25За отдельное бабло.

Согласен, все хотелки и переделки по доп.соглашению. Договорились "на берегу" о стоимости, количестве и объеме возможных переделок, и точка. А что свыше оговоренных(а лучше прописанных) объемов пусть оплачивают.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 17 Декабря 2013, 12:08:40
Из горького опыта - всегда надо составить минимальный договор и минимальное ТЗ т оговорить условия.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 17 Декабря 2013, 12:21:11
Что мешает "заказчику" забить на договор? , если говорить о копейках до ~ 50 р.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 17 Декабря 2013, 14:31:38
По этому надо требовать оплату в 100% до экспертизы + все отдавать в пдф с жирной надписью - не оплачено.
А так конечно, обидно - но считаю что все Г. всегда возращается.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 17 Декабря 2013, 14:48:01
Ха, а если заказчика уже кинули, так он и даст 100%
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 17 Декабря 2013, 14:51:35
Цитата: Max от 17 Декабря 2013, 14:31:38
По этому надо требовать оплату в 100% до экспертизы + все отдавать в пдф с жирной надписью - не оплачено.

У меня бывший директор, после получения замечаний от экспертизы и пропажи ответчика-проектировщика, занял принципиальную позицию по оплате 100 % за работу только после получения положительного заключения.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 17 Декабря 2013, 14:58:34
такую позицию может занять каждый(заказчик или проектировщик), так что нет смысла это обсуждать, все случаи разные и каждый сам договаривается как может, кто устно, кто письменно, кто с предоплатой, кто без.. тема раскрыта :curtsey:  здесь топик о расценках :hi:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 17 Декабря 2013, 16:04:55
Это смотря с какой стороны - а так оба правы.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 17 Декабря 2013, 17:49:18
На мой взгляд в "контракте" нужно заранее оговаривать все моменты. Мы обычно с "незнакомцами" работаем так:
- аванс 30%;
- готовая продукция перед экспертизой 40%;
- положительное заключение 30%.
Просто и удобно.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 17 Декабря 2013, 18:15:43
Цитата: Бугор от 17 Декабря 2013, 17:49:18готовая продукция перед экспертизой 40%;

Но, вы же вначале отдаете продукцию, потом получаете 40%?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 17 Декабря 2013, 18:22:48
Как говорил Макс, можно в пдфе  предварительно отдать, чтобы  заказчик убедился в выполнении работы, а после оплаты передать в dwg.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 17 Декабря 2013, 18:28:04
Цитата: Владимир. от 17 Декабря 2013, 18:15:43
Но, вы же вначале отдаете продукцию, потом получаете 40%?


Одной рукой отдаю, а второй беру)). Примерно так.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 21 Декабря 2013, 00:44:45
Цитата: Сергей Алекс от 17 Декабря 2013, 14:51:35У меня бывший директор, после получения замечаний от экспертизы и пропажи ответчика-проектировщика, занял принципиальную позицию по оплате 100 % за работу только после получения положительного заключения.

Потом жди годами свои крохи, потому что то земельный вопрос не утрясут, то смежный  том экспертизу пройти не может, то гип с гриппом слег, тома в машине оставил, шарашкина контора на грани выживания..
А таким бывшим директорам надо понять, что надо не студентов на каком-нибудь **g.ru за гроши нанимать, а выходить на толковых проектирвщиков и относительно нормально им платить за проекты..




По поводу пдф и надписей на пдф.. тоже не солидно как-то)) Если завязываетесь с нормальным заказчиком, оба надеятесь на плодотворное долгое сотрудничество, можно немного просто поверить, отправить полноценные файлы и ждать проплаты.


ИМХО
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Л от 21 Декабря 2013, 01:41:33
Ну что,дорогие коллеги,если  помните, я спрашивала:



Цитата: Л от 14 Ноября 2013, 22:58:08Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Мне с напарницей предложили работу для России - участок  16 га.Надо сделать быстро.
Есть стадия П. Нужна стадия Р + изменения + появились новые здания+изменения по сетям и т.д. Возможно будут еще изменения, и их придется переделывать за эти же деньги - доплат не будет.
Объект - летно-испытательные комплексы в Подмосковье.
Прикидывали стоимость - 25 тыс.р за ГА нормально? Подскажите, пожалуйста...



Человек, предлагавший эту работу, и "бивший" себя в грудь, что он из строительной организации, а не посредник, на самом деле оказался посредником, и не единственным...Письмо от меня  с такой цифрой было необходимо для начальства (чтоб сбить денег  побольше), а потом начались "виляния"на тему - "а нельзя ли уменьшить оплату в 2 раза, а лучше в 3?А то мне надо самому заработать, и еще одному очень хорошему человеку заплатить..."
Короче, в 2-3 раза уменьшать цену мы отказались.Плюс - если человек изначально "темнит" - где гарантия, что не "кинет" потом.
Слава Богу,совсем без работы не сидим!
Вот такие дела!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 28 Января 2014, 12:01:16
Цитата: master-lomaster от 21 Декабря 2013, 00:44:45По поводу пдф и надписей на пдф.. тоже не солидно как-то)) Если завязываетесь с нормальным заказчиком, оба надеятесь на плодотворное долгое сотрудничество, можно немного просто поверить, отправить полноценные файлы и ждать проплаты.

А я с Максом согласен, и всегда работаю по схеме обязательного аванса и предварительного предоставления в формате ПДФ. Правда без подписей конечно, но векторы сразу отдавать точно не стану.
А по экспертизе, необходимо изначально договориваться об оплате. Но я не сторонник оставлять Заказчику эти проценты, так как показывает практика он про них просто забывает в большинстве случаев.[cut]И с какой стати проектировщик должен ждать результатов экспертизы? Мы же когда в магазин приходим за молоком не платим половину ДО употребления, а половину ПОСЛЕ того как попробуем. А в случае , если желудок не растроится, идем отдавать вторую половину оставшейся стоимости.
[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 28 Января 2014, 12:03:48
Ну тут и заказчика можно понять. Какого фига он должен платить в ресторане если ему только показали еду.
Поэтому каждый решает сам или он в ресторане или в столовой самообслуживания  :declare:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 28 Января 2014, 12:20:22
Если заказчик платит нормальные деньги, тогда - ДА(ждать экспертизы). А если жмется из-за каждой копейки и стоимость изначально занижена, тогда нет. Вообщем индивидуально нужно подходить к каждому заказчику и в соответствии с проектируемым объектом.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 31 Января 2014, 19:22:32
Всем привет!


Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить работа:


- территория 6,8 га плюс вокруг благоустройство - еще около 2га - под парковки и красивенькие дорожки/озеленение;
- планируется строительство 12 домов по 25 этажей и вдоль дороги еще 4 многоуровневых паркинга;


- задача1: 3 варианта благоустройства всей территории-быстро-1 месяц-в это же время определить нули всех домов-отдать в работу (дома проектируются, 2-3 уже строятся - но без ГП - к ним нужно будет привязываться);
- территория понижена относительно дороги, подтопляемая, надо будет сильно насыпать;


- задача2: стадия П на все объекты - дома и паркинги;


- задача3: пройти экспертизу;


- задача4: стадия Р на все объекты (речь о марке ГП естестно);


-сроки: первые 2 месяца быстро, много по всей территории; общий срок - 13 месяцев;


- статус - левак))).


Подскажите, что сможете, пожалуйста!

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 31 Января 2014, 19:36:06
Учитывая сжатые сроки, надо брать тыщ по 30 за га, плюс стадия Р, плюс экспертиза, плюс на варианты накинуть. как-то так))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 31 Января 2014, 19:59:16
То есть в данном случае думаете стоит по гектарам считать? Высокие дома, плотная застройка, нужно чтобы для экспертизы прошли все площади.
Рельеф не самый простой. нужно найти отметку затопления. Да и исправлений по-любому будет полно...экспертиза.
работа на год и сидеть весь год все выходные))))
если считать как вы говорите, тыщ 230 выходит.
Я, например, за стадию Р прямоугольного коттеджа на прямоугольном участке брала 15тыщ. И еще говорят не много. А здесь получится
14 тыщ на каждый дом обе стадии и с прохождением экспертизы.
Пока что я планировала сумму в 600 тыщ....


Жду еще комментарий!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 31 Января 2014, 20:17:29
Цитата: rooot.natasha от 31 Января 2014, 19:59:16планировала сумму в 600 тыщ....

Планы наполеоновские конечно, но боюсь не всякий заказчик ваше обоснование примет в серьез. Даже если на год работы, и даже для Москвы расценка слегка завышена). [cut] статус же левак))[/cut]
Но если Заказчик при деньгах, то можете попробовать.
Поинтересуйтесь какой буджет на проектирование данного объекта.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 31 Января 2014, 20:30:54
блин....правда наполеоновские???
я щас делаю работу - 120га в чистом поле - проект планировки коттеджного поселка. - работы блин недели на 2.
я делаю только 3 листа из комплекта, другой человек еще 3...еще другой человек пояснилку - каждому по 100 тыщ....


И вот это вот про 30тыщ за га можно поподробнее? откуда это берется и мне кажется тут мелькали выше и другие цифры за га..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 31 Января 2014, 20:48:17
ППТ и ГП сравнивать не надо, там координально другие расценки.

Да вы можете сами посетить сайт какой-нибудь любой проектной организации с пунктом разработки ГП. И там расценки офицального проектирования составляют от 40 тр за га, а то и дешевле.
[cut] _http://help-landscape.ru/Price-list.html[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 31 Января 2014, 20:52:08
Очень жаль...просто последние 2 года только градо занималась. ППТ/ГП/ПЗЗ и тд.
а вот это вот 30-40тр за га - имеется в виду полный комплект и П и Р?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 31 Января 2014, 21:10:34
Цитата: rooot.natasha от 31 Января 2014, 20:52:08имеется в виду полный комплект и П и Р?

судя по всему - это расценка за полный объем. Да еще вдобавок некоторые фирмы снижают планку при большом объеме(более 10 или 30 га, например)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 01 Февраля 2014, 05:10:08
Цитата: wwaldemar от 31 Января 2014, 21:10:34расценки офицального проектирования составляют от 40 тр за га

А ваш статус - левак :))
Значит, делим пополам или около того. Потому что официально:
Сколько сейчас в РФ забирают налоговые? Вот и считайте... надо зарплату выплатить, исходя из нее - страховые взносы, пенсионные... Кажется 34%?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 01 Февраля 2014, 16:46:34
Ну так для меня то эта работа не официальная, за меня работодатель как за работника платить не будет.
Ну работать целый год за 200-300 тыщ тоже не вариант..маловато...
Хорошо. я приму к сведению. постараюсь выставить адекватный ценник)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 03 Февраля 2014, 11:41:26
rooot.natasha, задайте свою цену, если надо ее понизят.. И точно вам тут никто не скажет и расценки пишет каждый судя по своему региону..  :hi:
зы: статус - левак ни о чем не говорит, вы делаете работу и защищаете ее в экспертизе, и какая разница левак это или нет? Кто делает так же и работу, то леваком стараюсь не заниматься, но.. если и есть спорные моменты сразу предупреждаю заказчика..
(макулатура - это для меня левак)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 03 Февраля 2014, 11:54:07
Спасибо за совет)) Я так и планирую поступить - задать свою цену, а они пусть уж решают, снижают или ищут других исполнителей - которых в нашем городе не так много.
Просто если они поставят хорошую оплату мне, обеспечивающую мне в полной мере зп, - я ей уделю максимум времени. А щас постараюсь посчитать по базовому сборнику сколько на самом деле должна стоить такая работа.
И еще посоветовалась с опытными людьми в городе - они озвучили примерно ту же сумму, что я и предполагала.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 03 Февраля 2014, 12:05:41
Эх, если бы официально по расценкам от стоимости строительства => проектирования в общем => проектирования ГП, то мы бы в шоколаде жили=на виллах в европах )
А так - работы не на день-неделю, оцените свои трудозатраты - например придется месяцев 9 сидеть только над этим проектом помимо основной работы- хочу надбавку за усилия - столько тыщ в мес * 9 = стоимость :)
Сделайте расчет стоимости по официальным сметным расценкам, предоставьте заказчику, сделайте скидку) наверняка там даже если в половину срезать  - будут вполне приличная сумма.
Озвучиваете заказчику - дескать по официальным расценкам столько, я сделаю за столько.


Если он заинтересован - может и поторгуется чуток, с другой стороны - Вы не возьметесь делать за копейки и сэкономите нервы и время, если заказчик окажется жадным.
Удачи!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 03 Февраля 2014, 14:27:01
Спасибо!)
По официальным расценкам, 3% от проектной стадии, 1% от рабочки, из них 40% на зп - получилось 836 т.р.
конечно попрошу меньше. но не в 2 раза. а соглашусь на половину)))))
возможно они еще по этапам разобьют и все не будут заказывать)) короч сегодня посмотрим)


Обьединение сообщений: [time]03 Февраль 2014, 15:25:04[/time]

Согласились на 570)))  :yes:  точнее что предложила, на то и согласились) стоимость 570 сложилась из отдельной цены каждого объекта.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 03 Февраля 2014, 18:31:38
 :dance:  Вот и отлично, что хотели, то и получили :good:  Удачной сдачи..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 03 Февраля 2014, 18:45:26
 :good: классно! Запросите аванс и в бой)) :scenic:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 03 Февраля 2014, 18:49:10
Да вышло неплохо))) всем спасибо! за авансом и в бой)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 03 Февраля 2014, 21:15:16
Сейчас звучит неплохо)
А на деле: размазано на весь срок, куча правок и хотелок, иногда абсурдных. все долго и нудно затягивается..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 03 Февраля 2014, 23:06:14
да...это страшно...(( к сожалению так всегда в нашей работе...
редкий случай чтобы исправлений было мало...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 04 Февраля 2014, 14:28:10
Цитата: master-lomaster от 03 Февраля 2014, 21:15:16
Сейчас звучит неплохо)
А на деле: размазано на весь срок, куча правок и хотелок, иногда абсурдных. все долго и нудно затягивается..

Каждое слово правда. Проект затянется на 3 года и в итоге будет стоимость 10 т.р. в месяц.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Юля от 04 Февраля 2014, 17:40:39
Да, по таким объёмным и длительным проектам лучше договариваться на помесячную оплату, тыс 50-60...
за 13 месяцев они вряд ли успеют 12 домов стадию П и Р.. один дом бывает дольше тянется
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 05 Февраля 2014, 10:57:56
Пора топик делать только для ветеранов форума.

п.с. Я замечаю положительную тенденцию роста цен за работу, и самое главное правильной оценке траты своего свободного времени. А то в "начале" форума там нефте-химические заводы за 15 т.р. делали и в ножки кланились.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 05 Февраля 2014, 11:51:45
Цитата: Max от 05 Февраля 2014, 10:57:56Я замечаю положительную тенденцию роста цен за работу, и самое главное правильной оценке траты своего свободного времени. А то в "начале" форума там нефте-химические заводы за 15 т.р. делали и в ножки кланились.

Наконец-то..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 05 Февраля 2014, 17:33:34
Да! положительная динамика по оплате - это замечательно!
....правда по основной работе приходится делать генпланы городских поселений за 60 т.р.  :cray:
вот такие вот начальнички жадные....
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 20 Февраля 2014, 14:59:25
я в питере меньше зарабатываю на основной работе, так что тебе еще повезло)))))) народ сколько стоит садик на 160 мест стадия П и Р, если на халтуру брать? ответ нужен срочно)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 20 Февраля 2014, 15:05:17
Рублей 60-80 нормально будет.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 20 Февраля 2014, 15:21:23
Спасибки)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Юля от 20 Февраля 2014, 15:49:12
Цитата: Бугор от 20 Февраля 2014, 15:05:17
Рублей 60-80 нормально будет.


это стоимость только за П
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Тёмыч от 20 Февраля 2014, 15:55:03
Цитата: Юля от 20 Февраля 2014, 15:49:12
это стоимость только за П

Зависит от региона :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 20 Февраля 2014, 16:07:16
 :blush2:  у нас за 20-25 делают и П и Р  :search: :yes: .
Это все зависит от желания получить деньги. Очень нужны будешь делать за 20, есть задел по финансам то и будешь искать за 40
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 20 Февраля 2014, 16:10:00
Лиза вроде как и Юля - из Питера.
Там офигенные цены!  :good:
[cut]уехал на вокзал покупать билеты до Питера, сниму однушку в Питере, недорого[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Юля от 20 Февраля 2014, 16:18:41
Цитата: Тёмыч от 20 Февраля 2014, 15:55:03
Зависит от региона :)

Конечно, Lisa из Питера, и я про Питер)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 20 Февраля 2014, 17:14:56
Цитата: Lisa от 20 Февраля 2014, 14:59:25
я в питере меньше зарабатываю на основной работе, так что тебе еще повезло)))))) народ сколько стоит садик на 160 мест стадия П и Р, если на халтуру брать? ответ нужен срочно)))

Согласен с Вячеславом, 80 брать надо. А Площадь участка какая??
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 20 Февраля 2014, 17:31:40
Цитата: Юля от 20 Февраля 2014, 15:49:12
это стоимость только за П

П+Р конечно. Что нам стоит П превратить в Р?))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Юля от 20 Февраля 2014, 20:42:41
Цитата: Бугор от 20 Февраля 2014, 17:31:40
П+Р конечно. Что нам стоит П превратить в Р?))


Я имела в виду, что взяла бы 80 только за П :)
И за Р ещё 50-60 :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 21 Февраля 2014, 13:00:46
Не плохо было бы)). Так и надо, просить больше, что б не дали меньше.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 21 Февраля 2014, 13:54:18
Надо топик закрывать от заказчиков.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 21 Февраля 2014, 13:58:58
Так точно!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 21 Февраля 2014, 15:05:20
Цитата: Max от 21 Февраля 2014, 13:54:18Надо топик закрывать от заказчиков.


Как только выявить заказчика, он же может притвориться овечкой.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 21 Февраля 2014, 15:22:23
Цитата: scighero от 21 Февраля 2014, 15:05:20Как только выявить заказчика, он же может притвориться овечкой.

Предлагаю просто ограничить доступ пользователям, у которых меньше, например 50 сообщений. и будут тут "все свои".
Мне сложно представить большой процент заказчиков, лазающих по форуму и ведущих подрывную деятельность))
В любом случае надо быть просто адекватным в запросах и иметь дело с адекватным заказчиком)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 21 Февраля 2014, 16:05:12
Зачастую Заказчик с головой имеет свою проектную организацию. ДА и что стоит Заказчику подключить грамотного сметчика для оценки той или иной работы!? Служба заказчика на то и существует...
К тому же При большом объеме работ любой из нас может стать "субзаказчиком")))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 21 Февраля 2014, 17:50:19
Цитата: master-lomaster от 21 Февраля 2014, 15:22:23
Предлагаю просто ограничить доступ пользователям, у которых меньше, например 50 сообщений. и будут тут "все свои".
Мне сложно представить большой процент заказчиков, лазающих по форуму и ведущих подрывную деятельность))
В любом случае надо быть просто адекватным в запросах и иметь дело с адекватным заказчиком)


Поддержу. Здравая идея, лишняя подстраховочка не помешает, да и за карман не тянет.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: rooot.natasha от 02 Марта 2014, 16:52:44
В таком случае такие как я не смогут спросить здесь у людей знающих сколько может стоить та или иная работа. Эта тема одна из возможностей сориентироваться, посоветоваться по ценам.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 02 Марта 2014, 21:52:30
Активней включайтесь в жизнь форума, и все будет ОК.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: everest от 04 Марта 2014, 02:12:22
Здравствуйте. В Тверской обл. нужно запроектировать два коттеджных поселка. На мне дороги и проезды с примыканием к основной дороге. В первом поселке длина дорог 1.5км, во втором - 1км. Можете сориентировать по стоимости по каждому объекту?
Спасибо.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Жанчик от 21 Марта 2014, 14:55:08
Здравствуйте, господа. Меня зовут Жанна,и я хочу с вами посоветоваться.
Предложили мне тут подработку - сделать разбивку участка (8 га) под жилую застройку.
только вот я не знаю сколько мне денег брать. Посоветуйте, пожалуйста, новичку. Заранее спасибо за понимание  :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 21 Марта 2014, 15:01:57
"сделать разбивку участка" - что именно? перечень чертежей известен?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Жанчик от 21 Марта 2014, 16:03:48
Нет,но я так поняла,что от меня хотят разделение участка на более маленькие участки будущих застроек,где  нужно показать квадратиком домик, подъезд к нему и чтобы отступления от дорог были по нормативу. Простите,что криво объясняю :scratch_ones_head:

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 21 Марта 2014, 17:08:12
Если это проект межевания участков на заданную площадь, то это  может стоить очень много денег или не очень. 
(Относительно временных затрат и деталировки, и места проживания)
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. (Это не цена работ)
[cut]
(http://sem2.ucoz.ru/pics/mej.jpg)
[/cut]

[cut]
(http://www.fondrgs.ru/upload/iblock/050/dvmjn-yzjbf.jpg)

[/cut]
В итоге у вас должно получиться то что показано в "читать далее"
в принципе 250-400 тр, смотря на: детализацию, площадь,  жадность,  наглость, тип объектов.




