Чат

vargrah: Потому что если считать ТЭП нормативно... они будут не читаемы в принципе. 2019 Aug 15 11:03:02

vargrah: и далее указываю какая именно площадь застройки нормативная 2019 Aug 15 11:01:29

vargrah: Ставлю примечания - площадь застройки дана в уровне земли. Надземные и подземные части *** зданий и сооружений в ТЭП не указаны 2019 Aug 15 11:01:06

vargrah: Я экспертов обычно убалтываю на нормальные, а не нормативные показатели. 2019 Aug 15 11:00:23

Deniska_Che: или эстакады - вот некоторым даже тыча снипом не объяснить , что под эстакадой  это площадь застройки 2019 Aug 15 08:19:48

Deniska_Che: это если подземки нет. А когда подземка и сверху покрытия, вот начинается игра в составление таблицы, чтоб понятна всем была 2019 Aug 15 08:18:46

vargrah: При этом по ТЭП проверяется баланс территории: Участок = застройка   покрытия   озеленение 2019 Aug 15 08:15:36

МосМодер: Если вам не нужно что-то подтверждать - не пишите лишнего 2019 Aug 13 09:52:32

МосМодер:  Но и часто в ТЭПы генплана добавляют  зачем то кучу всего ненужного - типа строительного объема 2019 Aug 13 09:52:12

МосМодер: Добавлю: в ТЭП обычно добавляют то, что нормируется вообще - чтобы показать, что вы проектом выдерживаете требования норм. 2019 Aug 13 09:52:04

Расчет количества машиномест, временных стоянок авто

Автор Марго, 16 Марта 2009, 17:18:46

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Горошинка

Рядом есть общественные стоянки (при торговом центре, находящемся поблизости, например)? Можно письмо запросить у владельца стоянки, что она может обеспечить посетителей театра порядка 20 м/мест.
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Friend23

Всем привет! Подскажите, пожалуйста, в каком документе можно посмотреть расчет потребности в машиноместах в Москве. В Московской области это количество составляет 350 м/м на 1000 жителей. А в Москве? Всем заранее спасибо)).

Горошинка

Цитата: Friend23 от 14 Августа 2012, 20:47:30
Всем привет! Подскажите, пожалуйста, в каком документе можно посмотреть расчет потребности в машиноместах в Москве. В Московской области это количество составляет 350 м/м на 1000 жителей. А в Москве? Всем заранее спасибо)).


Обьединение сообщений: 15 Августа 2012, 15:03:37

Смотрите ответ № 17 в этой теме
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Friend23

Ответ № 17?? Вы меня извините, конечно, но эти данные уже устарели. С выходом Постановления № 769 от 2005 года, указанный пункт 9.33 в ответе № 17 изменен (см. Постановление № 769).

Горошинка

16 Августа 2012, 18:01:21 #54 Последнее редактирование: 16 Августа 2012, 18:18:54 от Горошинка
Friend23, МГСН 1.01-99 Документ действующий, последние изменения - 26 сентября 2006 г.
9.3.1. Потребность в территориях для размещения объектов, обеспечивающих хранение, паркирование и техническое обслуживание легкового автотранспорта, следует определять с учетом ожидаемого уровня насыщения города легковым автотранспортом всех категорий, требований эффективного использования городской территории и обеспечения экологической безопасности.
Для территории города, округа, района, микрорайона общую потребность в машиноместах для хранения легковых автомобилей физических лиц следует принимать в количестве не менее 320 машиномест на 1000 жителей*.
_____________________________
* Жители - физические лица, постоянно зарегистрированные на жилой площади в г. Москве.
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Friend23

Пункт 9.3.3 раздела 9.3 изложить в следующей редакции:
"9.3.3. Для жилого квартала, жилой группы, жилого здания требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта следует определять с учетом категории комфортности жилой застройки <2>, предусматривая:
- при застройке жилыми домами II категории (с обеспеченностью общей площадью до 30 кв. м на 1 жителя) - не менее 1,0 машиноместа на квартиру;
- при застройке жилыми домами I категории (с обеспеченностью общей площадью от 30 до 50 кв. м на 1 жителя) - не менее 1,7 машиноместа на квартиру;
- при застройке жилыми домами повышенной комфортности (с обеспеченностью общей площадью свыше 50 кв. м на 1 жителя) - не менее 2,0 машиноместа на квартиру.

Вот этот пункт смущает))

Горошинка

Тогда надо брать по максимуму - по п.9.3.3. Желаю, чтобы у вас оказалась II категория жилья!
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

Friend23

16 Августа 2012, 19:32:27 #57 Последнее редактирование: 23 Августа 2012, 21:57:37 от Friend23
Эх, I категория :resent:  Спасибо Вам за помощь. Приятно общаться с людьми разбирающимися в темах))

Обьединение сообщений: 23 Августа 2012, 21:57:37

А подскажите теперь по такому вопросу)) В каком документе показан расчет машино/мест в Московской области. Насколько я знаю - это цифра 350 м/м на 1000 жителей. Помогите плиз!! Спасибо!

Thervin

Не подскажете, нужно ли при расчете парковок у театра учитывать места для сотрудников?
Местных норм нет, по СП выходит минимум 24 места для автомобилей посетителей + 3 для МГС. Про места для сотрудников в СП ни гу-гу.

