ПОСТАНОВЛЕНИЕ О назначении публичных слушаний по проекту ГП г.Уяра

[Пикулева Нина Николаевна]

   
АДМИНИСТРАЦИЯ  ГОРОДА  УЯРА
УЯРСКОГО  РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ     
ПОСТАНОВЛЕНИЕ     
20.12. 2010 г                                              г.Уяр                                   № 643- П
О назначении  публичных слушаний по  проекту
генерального  плана    муниципального образо-
вания  город Уяр.

В соответствии со  статьей 24 Градостроительного кодекса  Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона  №131 от 06.10.2003г «Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  с решением Уярского городского Совета  депутатов №43-Р от 26.12.2005г «Об утверждении   «Положения о публичных слушаниях   в муниципальном образовании город Уяр»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     Назначить        публичные слушания  по  проекту генерального плана  муниципального образования  город Уяр  (далее-публичные слушания).     

   
•    Провести публичные слушания  1 февраля  2011 года в 14.00 часов по адресу:       г.Уяр, ул.Ленина, 81 (Городской Дворец культуры).
•     Организатором проведения публичных       слушаний определить Администрацию города Уяра.
•    Утвердить рабочую группу по подготовке и проведению       публичных слушаний (приложение №1).
•     Установить  прием         предложений и рекомендаций участников публичных слушаний по       обсуждаемому вопросу  по адресу: 663920 г.Уяр,       ул.Советская, 88/3, кабинет архитектора города (тел.2-17-87).
•    Опубликовать        данное постановление, извещение, положения о территориальном       планировании, содержащиеся в генеральном плане,  в газете «Вперед», в официальном издании       администрации города «Городской вестник», на Интернет-портале  Красноярского края.
•    Контроль  за       исполнением постановления возложить на заместителя главы города Винтера       А.П.

Глава  города                                                              С.Д.Чащин



   
ИНФОРМАЦИОННОЕ   СООБЩЕНИЕ
о проведении  публичных слушаний по     проекту
генерального  плана    муниципального образования  город Уяр.                 Администрация города Уяра приглашает  жителей города принять участие в публичных                                                                                                            слушаниях по проекту  генерального плана города Уяра.
Публичные слушания    состоятся  01 февраля 2011 года в  14.00 часов по адресу: г.Уяр, ул.Ленина, 81 (Городской Дворец культуры).
Ознакомиться с материалами по теме публичных слушаний  можно:   в Городском Дворце Культуры – экспозиция;  постановление, извещение, положения о  территориальном планировании, содержащиеся в генеральном плане -  в газете «Вперед», в официальном издании  администрации города «Городской вестник», на  Интернет-портале Красноярского края,  а также получить необходимую информацию ,  направить свои замечания и предложения можно по адресу: 663920 г.Уяр,  ул.Советская, 88/3,  кабинет архитектора  города ;  по тел.2-17-87.