Обьединение сообщений: [time]21 Март 2014, 14:22:07[/time]


можно продать 1 чертёж дважды, если договорились на малую сумму.  Немного правим, добавляем пару табличек, узлов, меняем цвет и немного  :rabbi:  магии и готово


Обьединение сообщений: [time]21 Март 2014, 14:26:29[/time]


Цитата: Руслан от 20 Февраля 2014, 16:10:00уехал на вокзал покупать билеты до Питера, [cut]сниму однушку в Питере, недорого[/cut]

[cut]Сдам, не дорого[/cut]

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Жанчик от 21 Марта 2014, 17:46:12
а если примерно так?+сети
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 21 Марта 2014, 18:01:41
Я бы оформил нормально, и продал от 50-70, смотря что показать. несколько табличек, узелков, схематичных разрезов. В принципе  можно  и за 100 но есть много НО***.
Основная  цель этой схемы/чертежа
1) соблюсти нормативы- отступы 
2) % застройки озеленения
3) Технико Экономические Показатели. Больше  цифр - больше денег
4) Принципиальные решения  по горизонтальной планировке. (Можно добавить совсем немного вертикальной)

Оно еще выглядит не презентабельно, немного.  :blush2:

См. первый читать далее, там показаны  отступы расстояния. Можно его немного по другому раскрасить, и сделать 2 чертежа.


Обьединение сообщений: [time]21 Март 2014, 15:08:45[/time]


А если и сети грамотно показать, это ценится еще  лучше. Ведь на компе длину проще показать, чем вручную мерить. И т.д. про остальные моменты.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 24 Марта 2014, 11:44:19
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить разработка ГП стадия Р и П. Объект: 3-х этажное офисное здание. Площадь пятна здания около 300 кв.м. Участок вокруг скорее всего стесненный - городская застройка (участок еще не видела). Раньше работала в другой стране вообще поэтому в ценах местных (московских) совершенно не ориентируюсь. Заранее спасибо))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 24 Марта 2014, 11:51:38
Цитата: Залина от 24 Марта 2014, 11:44:19Объект: 3-х этажное офисное здание. Площадь пятна здания около 300 кв.м.

Это не показатель цены.


Обьединение сообщений: [time]24 Март 2014, 08:52:16[/time]


Цитата: Залина от 24 Марта 2014, 11:44:19Участок вокруг скорее всего стесненный - городская застройка (участок еще не видела).

А вот это показатель цены.
Зная S Участка, и примерное ТЗ можно определить цену.
Так можно сказать (примерно) от 70-100руб. до 150руб примерно.
не зная  условий и участка  большего, сказать невозможно. ИМХО.
П.С. Все  за висит от площади, и конкретной ситуации. и от того что вы готовы предложить заказчику. 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 24 Марта 2014, 12:59:43
Соглашусь.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 24 Марта 2014, 13:09:46
Цитата: scighero от 24 Марта 2014, 11:51:38А вот это показатель цены

Спасибо за ответ... )) приблизительно буду ориентироваться.
А если работа - корректировка готового (чужого) проекта благоустройства парка. Изменений очень много (меняются все площади, показатели, разбивочные листы не разработаны). Площадь - 1 га, вертикалка картограмма не требуется. Заранее спасибо)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 24 Марта 2014, 13:24:49
Цитата: Залина от 24 Марта 2014, 13:09:46Спасибо за ответ... )) приблизительно буду ориентироваться.
 А если работа - корректировка готового (чужого) проекта благоустройства парка. Изменений очень много (меняются все площади, показатели, разбивочные листы не разработаны). Площадь - 1 га, вертикалка картограмма не требуется. Заранее спасибо)

На практике, за такое надо брать, как за разработку "с нуля", а то и с повышающим коэффициентом.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 24 Марта 2014, 13:28:12
master-lomaster. Твои слова да богу в уши! (согласен, за переделку с повышающим!!!).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 24 Марта 2014, 13:33:45
Цитата: master-lomaster от 24 Марта 2014, 13:24:49"с нуля",

+1, но  бывают всякие ситуации, что В ТЗ написано?

Обьединение сообщений: 24 Марта 2014, 13:40:17

Цитата: master-lomaster от 24 Марта 2014, 13:24:49меняются все площади, показатели, разбивочные листы не разработаны).

А как так, тогда  вертикалка не меняется????!!!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 24 Марта 2014, 13:51:33

Цитата: scighero от 24 Марта 2014, 13:33:45А как так, тогда  вертикалка не меняется????!!!

Как всегда: заказчик говорит, что там все сделано, надо только чуть подредактировать левой ногой, и вообще все готово и завтра надо в купленную экспертизу занести и сколько будет стоить эта незначительная работа, которая уже практически выполнена каким-то профессионалом (сгинувшим на половине пути) и как тебе повезло, что ты сейчас ни за что срубишь себе бабла..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 24 Марта 2014, 14:01:47
Цитата: scighero от 24 Марта 2014, 13:33:45А как так, тогда  вертикалка не меняется????!!!

Дело в том, что не меняется разбивка (расположение дорожек-тропинок) и вертикалка под нее сделана. Площади в принципе неправильно посчитаны. на всех листах к тому же разные. нигде нет никаких размеров. Есть перечень листов практически повторяющих один другой )))

Обьединение сообщений: 24 Марта 2014, 14:03:26

Цитата: master-lomaster от 24 Марта 2014, 13:51:33Как всегда: заказчик говорит, что там все сделано

Ну что-то вроде того и получается. А так как я здесь недавно то не могу сама оценить работу
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 24 Марта 2014, 14:10:12
Цитата: master-lomaster от 24 Марта 2014, 13:51:33срубишь себе бабла..

Сарказм защитан  :)

Обьединение сообщений: 24 Марта 2014, 14:13:02

Цитата: Залина от 24 Марта 2014, 14:01:47Площади в принципе неправильно посчитаны. на всех листах к тому же разные. нигде нет никаких размеров. Есть перечень листов практически повторяющих один другой )))

Покажите, что ли перечень и ГПшку кусочек или  лучше  вертикалку, что ли, интересно.
в любом случае цена от 50-70 не менее.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 24 Марта 2014, 14:13:16
Залина, Залина,
Цитата: Залина от 24 Марта 2014, 14:01:47Ну что-то вроде того и получается. А так как я здесь недавно то не могу сама оценить работу

Оцените тогда так: за такую-то сумму я готова сидеть и делать это. Дешевле - не хочу.
А Вы откуда?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 24 Марта 2014, 14:25:44
Цитата: scighero от 24 Марта 2014, 14:10:12Покажите, что ли перечень и ГПшку

Сейчас нет возможности подгрузить.. за совет спасибо)

Обьединение сообщений: 24 Марта 2014, 14:26:56

Цитата: master-lomaster от 24 Марта 2014, 14:13:16А Вы откуда?

Из Душанбе))) там расценки совершенно другие... ))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 24 Марта 2014, 14:29:52
Цитата: Залина от 24 Марта 2014, 14:25:44Из Душанбе))) там расценки совершенно другие... ))

Просто из любопытства попробуйте составить пропорцию на
стоимость объекта в Душанбе - буханка хлеба в Таджикистане
В Москве - в России.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 24 Марта 2014, 15:22:31
Цитата: master-lomaster от 24 Марта 2014, 14:29:52попробуйте составить пропорцию

идея в принципе интересная... но стоимость хлеба там такая же, а вот работа не эквивалентна))))))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 24 Марта 2014, 15:26:37
Предлагаю выделить отдельную тему, где мы бы расспрашивали Залину про жизнь и проектирование в Душанбе.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Ирина Александровна от 01 Апреля 2014, 23:50:37
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, сколько можно взять за халтуру. Необходима разработка генерального плана на четыре многоквартирных жилых дома. Площадь 2,3 га. Стадия П+экспертиза. Хотя бы примерные расценки от и до. Город Омск)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 02 Апреля 2014, 10:51:28
Сергей Алекс по вашему региону ответит
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 02 Апреля 2014, 10:56:57
За дом вряд ли больше 25 дадут. За 4 можно запросить 100. Хоть и дадут вряд ли, но запросить можно.
Тут все зависит от Вашего финансового состояния, в принципе можно и 150 запросить.
В итоге от 80 до 150 думаю нормально.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Ирина Александровна от 02 Апреля 2014, 11:23:02
Ого, спасибо за ответ! Я думала около 20 будет, пока вчера не решила зайти на форум и посмотреть примерные расценки). А роли не играет, что у них будут совмещенные спортивные площадки?

Обьединение сообщений: 02 Апреля 2014, 11:25:45

Сергей Алекс, подскажите тогда, а сколько по Омску в среднем з/п у генпланиста?)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 02 Апреля 2014, 11:51:09
Для каждого дома нужно будет сделать расчет и указать графически, каждая площадка имеет отношение к каждому жилому дому. Если там есть еще и существующие то сразу приготовьтесь к тому, что главный Арх Омска г-н Тиль заставит указать где в проекте площадки для проектируемых, а где для существующих. Чтобы они сходились с расчетом.
Средняя з/плата у генпланиста в Омске, как и у всех инженеров, в районе 20 тыс РУБ (мы ж не центровые  :haha: ) в мес.
Есть правда несколько фирм где она может доходить и до 40. В двух из них я работал.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Ирина Александровна от 02 Апреля 2014, 12:43:42
Здесь идет новое строительство. Про расчеты - это понятно.
Значит я ушла на нормально место, пообещали 30.
И еще вопросик, эта же контора предлагает сделать ПЗУ так же с экспертизой и также на четыре дома, но только там есть эскизник, посадка домов и вертикалка. Сколько можно за это запросить денег?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 02 Апреля 2014, 12:53:55
ну по идее Разбивочный + вертикалка = это уже 40-45 % работы готова. Но на сколько вы уверены в том, что все это сделано грамотно? А то возметесь, а там "лажа", потом на Вас и переделку лажи повесят. На всякий, сами для себя проверьте и разбивку и вертикалку.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 02 Апреля 2014, 13:00:00
Цитата: Сергей Алекс от 02 Апреля 2014, 12:53:55там "лажа", потом на Вас и переделку лажи повесят

150 %  знаем таких  заказчиков, "да там все есть"
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Ирина Александровна от 02 Апреля 2014, 13:45:03
Этот проект я видела. Там остается неизменной посадка домов и внутриквартальный и противопожарный проезды. Так сказал заказчик. ))) Вертикалку смотрела, правильная. А все площадки, тротуары самой разбивать на оставшейся территории. Но опять же вопрос в том, а не скажет ли г-н Тиль, что нужно и проезды менять, а это уже будет не мой косяк, правильно я рассуждаю?)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 02 Апреля 2014, 14:11:48
Из-за того, что заказчик не успел в 2012 году реализовать свой объект, мне приходится свои же генпланы переделывать. А все потому что изменился СП 4.13330.2013, да плюс соседний дом подсуетился и оформил территорию в свою собственность, часть которой была предназначена для благоустройства "моего" дома. В вашем случае вы полагаетесь на мнение заказчика. А он кто, инженер или строитель? Даже если он инженер, но с другого раздела он просто может не знать об обновлениях противопожарных норм.
Кстати обновился РНГП по нашей области. Дело в том, что если Вы возьметесь за работу, и в случае если придет замечание, это может быть уже Вашим косяком. В противном случае заказчик не отдаст денег пока не получите положительного заключения. Заказчику будет абсолютно все равно, кто будет исправлять косяки, главное для него результат. А коли Вы взялись за работу то на Вас и может свалить все шишки.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Ирина Александровна от 02 Апреля 2014, 14:18:20
По нормам я проверила, просто может они захотят изменить расположение внутриквартального проезда. Ну да ладно, сегодня с ним встречусь, посмотрю какую сумму он назовет и буду "плясать" на месте. Спасибо, что с ориентировали примерно по расценкам)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 02 Апреля 2014, 15:35:41
Боюсь, нет ориентации "примерно по расценкам". Разница до 10 раз доходит y разных исполнителеЙ
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Ирина Александровна от 02 Апреля 2014, 16:29:58
Это понятно, просто я теперь знаю, что 20 это не стоит. )

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 02 Апреля 2014, 16:35:22
Антон, тут, в Омске боюсь и разницы такой нет :haha: , даже независимо от исполнителя.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Геннадий от 10 Апреля 2014, 16:31:08
Добрый день. Читаю тему, но на свой вопрос не нашла ответ... Сколько денег взять за следующий объем - есть пустой участок с достаточно ровным рельефом и близким УГВ, весной подтоплен. Москва. Необходимо  сделать посадку коттеджа на участок и организовать воду с участка. Заранее спасибо)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 10 Апреля 2014, 17:02:17
Цитата: Геннадий от 10 Апреля 2014, 16:31:08Необходимо  сделать посадку коттеджа на участок и организовать воду с участка


вы спросили, как  то так: - тут что то, про дом предлагают, сколько  денег брать. Там кстати мокро или вообще болото. Но ровно !1!!1111!

то можно ответить : Денег, примерно  чуть меньше  чем много просите.

Коттедж в принципе ( все зависит от пафоса  и дизайна + наглость) от 50-70 до 150.
+ Всё зависит  еще от площади.
Что хочет видеть заказчик? Дренаж, Дизайн, Экономия (тупо квадрат привязать),  или построить Усадьбу с Преферансом и Куртизанками.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Геннадий от 10 Апреля 2014, 17:09:47
Сорри за кривизну вопроса) Заказчик хочет "Чтобы на участке не было воды..." Весной участок подтоплен - не болото. УГВ выше чем фундамент, думаю нужен дренаж. По периметру участка канавы думаю сделать и подсыпку небольшую. Ну и дом (архитектор уже выполнил чертежи) нужно "посадить" на участок. Вот суть поставленной задачи - даже не знаю какую озвучить цифру... (не сталкивалась с такой маленькой задачей))

Обьединение сообщений: 10 Апреля 2014, 17:16:59

Усадьбу с Преферансом и Куртизанками.


Креативно)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Тёмыч от 10 Апреля 2014, 17:30:04
можно прикинуть сколько эта работа займет по времени и отсюда отталкиваться 1 час/ день стоит столько то руб * кол-во и назначить цену
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 10 Апреля 2014, 17:40:50
Цитата: Геннадий от 10 Апреля 2014, 17:09:47"Чтобы на участке не было воды..." Весной участок подтоплен - не болото. УГВ выше чем фундамент, думаю нужен дренаж

это  значит дренаж, но вопрос куда сливать. И расчет дренажа тоже - деньги.
1) Колодец копать
2) Искать где еще ниже.

Тк дренаж после некоторого времени работать перестает.

Вопрос какой фундамент?  Лента или плита. Это влияет на подготовку основания и дренаж.
Вот так.
_http://www.infosait.ru/norma_doc/2/2697/index.htm

и так


Обьединение сообщений: 10 Апреля 2014, 17:44:02

Верно можно по времени и по площади.
Вот вилка. ИМХО
Если  без  дизайна то.. от 50 до 100
Если с Куртизанками  то от 70 до 150 и 200
Но не менее 50-70 ( все зависит от предоставляемой документации и листов.)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Геннадий от 10 Апреля 2014, 17:50:52
Фундамент - свайный, с ростверком. Глубина - 5.5 м, а УГВ - 1,1 м (весной 0,3-0,5 м). Дренаж - буду думать. Спасибо за оперативные ответы!)))  :curtsey:


Обьединение сообщений: [time]10 Апрель 2014, 15:00:29[/time]


Deniska_Che , пока не знаю о наличие подвала...


Обьединение сообщений: [time]10 Апрель 2014, 15:02:12[/time]


scighero, мне предоставили инженерно-геологический отчет и жду архитектурных чертежей, ну и топосьемка. Спасибо за подсказки!)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 10 Апреля 2014, 18:48:08
И +1% от стоимости в помощь форуму :blind:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Геннадий от 10 Апреля 2014, 18:54:15
Djakob, часто вижу эту фразу... профессиональный юмор или реально есть некий фонд для поддержки сайта!?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 10 Апреля 2014, 18:58:30
"Фонд" Форума есть на Я. деньги: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
На добровольной основе.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Владимир. от 10 Апреля 2014, 19:12:09
Цитата: Геннадий от 10 Апреля 2014, 17:50:52пока не знаю о наличие подвала...

Подвала нет, можно и без дренажа
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 10 Апреля 2014, 19:17:17
Цитата: Владимир. от 10 Апреля 2014, 19:12:09без дренажа

не всплывет? может все же хотя бы колодец ?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Геннадий от 10 Апреля 2014, 20:53:10
Боюсь что у меня фундамент будет в воде стоять, особенно в весенне-летний период((((  Пока думаю о дренаже, расчет правда ни разу не делала...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 21 Апреля 2014, 22:20:09
Господа, совсем не могу прикинуть стоимость.
Исходники:
-топосъемка рельефа
-проектируемая насыпь грунта


Необходимо поднять это дело в Сивиле/геониксе и выдать картограмму


по трудозатратам, вроде, мелочь.. Как правильно оценить эту мелочь? сколько может стоить 1 га картограммы?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 22 Апреля 2014, 02:09:59
Бери по 10 за га? если много - скидывай
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: mitt от 22 Апреля 2014, 11:57:20
Цитата: Deniska_Che от 22 Апреля 2014, 02:09:59
Бери по 10 за га? если много - скидывай


Это если 20х20 квадратики, то всего 25 штук, даже если вручную считать, многовато мне кажется 10к, при условии таких исходных.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 22 Апреля 2014, 12:09:49
Цитата: mitt от 22 Апреля 2014, 11:57:20даже если вручную считать, многовато мне кажется 10к,

Хм, я считаю что мы продаем, не только умение считать до 4 и знание дробей.  Так получается по вашему раз все так просто то пусть заказчик считает.

это вполне норм цена,  а за "опт" скидка.

В эту Ц входит:
Расчет
Оформление
Анализ ситуации (хз, что там просили и что по факту выйдет)
а то как в анекдоте: починил комп мастер - говорит с вас 5000. заказчик: Ты всего 20 минут посидел и просто кнопки по тыкал, за что 5000, не буду платить. Вот тебе 500р
То что есть программа, это не значит что она сама считает.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 22 Апреля 2014, 13:12:23
Цитата: Deniska_Che от 22 Апреля 2014, 02:09:59Бери по 10 за га

По-моему вполне адекватная цена. Нужно озвучить цену, посмотреть на реакцию заказчика, и если его сильно не устраивает, предложить скидку.
Я бы так поступил)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 22 Апреля 2014, 17:10:44
Ну, допустим участок 10 га
Сделаю ЦММ и насыпь грунта я за вечер..
Заработать 100 к за вечер некисло, конечно, но язык не поворачивается столько просить)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 22 Апреля 2014, 17:19:59
Цитата: master-lomaster от 22 Апреля 2014, 17:10:44я за вечер..

Скажите, что  за два и еще вечером поработаете. Может  он скинет до 80, в целом норм 100га (1-е 10га 10, остальные  по 7) Вопрос сечет заказчик фишку или нет.  е меня макс был ПЗМ на 1,5 дня 60 руб.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 22 Апреля 2014, 17:21:42
У меня тоже долго рот передергивало когда приходилось озвучивать космические цены, но по заказчику видно, кто готов выложить деньги, а кто и за рубь удавится, - поэтому ко всем подход индивидуальный. Я думаю вы меня понимаете.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 22 Апреля 2014, 17:28:10
Не, ну если не можешь - давай мои контакты заказчику)))  :pardon:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 22 Апреля 2014, 17:30:38
Цитата: Бугор от 22 Апреля 2014, 17:21:42У меня тоже долго рот передергивало когда приходилось озвучивать космические цены, но по заказчику видно, кто готов выложить деньги, а кто и за рубь удавится, - поэтому ко всем подход индивидуальный. Я думаю вы меня понимаете.

Понимаем. Иногда я веду переговоры с заказчиком по электронной почте, иногда по телефону.. Не всегда можно оценить заказчика таким образом.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 22 Апреля 2014, 17:55:05
По разговору тоже можно это понять, редко можно ошибиться. Но это ребята с опытом приходит)).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 25 Апреля 2014, 17:45:51
Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста стоимость проекта организации движения, протяженность дороги 450м. Необходимо сделать проект на период строительства и на период эксплуатации.
Заранее спасибо за помощь))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 25 Апреля 2014, 17:56:28
10 р, а просить 15.



Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 25 Апреля 2014, 18:58:17
Тов. сколько может стоить Квартал 12 га П(с согласованием)+Р
примерно порядок

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 25 Апреля 2014, 19:11:18
Год работы.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 25 Апреля 2014, 19:20:57
а 4-5 месяца ?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 25 Апреля 2014, 19:26:25
Цитата: Бугор от 25 Апреля 2014, 17:56:2810 р, а просить 15

Вячеслав, спасибо!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 25 Апреля 2014, 19:55:00
Сань рублей 250-300 я бы взялся, и сразу делать как рабочку, ну ты понимаешь... Главное чтоб заказчик со своими свежими идеями не передергивал.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 25 Апреля 2014, 20:02:18
Спасибо я как раз дал вилку 300-400 ~3-4 мес
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kozlov Mikhail от 28 Апреля 2014, 13:31:08
офигенная территория ДДУ, площадки где?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 28 Апреля 2014, 13:43:46
Там много косяков, со стоянками, с проездами, с ДС/Ш, с зеленкой. Ясн что надо переделывать, это же просто эскиз 2000. Нечто вроде проекта планировки.
Туже вопрос про $$, а не про чертеж. а так спасибо. 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 28 Апреля 2014, 17:40:22
Добрый день, очень нужна помощь... предлагают проект ландшафтного парка 25 га (эскиз уже согласован с заказчиком)... Предполагается что проект будет со мной делать еще один человек и пока неизвестно какие чертежи кому достанутся... Подскажите какова может быть общая сумма за такой проект и какой процент из них идет на отдельные листы... к сожалению у меня никакой картинки показать :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 28 Апреля 2014, 18:13:19
Малые архитектурные формы будут, или одни дорожки с зеленями?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 28 Апреля 2014, 18:14:40
Огласите перечень листов по наименованию :yes:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 28 Апреля 2014, 18:25:11
Цитата: Бугор от 28 Апреля 2014, 18:13:19Малые архитектурные формы будут, или одни дорожки с зеленями?

