Обязательно ли нужен проект под это строение?
Подскажите на участке, как строение есть бывшая жд платформа - высота 0,8м, длинна 72, с торца заезд и съезд для автотранспорта. Рельсы демонтированы, вокруг только земля. Есть необходимость на этом месте поставить металлический холодный ангар длинной 72 м, шириной 14 м, высотой 6м. Возможное использование, как склад или небольшой сварочное производство. Из коммуникаций только свет.
На основании пп. 4) и 5), п.2, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертизе не подлежат объекты:
-которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон.
Поэтому если имеется объект кап. стр-ва с кол-вом этажей более чем два, общая площадь которых составляет более чем 1500 квадратных метров и которые предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, а также объекты, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны то объект без проекта и получения положительного заключения экспертизы не получит разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.
А если к примеру у вас здание склада под металлолом, который не имеет сан. зону, не взрывопожароопасен, то можно обойтись без получения заключения экспертизы. А вот необходимость выполнения самого проекта это уже личное дело каждого хозяина своего здания.
P.S. сейчас работаю с армянами, так они все здания на территории своей базы строят без проектов. И даже когда я стал доказывать, что если делаете для себя то уж и делать по проекту, то просто был мягко говоря не понят)))
Спасибо, думаю планируемый ангар не подпадает под все вышесказанное.
Экспертизы не будет, а проект нужен в любом случае. Планы, фасады, генплан+сводный план сетей - на согласование местному главному архитектору. Это для узаконивания постройки (часто такие постройки оформляются после). Еще градплан надо скорее всего получить "до".
Может подскажете направление, где купить готовый проект. Конструкция имеет стандартное исполнение: стойки вертикальные труба 279/8мм 6 м, навес ферма пролет 14м, длинна 72 пролет 6м, покрытие профлист0,8мм. Из коммуникаций только свет. В сети видел есть готовые решения под мои размеры, но в большинстве с вирусами. Это проекты еще 70- годов.
Попробуйте поискать и поспрашивать на строительном форуме.
Недавно аналогичную халтуру делал : просили только разбивочный и вертикалку. Градплан был уже. Согласовали без проблем