Чат

CHESNOK: Вы уже его задали 2019 Dec 06 05:27:49

павел33: народ где тут задать вопрос 2019 Dec 06 04:21:40

Temtatvas: 666 2019 Dec 02 07:37:29

Temtatvas: Интересует репетиторством по генплану, кто может проводить обучение дистанционно, напишите мне 2019 Dec 02 07:37:06

Deniska_Che: всегда актуально 2019 Nov 12 08:41:02

МосМодер: Что именно? 2019 Nov 05 09:34:53

Котофея: Актуально еще по Autoturn? 2019 Oct 30 12:33:28

юлиановна: civil 2019 Oct 17 12:58:35

МосМодер: Нету, сам рисую по лекалам поворотов грузовиков 2019 Oct 16 16:30:26

Какие здания разрешено строить на землях сельскохозяйственного назначения

Автор ВасилийС, 09 Марта 2011, 12:55:04

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

ВасилийС

Точно знаю что разрешено строить овощехранилище. что еще можно построить и чем регламентируется?

Max

Регламентируются ПЗЗ.
[cut]
§9. Зоны сельскохозяйственного использования
Статья 44. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий
с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды
разрешенного использования и предельные параметры)
1. Код обозначения зоны - ТС1.
2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий,
питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их
использования для других видов деятельности до изменения вида их использования в
соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и
объектов капитального строительства:

п/п
Наименование вида использования земельных участков и объектов
капитального строительства
Код
Основные виды разрешенного использования
1 Для объектов растениеводства 13110
2 Для размещения питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства 13130
3 Для садоводства 13400
4 Для огородничества 13500
5 Для размещения объектов охраны общественного порядка 11312
6 Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения
чрезвычайных ситуаций
13740
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-
технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения
объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм
законодательства, запрещающих их размещение:
7 Для размещения распределительных пунктов и подстанций,
трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных
станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
10413
8 Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых
сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.)
10414
9 Для размещения повысительных водопроводных насосных станций,
водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
10422
10 Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных
очистных сооружений
10433
11 Для размещения канализационных насосных станций 10434
12 Для размещения наземных сооружений канализационных сетей
(павильонов шахт, скважин и т.д.)
10436
13 Для размещения газораспределительных пунктов 10442
14 Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена 14213
Условно разрешенные виды использования
15 Для размещения складских объектов 12200
16 Для размещения объектов трубопроводного транспорта 14260
17 Для размещения антенных полей 13720
18 Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и 14400
122
газонаполнительных станций)
4. Вид использования «Для размещения складских объектов» применяется только
для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства - в соответствии со статьей 3 части II настоящих
Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка:
для садоводства и огородничества - 200 квадратных метров;
для размещения объектов иных видов разрешенного использования
устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных
участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений
устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений,
сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого
назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов
капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается
в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального
автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со
статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II
настоящих Правил;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя)
грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства
расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки
территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований,
указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих
Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же
территории, действуют минимальные предельные параметры.
Статья 45. Градостроительный регламент зоны производственных объектов
сельскохозяйственного назначения с включением объектов
123
инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования
и предельные параметры)
1. Код обозначения зоны - ТС2.
2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие производственных объектов
сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур до изменения
профиля территориальной зоны в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и
объектов капитального строительства:

п\п
Наименование вида использования земельных участков и объектов
капитального строительства
Код
Основные виды разрешенного использования
1 Для предприятий по первичной переработке, расфасовке
сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию
сельхозяйственного производства (ремонт, складирование)
13120
2 Для питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства 13130
3 Для животноводства 13200
4 Для ведения рыбного хозяйства 13300
5 Для размещения объектов оптовой торговли 10520
6 Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для
бездомных животных
10960
7 Для размещения объектов охраны общественного порядка 11312
8 Для размещения складских объектов 12200
9 Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные
функции
12510
10 Для размещения садов, скверов, бульваров 12710
11 Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения
чрезвычайных ситуаций
13740
12 Для размещения объектов городского транспорта (за исключением
вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных
и надземных пешеходных переходов)
14212
13 Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов 14214
14 Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) 14300
15 Для размещения стоянок с гаражами боксового типа 14511
16 Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта 14521
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-
технического обеспечения) и транспорта, необходимых для
обеспечения объектов разрешенных видов использования, при
отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
17 Для размещения распределительных пунктов и подстанций,
трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных
станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
10413
18 Для размещения наземных сооружений линий электропередач и
тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП,
кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
10414
19 Для размещения повысительных водопроводных насосных станций,
водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
10422
20 Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и
локальных очистных сооружений
10433
21 Для размещения канализационных насосных станций 10434
124
22 Для размещения наземных сооружений канализационных сетей
(павильоны шахт, скважин и т.д.)
10436
23 Для размещения газораспределительных пунктов 10442
24 Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена 14213
Условно разрешенные виды использования
25 Для размещения объектов розничной торговли 10510
26 Для размещения объектов общественного питания 10600
27 Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) 10700
28 Для размещения антенных полей 13720
29 Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за
исключением железнодорожных вокзалов)
14242
30 Для размещения объектов трубопроводного транспорта 14260
31 Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и
газонаполнительные станции)
14400
4. Вид использования «Для размещения складских объектов» применяется только
для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II
настоящих Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со
статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных
участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений
устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений,
сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных
участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого
назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов
капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается
в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального
автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со
статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на
территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II
настоящих Правил;
125
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя)
грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в
соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства
расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки
территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований,
указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих
Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же
территории, действуют минимальные предельные параметры.[/cut]
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

Мария Шешенин

Человек спросил про земли С/х назначения, а Вы, Мах, ему про земли населенного пункта. Путаница!

djon3103

В ИСОГД обращаетесь, они по ПЗЗ вашего района Вам скажут что можно строить.

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019