Вячеслав, будут малые формы, но мы их отдельно не разрабатываем: на территории много крупномеров (это не благоустроенный парк на данный момент, зеленая зона в городе), поэтому цветники со всеми подробностями и прочее необходимо

Обьединение сообщений: 28 Апреля 2014, 18:29:32

Цитата: Djakob от 28 Апреля 2014, 18:14:40Огласите перечень листов по наименованию :yes:

Евгений, я сама такой проект (на такую площадь имеется ввиду) не делала, но думаю что перечень такой же как и у небольшого парка на 1-2 га будет...
Схема планировки
Вертикалка
Картограмма
Разбивка дорожек
Разбивка цветников
Благоустройство
Дорожные..
Все эти листы конечно будут... если что важное пропустила, поправьте ))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 28 Апреля 2014, 18:30:34
Цитата: Залина от 28 Апреля 2014, 17:40:22предлагают проект ландшафтного парка 25 га

Да тут важно понять что заказчик имеет под словом проект, и что  хочет видеть. Дорогие в данном проекте - Вертикалка, План масс, Лист благоустройства ( в Благоустройство может входить дендро план, план малых форм и т.п.) + детализация подсчета  благоустройства может отличаться ( количество узлов. разрезов и тп.) На рабочке самый дорогой - разбивочный.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 28 Апреля 2014, 18:31:12
Ну и ко всем листам в 500-ке подробности (цветнаки, покрытия и пр.)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 28 Апреля 2014, 18:34:24
Цитата: Залина от 28 Апреля 2014, 18:25:11Разбивка дорожекРазбивка цветников


Просто дорожки, вне всей планировки... это вряд ли, а цветники - один вариант красно оранжевые пятна на ляпать и указать сколько анютиных глазок нужно, другой - детализировать разбивку цветника, учесть сезонность/время цветения, цвет, и тп.

каждый вариант разные  деньги

Обьединение сообщений: [time]28 Апрель 2014, 15:35:21[/time]

Цитата: Залина от 28 Апреля 2014, 18:31:12подробности (цветнаки, покрытия и пр.)


тут можно и 200-100, если платят.

Обьединение сообщений: 28 Апреля 2014, 18:43:30

ИМХО, 300.000-350,000 Это за основное, Если детализировать узлы - цветники можно и больше. Тут вопрос нужен ли "детально разработанный" чертеж цветника заказчику или ему можно цветное пятно посчитать.
А срок какой?
Цена может зависеть от "загруженности" чертежа. Если много зеленых полян - дешевле, если много дизайнерских дорожек - дороже.
+ узнайте нужен ли подбор пород Деревьев и Кустарников или уже заказчик все удешевил до Клена остролистного, Кизильника блестящего, и Ели колючей.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 28 Апреля 2014, 18:46:10
деталировка - обязательно будут.... обычно я делаю стадию П как Р.... но наверное в данном случае это не очень верно будет?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 28 Апреля 2014, 18:49:35
Цитата: Залина от 28 Апреля 2014, 18:46:10очень верно будет?


По сути П и Р вместе сразу не разделяя, но надо учитывать что  "рабочие" чертежи  дороже, чем просто схемы.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 28 Апреля 2014, 18:51:45
Разделяю мнение Александра - 300р (+-).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 28 Апреля 2014, 19:01:30
Цитата: scighero от 28 Апреля 2014, 18:49:35"рабочие" чертежи  дороже, чем просто схемы.

дело в том, что без вертикалки и совсем схемы все равно экспертиза не принимает, вот и получается та же стадия Р.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 28 Апреля 2014, 19:04:53
Вот пример "эскиза" цветника. Принципиально так,  я бы латынь  добавил т.к. если искать поставщиков то они пишут латынь. Забугром, европе точно латынь пишут точно . 
[cut]

(http://art-led.org/images/land_podol_klumba.jpg)
[/cut]

Обьединение сообщений: 28 Апреля 2014, 19:07:01

Цитата: Залина от 28 Апреля 2014, 19:01:30дело в том, что без вертикалки и совсем схемы все равно экспертиза не принимает,

Ну так правильно, в чем проблема. Делается П и Р, но тут можно "условно" объединить для подсчета $$$.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 28 Апреля 2014, 19:07:04
Александр, спасибо за ответы... теперь буду задавать вопросы и уточнять условия... цена скорректируется уже относительно этого))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 28 Апреля 2014, 19:08:35
Цитата: Залина от 28 Апреля 2014, 19:07:04теперь буду задавать вопросы и уточнять условия... цена скорректируется уже относительно этого


Просто 1 хороший проект цветника/клумбы может стоить от 10 рублей до 20 рублей.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 28 Апреля 2014, 19:12:50
О... даже так... ну получается что разница в цене может быть значительна, если заказчик захочет конечно много и хорошо
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 28 Апреля 2014, 19:14:53
Цитата: Залина от 28 Апреля 2014, 19:01:30что без вертикалки и совсем схемы все равно экспертиза не принимает


А неужели ПАРК, экспертизу проходит, ведь максимум УСПХ, и может быть ГИБДД.  Хотя если вместе с "усадьбой"-администрацией  и  инженерным  хозяйством...  может  быть. Интересно.

Обьединение сообщений: 28 Апреля 2014, 19:20:12

Цитата: Залина от 28 Апреля 2014, 19:12:50О... даже так... ну получается что разница в цене может быть значительна


Ну, тут не совсем  прямо так.  Просто отдельный проект ЦВ, это дороже чем в составе парка, но тоже имеет цену. Все зависит от детализации и подбора  растений. В принципе можно в  рамочке более детально показать ЦВ и др моменты, заранее оговорив это с заказчиком.

Еще  один момент чем больше  площадь, тем  ниже цена  за "1 условный Га". 

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Залина от 28 Апреля 2014, 19:23:40
ну а почему нет?.... ведь даже в небольшом сквер есть сооружения, инженерка ну и все такое...или нет? может я чего путаю и согласуют только с другими инстанциями????
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 28 Апреля 2014, 19:37:29
Парк согласуют со всеми по списку - 100%.
Там ведь и сети могутпроходить - поэтому ОПС + Гаи + Гиббд.
Могут быть некоторые исключения если парк внутри территории.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 05 Мая 2014, 16:03:38
Почему нельзя работать бесплатно?


Почему нельзя работать бесплатно?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 02 Июня 2014, 13:19:46
Вопрос немного необычный: Есть предприятие, промка. По сути, я веду генплан предприятия, сажая новые здания в сущ. застройку предприятия.
Как бы так обосновать заказчику, что сажая каждое здание, всегда есть работа по генплану?) Т.е. общий альбом ГП выйдет после разработки всех зданий,
но попутно хотелось бы за генплан тоже получать с заказчика деНГи, т.к. работа по генплану ведется.


Есть какое-нибудь сметно-нормативное обоснование таких пожеланий?)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 02 Июня 2014, 13:37:00
Нужно проанализировать вместе с заказчиком на перед к чему приведет отсутствие генплана. И представить какой ор поднимется у смежников без нашего задания. Адекватный заказчик поймет что был слепцом, неадекватного заставит сама ситуация понять, но будет поздно - уйдут сроки, деньги, нервы. Последнее дороже всего.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 02 Июня 2014, 13:38:49
Не, ну он платит за генплан - типа общий. Просто нужно нормативно обосновать, что за генплан нужно и по каждому зданию платить  :blush2:
Вопрос заказчика: Если есть общий генплан, почему еще в каждом здании включены работы по генплану?
Задача от ГИПа мне: Обоснуй почему.
:scratch_ones_head:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 02 Июня 2014, 13:43:00
Ох и мудрец  :blink: ... Так быстро ипотеку не получится выплатить, боюсь заказчик не дурак)).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 02 Июня 2014, 15:17:07
Если здания есть на общем ГП, то по отдельности на каждое делать ГП, это переплата..
Если здания нет на общем ГП, то смотрим выше ответ, Бугор отлично все расписал! :pioneer:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 02 Июня 2014, 15:23:58
А если заказчик будет вводить здания по этапам, то ему нужны будут и отдельно подсчитанные объемы для каждого здания. В этом случае это неизбежно и тогда заказчик должен сам понять необходимость такой переплаты.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 02 Июня 2014, 15:28:17
Цитата: Сергей Алекс от 02 Июня 2014, 15:23:58
А если заказчик будет вводить здания по этапам, то ему нужны будут и разные объемы для каждого здания. В этом случае это неизбежно и тогда заказчик должен сам понять необходимость такой переплаты.

в общем генплане можно разбить хоть на 100этапов таблицу "Баланс Территории" и отобразить в условниках и на чертеже соответствено, но можно и по отдельности каждый этап
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 02 Июня 2014, 16:16:11
В общем, не обосновать под каждое здание гп кроме как последовательным  вводом в эксплуатацию?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 02 Июня 2014, 16:20:45
Поставив себя на место строителя, мне было бы удобнее брать альбомы конкретно под каждое здание, чем таскать целую скатерть по стройплощадке.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 02 Июня 2014, 16:29:33
Так я не выпускаю отдельно) Только ориентирую смежников по отметкам, проездам и тп, а альбом ГП потом)
[cut]уже не мной будет выпущен :) [/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 02 Июня 2014, 16:39:32
Что тут обсуждать? Если подрядчику нужен какой то отдельный титул, а генплан (простынь) действительно не удобно таскать по стройке, то делаем печать нужного кусочка. Но при этом общий генплан, как и его отдельные кусочки все равно мы делаем за те же деньги. Мы все говорим об одном и том же, только разными словами. [cut]У некоторых с приставкой мега, мозг работает в направлении решения насущных проблем)) - и надо отдать должное, что несведущий человек может заплатить дважды, так что попытка не пытка.[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Yna от 21 Июля 2014, 20:13:26
Добрый день.
Сориентируйте пожалуйста по стоимости разработки генплана стадии Р на основании стадии П.
Опишу ситуацию: объект находится в 70 км. от Москвы, логистический центр (2 блока), площадь участка - 20 га. Разработана стадия П (не нашей организацией), но в стадии Р будут внесены значительные изменения как в планировке участка, так и в принятых ранее конструкциях дорожных одежд и т.п.
Вопрос - какова разумная сдельная заработная плата генпланиста по такому объекту?
Заранее спасибо!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 21 Июля 2014, 20:22:53
Яна, очень многое зависит в логистических центрах от плотности застройки. Одно, дело посадить условно один, два "квадрата" склада, и особо не париться с  мелочевкой одна цена. Другое дело богатая инфраструкткра с кучей площадок и проездов... Одно могу сказать не видя картинки, что цена маловата, нужно повышать ценник. Если сбросите картинку скажу объективный ценник.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Yna от 21 Июля 2014, 21:04:02
Вот такая ситуация
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 21 Июля 2014, 21:27:34
Просить 200, а соглашаться на 150-170р.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Yna от 21 Июля 2014, 21:34:40
Ориентироваться, что эта сумма должна пойти от заказчика в организацию, или из организации на зарплату?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 22 Июля 2014, 00:17:56
В зарплату, т.к. работа как всегда растянется на месяца...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Nataliya11 от 30 Июля 2014, 14:16:07
Приветствую!
Подскажите, пожалуйста, объект- ДНП (дачный поселок) 10,5 га. Проектная документация по разным разделам разрабатывалась разными организациями. На данный момент стоит задача соединить эти "последние" разработки в разделе ПЗУ для прохождения экспертизы (который также есть, но по сетям и МАФам отличается от последних разработок смежников). Некоторые чертежи инженеров есть только в ПДФ-формате. Если возможно, подскажите стоимость этих работ в качестве халтуры.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 30 Июля 2014, 14:45:27
советую не браться.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 30 Июля 2014, 14:49:39
Если Вы планируете халтурить на халтуре, выполненной разными халтурщиками, то это может быть очень опасно. Там по-мимо изменений в законодательстве, которое произошло в СП 4 и т.д., может быть и нестыковка между разделами разных организаций. В конечном итоге - отвечать за все будете Вы. :paint:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Nataliya11 от 30 Июля 2014, 16:50:40
master-lomaster, Сергей Алекс, спасибо за совет!
Была в сомнениях из-за качества проектной документации, кол-ва работы и ответственности.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 30 Июля 2014, 17:18:14
Согласен с master-lomaster - всегда настораживает, если доделываешь-переделываешь за кем-то (почему предыдущий специалист не стал доделывать?)
Если видно, что проект сделан более-менее хорошо - скорее всего "засада" в заказчике или в оплате труда=заказчике.

Беритесь, если больше вариантов подзаработать нет, только цену назначайте как за новый  (по вашим расценкам), умноженный на повышающий коэффициент "соединения". С нуля проектировать всегда легче и приятнее, чем слепить из "тут почти все готово, только чуть-чуть..."
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Nataliya11 от 30 Июля 2014, 17:33:15
Вопрос по поводу расценок.
Кто как их назначает?
В теме видела расценку 2х летней давности 100 дол. за сотку. Актуально?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 30 Июля 2014, 17:40:08
Пришел как-то строитель, и говорит:"Хочу, мол чтоб мне завод запроектировали, только очень быстро. Надо, практически вчера"
Я говорю:" Давай поработаем"
Он согласился. Скинул мне съемку и спросил цену. Я посмотрел, там примерно 5 Га. Оценил, с учетом сроков в 130 тыс. Ну, там думаю утрясем цену. Скинул.
Молчание было 3 недели. Сам звоню, спрашиваю, чего пропал то?
А он мне, "да вы такие цены заламываете, это мне личная обида от вас, на всю жизнь".
ЗюЫю Больше я его не слышал :pioneer:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 30 Июля 2014, 17:48:01
Ориентировочно 10- 30 тыс/га в зависимости от объекта
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 30 Июля 2014, 18:55:03
Ну не совсем так. Если территория до 10 га, то соглашусь. А вот частенько выстреливают площадки более 50 га, то ни один заказчик за халтуру не готов платить такие бабосы в 0.5 -3 млн.р и более. Так что тут приходится идти на размены, - в любом случае цена получается привлекательной для обеих сторон.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 30 Июля 2014, 19:13:00
Цитата: Бугор от 30 Июля 2014, 18:55:03ни один заказчик за халтуру не готов платить такие бабосы в 0.5 -3 млн.р и более.

Слав, это же Питер) Там готовы)

И тут
Цитата: Nataliya11 от 30 Июля 2014, 14:16:07(дачный поселок) 10,5 га.

300 тыс за такой только в Питере дадут, 100 -минимум за который могут взяться  в Питере вызывает только "пффф"
(http://ww4.sinaimg.cn/bmiddle/6fb9757cjw1ds60z4a4wwg.gif)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 30 Июля 2014, 20:13:41
Ну эт понятно. Поэтому вы и понаехали  :declare:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Yna от 10 Октября 2014, 20:20:54
Добрый день.
Подскажите стоимость....
Нужно сделать только вертикальную планировку по такому вот участку - административные здания.
Участок - 0,9 га, площадь застройки 2 785м2. Объект в РФ.
Привязка к сущ. рельефу, есть нюансы - нельзя опускаться ниже определенных отметок, т.к. есть подземные паркинги.
Хочу сориентироваться по стоимости, чтобы знать стоит браться за эту работу или нет.
Спасибо.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 13 Октября 2014, 11:05:20
Цитата: Яна Масюкевич от 10 Октября 2014, 20:20:54нельзя опускаться ниже определенных отметок, т.к. есть подземные паркинги.

А причем тут подземная  часть, и определенные  отметки. Вы же  сами 0  определяете.


Обьединение сообщений: [time]13 Октябрь 2014, 08:19:55[/time]


Цитата: Яна Масюкевич от 10 Октября 2014, 20:20:54Участок - 0,9 га,

За  листик вертикалки  я бы  взял ~12-15 рублей
ПЗМ+ВЕРТ= 50% $$$ чертежа, примерно так.


Обьединение сообщений: [time]13 Октябрь 2014, 08:25:20[/time]


или 3 190 056 три миллиона зайчиков
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Yna от 13 Октября 2014, 12:37:35
Цитата: scighero от 13 Октября 2014, 11:05:20А причем тут подземная  часть, и определенные  отметки. Вы же  сами 0  определяете.

Задачу так поставили - входы д.б. на отметке...., дорога - не ниже отметки-.....
Спасибо за ответ!!! :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: magbigban от 05 Ноября 2014, 12:27:50
Утро доброе!
Иногда сталкиваюсь с определением стоимости разработки раздела АД (автомобильные дороги). Информации в теме мало (что, принципе, логично - тема и форум про генплан). Возникла идея создания таблицы стоимости 1км дороги в зависимости от протяженности и категории, а так же по виду строительства - новое или реконструкция. Думаю такая таблица многим бы помогла.
По протяженности предлагаю ввести разграничения до 2х, 2-5, 5-10км.
По категориям II-V
Просьба дорожников откликнуться.
Макет таблицы выложу позже.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 05 Ноября 2014, 12:58:54
Так есть же
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: magbigban от 05 Ноября 2014, 13:06:31
Справочник конечно хорошо, только я имел в виду стоимость работы непосредственно исполнителя.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 05 Ноября 2014, 13:47:50
ну это ж надо брать в каждом случае индивидуально - зависит от жадности ИМХО
[cut]и заказчика и исполнителя [/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: magbigban от 05 Ноября 2014, 13:58:12
Цитата: Deniska_Che от 05 Ноября 2014, 13:47:50
ну это ж надо брать в каждом случае индивидуально - зависит от жадности ИМХО
[cut]и заказчика и исполнителя [/cut]

Не без этого) На протяжении 13 страниц темы более-менее сформировалась средняя стоимость 1Га генплана в зависимости от сложности объекта. Я хочу тоже самое сделать для дорог.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 18 Ноября 2014, 13:17:49
Сколько  может стоить ГП П+Р  ( состав хотелок ниже)
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

"Михайловская роща":  43 га

[font=]"Проект" включить:[/font]

[cut][font=]

1.1.
Генеральный план с экспликацией и
балансом площадей[/font][font=],
с .указанием на нем архитектурно-планировочного решения, расположения
древесно-кустарниковой растительности, существующих и проектируемых элементов
обустройства, мест размещения зданий, сооружений, малых архитектурных
форм;[/font]
[font=]-
Разбивочный чертеж планировки[/font][font=],
с указанием на нем необходимых размеров и координат, для выноса в натуру
проектного решения обустройства;[/font]
[font=]1.2.
Посадочный чертеж с дендроведомостью,
[/font]с графическим изображением всех существующих и запланированных к посадке
растений с экспликацией древесно-кустарниковых насаждений - указание видового состава и количества высаживаемых растений;
[font=]1.3.
Схемы устройства мощения с разрезами
профилей, с указанием [/font]проектируемых видов мощения, необходимых размеров
для выноса в натуру проекта мощения, экспликация по видам мощения, площади по видам мощения;
[font=]1.4.
Совмещенный план устройства дренажной системы, освещения, полива, с указанием
[/font][font=]трассировки
прокладки подземных инженерных сетей, с указанием глубин закладки, диаметров и
профилей, разрезы дренажа и дренажных смотровых колодцев.[/font]
[font=]1.5.
Схемы устройства водоемов с разрезами профиля, гидротехнические
мероприятия;[/font]
[font=]1.6.
Схемы размещения малых архитектурных
форм с ведомостью малых архитектурных форм, совмещенные со схемами устройства
цветников и альпинариев с ассортиментной
ведомостью[/font]
[font=]1.7.
Схема устройства вертикальной планировки с разбивочной сеткой, на котором
указываются существующие и проектируемые высотные отметки, объемы перемещаемых
грунтов, баланс земляных масс. Разрез с профилем вертикальной
планировки;[/font]
[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 18 Ноября 2014, 13:30:53
Для тебя халтура или официально?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 18 Ноября 2014, 13:32:23
Халтура, а при чем тут официально.... :scratch_ones_head: :scratch_ones_head: :scratch_ones_head:  ?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 18 Ноября 2014, 13:53:34
Ответил в л/с.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 18 Ноября 2014, 15:24:49
[cut]а что там девченки делают?
(http://obzor.westsib.ru/_upload/image/news_2009/04/20/vizual_5.jpg)[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 18 Ноября 2014, 15:27:27
Был задан вопрос)). Ждем комменты.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 18 Ноября 2014, 15:33:39
хотелок не мало..
даже на халтуру это как минимум цена двушки в новостройке. ИМХО )
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 18 Ноября 2014, 15:41:05
Ты, это город  уточняй.  двушка 4-5млн стоит
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 18 Ноября 2014, 15:57:48
Deniska_Che, у меня в заднем кармане обычно деньги лежат. Стало быть девчонка у подруги "получку" тырит  :yes:
По стоимости в сборниках не силен, но лично сделал данную работу в объеме ГП+дренаж за 150-200 тыс. (не силен правда как ландшафтник), за водоемы с оборудованием еще 100-150 добавил (смежники+возможный "редиска"). Считаю это дешево, но у нас в городе вообще "прифигели" - проектная контора за парк (поменьше) получила более 1 млн и жалуется, что мало. Знакомая-исполнитель делала за 25 тыс.+тоже дешевые сметчик, электрик.
По моим наблюдениям обычно цена халтуры - 10-20% от цены по сборникам.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 18 Ноября 2014, 19:49:35
делали в конторе генплан михайловской дачи, вот не помню там площадь, но что-то похожее. Так вот только сводник стоил 5 млн. Тут весь проект для организации будет стоить хз сколько. Там работы с одним озеленением немерено + СЕТИ + ДРЕНАЖИ + ВОДОЕМЫ. Я не представляю бюджет г.Томска на эти цели,  но 200 тыс за 43 га как-то маловато.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 18 Ноября 2014, 20:00:16
 Ну 350 тыс. по моим максимумам получается.
Но это очень мало (реалии глубинки).
Кстати, ТЗ не полное.
Не увидел требований по электроосвещению, слаботочке (для управления насосами и т.п.), ООС и ПОС тоже на мой взгляд нужны.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 19 Ноября 2014, 11:43:51
Зачем ГП ПОС и ООС
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 19 Ноября 2014, 12:21:07
ООС - почти на все объекты нужна. Здесь как минимум тема с плодородным грунтом будет актуальна + отходы все посчитать, куда увозиться будут.
ПОС - как минимум продолжительность строительства указать. Остальная "вода" конечно не особо нужна.
Кстати, ОДД (организация дорожного движения) на период строительства и возможно эксплуатации тоже нужны на мой взгляд. У нас например разрешение на земляные работы чудесным  образом завязаны с ГИБДД. Они смотрят стройгенплан, если ОДД на строительство нет.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 19 Ноября 2014, 13:30:10
Я не  спрашивал  назначения ООС и ПОС,  я спросил за фига в ГП делать ООС и ПОС?
  Это отельные  разделы и делаются отдельно/ самостоятельно, от раздела  ГП.
Я не сторонник чтобы на  ГП  сваливали  ПОС, и у тем более ООС.
Для  ГП ,   ТЗ  я считаю  достаточно.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 19 Ноября 2014, 13:40:14
Ааа, конечно отдельные разделы, извини, "невъехал". В общем, про Фому с Ерёмой получилось  :yes:  Думал общее задание на благоустройство территории.
В ТЗ по ГП может про водоемы немного в другом ракурсе упомянуть. Дренаж можно в ВК перекинуть (хотя мой предыдущий начальник всегда говорил, что слишком взаимосвязанные вещи, пусть в ГП).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 27 Ноября 2014, 14:56:50
Сколько попрасить за стадию П, если надо запроектировать вертолетную площадку и подъезд к ней?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 27 Ноября 2014, 17:04:15
Цитата: Lisa от 27 Ноября 2014, 14:56:50за стадию П, если надо запроектировать вертолетную площадку и подъезд к ней?