Основные положения проекта генерального  плана
муниципального образования город Уяр.Генеральный план г.Уяра разработан ООО Красноярским  территориальным институтом по проектированию градостроительной документации и  объектов агропромышленного комплекса «Красноярскагропроект»  на основании задания на проектирование,  утвержденного главой Уярского района   14.12.2007г.
Градостроительным  документом развития г.Уяра, по  которому  производилась застройка  в  городе до настоящего времени,   являлся   «Генеральный план  г. Уяра»,  выполненный   институтом  «Гипрогор»,  г. Москва в   1981г.
В  соответствии  с  материалами   и  экономическими  обоснованиями   проекта  предполагался  территориальный  рост   города  во  всех   направлениях   от  селитьбы.
В силу  экономических причин запланированное   малоэтажное  строительство  в конце 90-х годов – начале нового  столетия  развивалось медленно.  Программа  строительства, намеченная  генпланом,   не  была  реализована.    Для усадебной  застройки  было  отдано  предпочтение  в северной и южной  части  селитебной  территории.   Хаотично  застроены пойменные  территории р.Уярки и ручьёв, в связи с чем,    усугубилась  ситуация  в   южном жилом  массиве  на   примыкании  к  ст. Уяр,  снизилась   скорость водного  потока р.  Уярки,  возросло  заболачивание   русла  и  прилегающих   пойменных  территорий.  По производственному строительству  генеральным планом предлагались к выносу предприятия, расположенные с  нарушением санитарных норм в жилой застройке (мясокомбинат, завод ЖБК).  Проектом намечалась организация двух промышленно-коммунальных районов:  северо-восточного и западного. За период с 1981г по 2009г., почти все  производственные комплексы сохранились на существующих площадках, часть  предприятий либо не действуют, либо перепрофилированы. На окраинах жилой  застройки построены: мясокомбинат и ФГУ «Комбинат Борьба», Нефтетранспортная  компания.
Анализ  современного состояния и уровня   развития  города  позволяет   сделать  следующий  вывод, что современный г. Уяр  характеризуют следующие факторы: 
-  пересечённость городских территорий  транссибирской железнодорожной   магистралью; отсутствие путепроводов через ж/д линию затрудняют связи  между двумя автономными планировочными районами   города (Северным  -  Южным).
- расположение  ряда   существующих  промышленных  предприятий   в  непосредственной  близости   от жилой  застройки  без   соблюдения  нормативных  разрывов, что требует сноса жилой  застройки    и   резервирования  жилых   территорий  на  расчётный   срок;
-  небольшие   размеры  жилых  кварталов   (в среднем  1.5 га - 2,2га),  что вызывает   развитие  значительной  протяжённости   уличной  сети,  благоустройство  которых   требует  больших  затрат;
- малоэтажная,  преимущественно усадебная застройка (примерно 70%)  в городе   разуплотнена,  не  имеет   надлежащего  инженерного  благоустройства,  что предполагает выборочный  снос   или  реконструкцию ;
-  невысокая   обеспеченность  населения  учреждениями   эпизодического обслуживания обусловливает  потребности   в значительных объёмах   нового  культурно- бытового  строительства.
Структура планировочной организации нового генерального  плана города, предлагаемая проектом, построена на современных градостроительных  требованиях к генплану населённого места, т.е. на максимальном учёте всех  факторов, влияющих на структурную организацию города, а именно:  рельефа площадки, инженерно-геологической  характеристики,  климатических  особенностей, специфики производственных территорий, а также сложившегося  функционального зонирования, структуры и реальных возможностей экономического  территориального  роста.
                                     ПРОЕКТНЫЕ  ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Архитектурно-планировочная структура г.Уяра в новой  редакции, представленная проектом, строится с максимальным учетом всех  факторов, влияющих на структурную организацию города, а именно: с учетом  климатических особенностей, условий рельефа площадки, ее  инженерно-геологических характеристик, специфики производственных территорий, а  также, сложившейся планировочной структуры и реальных резервных возможностей  территориального роста города.
Обследование территории города в границах городской черты  и визуальный анализ ландшафта доказывают, что единственно верное перспективное  развитие селитьбы возможно на юге, за железнодорожной магистралью, так как со  всех других сторон ограничениями для планировочного развития являются: большая  пересеченность рельефа, коридоры линии ЛЭП 35-110 кВ, существующие лесные  массивы, отводы производственных территорий (НПЗ), общегородские магистрали.  Незначительное развитие селитебной территории планируется в северном и западном  направлениях «Северного» жилого района города.
Развитие планировочной структуры Северного и Южного жилых  районов предусматривается за счёт реконструкции и освоения новых свободных  территорий.
Жилые массивы  имеют следующие названия:
Северный жилой  район:   1.жилмассив «Центральный»,
                                             2.жилмассив «Западный».
Южный жилой  район:       3.жилмассив «Залинейный»,
                                             4.жилмассив «Молодёжный»,
,                                            5.жилмассив «Новый».
Проектом  предлагается реконструкция кварталов жилой малоэтажной застройки, примыкающей к  общегородскому центру, (предлагается замена усадебной застройки на 2 этажную  секционную). 
Новую жилую  застройку  предлагается  проектировать   большей  частью  усадебной   застройкой с земельными участками площадью  15   соток. Усадебное жилищное строительство будет проводиться  за счет средств населения. Секционная  многоквартирная  застройка  рекомендуется  в  двухэтажном   исполнении,  по главным улицам и  на территориях, примыкающих к подцентрам обслуживания.    Существующая застройка, расположенная в  санитарных зонах предприятий, железной дороги, водоохранных зонах предлагается  к сносу.