Alexandr_

Доброго всем дня!
Есть проблемка: предстоит экспертиза с небольшим офисным зданием (1550 м2 общей, 795 м2 рассчетной надземной, г. Москва), в первый этаж которого встраивается автостоянка. И вот вопрос:
Согласно СП 42.13330.2011, приложение К, количество машиномест можно брать из расчета 5-7 м/м на 100 рабочих мест. В таком случае, как "экспертам" доказать что работать будет именно заявленное количество человек (60)?
Однако, согласно Постановлению правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП, табл. 9.3.2, расчет ведется исходя из ОБЩЕЙ площади объекта, и тогда это 1м/м на 50-60 м2. И в этом случае объект придется урезать очень сильно.
Есть ли по данному вопросу еще какие-то документы или более поздние изменения указанных?

Итак, на какой документ (а соответственно, и рассчет) следует ориентироваться и ссылаться что бы цифры прошли?
Спасибо заранее!

Djakob

Постановление правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП, табл. 9.3.2 - на него придется ссылаться, в данном случае у него больше силы. Может есть возможность разместить м/м на прилегающей территории?
как "экспертам" доказать что работать будет именно заявленное количество человек (60)? -В ПЗ указать и подкрепить письмом заказчика и в ТЗ указать.

Alexandr_

Djakob, благодарю за ответ! Прилегающей территории практически нет - здание занимает 80% участка, на остальных 20ти - озеленение/благоустройство. Рядом правда есть стоянка, но наверху сказали что она не в счет, т.к. заказчику не принадлежит.

Djakob

Договор аренды со стоянкой может вам помочь :yes:  если заказчик не против и заключит его..

Alexandr_

Цитата: Djakob от 22 Января 2013, 14:00:15
Договор аренды со стоянкой может вам помочь :yes:  если заказчик не против и заключит его..


Это действительно может прокатить в экспертизе? Или может рассматриваться как мера "на всякий пожарный"?

Djakob

22 Января 2013, 14:15:33 #64 Последнее редактирование: 27 Февраля 2017, 20:09:02 от wwaldemar
В Петербургской экспертизе вопросов не возникло, договор аренды прикрепили к делу и поставили плюсик в замечаниях=)

Alexandr_

Евгений, спасибо еще раз!
На будущее хотел бы уточнить: я так полагаю что Территориальные СН и постановления региональных органов имеют больший вес, чем общероссийские СНиПы и СП?

Djakob


Олеся111

12 Марта 2013, 14:12:20 #67 Последнее редактирование: 06 Мая 2014, 17:25:31 от Руслан
Здравствуйте уважаемые Генпланисты, возникла такая проблема, решила написать, так как пока безуспешно пытаюсь связаться с автором СНиПа. Проектируем многоэтажные жилые дома(общее количество жителей 1200),  по СНиП Градостроительство тбл.2   стоянка рассчитывается как 0,8 м2 на человека, но эксперт ссылается на пункт 6.3 где на 1000жителей необходимо 200-250 легковых автомобилей,якобы 0,8 м2 это гостевые,а постоянные 200-250, мало того звонила другому знакомому эксперту-развел руками, сказал это бред, нужно связаться с авторами снипа. Было ли у вас что-то подобное?

vargrah

Да, всегда рассчитываю через автомобилизацию 200-350 мм/1000 жителей (в зависимости от региона)
Требуется разместить парковочных мест:
90% от расчётной автомобилизации - постоянного на территории микрорайона/квартала
30% от расчётной автомобилизации - временного
глава кажется "Хранение автотранспорта"
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

Олеся111

но как это разместить, в границу ели влезли 5 домов, и минимум площадок

vargrah

К сожалению - как-то.
1-вариант - многоэтажные подземные/надземные гаражи.
2-вариант - договор с владельцами стоянки/гаража, располагающегося в пределах нормативной доступности о предоставлении (количество) машиномест под постоянное и временное хранение автомобилей.

В принципе, когда парковки не влазят - первый же вопрос к проектировщику и заказчику - плотность населения (площадь квартир) на 1 га не превышена? ;) притом прилично. Этажность не завышена? ;)

ПО опыту - приходится проектировать отдельно стоящие многоуровневые гаражи и стоянки
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

Yrri

для магазина площадью менее 100м2 (70 м2)  нормируется количество парковочных мест?

vargrah

СП 42: Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2 ------- 100 м2 торговой площади ----- 5 - 7 машиномест
уточняйте в региональных.
по СП42 получается что с 200м2
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

Tagur

19 Марта 2013, 14:00:57 #73 Последнее редактирование: 19 Марта 2013, 14:20:49 от Deniska_Che
Цитата: Friend23 от 16 Августа 2012, 19:32:27
Эх, I категория :resent:  Спасибо Вам за помощь. Приятно общаться с людьми разбирающимися в темах))


Обьединение сообщений: [time]23 Август 2012, 18:57:37[/time]


А подскажите теперь по такому вопросу)) В каком документе показан расчет машино/мест в Московской области. Насколько я знаю - это цифра 350 м/м на 1000 жителей. Помогите плиз!! Спасибо!



Планировка и застройка
городских и сельских поселений



ТСН ПЗП-99 МО

ТСН 30-303-2000 МО

Mexango

Здраствуйте! помогите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с проектированием генплана автодрома для автошколы, необходимо сделать расчет парковочных мест для него. Как считать пока незнаю :scratch_ones_head: , помогите

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019