Имхо  от 30руб, смотря какой длинны подъезд и  что  хотят в  чертежах, какой размер  участка.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 27 Ноября 2014, 17:31:25
Рублей 50-60 максимум.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 27 Ноября 2014, 17:51:02
Цитата: Бугор от 27 Ноября 2014, 17:31:2560 максимум

Хм...   если маленькое вот  такое  то  от 30р.  просто  если оно совсем  мелкое..  то 60 многовато.


Если  дорога  длиннее 5 м   то  смело от 40-45руб

просто проекты  разные  бывают,  важен  размер  участка

(http://www.bizavnews.ru/images/images_full/Heli_SVO.jpg)

Мешельбе плащальбе садыс дарагой
(http://www.votchina.ru/images/categories/news/2013-09-13/landing-place_500.jpg)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 27 Ноября 2014, 18:20:40
Специфики много, я беру потолок.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 27 Ноября 2014, 18:34:19
Ну заказчик сказал что покрытия все посчитают и дал мне типовик, чтоб было все точь в точь. а так диаметр 52 метра, это с зоной безопасности вертолета, подъезд к ней 40 метров
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 27 Ноября 2014, 18:37:59
Цитата: Lisa от 27 Ноября 2014, 18:34:19подъезд к ней 40 метров

Это  большая дорога, => 45-60 .  Одна  дорога  денег стоит. профиль, разрез  расчет...

Обьединение сообщений: [time]27 Ноябрь 2014, 15:39:01[/time]

Цитата: Lisa от 27 Ноября 2014, 18:34:19дал мне типовик, чтоб было все точь в точь.


точно точно  не  будет - условия  разные.

Обьединение сообщений: 27 Ноября 2014, 18:45:57

ну если  совсем  по типовому то  тогда от 30, смотря что  в  типовом, и если уж еще и  покрытия с  дорогами считать  те нужно... то вот так 30-40 (5),  главное чтоб сразу не послали
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 27 Ноября 2014, 18:51:48
Как по размерам зоны FATO, TLOF  и пр. , так и по уклонам советую учитывать "ПРИКАЗ от 4 марта 2011 года N 69, МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "

Обьединение сообщений: 27 Ноября 2014, 18:58:49

У меня в свое время проблема была, как расчитать пирог покрытия посадочной площадки для вертолета. Укладывали плиты П. Не сдует ли плиты с основания потоком воздуха от несущего винта вертолета. За расчет взялся главный конструктор.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 27 Ноября 2014, 20:41:48
Спасибо всем за ответы. Я ему сказала что стадия П=35 т.р стадия Р=15 и того 50. конструкции я там сама считать не буду. заказчит сказал,если что посчитает профи в этом деле. Да я честно сказать и не умею их считать, всегда пользовалась типовыми, по тому что занималась жильем в основном  :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 21 Января 2015, 19:29:28
Подскажите сколько будет стоить лист вертикальной планировки на 9.2 Га без каких либо зданий на участке? Территория, свалка мусора по категориям с подъездами к ним?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 21 Января 2015, 19:32:23
Проси 35.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 21 Января 2015, 20:41:25
Цитата: Lisa от 21 Января 2015, 19:29:28всегда пользовалась типовыми, по тому что занималась жильем в основном 

а где взаимосвязь?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Jhon от 23 Января 2015, 13:41:11
Всем доброго. Сколько будет стоить проект рекультивации под ЛЭП ширина 14м, длина 64км.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 23 Января 2015, 13:51:00
Ого! А у Вас есть исполнитель по данной работе? Сами будете делать?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Jhon от 23 Января 2015, 14:11:51
Цитата: Бугор от 23 Января 2015, 13:51:00
Ого! А у Вас есть исполнитель по данной работе? Сами будете делать?

С коллегами, только вот в цене боюсь ошибиться. Да, ещё забыл добавить участок расположен в зоне вечной мерзлоты
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 23 Января 2015, 14:28:18
Бугор, а надо исполнителя? Я могу сделать :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 23 Января 2015, 15:01:01
Цитата: master-lomaster от 23 Января 2015, 14:28:18
Бугор, а надо исполнителя? Я могу сделать :)




Мне нужно было сделать его под пять нефтепроводов! Работа большая и объемная. Где ж ты раньше был, неделю назад с ног сбился искал исполнителя).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Иван от 23 Января 2015, 15:08:41
Если что, то и я готов поработать! А то что то большенство поставщиков "счастья" притихли. В один голос - кризис!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 23 Января 2015, 15:30:10
Цитата: Бугор от 23 Января 2015, 15:01:01Мне нужно было сделать его под пять нефтепроводов! Работа большая и объемная. Где ж ты раньше был, неделю назад с ног сбился искал исполнителя).

Так у нас, вроде, уже есть опыт сотрудничества:) Ты знаешь, что я всегда рад поработать.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 23 Января 2015, 15:31:04
Я думаю здесь все готовы подработать)))
Подскажите сколько запросить за генплан жилого поселка площадью 100 Га.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 23 Января 2015, 15:31:48
Прям как  чайки, ..." дай, дай, дай, моё, моё"  работу,  работу.

(http://home.disney.com.sg/characters/movie/finding-nemo/anchor/images/gallery/350x320_13.jpg)

До чего, кризис  народ  довел, не хотят жить на  одну зарплату :cray:

Jhon, увеличивай  цену в полтора  раза, 65% себе, 35% - неграм


Обьединение сообщений: 23 Января 2015, 15:40:37

Цитата: Alex748 от 23 Января 2015, 15:31:04генплан жилого поселка площадью 100 Га


Какой тип застроийки  котт, малоэтажка, и очень примерый % застройки какой? -30- 40- 50- 60 планируется?

что хотят?

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 23 Января 2015, 15:44:13
Котеджный поселок.по застройке незнаю.еще эскиз даже не видел.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 23 Января 2015, 16:13:40
Примерное ИМХо ОТ (350 этож совсем бедный  вариант)400-550 руб по старому стилю смотря от  детализации,  узлов,  дорог. ведомостей,

Умножай эту сумм на % новой инфляции и  цена  готова

Еще непонятно какой  рельеф, хотят ли участки домиков отдельно посчитать, учесть.

Если всместо участков  ровные поля - цены в меньшую сторону

Еще за отдельную $ отдельно можно межевание на 60-70руб втюхать..

Например, расписав "ведомость объемов" (сколько асффальта, щебня песка..) мелочь, а деньгу добавить  можно. и сметчики  рады.

Я бы начинал  от 400(50) руб старт и выше

И еще изменния за  отдельную $$$
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 23 Января 2015, 16:24:50
Цитата: master-lomaster от 23 Января 2015, 15:30:10
Так у нас, вроде, уже есть опыт сотрудничества:) Ты знаешь, что я всегда рад поработать.


Я думал ты только дороги и генплан. Теперь буду иметь ввиду, поскольку действительно сработались).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 23 Января 2015, 17:01:59
 :scratch_ones_head:, Товарищи!!111

Сколько можно  запросить  за 20 шт "Схем ГПЗУ"

ППТ с красными  линиями есть, надо  "об точить" и  "обкоординировать"  и оформить
по образцу


Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Иван от 23 Января 2015, 17:14:26
Если только оформить, то думаю 3 000 за штуку. Что скрывается по ёмким термином "обточить"
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 23 Января 2015, 17:53:24
Согласен. 3650р за штуку норм. будет).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 23 Января 2015, 17:57:20
Цитата: Иван от 23 Января 2015, 17:14:26Что скрывается по ёмким термином


обтОчить, обтАчивать -  проставлять точки на  углах  поворота. 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 23 Января 2015, 18:07:13
)) Юморист.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 23 Января 2015, 19:38:13
 По коттеджному на 100 Га - сделал бы за 100-200 руб. Опять скажут демпингую  :yes:  Для меня работы на 7-10 дней, если ТЗ и понимание у заказчика есть какое-то. Если его нет, то надо заранее с ним составить. Лучше потратить 1-2 дня заранее, чем потом месяц-другой его хотелки новые исполнять.
По градплану - кроме координат обозначено ли остальное: зона допустимого размещения, охранные зоны, снос строений, вынос сетей и т.п.? Если нет, то поднял бы до 6 тыс - работа типа ответственная  :cool:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 23 Января 2015, 19:55:47
Цитата: karel от 23 Января 2015, 19:38:13зона допустимого размещения, охранные зоны, снос строений, вынос сетей и т.п


не  там  этого  нет там пишу
Место застройки показано с учетом выноса  подземных инженерных сетей.


Обьединение сообщений: 23 Января 2015, 20:03:50



Подписали  по 2 ру"редиска", с  учетом что координаты  уже расставлены и  точкитоже

оформление  сводится  к

- рамка + текст + картинка 2000
- переименовать порядок   точек
- включить выноски  координат


Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 26 Января 2015, 10:17:49
Спасибо за ответ))начну с 200)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 26 Января 2015, 12:07:02
Цитата: Бугор от 23 Января 2015, 17:53:243650р за штуку норм. будет)

Фикасе, так ты оказывается не бугор, а ювелир! А чего так точно прямо 3650, и не рубликом больше?))))

[cut]Вот а говорят кризис! Смотри как 2015 попер на халтуры!)))[/cut]

Обьединение сообщений: 26 Января 2015, 12:11:04

Цитата: scighero от 23 Января 2015, 19:55:47Подписали  по 2 ру"редиска"

Эх, не думаю, что хорошая сделка((
Головняка с этими ГПЗУ много слишком. Если я неправ и все будет просто, Александр, отпишись!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 11 Февраля 2015, 19:35:54
Всем привет!
А вот интересно - курс евродолларов должен повлиять на расценки в ГП?
ФАС к нам, фрилэнсерам-гп, не относится, но все же...
В общем, просят "Проект благоустройства приусадебного участка 400 м2". Не видела пока ничего, не знаю - какой рельеф, нужен ли дендроплан и прочие ландшафтные премудрости, но скорее всего - нужно будет всё.
Вот думаю - если начать с 40 и до 30-35 т.р. опуститься за все - норм? Или это много?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 11 Февраля 2015, 20:03:22
Мало  :blush2:
[cut]Тут подробно расценки Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. - тупо в гугле набрал
а так- от себя 30 тыс за развернутый элитный) ландшафтный проект - очень мало[/cut]

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 11 Февраля 2015, 20:21:19
Думаю, что посадка зданий и сооружений уже есть по факту. Разбить дорожки, расставить МАФ. Про дендроплан не знаю пока.
Заложу конкретные цены за стандартные листы вертикалки, дорог и МАФ и буду прибавлять по ситуации.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 11 Февраля 2015, 20:26:52
Тогда норм.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 12 Февраля 2015, 11:12:53
Цитата: Горошинка от 11 Февраля 2015, 19:35:5430-35 т.р

Это только вертикалка.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 12 Февраля 2015, 13:28:56
Предложили кладбище, вот теперь мучают сомнения с учетом инфляции сколько же запросить за Га...
Как думаете, коллеги?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 12 Февраля 2015, 13:41:42
Работодатель (при подработке) как-то странно реагирует на инфляцию и рост цен: везде цены повышают - в том числе и на проезд в общественном траспорте, продукты, технику и т.д. Народ это воспринимает с понимаем (не одобрением, но внутренним "а куда деваться?").
Но при этом за проектирование расценки наоборот пытаются снизить! Дескать, кризис, берись делать за гроши, а то найду другой голодный рот,
который подпишется за меньшую сумму сделать.

Не поддаваться! Держать оборону![cut]
(http://www.beyondhollywood.com/uploads/2013/08/Liam-McIntyre-in-Spartacus-War-of-the-Damned-2-650x432.jpg)
[/cut]Лучше поднимать цены выше "обычного",  более-менее сформировавшегося за 5-7 лет после кризиса 2008-2009 гг.
При крайнем случае со скидками для заказчика уменьшить цены так, чтобы было чуть больше, чем раньше) Но не на 20-30 % :)
Иначе сами себя опускаем ниже водителя маршрутки или продавца фруктов (я не считаю себя выше водителя или продавца, я считаю наш труд равно заслуживающим уважения :) )
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 12 Февраля 2015, 13:47:59
Цитата: scighero от 12 Февраля 2015, 11:12:53Это только вертикалка.

Может быть в Питере :-) Мы хоть и в столице живем, но все-таки цены не такие у нас.

Обьединение сообщений: 12 Февраля 2015, 13:51:08

Цитата: МосМодер от 12 Февраля 2015, 13:41:42Лучше поднимать цены выше "обычного",  более-менее сформировавшегося за 5-7 лет после кризиса 2008-2009 гг.
При крайнем случае со скидками для заказчика уменьшить цены так, чтобы было чуть больше, чем раньше) Но не на 20-30 % :)

Мудрые слова! Примем в действие.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 12 Февраля 2015, 13:55:33
Цитата: scighero от 12 Февраля 2015, 11:12:53Это только вертикалка.

А сколько всего га? Одни кварталы будут, или здания инфраструктуры еще?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 12 Февраля 2015, 14:34:00
Цитата: Сергей Алекс от 12 Февраля 2015, 13:28:56вот теперь мучают сомнения с учетом инфляции сколько же запросить за Га...


Средняя инфляция = 80 -100%  так что...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 12 Февраля 2015, 14:43:56
40 га, а строения как и обычно на кладбищах, 1-2 здания небольшие. Работая в фирме уже делал кладбища, а вот на фрилансе еще не пробовал, от того и цену затрубняюсь обозначить. По одной смете можно взять 70 000 руб, по другой можно подойти до 700 000 руб. Разброс какой-то большеватый  :haha:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 12 Февраля 2015, 14:50:28
Цитата: Сергей Алекс от 12 Февраля 2015, 14:43:56По одной смете можно взять 70 000 руб

Имхо Это  уже  устарело.
Минимум:
П+Р
Вертикалка - 50-80
ПЗМ - 20-30
ГП + Благо с ведомостями 30-40
Разбивочный - 20-30

Это, как бы за все. И смотря от детализации - можно  выше.
70, это как то странно,
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 12 Февраля 2015, 15:27:26
Видится мне ценник рублей в 80-100. Не слушай ты 100личных мажоров)).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 12 Февраля 2015, 15:33:48
обычно стоимость генплана колеблется от 3-4 % от всей суммы проектных работ. Однако кладбище - это плоскостной объект, и слышал что здесь генплан оценивается в 44-49 % от суммы проектных работ. Также если знать сумму строительных работ можно от нее взять стоимость проектных работ 2-3 процента. Итого можно получить стоимость раздела ГП по объекту - Кладбище.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 12 Февраля 2015, 15:46:27
Цитата: Бугор от 12 Февраля 2015, 15:27:26Не слушай ты 100личных мажоров)).


Я всего лишь вилку написал 120-180... не так уж и много.

Для понятия расчета зайдите  в ближайший магазин.

Заказчик, конечно  в  праве отдать проект китайским студентам за 50 рублей или в далекую перефирию за 60 ...  Это его право.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 12 Февраля 2015, 16:05:55
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Дает понятие о стоимости работ ПЗУ и ГП по кладбищу в 40 Га за 11,823 тыс. руб.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 12 Февраля 2015, 16:25:11
Цитата: Бугор от 12 Февраля 2015, 13:55:33Цитата: scighero от Сегодня в 08:12:53
Это только вертикалка.
А сколько всего га? Одни кварталы будут, или здания инфраструктуры еще?

Слава, это мне отвечали, про 400 м2 приусадебного участка )))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 12 Февраля 2015, 16:25:30
Цитата: Сергей Алекс от 12 Февраля 2015, 16:05:5511,823 тыс. руб.

Это за все?
Ну тогда уж беларусских...
Если просят 11 руб, пускай квар.. т.е. место  обеспечивают, хотя бы.


Обьединение сообщений: 12 Февраля 2015, 16:33:26

Цитата: Горошинка от 12 Февраля 2015, 16:25:11Горошинка

Горошинка, вписывался в 0,6 га ландшафтный проект стоимость ~ 100р, Аванс 50р.

Участок прямоугольник  дом на 1/3 примерно. Нужно стоянку, зону отдыха,  беседку и туе-елок насажать.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 12 Февраля 2015, 18:22:58
Щас все жмутся. хотят чтоб за спасибо сделали
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 12 Февраля 2015, 20:01:26
Цитата: Alex748 от 12 Февраля 2015, 18:22:58хотят чтоб за спасибо сделали

Ну да  я также  в  магазин схожу, за спасибо.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 13 Февраля 2015, 13:19:15
Цитата: scighero от 12 Февраля 2015, 16:25:30Горошинка, вписывался в 0,6 га ландшафтный проект стоимость ~ 100р, Аванс 50р.

средняя цена 1500-2500 за сотку. Так что норм расценки)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Сергей Алекс от 13 Февраля 2015, 14:11:56
Цитата: Бугор от 12 Февраля 2015, 15:27:26
Видится мне ценник рублей в 80-100. Не слушай ты 100личных мажоров)).

Вот получается, что Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. дает стоимость по мАскве 5070.275 тыс.руб. за 40 Га кладбища, а в регионах тоже самое будет за 112,859 тыс. руб.
Так что, это 100личное мажорство обусловлено наличием сметных расчетов утвержденных государством. В итоге, флаг в руках оне держут на законных основаниях )))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 13 Февраля 2015, 14:15:35
В Москве даже помереть дорого  :yes:
Кстати, Собянин обещает, что темпы строительства в Московской области не упадут в ближайшие 2 года - это радует. Основная работа идет "оттуда"  :cool:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 13 Февраля 2015, 14:18:29
Не нужно спорить с очевидным, зачем все это? Тот факт, что одна и та же услуга в столицах по сравнению с регионами очень сильно разнится - имеет место быть. Соответственно и зарплаты у нас разные. Так что давайте не будем из пустого в порожнее...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Иван от 18 Февраля 2015, 22:45:09
Подскажите какой СБЦ использовать при расчете цены на кап ремонт. покрытий на территории компрессорной станции?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 02 Марта 2015, 15:10:34
Посмотрел расценки московских ландшафтных дизайнеров  :good:

Ландшафтники делают дизайн-проектыТолько зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки., типичный пример из гугло-поиска.

Проект ландшафтников на 5 га будет стоить 50 000/100*3000= 1 500 000 руб :spiteful: .
Плюс любой выезд на встречу, совещение, объект - 3-5 тыщ :spiteful:
Любой шаг влево-вправо от основного проекта - финансовый расстрел  :blush2:


Требования к ГП заложены в нормативных документах, а требования к дизайну-проекту - только фантазия и вкусы заказчика.


Короче, нужно переходить на 30 рублей/кв.м.  :paint: )
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 02 Марта 2015, 15:29:27
Цитата: МосМодер от 02 Марта 2015, 15:10:34нужно переходить на 30 рублей/кв.м.


Так я  уже  перешел, только  заказов мало. + Всегда  найдется генпланист  из Нижнего Пропащенска который выполнит  за  четвертьцены.

как сказал  закомый  гип - "если, проектировщики  будут работать  за еду - это здорово"
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 28 Апреля 2015, 22:43:15
Ребят, вот я как-то потерялась и не знаю сколько взять за небольшую халтурку.


Имеется участок около 0,2 га. Что-то типа промзоны. Все здания и сооружения там есть, вся суть работы - назначить новые покрытия,ну и  чтобы все по отметкам было адекватно.
Из чертежей просят генплан (который как таковой уже имеется,ибо все существующее состояние остается)
Разбивка благоустройства
Вертикалка
Картограмма
Покрытия


Сколько взять за такое?Что посоветуете?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 28 Апреля 2015, 23:04:11
я думаю 30 без экспертизы,40-45 с экспертизой.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 28 Апреля 2015, 23:06:31
О, я почти попала))
спасибо за оперативный ответ!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 28 Апреля 2015, 23:15:40
всегда пожайлусто)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: randum от 29 Апреля 2015, 16:04:30
Цитата: Alex748 от 28 Апреля 2015, 23:04:11я думаю 30 без экспертизы,40-45 с экспертизой.

То есть небольшая корректировка проекта получается 200тыс.р за га? Например корректировка ГП территории школы на 2га выйдет где то под 400 тыс.р.? :blink:  Сколь ко же будет стоить раздел с 0?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 29 Апреля 2015, 16:32:54
чем меньше площадь, тем дороже получается - это везде так.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 29 Апреля 2015, 16:57:19
Чем меньше проект, тем больше проблем!  :superstition: (но, есть исключения)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Thervin от 30 Апреля 2015, 18:35:54
Доброго времени суток, господа) Нужен ваш совет.


Есть участок в 30 соток, на нем здание вроде ДК. Муниципальный заказ, Нижегородская область. По техзаданию хотят ППТ, МТ и проект полосы отвода на наружные сети. Генплан готов. Точки подключения на соседних участках.
Правильно ли я понимаю, что на МТ под сети нужно заложить коридоры, и в ППТ по факту требуется то же самое?
И не подскажете ли сколько можно зарядить за такую халтурку?

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 30 Апреля 2015, 19:03:29
По планируемым трудозатратам ) Вы же в ППТ хорошо разбираетесь - оцените время и сколько бы хотелось за него получить ;)
"и в ППТ по факту требуется то же самое?" (наверно, имелось ввиду ППО?)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Thervin от 30 Апреля 2015, 19:23:19
Я немного не понимаю чего именно они пока хотят. У них написано ППО, ППТ и МТ (наружные сети). И что-то я никак не соображу как можно их сделать на наружные сети, когда они на этом участке и здание проектируют)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Re0s от 09 Июня 2015, 22:29:51
давно дорогами не занимался, сколько не жирно запросить за 1км автодороги в лесу на болотистых грунтах - стадия Р?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 09 Июня 2015, 23:26:05
10-50 тыс/км. Тут один км - 50 тыс :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 10 Июня 2015, 00:30:31
прям руки чешутся твое сообщение удалить.
Борис, посчитай по СБЦ и бери процентов 25-30
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Re0s от 10 Июня 2015, 00:46:27
Цитата: Deniska_Che от 10 Июня 2015, 00:30:31
прям руки чешутся твое сообщение удалить.
Борис, посчитай по СБЦ и бери процентов 25-30

моё или МосМодера? :)
спасибо! Хотя его вариант интереснее :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 10 Июня 2015, 01:24:49
Цитата: Deniska_Che от 10 Июня 2015, 00:30:31
прям руки чешутся твое сообщение удалить.
Борис, посчитай по СБЦ и бери процентов 25-30

Тут все от заказчика зависит. Смысл переплачивать, если люди итак демпингуют. Я знаю людей кто делает за 10 тыс руб за 1 км и причем весьма качественно. Зато они всегда имеют объем заказов.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 10 Июня 2015, 10:14:41
у меня что то рука не поднимается делать проект меньше чем за 30 тыс.Но походу все таки поднимется :sorry:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 10 Июня 2015, 11:19:53
Цитата: tim-dmitriy от 10 Июня 2015, 01:24:49Тут все от заказчика зависит. Смысл переплачивать, если люди итак демпингуют.



Увы, если как говориться в Йошкар-Оле ЗП 20 руб, то и за 10 руб сделают.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 10 Июня 2015, 11:28:21
Но в этом тоже есть своя польза. Можно взять заказ по 50 тыс за км, а отдать человеку за 10 тыс. руб и с важным видом заказчика проверять потом чертежи и писать замечания)

Обьединение сообщений: 10 Июня 2015, 11:33:26

Блин, что уж тут говорить про частников, если одна Питерская фирма берется мост автодорожный 36м длиной делать за 100 тыс. руб. И это ООО с СРО, а не частник без допусков.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 10 Июня 2015, 11:52:26
Тим, чо за фирма? :spiteful:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Re0s от 10 Июня 2015, 11:56:51
Цитата: tim-dmitriy от 10 Июня 2015, 11:28:21
Блин, что уж тут говорить про частников, если одна Питерская фирма берется мост автодорожный 36м длиной делать за 100 тыс. руб. И это ООО с СРО, а не частник без допусков.

Я тоже знаю "фирмы" которые берутся за копейки и по итогу выпускают шлак или вообще сливаются куда-то...
всё зависит от ситуации и от условий...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Евгений от 10 Июня 2015, 11:58:21
Цитата: tim-dmitriy от 10 Июня 2015, 11:28:21фирма берется мост автодорожный 36м длиной делать за 100 тыс. руб.

Типовой привяжут просто и давай до свиданья :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 10 Июня 2015, 13:48:36
Да не всегда так) Некоторые берутся за копейки когда развивают фирму, чтобы заказчиков наработать. А так да-разные случаи бывают.. Но не всегда что дешево бывает некачественно)
Руслан, тебе контакты дать фирмы?

Обьединение сообщений: 10 Июня 2015, 13:51:33

Зайдите на сайт проектанты.ру и посмотрите как люди борются за заказы и сбивают цены. Там можно исполнителя найти и за 5000 р за 1км) Вот где демпинг)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Olg@ от 17 Июня 2015, 16:27:26
Здравствуйте, какую сумму брать за разработку двух стадий раздела ГП многофункционального жилого комплекса общ. площ.33 тыс.м2, площадь участка по ГПЗУ  6100 м. Спасибо.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Olg@ от 17 Июня 2015, 17:11:24
В Москве, Нижняя Масловка.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 17 Июня 2015, 17:25:34
140 (П) + 120 (Р)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 17 Июня 2015, 17:28:23
Цитата: МосМодер от 17 Июня 2015, 17:25:34
140 (П) + 120 (Р)
это слишко.конкуренция бешенная,демпинг нарастает.Я бы 45 запросил за все.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 17 Июня 2015, 17:31:53
Ну не скажите, это, конечно, в идеале. Но сам дом в Мск, это раз, во вторых, регионы тоже не сильно снижают, то, за что я согласился бы на 80-100 в регионе запросили  240  :spiteful:
Так что пробуйте не бойтесь, 45 даже для Самары очень мало - П и Р для объекта в Москве.


Да даже 100 - это две месячных  зарплаты начинающего генпланиста в Москве, пусть мес на стадию Проект со всеми переделками/доделками,
и месяц на рабочку минимум опять же с доделками и прочим.


;)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 17 Июня 2015, 17:37:33
Я свое мнение высказал.на "проектантах" до 25 добивают цену :scare: .Вообще люди не ценят свое время
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 17 Июня 2015, 17:38:08
Цитата: МосМодер от 17 Июня 2015, 17:25:34
140 (П) + 120 (Р)
Ну у тебя и аппетиты) Во первых заказчик сейчас не больно хочет платить за стадию П и Р отдельно проектировщику. А требует П как Р. Потом в Р штампики поменять типа и все) Площадь маленькая, объема генплана не много-за такую работу адекватный заказчик больше 100 тыс за все не заплатит. Если заказчик непрошаренный то может и повезет...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 17 Июня 2015, 17:39:25
Цитата: Alex748 от 17 Июня 2015, 17:28:23это слишко.конкуренция бешенная,демпинг нарастает.Я бы 45 запросил за все.

Алексей обозначил практически нижнюю границу, МосМодер - верхнюю для фриланса.
Надо смотреть "уровень "редиска"ройности" объекта и что заказчик хочет получить. Въезд-выезд куда планируется, ПОДД кто будет делать. Если транспорт на Вас ложится и он сложно решается можно +30-40% накинуть - в Москве это важно на мой взгляд. Видел примеры когда на фриланс выкладывали ПОДД на мелкий объект за 120 тыс. (но с необходимостью согласования).
45 тыс - это для Подмосковья норм, для Москвы 90-120 тыс за качественный продукт недорого будет на мой взгляд. Кое-как можно дешевле ))
ПОДД включен...
Спросите заказчика про бюджет, иногда они сами неплохо предлагают.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 17 Июня 2015, 17:40:13
Цитата: Alex748 от 17 Июня 2015, 17:37:33
Я свое мнение высказал.на "проектантах" до 25 добивают цену :scare: .Вообще люди не ценят свое время
Там и за 10 тыс могут взять)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Olg@ от 17 Июня 2015, 17:47:51
Вообще объект не совсем простой, многофункциональный центр, включающий в себя жилье, торгово-офисные помещения и МУЗЕЙ! +примыкание к ТТК. Позвонила заказчику, спросила ориентировочные расценки, он предложил 200+200, сама в шоке)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 17 Июня 2015, 17:48:55
Цитата: tim-dmitriy от 17 Июня 2015, 17:40:13Там и за 10 тыс могут взять)

Есть такое дело, но за разную сумму получаешь разный итоговый результат.
За мин. плату редко получишь оперативный качественный результат и дальнейшие оперативные корректировки.
Если норм платят, то могу сделать без проблем "левую работу", например: делая ПОДД на период строительства - переделать ПОС, выполняя план земляных масс - откорректировать вертикалку и т.п.
"Быстро, качественно, недорого" - выбирайте любые 2 параметра обычно работает. Исключения: спец на данный момент свободен, ему очень интересен объект, он  еще нарабатывает клиентов, он трудоголик ))

Обьединение сообщений: 17 Июня 2015, 17:50:07

Цитата: Olg@ от 17 Июня 2015, 17:47:51предложил 200+200, сама в шоке)

Правильный подход! Теперь надо, чтобы клиент остался доволен ))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 17 Июня 2015, 17:51:20
Цитата: Olg@ от 17 Июня 2015, 17:47:51
Вообще объект не совсем простой, многофункциональный центр, включающий в себя жилье, торгово-офисные помещения и МУЗЕЙ! +примыкание к ТТК. Позвонила заказчику, спросила ориентировочные расценки, он предложил 200+200, сама в шоке)
Теперь ищите человека,который возьмется за 30 тыс и отдыхайте))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 17 Июня 2015, 17:58:25
Готов взять на субподряд))) :good:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 17 Июня 2015, 18:02:08
Цитата: Alex748 от 17 Июня 2015, 17:58:25субподряд

за 30, и отдать в йошкар олу за 10 ?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 17 Июня 2015, 18:03:35
ну вот опять демпинг :scare:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 17 Июня 2015, 18:04:59
200+200 за 0,6га :blink:  супер  :good:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 17 Июня 2015, 18:06:37
щас все слюной подавятся :yes:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 17 Июня 2015, 18:22:33
Да, расценки что надо. 400 тыс. за 0,6 га) Видимо заказчик совсем не сечет. Главное чтобы он потом случайно не зашел на проектанты.ру, а то волосы вырвет на себе) Всем бы таких щедрых заказчиков) Поздравляю!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Olg@ от 17 Июня 2015, 18:33:47
Поздравления принимать еще рано, с заказчиком лично я не знакома, нашел он меня по сарафанному радио, обещал предоплату 50%, если даже кинет не обидно будет. Вообщем буду держать вас в курсе событий. Для меня это тоже большие деньги, 8 месяцев кропотливой работе в институте.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 17 Июня 2015, 18:37:26
[cut]МОС, ТЫ ВИДЕЛ????????????? 200+200 за 0.6 га!!!!!!!!!! 0.6га. Карл!!!!!!!!!!
Какой тут Питер, едем в Саранск![/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 17 Июня 2015, 18:42:16
)))))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 17 Июня 2015, 18:51:05
Цитата: Olg@ от 17 Июня 2015, 16:27:26участка по ГПЗУ  6100 м

0,6 га или 6 га !?!?!

если 6 га то 50-60 за га п+Р

6*~55 = 165 + 165. это расценки 2009 г.
дальше * 1,2 перевод в нынешние деньги. 198 +198.

я бы так считал.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Olg@ от 17 Июня 2015, 18:54:01
0,6 по публич. карте смотрела
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 17 Июня 2015, 18:54:25
400руб. новыми- деревянными.  / 6100 м кв. = 65 коп. новыми.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 17 Июня 2015, 18:57:44
Ребята, это Москва - тут согласующие организации за генплан всю душу вытрясут. Это не так, это не то.
Цена, конечно, отличная, но не стОит обольщаться, одно дело сделать за месяц и отдать, другое -исправлять в течении года,
не всегда заказчик это будет оплачивать, т.к. скажет нужно сделать так, чтобы принял ОПС, а там как попадешь - упрутся специалисты и труба)
Типа как на реконструируемый объект (отделка, косметический ремонт):
- Где план котлована с фундаментами?
- Какой котлован? Это же реконструкция, объект на месте, никаких земляных работ
- Вы видите требования - у нас положено чтобы был план котлована, давайте план котлована!
И сети у вас не тем цветом, переделывайте...
В общем можно провозиться пол года-год по цене в 15-20 тыс в мес, не успевая сделать что-то попроще.


Плюс опять же karel прав - повесят на генпланиста ОДД=пока не согласует ГИБДД и прочие


считая как scighero - 33 000 кв м жилья по цене 150 тыс за кв - это 4 950 (!) млн руб
строительство (наобум) 30 процентов от стоимости объекта - 1 485 млн руб!
Проект - 10 процентов от строительства - 148 млн руб ,
на гп 5 % - 7,425 млн )


а тут сущие копейки - 0,4 млн (в 18 раз ниже чем прикидочный расчет)

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 17 Июня 2015, 19:03:22
Цитата: Olg@ от 17 Июня 2015, 18:33:478 месяцев


1) Может это в  белорусских  ру"редиска"х?
2) главное чтобы этот объект не делать 8 месяцев.
3) Главное чтобы в этот участок влезли все  хотелки.

п.с. Еще бы  надо  узнать что "хочет и понимает"  под  желанием  сделать генплан. Вэто  он может вписать и рендеры, альбобы... и тд.


а если 0,6 то 1000 баксов за том  Гп. и  все.
Но 7-8 тыс тоже  приятно.

Может он просто  бабло отмыть хочет!?


Обьединение сообщений: [time]17 Июнь 2015, 16:04:47[/time]


Цитата: МосМодер от 17 Июня 2015, 18:57:44на гп 5 %


Щедрый, обычно 2-3%

Обьединение сообщений: [time]17 Июнь 2015, 16:07:32[/time]

Цитата: МосМодер от 17 Июня 2015, 18:57:4433 000 кв м жилья

что то на 0,6 ГА (!!!)  33 000 тыс  жилья... со всеми требованиями, машин, зеленки - слабо вписываются... хотя...

Обьединение сообщений: [time]17 Июнь 2015, 16:12:38[/time]

0,6 га это ~ 78м*78м, ну отступ ~5м. Под  дом 0,45 га.
А мусор, а машины, а  зеленка...  а  пожар...



Обьединение сообщений: 19 Июня 2015, 18:16:43

Сколько  можно взять  за  центр реабилитации безногих футболистов Зенит в СПб


S= 6 ГА.  только ПЭ.


Может.. Вилка 75 - 90?

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 19 Июня 2015, 18:55:57
Цитата: scighero от 17 Июня 2015, 18:51:056*~55 = 165 + 165. это расценки 2009 г. дальше * 1,2 перевод в нынешние деньги. 198 +198.я бы так считал.
ты уже выше делал расчет
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 19 Июня 2015, 18:59:17
но  тут  не  жилье... и  это частичная  реконструкция. Хм...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 19 Июня 2015, 19:35:10
ну от площади реконструируемой оттолкнись  :pardon: тонкостей же нема
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 08 Июля 2015, 16:13:50
Народ,помогите!
Короче,есть два объекта. Площадь одного 0,7384 га  и другого 1,8767 га.
В одном случае пристрой делается к существующему, в другом - реконструкция существующего и пристрой.
На каждый из проектов надо выполнить и стадию П и стадию Р, ну всё как полагается.
И да, строят для пожарников. Пожарные части это.
Сколько можно спросить за сию работу?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 08 Июля 2015, 16:26:39
Я примерно такой же объект по объему за 30 тыс делал. Начни с 45 тыс. руб за каждый,там видно будет
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 08 Июля 2015, 19:18:02
Я примерно так и ожидала. Да и предложили мне как раз столько, сколько Вы и посоветовали)
эх,посмотрим,что ж там дальше будет)
Спасибо за ответ :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 09 Июля 2015, 15:13:05
Удачи :hi:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Андрей П. от 22 Июля 2015, 20:44:35
Ребят кто мне скажет сколько будет стоить работа? (площадь участка 0,36 га, 1 жилой дом, исправления старого гп и добавление недостающей информации.)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 22 Июля 2015, 20:54:09
Цитата: Андрей П. от 22 Июля 2015, 20:44:35Ребят кто мне скажет сколько будет стоить работа? (площадь участка 0,36 га, 1 жилой дом, исправления старого гп и добавление недостающей информации.)

ну ~ 50 - 60 руб га
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Андрей П. от 22 Июля 2015, 20:56:03
Цитата: scighero от 22 Июля 2015, 20:54:09


а по подробней можно, я что то не понимаю сколько это 50-60 руб
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 22 Июля 2015, 21:15:39
Цитата: Андрей П. от 22 Июля 2015, 20:56:0350-60 руб


50-60*0,36 = сумма
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Андрей П. от 22 Июля 2015, 21:26:33
Цитата: scighero от 22 Июля 2015, 21:15:39
50-60*0,36 = сумма

уточнить хотел 50-60 это тысяч рублей?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 23 Июля 2015, 02:39:39
Цитата: Андрей П. от 22 Июля 2015, 21:26:33уточнить хотел 50-60 это тысяч рублей?

Нет, просто рублей
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Андрей П. от 23 Июля 2015, 02:47:53
Цитата: master-lomaster от 23 Июля 2015, 02:39:39
Нет, просто рублей

Как так и сколько тогда! гп стоит копейки!!!???
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 23 Июля 2015, 11:37:42
Сарказм, они о тыс. говорили
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 29 Июля 2015, 23:58:31
сколько может стоить 1 складик и второй складик  Sуч 2,8 и 2,9 га


Обьединение сообщений: [time]29 Июль 2015, 20:59:42[/time]


30-35 за  ГА? или перебор .... и за все 80-85 или вилку 80-100
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 30 Июля 2015, 01:21:26
Наверное для СПб норм цена, у нас бы дешевле сделал  :blush2:  на 30-50%.
Стадии "П" и "Р"? Экспертиза?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 30 Июля 2015, 01:31:12
Цитата: karel от 30 Июля 2015, 01:21:26Стадии "П" и "Р"? Экспертиза?


Да П / Р + Экс
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 30 Июля 2015, 11:26:06
scighero, за все -вилку, да)

Из книги Майка Монтейро "Дизайн - это работа" [cut]Мы хоть немного не те дизайнеры, но все же. Относительно расчета стоимости по тому, сколько времени потратишь,
это неверный подход:)
[/cut]
4. Получайте деньги за качество, а не за время
Есть формулы, которые якобы помогают вам определить цену исходя из того, сколько вам нужно заработать. Они предлагают вам сложить свои расходы, арендную плату, материалы, коммунальные услуги и прочее, а затем добавить сумму прибыли, которую вы хотите получить. Проблема большинства этих формул в том, что они не позволяют высчитывать расценки - они рассчитывают, как едва прикрыть свою задницу. Конечно, нужно знать, какова минимальная ставка, чтобы вам не отключили электричество за неуплату. Но с клиентов нужно брать плату исходя из того, насколько ценна ваша работа для них, а не из того, сколько времени у вас уходит на ее исполнение. 

Допустим, вы разрабатываете дизайн двух логотипов для одной и той же компании. Один из них - логотип для внутреннего пользования. Другой - для новой услуги, которая должна стать крупным источником прибыли. И, допустим, вы потратите одинаковое количество времени на оба логотипа. Назначите одинаковую цену за оба? Нет. Потому что первый логотип призван сплотить коллег, работающих над внутренним проектом, в то время как второй - это часть запуска крупного проекта, который может принести компании много денег. Его ценность гораздо выше. Только вы знаете стоимость вашего времени. Но ценность вашей работы для конкретного клиента зависит от того, что получит клиент от нее. Клиент не покупает у вас время. Он покупает работу. И деньги нужно брать за ценность этой работы. 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: randum от 30 Июля 2015, 15:59:39
МосМодер
Как ценность логотипов определить теперь понятно, а как оценить ценность раздела ГП?)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kumiko от 30 Июля 2015, 16:25:34
Вот эта фигня принесет инвестору денег, а вот эту фигню может он в итоге вообще строить не станет?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 30 Июля 2015, 17:16:00
randum, Kumiko - ну, например, нефтяные и алмазные месторождения, как Тим делает - цена 1 га сразу выше в десятки раз, чем я делаю)
А в основном по заказчику ориентируешься :) В той же книге написано, называйте сразу мега-сумму - пусть заказчик переварит)
Если все-равно захочет заказать у Вас- сторгуетесь чуток понизив, если цена не понравится сильно - то просто уйдет)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Thervin от 02 Сентября 2015, 17:15:00
Господа, а помогите не зафейлить цену?
Попросили сделать чертеж вертикальной планировки (+бросить ж/б лоток и дать пирог по покрытию) бегом на стройку.

Из особенностей.
Промплощадка, площадь небольшая, но все это из отдельных кусков, примыкающих к участку площадки, на котором будет производиться только ямочный ремонт.
Все здания существующие и сильно с отметками не поиграешь.
Съемка совсем не ах, все пришлось считать и делать в голом автокаде.
Пришлось потратить больше времени, чем планировалось первоначально (заказчик как всегда говорит "пара часов", а в итоге на несколько дней растягивается со всеми уточнениями, да еще из-за "срочности" делать приходилось ночью).
Сколько попросить, чтоб и не обидно и не заломить цену?
Москва, если принципиально.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kumiko от 02 Сентября 2015, 18:56:53
а площадь?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Thervin от 02 Сентября 2015, 19:06:58
Порядка 6 тысяч квадратных метров чистой территории, которую надо спланировать.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vadim81 от 16 Сентября 2015, 15:17:12
 Да, ребята, непонятные времена сейчас наступили. Как можно делать 1 Га терр за 20 тыс? Или км дороги за 10? Пока согласования, экспертиза - пройдёт полгода. Мотом ещё месяц/два на "вытягивание" денег из зака. И что это за заработок? лучше пойти на обучение, потом на повышение, сменить сферу и сидеть на зарплате, чем "парить" себе мозг полгода за 10 тыс. А заказчики сейчас такие, что вынесут мозг за эти 10 тыс.
Может нужно просто пережить эти времена? А потом всё будет снова как в старые добрые "жирные" 2005-2011 годы? :cray:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 16 Сентября 2015, 15:43:27
Полностью согласен.Нормальные исполнители откажутся за копейки делать.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 16 Сентября 2015, 17:03:08
Alex748, ты это специально так говоришь
(http://cs.pikabu.ru/images/big_size_comm/2013-06_4/13715521081838.jpg)
А сам сайт запилил) Мы с Вальдемаром тоже через это проходили)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 16 Сентября 2015, 17:06:39
Вот вам крест :rabbi:  не мой сайт это)))Просто первая ссылка в яндекс почте...А вот сайт замутить это идея :dirol:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 16 Сентября 2015, 17:07:19
Цитата: vadim81 от 16 Сентября 2015, 15:17:12Как можно делать 1 Га терр за 20 тыс?


демпингуют упсой...  сволочи.. )))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 16 Сентября 2015, 17:15:35
Всякое бывает в жизни, иногда и за копейки приходится( Пусть у каждого проектировщика будет хорошооплачиваемая работа![cut]
(http://kvedomosti.com/uploads/posts/2014-06/v-yakutii-oficialno-zaregistrirovali-shamanov_391.jpeg)[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 16 Сентября 2015, 17:20:19
Цитата: vadim81 от 16 Сентября 2015, 15:17:12Может нужно просто пережить эти времена

да, всего то до кризиса 2017 года,  когда  бакс по 100  будет приятным воспоминанием. 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vadim81 от 18 Сентября 2015, 15:38:37
Парни, выстраиваемся в очередь, работёнка за 20 тыс!
http://proektanti.ru/projects/show/8832
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vadim81 от 18 Сентября 2015, 15:41:47
Я вот написал пост выше, а потом подумал:
Ребята, этож полный капец! Вы посмотрите что народ предлагает: 150 тыс за ПЗУ 600Га!!!
Интересно, они адекватные?
Может это фейк?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 18 Сентября 2015, 16:03:57
Он еще срок в 30 дней написал.Представляю какое там Г... будет :spiteful:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 18 Сентября 2015, 16:43:54
Цитата: vadim81 от 18 Сентября 2015, 15:41:47Я вот написал пост


Это ты ? (vadim_a) 25 п и Р за 600 га или за все.

600*25.000тр  этож 15000000.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vadim81 от 18 Сентября 2015, 17:01:36
Я.
25 тыс за всё конечно.
Чего от народа отставать-то? Кушать хочется. И детей троих кормить нужно.
П.С. будете смеяться, но через 5 минут в личке уже "болтался" запрос на почту, чтоб выслать ТЗ :blink:
Заметьте, я даже о себе не написал ни слова (опыт, стаж, и пр.).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 18 Сентября 2015, 17:24:54
42ру"редиска"00коп за 1га  :cray: нет слов
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 18 Сентября 2015, 17:52:29
Уточнял у сметчиков - П в зависимости от обьекта от 150 до 450 за ГА Раздела ПЗУ.


То что ценник скидывают - это рынок. Когда конкурс на разработку с 1.5 млн до 250 т.р. подает.
Всегда смешно, т.к. сметная стоимость подразумевает кол-во специалистов и работу над проектом. А при таких "скидках" работать будет не специалист и пару часов. Потом результат выйдет заказчику(в том числе государству) на прокладку лишних км дорог или перенос кварталов.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vadim81 от 18 Сентября 2015, 18:10:34
Макс, плюсую. Это реальный ценник, который должен быть за кач проект.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 18 Сентября 2015, 18:18:11
Вадим, т.е. Вы сделаете за 25 но не кач?)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vadim81 от 18 Сентября 2015, 18:30:46
Блин, парни, моё предложение фейковое - очевидно ведь. Я его кинул, чтоб прощупать почву. Получилось забавно - заказчик откликнулся мгновенно. Забавно, потому что я о себе не написал ни слова. Т.е. очевидно, что людям пофиг кто будет делать их проект. Главное - цена.
На данный момент я не готов делать даже 1 га за 25000. Не говоря уже о 600.

Кто готов делать 600 га за 25 - кидайте мыло, перешлю его заказчику))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Djakob от 18 Сентября 2015, 18:34:53
Цитата: vadim81 от 18 Сентября 2015, 18:30:46Блин, парни, моё предложение фейковое - очевидно ведь.

А ты шутник)) я повелся
+1 за жесткий юмор
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 18 Сентября 2015, 19:08:30
Прикол удался.Теперь тебя заказчик будет спамить-"Когда вы закончите генплан?";"Если через неделю закончите.то накинем еще пару тыс. за срочность";"Мы готовы еще поднять цену на 5 тыс,только возмитесь :lol: "
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 18 Сентября 2015, 19:47:04
Не шути так!)
(http://animashki.org/_bl/28/87558352.gif)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vadim81 от 18 Сентября 2015, 19:53:50
Ладно, хорош флудить. Кто-нибудь 600 га за 25 бомбить будет?)) Зак ждёт.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 18 Сентября 2015, 23:35:37
Цитата: vadim81 от 18 Сентября 2015, 15:41:47
Я вот написал пост выше, а потом подумал:
Ребята, этож полный капец! Вы посмотрите что народ предлагает: 150 тыс за ПЗУ 600Га!!!
Интересно, они адекватные?
Может это фейк?
Это ж сайт такой, там система как на тендерных торгах построена. Кто меньше-предложил, тот и выиграл. Человек ( Константин), который 150 тыс предложил между прочим грамотный и хороший спец, имел с ним опыт работы. Сейчас на тендерах тоже самое творится, участвовали недавно в тендере, так некое ооо скинуло 75% от начальной цены и между прочим выиграло. Распечатать проект в 4 экземплярах дороже  получится-спрашивается как они будут делать? Заказчику сейчас ни опыт ни квалификация не нужна-все решают деньги)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: vadim81 от 19 Сентября 2015, 00:31:18
Вот вы пишите "спец". А я честно говоря в этом сомневаюсь. Вот вы явно опытный генпланист.  На форуме давно, советы толковые даёте. Вот вы представьте объём работы на терр 600 га. Это ж 6 млн кв.м!!! Одна схема генплана по трудозатратам огромная. Расставить все дома, общ. центр, проверить инсоляцию, пожарку, тп, котельные инженерия. Куча всего! Это громадный кусок работы! А вертикалка? А обсчитать всё?!! Сомневаюсь, что "спец" будет делать эту работу за 150 тыс.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 19 Сентября 2015, 03:22:53
полагаю, там необходимо определиться в терминах. Что есть "генеральный план поселка 600 га"?
Если речь идет о том, чтобы раскидать площадь на N участков определенной площади и проезды между ними с целью оценки будущей прибыли и подготовки к межеванию, почему бы и не сделать это за 150 тыр?


Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 19 Сентября 2015, 13:47:06
Согласен с Антоном, что цена определяется объемом работ. Но я к тому говорю, что сейчас и грамотные специалисты за копейки берутся. К сожалению конечно.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 21 Сентября 2015, 18:56:09
Цитата: master-lomaster от 19 Сентября 2015, 03:22:53Если речь идет о том, чтобы раскидать площадь на N участков определенной площади и проезды между ними с целью оценки будущей прибыли

это получается  некая "схема ППТ / генплана " (предварительная , что ли), но все же нужна информация  о домах, инженерии и топо.

Вопрос в детализации... 150 не 150... но тенденция  демпинга - плохая.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 21 Сентября 2015, 19:23:18
Самое страшное что мы своей конкуренцией цены понижаем(((Я все же надеюсь что скоро надоест генпланистам делать работу за копейки и планку поднимут
А еще сайт проектанты сжечь)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: fuzzz от 02 Декабря 2015, 13:20:44
Добрый день коллеги, интересует расценки на разработку стадий П и Р объектов АЗС, площадь участков 3000-5000м2.
Работа халтурная, без схем ОДД.
Состав сооружений: операторная (магазин), навес с ТРК, резервуары, вспомогательные сооружения.
Какой примерно уровень оплаты за такой объем работы?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 02 Декабря 2015, 13:28:45
Цитата: fuzzz от 02 Декабря 2015, 13:20:44
Добрый день коллеги, интересует расценки на разработку стадий П и Р объектов АЗС, площадь участков 3000-5000м2.
Работа халтурная, без схем ОДД.
Состав сооружений: операторная (магазин), навес с ТРК, резервуары, вспомогательные сооружения.
Какой примерно уровень оплаты за такой объем работы?


Думаю от 60 до 90 (П+РД) за одну, в зависимости от квалификации генпланиста. Если конечно тупо сделать разделы без всяких согласований и хождений по экспертизам)
Питер
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 02 Декабря 2015, 14:00:06
Ну это будет шикарный вариант.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 02 Декабря 2015, 15:59:33
я бы сказал от 150. П+Р + Экспертиза.
Если деать нормально это по инициативе заказчика минимум 3-4 месяца.
При всем вашем желании и возможности выпустить проект за 2-3 недели  :hi:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 02 Декабря 2015, 16:08:20
Цитата: Max от 02 Декабря 2015, 15:59:33Если деать нормально это по инициативе заказчика минимум 3-4 месяца


но не каждый же день) если пару дней в неделю то да, по факту так получится)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 02 Декабря 2015, 16:11:39
Ну да реальной работы в "чистых" часах 2 недели.
А уточнения, замечания, корректировка, нестыковка, изменение исходных, получение ТУ, сводник уточнение 4-ре :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 02 Декабря 2015, 16:30:31
месяца
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 02 Декабря 2015, 17:30:25
Ребята хорош заливать.0,3 га можно за 2 недели сделать по вечерам.По замечаниям экспертизы +5 вечеров.3 недели максимум :hi: Это чистой работы, не считая сколько времени смежники будут сети делать.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 04 Декабря 2015, 14:24:23
Святослав: Всем привет. Подскажите примерную стоимость схемы вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. На малоэтажную застройку. Площадь участка 62 га.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 04 Декабря 2015, 15:19:10
Цитата: МосМодер от 04 Декабря 2015, 14:24:23
Святослав: Всем привет. Подскажите примерную стоимость схемы вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. На малоэтажную застройку. Площадь участка 62 га.

Видимо с картограммой надо!?
Я бы смотрел на деталировку и сам объект. Цена зависит от того Поле ли это чистое или плотно застроенный коттеджный поселок.
Так для 1го варианта стоимость может составлять 3тр за 1га итого: 186тр
Для 2го: от 9тр за 1га. Итого: 558тр
Это конечно лично мое мнение, но думаю справедливо.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Святослав от 04 Декабря 2015, 16:39:30
По сути дело просто один лист с вертикалкой и лотками если нужны. Баланс не нужен. Участок чистое поле прямоугольной формы. Кварталы штабелями.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 04 Декабря 2015, 17:10:28
ну если так укрупненно - одним листом, то при наличии топосъемки, можно выполнить и за 20ку)))
Но я бы прописал это в ТЗ. так как по-любому начинают как всегда с малого, а потом запряжешься и месяц вкалывать по ночам
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 04 Декабря 2015, 17:17:17
От 60 тыс. - за укрупнённую в проектных отметках, до 150 тыс. - подробно, в горизонталях.
Как-то так для "нестолиц". Хотя надо видеть рельеф и сам генплан. Может там с 5 промилле всё по рельефу течёт по общему уклону, а может сумасшедшие "горки" или наоборот всё плоское. (что ещё хуже). Процент "непонятности" в цену заложил.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 04 Декабря 2015, 17:27:51
Цитата: wwaldemar от 04 Декабря 2015, 17:10:28это в ТЗ.

+100500, а то скажут схема вертикалки, а думают про  рабочку.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 04 Декабря 2015, 17:44:26
Или План земляных масс нарисуется, там же всего квадратики расставить  :cool: Это один несостоявшийся заказчик сказал  :haha:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Thervin от 10 Февраля 2016, 19:15:16
Раз уж мне подкинули линк на эту тему, может сориентирует кто, сколько зарядить за стадию П двух парковок примерно на 1,5 га общей площадью?
МО, вокруг жилье (говорят что уже построенное), вертикалку и пзм скорее всего считать придется руками. Оч надо, заказчик жаждет сумму узнать на берегу.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 10 Февраля 2016, 19:37:22
А что за парковки? Открытая стоянка?:) Или многоуровневый паркинг?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 10 Февраля 2016, 19:42:24
Судя по всему открытые..)
Около 35 т.р. за каждую думаю норм)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 10 Февраля 2016, 19:52:37
Норм)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Thervin от 11 Февраля 2016, 15:21:02
То ли я совсем себя и свое время не ценю, то ли вы шутите Оо
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 11 Февраля 2016, 15:33:15
Цитата: Thervin от 11 Февраля 2016, 15:21:02То ли я совсем себя и свое время не ценю, то ли вы шутите Оо


Это адекватные расценки по Питеру и Москве.
Ну если вы супер быстрые и сделаете это скажем, за 4 дня... 25 тоже норм.. за каждый
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 11 Февраля 2016, 15:36:26
если еще и замечания потом снимать, то точно 35
И, видимо, вы действительно не цените свое время. :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 11 Февраля 2016, 15:46:55
Я никогда не шучу!) 35 за прямоугольник стоянки - отлично. 2 стоянки и месячная зп, чем плохо?:)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 11 Февраля 2016, 15:59:50
Цитата: МосМодер от 11 Февраля 2016, 15:46:55Я никогда не шучу!) 35 за прямоугольник стоянки - отлично. 2 стоянки и месячная зп, чем плохо?:)

В любом случае какие-нибудь нюансы вылезут, тоже считаю - норм цены коллеги озвучили.
Как региональный работник пишу ))
Увязаться с сущ. застройкой, отступы посмотреть. Потом может еще знаки расставить надо будет, возможно "островки" для них сделать, разметку нарисовать и т.п.
С ливнёвкой тоже по-разному бывает.

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Thervin от 11 Февраля 2016, 17:40:24
Я просто еще начинаю как "халтурщик" и мне все время кажется что я прошу много. Надо как-то отключать в себе стесняху.
Спасибо, ребят, успокоили)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 11 Февраля 2016, 18:30:37
Цитата: Thervin от 11 Февраля 2016, 17:40:24
Я просто еще начинаю как "халтурщик" и мне все время кажется что я прошу много. Надо как-то отключать в себе стесняху.
Спасибо, ребят, успокоили)


А причем здесь "кажется"? Тут же всё просто. Прикидываешь сколько примерно займет по времени работа (хватает же опыта, чтоб оценить это?)) И потом переводишь время в деньги, относительно зарплаты. Причем относительно зарплаты объективно желаемой!)) Ну можно ввести еще поправочный коэффициент на срочность и потерю драгоценного личного времени))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 25 Февраля 2016, 02:43:24
Предложили сделать ПЗУ на завод S=25 га, позиций на генплане > 20... 
За 35 тыр с прохождением госэкспертизы.
Это же листы формата А2 еле влезет  :paint:

Отказался. Ушли и ведь найдут же кого-то  :blink:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 25 Февраля 2016, 07:10:04
жестоко... они откуда?..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 25 Февраля 2016, 10:38:49
Москвичи, завод, естественно, в провинции :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Евгений от 25 Февраля 2016, 11:24:32
Цитата: МосМодер от 25 Февраля 2016, 02:43:24Отказался. Ушли и ведь найдут же кого-то

Не переживай... найдут...потом снова найдут...потом экспертиза...снова найдут.
итого раза 3 найдут, 35х3=105 потратят...выгодно же :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 26 Февраля 2016, 16:55:10
Ну уж прям! Они просто ко мне ушли). :declare:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 26 Февраля 2016, 17:04:23
Ну тогда я рад) А так расценки московских специалистов по генплану, приближенных к согласующим инстанциям - 100 тыс. руб / 1 га
стадия П ;)
ПЗУ на Завод тогда должен 2,5 миллиона рублей должен стоить ;)
Ладно, соски :blush2: дкой - 2 миллиона и я берусь!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 26 Февраля 2016, 17:14:54
 :declare: МосМодер - давай телефон, сейчас позвоню и всё им выскажу !!! 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 26 Февраля 2016, 17:21:17
Не - я своих не сдаю) Тем более своих своим )
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Bridexxx от 26 Февраля 2016, 19:36:27
Цитата: МосМодер от 25 Февраля 2016, 02:43:24
Предложили сделать ПЗУ на завод S=25 га, позиций на генплане > 20... 
За 35 тыр с прохождением госэкспертизы.
Это же листы формата А2 еле влезет  :paint:

Отказался. Ушли и ведь найдут же кого-то  :blink:

случайно не завод по производству цеолитсодержащих порошков?)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 26 Февраля 2016, 20:26:26
Нет) Офигенная "логика " заказчика:
-Слушай, у меня генпланист слился, нужно поменять срочно вертикалку и сооответсвенно пересчитать картограмму, остаток денег - немножко, поправишь?
-Ну ок, подправил
- Кстати, тк генпланист слился, то тебе и в экспертизе защищать проект за те немножко...
- Эээммм, что? :blink:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 26 Февраля 2016, 20:43:43
Ну такие вещи можно предугададать) и либо завышать "те немножко", либо предупреждать, что тех немножко хватит только на корректировку ПОР и ЗМ, а к остальному проекту я отношения не имею) если чё вдруг, то за отдельные деньги) вопросы по вертикалке и ЗМ сниму, пожалуйста)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 26 Февраля 2016, 20:50:14
Цитата: МосМодер от 25 Февраля 2016, 02:43:24ь ПЗУ на завод S=25 га,

Может,  там запятая...?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 26 Февраля 2016, 20:57:26
Ну я конечно сказал, что замечания по пор и пзм сниму) остальное - слившийся пусть) просто в шоке от вывертов заказчика)
Не, не запятая, эскиз присылали
Хочу работать по московским) 100 тыс/га) взял один завод и пару лет можно в носу ковырять) на Средиземном)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 27 Февраля 2016, 00:07:07
Цитата: МосМодер от 26 Февраля 2016, 20:57:26Хочу работать по московским) 100 тыс/га)

Хм, ты же в Москве...
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 27 Февраля 2016, 01:09:50
Я - да) но у заказчика всегда есть выбор не только в Москве) плюс, эти расценки, конечно, для московских объектов при "гарантии" прохождения мосэкспертизы
Нувыпонимаетеочемя.джипег
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 27 Февраля 2016, 02:02:43
да уж, по ныть про 2,9 за 50к с 1 коробкой 100*120 и КПП уже не получится  :pardon:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: fuzzz от 06 Марта 2016, 21:51:31
Коллеги, сколько на сегодняшний день стоит 1км дороги V-категории стадия П?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 06 Марта 2016, 22:06:25
10-15 тыс км если нет особых сложностей. И если дороги всего 1 км, то 30-40 за проект
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: fuzzz от 06 Марта 2016, 22:11:21
Спасибо, будем думать
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 08 Марта 2016, 16:44:39
Цитата: МосМодер от 06 Марта 2016, 22:06:2510-15 тыс км если нет особых сложностей. И если дороги всего 1 км, то 30-40 за проект

Даже не стал бы открывать ТЗ))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 08 Марта 2016, 16:57:28
Ну ты то понятно) а тут 5 категория
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 09 Марта 2016, 11:54:44
Считаю по СБЦ
там критерии до 2-х км, 2-5 и т.д., умножаю на индекс перевода цен в текущие (3.92 - 1-й квартал 2016) и на коэф. стадийность  и беру 30% - заказчик обычно соглашается.
Для примера дорога до 2-х км  5 категории 2 категории сложности (без доп. коэф-ов)

194,31*3.92*0.38(стадия П)*0.3= 86 833 руб
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: konrat от 09 Марта 2016, 16:56:48
Цитата: Deniska_Che от 09 Марта 2016, 11:54:44194,31*3.92*0.38(стадия П)*0.3= 86 833 руб

И из этой суммы надо определить стоимость разделов, которые вы будете выполнять
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 10 Марта 2016, 02:14:58
Цитата: МосМодер от 08 Марта 2016, 16:57:28Ну ты то понятно) а тут 5 категория

А чем проектировщику 5 категория отличается от, допустим 3?
План, профиль, поперечник, трубы, кюветы, виражи, объемы и тому подобные заморочки примерно в том же количестве. Отдельно выделить можно городские улицы, ну условно отдельно 1 категорию (делим на две проезжие части). а в остальном, какая разница по трудозатратам какую категорию делать..
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 10 Марта 2016, 09:51:29
konrat,  таки да, согласен) можно выкинуть сметы , ООС и что-там -еще -по-мелочи)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Bridexxx от 10 Марта 2016, 15:10:05
у нас 20 тыЩ за км (IV-в категория)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 14 Марта 2016, 16:49:42
75 т.р, за 5.3 га. Магазин склад Петрович,/Мерлен норм?
Или 90 т.р. предъявить.
П+Р естественно.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 14 Марта 2016, 16:53:41
П+Р - 90  :yes:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 19 Марта 2016, 05:49:23
Здравствуйте!
Тут поступило предложение о разработке ППМ на основе уже выполненного ППМ. Короче говоря: территория размежевана только на кварталы, а с нас требуется эти кварталы поделить под каждый дом.
Территория составляет порядка 182 га.
Проблема еще в том, что я не совсем могу оценить масштаб работы. Нет никакого пока что задания. Я точно поняла, что не надо будет переделывать сам проект планировки, т.е. весь генплан уже готов. Нужно только на более мелкие участки размежевать. И я как-то теряюсь, то ли в этом задании будет только простановка новых координат с новыми ЗУ, то ли там еще и градпланы нужно будет делать еще и добавлять чертежи по части схемы планировочных ограничений и т.п.
Ребят, подскажите, на сколько можно оценить подобную работу?

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 20 Марта 2016, 18:15:20
Как можно оценить то, чего еще толком нет?:)
Если неофициально - Вы говорите заказчику, что именно сделаете (что будет входить в ваш объем работ) и за сколько (время-деньги).
Оцениваете сколько вашего времени и труда понадобится - умножаете на 2 и говорите цену. 182 га - это целый район, не хило так по размеру. Поделить уже имеющиеся кварталы на отдельные участки домов на каждый кондоминиум , выдать координаты каждого участка в отдельности - 182*2= 256 тысяч рублей:)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 20 Марта 2016, 18:28:46
Вот я и не спешу говорить никакой конкретики. Просто я сама реально не понимаю всего объема. Да, говорят сделать корректуру проекта. Просто всегда так говорят, мол корректура, там ж немного, а на деле потом еле разгребаешь это всё дело. Вот в настоящее время пытаюсь хоть какую-то информацию вытрясти из людей. В принципе, по тому что Вы здесь перечислили,я  примерно также предполагала, но, естественно, пока не озвучивала цифры, ибо не хочется попасть в ситуацию рассчитываешь, условно, на пару чертежей, а на деле - делаешь все заново, да еще по сто раз переделываешь.
Да, там действительно целый район, у нас в Нижнем вовсю его рекламируют, там еще работы не початый край и еще несколько таких районов строить хотят.
Спасибо за ответ :girl_smile:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 20 Марта 2016, 18:45:20
Насколько помню, размеры участков должны соответствовать площади жилого дома, то есть сформировав каждый участок, Вы ограничиите верхнюю планку площади дома. Нужно это учесть
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kumiko от 21 Марта 2016, 14:05:48
Кроме всего прочего надо рассмотреть местные нормативы или "Градостроительство" и выполнить расчеты участков под дома. По подмосковным нормативам например даже пример расчета имеется. Так что будет текстовая часть с расчетами и обоснованиями наверняка.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 21 Марта 2016, 14:14:46
Да-да, я это знаю). Просто раз уж на это будет готовиться задание, как мне сказали, как положено, то текстовая часть будет однозначно. Ну, как-нибудь разрулим всё) Всем спасибо большое за ответы и советы! :curtsey:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: PUH от 22 Марта 2016, 15:05:52
Всем привет. Сколько стоит 1 км проекта реки (расчистка дна от ила/древесины, углубление дна, откосы берега)? Сколько денег запросить?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 23 Марта 2016, 21:47:43
Цитата: PUH от 22 Марта 2016, 15:05:52Всем привет. Сколько стоит 1 км проекта реки (расчистка дна от ила/древесины, углубление дна, откосы берега)? Сколько денег запросить?

Игорь, видимо спецов по берегоукреплению не так много))). Поэтому предлагаю рассчитывать по старинке - по трудозатратам, и лучше перезаложиться, так как могут затребовать какие-нибудь дополнительные расчеты.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 24 Марта 2016, 00:10:18
Цитата: PUH от 22 Марта 2016, 15:05:52
Всем привет. Сколько стоит 1 км проекта реки (расчистка дна от ила/древесины, углубление дна, откосы берега)? Сколько денег запросить?
Я делал в далеком 2008 году проект дноуглубления протоки реки и берегоукрепление набережной. Раздел Генплан и технологические решения (разработка грунта земснарядом, расчет гидротранспорта по пульпопроводу и транспортировка грунта на карту намыва),площадь общая около 100 га стоил около 250 тыс.руб. За два этих раздела. Там ньюансы почти всегда в разработке рыбохозяйственного раздела, расчете ущерба рыбным ресурсам.
И смотри на такой момент: сейчас проекты дноуглубления ( в каждом регионе по своему) часто привязывают к попутной добыче полезных ископаемых (особенно если пгс и песок извлекаешь), что чревато приравниванием к объекту недропользования и совсем другим составом проекта (как на карьер) в соответствии с приказом Минприроды России от 25 июня 2010 г. № 218 " Об утверждении требований к структуре и оформлению проектной документации на разработку месторождений твердых полезных ископаемых"
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 24 Марта 2016, 19:41:16
Ребяятушки, а сколько посоветуете взять за ППМ газопровода в 9 км? :girl_smile:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kumiko от 24 Марта 2016, 21:33:14
и за ППТ сколько народ берет на линейные за км? Или как линейные считаете?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 25 Марта 2016, 15:18:45
Зависимость от км вводить странно т.к. обьем документации для 100 м и 1 км одинаков.
И как всегда считаю что надо расчитывать от ЗП и вашего понимая количества потраченного времени.
Я лично разным заказчикам даже могу разную цену назвать для одного обьекта. (И такое бывало :) )
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: PUH от 27 Марта 2016, 03:46:00
wwaldemar,
Цитата: wwaldemar от 23 Марта 2016, 21:47:43
Игорь, видимо спецов по берегоукреплению не так много))). Поэтому предлагаю рассчитывать по старинке - по трудозатратам, и лучше перезаложиться, так как могут затребовать какие-нибудь дополнительные расчеты.
Так и посчитал по старинке, т.к. надо было "срочно" заложить цену :)

Цитата: tim-dmitriy от 24 Марта 2016, 00:10:18
Я делал в далеком 2008 году проект дноуглубления протоки реки и берегоукрепление набережной. Раздел Генплан и технологические решения (разработка грунта земснарядом, расчет гидротранспорта по пульпопроводу и транспортировка грунта на карту намыва),площадь общая около 100 га стоил около 250 тыс.руб. За два этих раздела. Там ньюансы почти всегда в разработке рыбохозяйственного раздела, расчете ущерба рыбным ресурсам.
И смотри на такой момент: сейчас проекты дноуглубления ( в каждом регионе по своему) часто привязывают к попутной добыче полезных ископаемых (особенно если пгс и песок извлекаешь), что чревато приравниванием к объекту недропользования и совсем другим составом проекта (как на карьер) в соответствии с приказом Минприроды России от 25 июня 2010 г. № 218 " Об утверждении требований к структуре и оформлению проектной документации на разработку месторождений твердых полезных ископаемых"
Дим, видел давно в примерах твоих работ как раз план реки с берегоукреплением :) Жаль в плохо читаемом качестве картинка была. Спасибо за инфу ))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Иван от 28 Марта 2016, 11:21:07
Предложили проект 3-х внутриквартальных дорог примерно по 500 м каждая. Главный нюанс, что на примыкании к существующей необходимо предусмотреть кольцевое движение (это только по одному проезду, по остальным просто перекресток). + еще надо установку светофора на всех пересечениях. Я в основном делаю пром. дороги, вот и думаю стоит ли браться? До конца не понятно объем работы. По городским надо и в ГИБДД согласовывать все! или я не прав? Проект в Самарской области. На ваш опытный взгляд, сколько стоит? В силу того что никогда не делал таких дорог время придется убить кучу. 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: zemelja от 28 Марта 2016, 12:17:44
Подскажите, за птицеферму ~12га за "П" 150 тыс. руб норм?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: zemelja от 28 Марта 2016, 13:42:55
Поговорил с ГИПом, люди хотят за 20 тыс. руб. откорректировать (доделать) стадию П + пройти экспертизу + сделать рабочку.  :blink: 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 28 Марта 2016, 13:45:58
Птицеферму на 12 га за 20 тыс? Не поддаваться!  :spiteful: 

Цитата: zemelja от 28 Марта 2016, 12:17:44Подскажите, за птицеферму ~12га за "П" 150 тыс. руб норм?

Если это заказчик спрашивает - то мало, если генпланист - то норм)
Цитата: Иван от 28 Марта 2016, 11:21:07существующей необходимо предусмотреть кольцевое движение (

По круговым развязкам в галерее материал от финнов - может пригодится ;) http://www.genplana.net/forum/index.php?action=media;sa=item;in=254
И тему Транспортное планирование. Перекрестки. Развязки. http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=3109.msg35028#msg35028
По стоимости - смотрите по трудозатратам, те суммы, за сколько  Антон в Питере, зевая, только ТЗ прочтет один раз -может Вам нормально за проект.
На мой взгляд, по 50-60 за каждый проект дороги  - нормально. А там уже и скидки можно сделать. Согласования Заказчик пусть берет на себя
(слухи ходили ,что сейчас ГИБДД не согласовывает, в смысле не занимается этим)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Иван от 28 Марта 2016, 14:01:25
Спасибо за совет и мнение!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: zemelja от 28 Марта 2016, 14:06:17
За 150 тыс. я хотел себе как халтурка П+Р.
И главное, как всегда: "а что там делать, немного дороги подрисовать да вертикалку подправить на стадии П и защитить экспертизу, а для Р только разбивочный сделать, а так все тоже "
И это все надо сделать за 1-1,5 мес :declare:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 28 Марта 2016, 16:19:22
Цитата: zemelja от 28 Марта 2016, 14:06:17За 150 тыс. я хотел себе как халтурка П+Р


на днях взял 5 га птицефабрику только Стадию П за 100 =)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: zemelja от 28 Марта 2016, 16:34:12
 :good:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: anna.aryku от 04 Апреля 2016, 15:43:19
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить разработка ДНП частным лицом?
У кого есть подобный опыт? Смотрела расценки в интернете, выпали только расценки от компаний с внушительными суммами. Не могу понять, какой ценник ставить.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 05 Апреля 2016, 10:08:11
Смотрите по трудозатратам. Или по расценкам компаний- пониженным на 90% - чисто как исполнителю без бухгалтеров - директоров и печатей организации :)
Обычно генплан коттеджных поселков - 10-20 тыс/га (при больших объемах - со скидкой). Смотря что Вам нужно в вашем ДНП - просто схему генплана или сУрьезные документы  :spiteful:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 05 Апреля 2016, 17:16:53
А что такое ДНП?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kozlov Mikhail от 05 Апреля 2016, 17:17:51
дачное некоммерческое партнерство
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 05 Апреля 2016, 17:18:44
А, будем знать).
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 21 Апреля 2016, 10:44:50
Когда у меня будет своя фЫрма, буду отвечать так:

1. Если вы не пожадничаете и нормально заплатите, то я смогу нанять более-менее нормальных  специалистов.
2. Если у вас денег мало, то найду каких-нибудь новичков, которые сделают тяп-ляп, но чуть лучше, если я сам бы делал.
3. Если совсем маленький бюджет, то вам самим придется работать по моим советам.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 21 Апреля 2016, 16:05:31
Цитата: МосМодер от 21 Апреля 2016, 10:44:503. Если совсем маленький бюджет, то вам самим придется работать по моим советам.

По последнему варианту ещё добавлять: "У нас за 40 тыс специалисты даже ТЗ не станут читать" (Антон, СПб, автомобильные дороги).
Ну, это чтобы правильно понимали цену советов от руководителя фЫрмы  :spiteful:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 21 Апреля 2016, 18:51:02
Предоплата, после выполнения работ, :cray:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 17 Июня 2016, 18:11:45
Товарищи,  за схему СПОЗУ  1 лист для  ППТ,  предварительного
25-30,  норм?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 17 Июня 2016, 18:21:03
НОРМ)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 17 Июня 2016, 18:25:46
2 га, забыл уточнить
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 17 Июня 2016, 18:40:18
50 тыр/га , за 1 лист - 25  :good:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Timon_3D_Union от 17 Июня 2016, 18:46:50
20-25 норм!)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 12 Июля 2016, 03:45:01
Сообщение пенесено в Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 14 Июля 2016, 18:41:09
Малоэтажный жк, 5.7 га 30 т. За га норм? За П.

А за Р сколько предложить?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 14 Июля 2016, 18:46:11
30 тыс за га или за 5,7 га? :spiteful:


30 за га, это вообще отлично) тем более П ) за Р, если сам же и П делаешь столько же

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 14 Июля 2016, 19:12:00
Пока получилось 190 к П+Р
Т.е  объеденить п и р.
Вроде бы все хорошо.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 14 Июля 2016, 19:14:06
добей до 200К ) норм если не горящий объект
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: макс от 28 Июля 2016, 13:25:30
Всем привет! Ребят помогите оценить стоимость жилого микрорайона на 56 га г. Москва, есть предварительный план ППТ, не утвержденный (грубо говоря просто картинка на 1 листе + ТЭП предварительный с общей площадью жилых домов в количестве 18 зданий), на основании него с учетом всех норм (возможны коррективы) надо разработать СПОЗУ, с размещением ко всему этому школ (ДОУ и СОШ), указано только количество мест. Срок сдачи раздела 1,5-2 месяца, с учетом согласования концепции всего микрорайона. Из задания на проектирование СПОЗУ разработать:
1. Ситуационный план территории;
2. СПОЗУ с подсчетом ТЭП и фактической квартирографией;
3. Схема транспортной организации территории с указанием направления движения транспорта и пешеходных зон, предлагаемых профилей улиц, размещение парковочных мест;
4. Планы типовых этажей с экспликацией помещений и подсчетом площадей;
5. Схема инсоляции с указанием на планах нижних этажей зданий (по контуру фасадов) диапазона времени инсоляции (для всей застройки);
6. Схема благоустройства с подсчетом баланса и указанием типов покрытий (предусмотреть детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, хоз. площадки, спорт площадки, площадки для сбора мусора и прочего);
7. План организации рельефа с обозначением дождеприемных решеток и согласованием эксплуатирующей организацией;
8. Картограмма земляных масс;
9. Определение границ межевания для каждого жилого здания;
10. Дополнительные графические материалы включаются в состав СПОЗУ для целей детализации принятых решений;
11. Предусмотреть на территории жилых зон закрытые многоуровневые паркинги, расположены междуквартально из условия обеспечения радиуса доступности;
12. Предусмотреть в границах проектирования открытые парковочные места.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 28 Июля 2016, 13:30:54
Дорого, очень дорого.
За 1,5 мес, мне кажется, нереально (если только на "отвались") - если ничего толком нет и стадию П на такой объем собирать - это  :suicide_fool:
Даже самое дешевое  - 10 тыс/га - тут набегает 560 тыс.
И это очень очень  мало.  Фактически такая работа даже на фрилансе должная стоить около 2 млн (40 тыс. /га) и займет не меньше 6 мес
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: макс от 28 Июля 2016, 13:38:54
Цитата: МосМодер от 28 Июля 2016, 13:30:54Дорого, очень дорого.

Экспретизу раздел проходить не будет, это для оценки стоимости объемов работ и для реализации проекта в дальнейшем!
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 28 Июля 2016, 15:30:16
Цитата: макс от 28 Июля 2016, 13:38:54Экспретизу раздел проходить не будет, это для оценки стоимости объемов работ и для реализации проекта в дальнейшем!

наговорят вам. потом по этому проекту скажут рабочку сделать и спросят по всем нормам.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Stasy_Stasy от 30 Августа 2016, 01:09:44
Всем доброго времени суток!  :girl_smile:
Товарищи-генпланисты, подскажите пожалуйста, сколько взять за проект)
Расклад таков: предлагают сделать ППМ. Участок 18.5 га. Территория расположена в историческом центре города Н.Новгород. Хотят вписать жилую застройку.
Говорят, что сам генплан предоставят в качестве исходных данных и мне как бы необходимо будет разработать все остальные чертежи согласно градзаданию (это транспортная схема, вертикалка, сети, межевание и пр. схемы). Кроме того, пояснительную часть с расчетами. И вот вроде бы генплан не надо будет придумывать, но что-то мне подсказывает, что по-любому будут переделки этого ГП, ведь в ходе разработки других схем могут всплыть различные нюансы.
Отсюда и вопрос - сколько взять-то? :scratch_ones_head:
Заранее спасибо)


Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 30 Августа 2016, 11:17:45
Сколько сможете ) По трудоемкости можете оценить, навскидку - 10 тыс/га - 185 тыс.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Горошинка от 22 Сентября 2016, 15:24:27
В продолжение темы кризиса.
А к вам когда обращаются "Нужно разработать только 1 лист вертикалки" - вы как оцениваете? Я говорю, что вертикалка - самый сложный и трудоемкий лист, от нее вообще все зависит остальное в генплане, и выставляю цену - 40-50% от стоимости всего проекта, если его делать целиком. Ну опускаюсь потом еще, если не договариваемся в цене.
Хочу услышать мнение остальных.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 22 Сентября 2016, 15:42:01
Процент ставлю в зависимости от специфики объекта и рельефа на самой площадке.
Примерно от 20 до 50%, в среднем можно 30%. Хотя чисто "вертикалку" вроде не делал - после переговоров обычно как минимум план земляных масс добавляется. Это уже на 50% тянет  :paint:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 22 Сентября 2016, 16:25:51
Также- вертикалка - 40 % от тома :) И оговаривать, что любые изменения в "горизонталке" - потом дополнительно оплачивается изменение вертикалки)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 23 Сентября 2016, 14:22:02
Цитата: Горошинка от 22 Сентября 2016, 15:24:27выставляю цену - 40-50%

Аналогично,  но 30 % бывает , при очень простой ситуации,  например, здание занимает 80 90%  и все условно плоское.
Но все равно все сводится к проработке и изменению планировки. И нужно брать 40-50
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 27 Сентября 2016, 14:01:47
Возьмите себе в качестве шаблона договора на проектные работы  :paint:  Не благодарите  :spiteful:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: fuzzz от 27 Сентября 2016, 15:13:10
Коллеги, помогите оценить реконструкцию автодороги III кат. длинной 3км, стадия П. Знаки, ограждение, примыкание и автобусные остановки входят в объем + расчет ДО.
Сколько за 1км?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 27 Сентября 2016, 15:21:33
Нам официально за такую дорогу выставили 3 млн.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: fuzzz от 27 Сентября 2016, 15:28:00
Цитата: Max от 27 Сентября 2016, 15:21:33
Нам официально за такую дорогу выставили 3 млн.


А если в качестве доп. работы?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 27 Сентября 2016, 15:51:56
5-10 % максимум.


Это было новая дорога без реконструкции.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 27 Сентября 2016, 16:29:31
250 за П, столько же за Р.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 27 Сентября 2016, 17:29:51
Нормальные у Вас расценки за 3 км дороги :good:
83 тыс.руб за км дороги получается при цене 250 тыс.руб за объект)). У меня люди делают за 20 тыс.руб/км и это хорошо считается)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 27 Сентября 2016, 17:33:35
Цитата: tim-dmitriy от 27 Сентября 2016, 17:29:51У меня люди делают за 20 тыс.руб/км и это хорошо считается)
[cut]

(http://drevniy-egipet.ru/wp-content/uploads/2015/09/-%D0%B4%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D0%B9-%D0%B3%D1%80%D0%B5%D1%86%D0%B8%D0%B8-e1442437868847.png)[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 27 Сентября 2016, 17:36:47
Не, я к тому что если заказчик предлагает такие деньги- то это замечательно конечно. Надо брать тогда)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 27 Сентября 2016, 18:50:48
Процент за халтуру беру минимум 10% от цены раздела, лучше 20% (можно и 30% за небольшой).
Меньше - принципиально не возьму  :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 27 Сентября 2016, 19:11:17
Тут главный вопрос в том, что мы все хотим получить справедливо и адекватно за свой нелегкий труд- но для заказчика генплан это всегда абстрактное понятие за которое не хочется платить много)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 27 Сентября 2016, 19:25:04
Цитата: Deniska_Che от 27 Сентября 2016, 16:29:31250 за П, столько же за Р.

примерно в те же деньги оценил бы. тем более с реконструкцией "редиска"оиться.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 27 Сентября 2016, 23:56:42
Цитата: tim-dmitriy от 27 Сентября 2016, 19:11:17генплан это всегда абстрактное понятие

Картинка  же... Ну несколько разного цвета.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 07 Октября 2016, 14:59:31
Секреты ведения проектного бизнеса :)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: karel от 07 Октября 2016, 15:14:43
МосМодер все мои секреты выдаёт  :blush2:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 19 Октября 2016, 16:58:27
Помогите прикинуть стоимость. Проект привокзальной площади 2 Га, зданий на участке нет. Надо сделать красивое благоустройство. Сначала эскизник в 3 вариантах. А потом рабочку на него. Сколько можно взять сначала за эскизы а потом за рабочку? Заранее благодарю  :curtsey:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 19 Октября 2016, 19:49:38
Это я называю творчеством. Цена должна быть соответствующая, учитывая великое многообразие "светлых" идей заказчика. Не стесняйся в цене, считай по трудозатратам с хорошим запасом в переводе на месячную з/п + переделки.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 19 Октября 2016, 20:33:50
Цитата: Lisa от 19 Октября 2016, 16:58:27Сколько можно взять сначала за эскизы а потом за рабочку?

Что-то вы про стадию П и про экспертизу ничего не сказали. как с ней быть?
Слава сказал все правильно как надо считать.
За указанный объем минимум сотню бы взял. А так, по-хорошему, надо брать 150 рублей.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 20 Октября 2016, 16:40:56
Я озвучила за эскизы 40 и за стадию Р 100. Но видимо ценник не понравился, потому что не звонят :declare:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: zemelja от 21 Октября 2016, 14:58:10
Народ, привет!
Сколько может стоить многофункциональный дорожный сервис на 38 га на дороге 1кат. для стадии П???
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 21 Октября 2016, 16:24:05
Цитата: zemelja от 21 Октября 2016, 14:58:10на 38 га

фигасе!
15-20тр. за 1га считай!))) получишь кругленькую сумму
Ну или прикинь по работа-часам, а то как-то чересчур глобально выходит)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: zemelja от 21 Октября 2016, 16:25:50
Вот и я так подумал[size=78%].[/size] :yes:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 27 Октября 2016, 15:55:13
Подскажите  сколько может стоить вертикалка коттедж ного поселка 12 га.
Есть план межевания с участками и отрисованной дорогой 1600 метров

И сколько отдельно может стоить проект устройства "канав", с трубами на эти 1600м
Я сам не очень понял что хотят.
Спс
Может примерно 15 т за га

И за вертикалку 40% ?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 27 Октября 2016, 16:13:42
В зависимости от рельефа (стандартная фраза генпланиста).
КАкой обьем и уровень документации надо. Был аналогичный проект там в цивиле нарисовал, основные отметки проставил и все.
Другой вопрос выдать рабочку с монолитным оголовком на каждый перекресток.
от 15 до 25

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 27 Октября 2016, 16:16:09
Цитата: scighero от 27 Октября 2016, 15:55:13Может примерно 15 т за га

И за вертикалку 40% ?

Да, норм, 15х12х40%  = 72 тыр.
Могу сделать за 71 999 , разницу себе )
про канавы - думаю, там не особо сложно, если вертикалка сделана, допом до 100 тыс как раз ;)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 27 Октября 2016, 16:22:58
Согласен с Мосом))
Только я считал 20х12х0,3=72тр.
забавно)))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 27 Октября 2016, 16:36:50

(http://savepic.ru/11947686.png)


Сочинский рельеф тебе в подоснову!)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 28 Октября 2016, 15:55:51
Спасибо за ответы. Хм а сколько будет стоить проект планировки и межевания коттеджного поселка 68 - 70 га

Вот пример листа чертежа  https://goo.gl/vwiJJK
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: scighero от 29 Октября 2016, 01:34:07
 :haha:
Отвечу сам себе. Ситуация  забавна.
Вот пришло тз, от конторы которая  занимается геодезией, она  подписала контракт с заказчиком в котором было..
9. Разработать ППТ ПМТ, с согласованием в Администрации.
Вооооот


Когда я по просил ТЗ  прислали. Это, вот прямо это


по первому ТЗ. Нужно:Проект панировкиПроект Межевания


Вот.


Кажется про это они не знают __Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.



понятно что ППТ и ПМТ стоят от 35к-40к   ГА и согласование это отдельная песня.

ЗА сам лист ППТ или лист  ПМТ (с координатами)  чисто графика, при  полу готовой информации  30-50 тр  за 68 га  норм или  много.?

И по факту  это  получается "схема Генплана" какая то и Разбивочный план границ участков. :scratch_ones_head: :scratch_ones_head:

Просто сама разбивка на участки у них есть, и  топосъемка тоже есть.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 01 Ноября 2016, 19:39:06
Как говорит один из Московких модераторов делающий ППТ.
"ППТ это 50% сбор инфы, 50% схемы"
п.с. про согласования это отдельная песня.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 07 Декабря 2016, 13:18:14
Проектировщик - это призвание.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 21 Февраля 2017, 18:42:32

Об утверждении и введении в действие сборников базовых цен на работы градостроительного проектирования, архитектурно-строительного проектирования и другие виды работ (услуг) в проектировании
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ
ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
ПРИКАЗ
от 29 декабря 2016 года N МКЭ-ОД/16-75
Об утверждении и введении в действие сборников базовых цен на работы градостроительного проектирования, архитектурно-строительного проектирования и другие виды работ (услуг) в проектировании
http://docs.cntd.ru/document/456036043
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: zemelja от 21 Февраля 2017, 19:21:57
Спс  :good: , очень полезная ссылка.
Теперь хоть можно прикинуть, что, сколько стоит ... и поделить на 2))))
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 22 Февраля 2017, 17:53:35
сборник по дендрологии теперь "поженили" со сборником на ООС и на изыскания Москва, оказывается разрабатывает свои сборники (с)
Глава 1
Общие указания
Сборник 1.1
Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.


Московские региональные рекомендации
***
Глава 2
Градостроительное проектирование:
Сборник 2.1 "Территориальные схемы. МРР-2.1-16" 
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 2.2
Отраслевые схемы размещения объектов строительства
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 2.3
Проекты планировки территорий
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 2.4
Проекты межевания территорий
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 2.5
Материалы по обоснованию градостроительных планов земельных участков
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 2.6
Разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
***
Глава 3
Изыскательские работы
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
по
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
***
Глава 4
Архитектурно-строительное проектирование. Основные проектные работы
Сборник 4.1
Объекты капитального строительства
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 4.2
Инженерные сети и сооружения
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 4.3
Городские магистрали, транспортные узлы, транспортные тоннели
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 4.4
Мостовые сооружения
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 4.5
Трамвайные пути
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 4.7
Капитальный ремонт объектов капитального строительства
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 4.8
Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Сборник 4.9
Объекты газооборудования и газоснабжения
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
***
Глава 5
Дополнительные инженерные системы
Сборник 5.1
Системы видеонаблюдения


***
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Андрей ГП от 25 Февраля 2017, 17:29:23
Коллеги, часто ли вас кидают с оплатой? Или недоплачивают? И какие есть методы ,чтобы себя максимально обезопасить в этом?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 25 Февраля 2017, 20:31:28
Очевидно - официальный договор. Кидают редко, раз в 5-7 лет обычно это типа проект завалился, не пошел и заказчик типа не стал оплачивать полностью работу.
Оычно, если работаю в первый раз с кем-то - прошу аванс процентов 50, даже если потом что-то пойдет не так, не обидно если хотя бы половину получил
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Анечка от 06 Марта 2017, 19:13:05
Цитата: МосМодер от 25 Февраля 2017, 20:31:28
Очевидно - официальный договор. Кидают редко, раз в 5-7 лет обычно это типа проект завалился, не пошел и заказчик типа не стал оплачивать полностью работу.
Оычно, если работаю в первый раз с кем-то - прошу аванс процентов 50, даже если потом что-то пойдет не так, не обидно если хотя бы половину получил



Меня и с официальным договором кинули. Взяла аванс 50%,выдала проект - а оставшиеся деньги не выплатили. Аргументировали, что у них  планы изменились. Я в прокуратуру обратилась, а они задним числом  оформили письмо в котором отказались от моих услуг и предоставили это письмо в прокуратуру.  Я бы их достала, но они находились в другом городе, а тратить деньги на билеты  не хотелось. Да и я отдала их на  "суд божий "...пусть перед ним отвечают....) смешно?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 06 Марта 2017, 19:23:05
Не смешно, конечно.
У нас есть черный список работодателей - можете, если есть желание - сообщить о них там
http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1436.0
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 06 Марта 2017, 20:08:50
Мос, нужно! Что бы не повторялись эти печальные истории. От этого никто не застрахован. Сам ни раз, и не два, попадал в подобные ситуации. Остается на совести самого заказчика.
Прежде чем браться за объект, заглядывайте в список "черных работодателей".
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Katechka от 27 Апреля 2017, 14:40:14
Уважаемые коллеги.  Подскажите пожалуйста, сколько требовать за генплан торгового центра? Участок 10 га, площадь ТЦ 6000 м2. Нужно сделать стадию П+замечания по экспертизе. И еще ГПЗУ.  г. Волгоград
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 27 Апреля 2017, 14:43:39
Если бы я жил в Волгограде, то попросил бы  за ПЗУ 50-70 тыс.
ГПЗУ Вам делать?  :blink:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Katechka от 27 Апреля 2017, 14:55:04
Да
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Deniska_Che от 27 Апреля 2017, 14:55:10
Мос, ничоси ты ценник роняешь(
10 га - думаю тыщ 200
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Katechka от 27 Апреля 2017, 15:00:29
А ГПЗУ? Нашла в инете: ГПЗУ с согласованием 20 тыс стоит. Но это фирма. Как думаете, за ГПЗУ сколько просить?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 27 Апреля 2017, 15:56:21
Цитата: МосМодер от 27 Апреля 2017, 14:43:39
Если бы я жил в Волгограде, то попросил бы  за ПЗУ 50-70 тыс.
ГПЗУ Вам делать?  :blink:

я бы 80-90 зарядил без гпзу
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alex748 от 27 Апреля 2017, 15:57:50
Цитата: Deniska_Che от 27 Апреля 2017, 14:55:10
Мос, ничоси ты ценник роняешь(
10 га - думаю тыщ 200

Волгоград не Москва,цены другие((И даже не Питер.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Katechka от 27 Апреля 2017, 16:36:45
Большое спасибо, есть над чем подумать :yes:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: adna от 01 Июня 2017, 03:26:40
 :hi: Почём взять за 4 га благоустройства на территории достопримечательного места со сложным рельефом? Зданий нет, нужен парк, дорожки, освещение, водоотведение, замена дорожного покрытия - и в экспертизу.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: wwaldemar от 01 Июня 2017, 13:19:27
Цитата: adna от 01 Июня 2017, 03:26:40
:hi: Почём взять за 4 га благоустройства на территории достопримечательного места со сложным рельефом? Зданий нет, нужен парк, дорожки, освещение, водоотведение, замена дорожного покрытия - и в экспертизу.

Если у вас нет кап.сооружений, то экспертиза не потребуется для данного проекта. Надо учитывать, что Заказчик захочет проработку нескольких вариантов. По стоимости запросил бы с Заказчика не меньше сотни.  :hi:

Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: adna от 03 Июня 2017, 00:57:57
Спасибо:)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Sвета от 27 Июля 2017, 17:09:49
Коллеги, подскажите, пожалуйста, как определить стоимость проектирования храма на 400-450 прихожан?
ППТ, ПМТ, ПЗУ, ГП.
Участок 1 га плюс два участка (вместе 0,6 га) под стоянки и озеленение. 
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 27 Июля 2017, 17:50:34
Храмы обычно делают за весьма символические деньги (из моей практики), т.к. бюджет обычно это не государственный, а со сборов пожертвований и частных инвесторов (меценатов). Цена мне видится в 60-80 т.р. за ПЗУ и ГП (исходя из того, что ПЗУ можно сделать с детализацией как для рабочки). От этого и отталкиваться для ППТ и МТ. ИМХО.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Katechka от 01 Августа 2017, 19:59:48
Уважаемые коллеги. Подскажите. Пром. завод на площадке 400х250. в чистом поле, рельеф спокойный. Помогите определиться, какую  адекватную цену попросить по трем пунктам: 1. Оценка исходных данных + разработка ТЗ на изыскания. 2. Разработка разделов ПД   3. Прохождение экспертизы.  Это не Москва и не Питер.)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 01 Августа 2017, 23:46:53
первый пункт - адекватно попросить 0
второй и третий пункт я бы объединил и раздробил бы оплату на максимальное количество частей. Общую стоимость считайте просто из того, за сколько ВЫ готовы это сделать. понятие адекватной цены от человека к человеку отличается в разы (а то и в десятки раз)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: tim-dmitriy от 02 Августа 2017, 14:09:03
И еще обязательно нужно учесть, что любой завод -это куча смежников, которые будут затягивать срок выдачи и менять свои проектные решения ( особенно компоновки оборудования и инженерные сети) по нескольку раз в месяц. В результате все это затянется на длительный срок, поэтому нужно закладывать сумму с учетом данных факторов. Я бы прикинул из Вашей средней месячной суммы умноженной минимум на полгода.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Lisa от 29 Октября 2017, 12:57:29
Коллеги, подскажите стоимость разработки комплекта ПЗУ П и Р для кладбища в 6.3 га. Санкт-Петербург
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 30 Октября 2017, 16:30:00
Формула простая = ваша ЗП * кол-во месяцев работы на проектом примерно + 2 месяца корректировки = минимум
Сколько будет стоить СПЗУ вашему заказчику ? = пункт 1 * 10 раз.  :hi:
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 11 Января 2018, 17:05:15
MissArchetekture: добрый день! напишу сюда, если что поругайте...кто делал чертеж гпзу сколько это стоит? всмысле изготовить чертеж
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: YkutYnka от 06 Марта 2018, 14:44:22
Всем доброго дня!!! Подскажите, эта выдержка из какого нормативного документа? Актуальна ли она?  И на данный момент какая должна быть стоимость  всего раздела генплана (Стадия Р  и П)  в процентах- относительно стоимости строительства?????
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 06 Марта 2018, 15:50:28
Актуальна конечно, можно по ПИРам посчитать.
Осталось найти кто заплатим по ним.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 06 Марта 2018, 16:18:45
Это не документ, явно методичка какая-то вузовская или типа того.


Вертикалка - 40 % от всего ГП, ГП - 5 % от всего комплекта чертежей (проекта).
Весь комплект чертежей - 10 % от стоимости строительства.
Стадия П - 40%, стадия Р - 60 %, если делить на стадии.
Но это не точно)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: YkutYnka от 06 Марта 2018, 17:51:40
Спасибо большое! Это очень хорошо, а где-то это прописано??? Чтобы мне не на словах говорить. Потому-что мне сказали, что ГП всего 3% от стоимости проекта.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Бугор от 06 Марта 2018, 18:47:49
СБЦ
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 06 Марта 2018, 18:59:27
В сметных нормативах для соответствующей отрасли объекта проектирования
[cut](тысячи их http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71564650/):[/cut]
Например Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского строительства»
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 07 Марта 2018, 12:58:43
Цитата: YkutYnka от 06 Марта 2018, 17:51:40
Спасибо большое! Это очень хорошо, а где-то это прописано??? Чтобы мне не на словах говорить. Потому-что мне сказали, что ГП всего 3% от стоимости проекта.



Наталья, а откуда вообще изначально взялся этот вопрос?
Правда в том, что на сегодняшний день мы живем в рынке, так что и цены диктует рынок.


Например компании, в которой я работаю, этот рынок диктует, что проект стоит 5-8% от СМР. из них стоимость разделов совсем не по сметным нормам, т.к. расчет договорной цены составляется на основе фактических трудозатрат.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 09 Апреля 2018, 12:25:25
Добрый день, необходимо обосновать продолжительность работ и состав участников проектирования генпланов, ППТ, ПЗЗ.


Кто сталкивался? Можете помочь?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kumiko от 09 Апреля 2018, 16:37:04
Мос, обосновать можно на основании необходимых сведений включаемых в проект. В тот же ппт сейчас генплан, ГОЧС, ООС, Экономика (расчет эффективности), кадастровый инженер, но можно и одним умным человеком... мож где такие и водятся..
для ПЗЗ по-моему хорошо бы привлечь юриста земельного.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 09 Апреля 2018, 18:03:28
Ну вы сталкивались?)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kozlov Mikhail от 10 Апреля 2018, 02:08:44
Объемы какие?
Связи в администрации?
генпланисты, градостроители, архитекторы, визуализаторы, дорожники, геодезисты, + то что писали выше, руководители отделов, бух, и т. д.
все зависит от суммы, от 3 месяцев проектирование, от сроков рассмотрения в инстанциях
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: МосМодер от 10 Апреля 2018, 02:48:52
Да я так понял, нужно примерный расчет накидать плюс-минус специалист, сослаться на какие -то сметные расценки по трудочасам и т.п.
Просто пример нужен со ссылкой на обоснование, а не прямо как таковой расчет)

Понятно, что можно посчитать от балды - один Мос, 1 месяц, 1 миллион.
[cut]
Судя по курсу на евро пора переходить.

п.с.: это не мне нужно, меня просто спросили)[/cut]
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Kozlov Mikhail от 10 Апреля 2018, 15:15:38
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. смотри из этой области
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: StudentForever от 11 Апреля 2018, 14:43:45

Цитата: МосМодер от 09 Апреля 2018, 12:25:25
Добрый день, необходимо обосновать продолжительность работ и состав участников проектирования генпланов, ППТ, ПЗЗ. Кто сталкивался? Можете помочь?
Справочники базовых цен на проектные работы. СБЦП 81-02-01-2001 «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Территориальное планирование и планировка территорий».
МРР-3.2.03.05-15 "Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы" в приложениях есть примеры расчетов.
Можно составить расчет по трудозатратам, исходя из тарифной сетки по среднечасовой зарплате на текущий квартал по Информационному бюллетню.

Самое сложное обосновать время разработки (трудозатраты). Нормативы по времени, которые есть, это временные нормы разработки проектной документации 60-х годов и нормы по выполнению конструкторских работ 80-х годов. Всё это сейчас не актуально. По этому разговор примерно такой: "с нашим уровнем владения инструментами проектирования мы выполним эту работу за столько-то месяцев, считая от передачи таких-то исходных данных".


Но, можно взять стоимость работ, которая получается по СБЦП или МРР и поделить на стоимость одного человеко-часа. Потом исходя из технологии производства работ определиться с составом проектной группы (кто что делает). Разделить получившееся количество человеко-часов на количество людей. Получится время, необходимое на разработку (очень много времени будет). А потом вернуться к разговору: "с нашим уровнем владения инструментами проектирования мы выполним эту работу за столько-то месяцев, считая от передачи таких-то исходных данных".
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Alena89 от 09 Августа 2018, 23:40:35
Добрый день!
Сколько будет стоить рабочий проект благоустройства территории вокруг существующего здания? Площадь территории примерно 1000м2. Необходимо выполнить замену асфальтобетонного покрытия, добавить озеленение и расставить МАФ.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: master-lomaster от 10 Августа 2018, 03:52:40
20
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: townplanner от 17 Сентября 2018, 19:25:24
Здравствуйте! Подскажите, как рассчитать стоимость работ по проектированию генплана, в случае если ты работаешь по фрилансу? Есть какие-то нормативы, методика расчета?
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: townplanner от 17 Сентября 2018, 20:25:53
Все, нашел. Это все нормативы с аббревиатурой СБЦП "Сборник базовых цен на проектные работы". Кому интересно, находите норматив в соответствии типом проектируемого объекта и рассчитываете. Но, насколько я понял, там приведены расчеты условной стоимости. Естественно, если это фриланс, то цена будет сильно ниже. Я так предполагаю.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: mindchamber от 03 Декабря 2018, 14:44:14
Сколько бы вы брали за участок 70га (П+ГЭ)


Реконструируемое здание завода под административку. Где-то 6 дополнительных зданий на участке.
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 03 Декабря 2018, 15:55:52
Цитата: mindchamber от 03 Декабря 2018, 14:44:14
Сколько бы вы брали за участок 70га (П+ГЭ)


Реконструируемое здание завода под административку. Где-то 6 дополнительных зданий на участке.

А сколько сам завод ? Точно 70 Га ?
Считайте по времени - 1-1.5 года работы * коэф. нужна работа * коэф. задолбает заказчик * коэф. сделаю быстро. *коэф. сложный рельеф * коэф. демонтаж = ЗП * 12   :haha: .
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: mindchamber от 03 Декабря 2018, 16:15:21

ЦитироватьА сколько сам завод ? Точно 70 Га ? Считайте по времени - 1-1.5 года работы * коэф. нужна работа * коэф. задолбает заказчик * коэф. сделаю быстро. *коэф. сложный рельеф * коэф. демонтаж = ЗП * 12   .

Прошунаписать нормативный документ с данными коэффициентами  :lol:


Я тупанул, там не 70 га, а 7)
Название: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: Max от 03 Декабря 2018, 16:42:06
тогда 0.5 года - правильный срок для стоимости.
За месяц все сделаешь + Месяц сети будут менять + месяц на экологию + ожидание замечаний эксперта + месяц получение аванса +  :lazy: = 0.5года
Название: Re: Стоимость разработки генплана. Сколько будет стоить, расценки?
Отправлено: drwatson от 08 Апреля 2019, 17:48:20
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько примерно будет стоить консультация на возможность организации гостевой парковки на участке МКД в Москве, и в дальнейшем разработка плана, если консультация покажет что проект осуществим? И вообще возьмется ли кто за такой проект, или это слишком мелко (смотрю тут гектарами меряют) и надо искать специализированные компании. Сама парковка нужна примерно на 50 машин, осложняется границей школы и теплосетью. Ну то есть пока стоит вопрос возможно ли это вообще, чтобы заниматься этой темой дальше.
TinyPortal © 2005-2019