Главная улица проектируемого жилого  массива  «Новый», объединяющая  сложившуюся  и проектируемую застройку  Южного жилого района, повторяет конфигурацию железной дороги. Поперечные  улицы  объединяют проектируемую жилую  зону с примыкающими лесными массивами и проектируемыми скверами. На главных  улицах проектируются подцентры обслуживания. Все жилые кварталы и группы домов  имеют нормативную и пешеходную доступность к местам расположения детских  школьных и дошкольных учреждений, а также к  остановкам общественного транспорта.
Проектом  сохраняется сложившаяся сеть улиц и дорог и   предлагается корректировка красных линий главных улиц города:  ул. Луначарского, ул. Чкалова, ул. Котовского  ул. Лебедевой, ул. Ленина, ул. Мичурина, ул. Калинина.
Проектом  предложен новый въезд с северной стороны, автодорога протрассирована через зону  перспективной застройки до северо-восточной окраины ул. Сургуладзе.  Для объединения Южного и Северного районов  проектируется  автодорога  в створе ул. Советской Армии  (а./д. проектируется в тоннеле под ж.д.  полотном); реконструируется тоннель - в створе ул. Чкалова; сохраняется  регулируемый переезд через ж.д. полотно в створе ул. Калинина.   Принята  более целесообразная трассировка автодороги для транзитного автотранспорта.  Автодорога протрассирована по северо-западной окраине, через тоннельный  переход, далее через жилой массив «Новый» на с.Партизанское.
Новая автодорога  снизит транспортный поток  по главным  улицам, значительно сократит время движения по городу грузового транзитного  автотранспорта.
Для размещения  автостанции определена площадка в Южном районе, на улице общегородского  значения, с учётом  доступности  обслуживания и в соответствии с санитарными нормами.
Развитие  общегородского центра предусматривается в границах улиц Советская, Уланова,  Герцена, Кравченко.
Проектом  предусматривается равномерное размещение учреждений первой ступени обслуживания  (школы, детские сады, магазины, столовые) по территории города. Подцентры  обслуживания проектируются во всех планировочных районах города, их  местоположение определено с учётом обеспечения радиусов  обслуживания населения и удобных транспортных  связей. Традиционные места отдыха населения сохраняются, проектируются новые  рекреационные зоны на территории лесных массивов, в  жилой   застройке, на прибрежных территориях водных акваторий прудов,  р.Уярка ,  ручьёв.
Проектом  предусматривается создание системы зелёных насаждений общего пользования,  отвечающей требованиям градостроительства и создающей нормальные условия
для   кратковременного отдыха населения.
В  соответствии   с  действующими  нормами проектирования озеленение обязательно  намечается при каждом общественном   учреждении  и  объектах   культурно-бытового  обслуживания.
Древесно-кустарниковые  рядовые посадки по всем улицам города заметно  уменьшат проникновение в жилые массивы дорожного шума и вредных выбросов  автотранспорта.
Проектом  предусмотрено санитарно-защитное озеленение городских территорий, прилегающих к  железнодорожной магистрали, производственным и коммунально-складским  территориям. Проектом предусмотрена организация двух спортивно-парковых зон, в  Южном и Северном жилых районах.
Озеленение  берегов   р. Уярки  и  склонов   оврагов  объединит планировочно  два  обособленных  жилых   образования  в  единый   градостроительный  комплекс. В  прибрежной  зоне ручья Разбойного  проектом  предлагается  организация   городской зоны отдыха с   устройством  пляжа, летней  эстрады, спортивных площадок,  стадиона с прокатом  спортинвентаря,  а   также,  посадка  дополнительно   зелёной  зоны. Благоустраиваются и  озеленяются прибрежные территории прудов.
В Южной части  города естественные лесные массивы активно включены в планировочную структуру  жилмассива  «Новый».
К   озеленению  специального  назначения   можно  отнести  санитарно-защитные  зоны,   а  также  озеленение   склонов  оврагов,  по   которым  протекают  ручьи,   впадающие  в  р. Уярку.   Крутые склоны  оврагов  предлагается   засеять  травой  и   укрепить  посадкой  кустарников с   развитой  корневой  системой.
Промышленные  предприятия   и  часть  коммунально-складских  территорий   города  располагаются  рассредоточено  внутри   жилых  кварталов,  не   имеют   необходимых  санитарно-защитных  разрывов.   В  непосредственной  близости   от  жилых  домов   расположены:    заводы   ЖБК, ЖБКИ; Уярский мясокобинат, база СЖКХ; ОАО «Красхлеб»;    ОАО  «Энергоактив»(нефтетранспортная компания);ООО «Уярская МПМК», ДРСУ; метеостанция.
      На   сегодняшний  день  сложились   две  крупных  промышленно-коммунальных  зоны   города:  западная    и северо-восточная .
В составе западной зоны: территория под  строительство «Уярского НПЗ», ОАО «Энергоактив», ФГУ «Комбинат Борьба», ООО  «ХПП»,  ОАО «Райтопсбыт», мед.склады.
В составе северо-восточной зоны:  «Уярский мясокомбинат», ООО «Уярская МПМК», ДРСУ, коммунально-складские  территории, трансформаторная п.ст.110/35/10 кВт.
При решении проектной организации  территории в отношении промышленных и коммунально-складских территорий были  поставлены следующие задачи:
1.Упорядочение и благоустройство  сложившихся производственных зон.
2. Организация санитарно-защитных зон от  действующих источников вредных выбросов.
3. Размещение новых промышленных и  коммунально-складских предприятий с соблюдением требуемых санитарно-защитных  зон.
4.Резервирование территорий для  размещения производственных предприятий.
5.Реконструкция предприятий,  расположенных в жилой застройке.
Производственные  территории промпредприятий, которые соответствуют нормативному размещению  в   селитебных  зонах,  сохраняются   на прежних  площадках  с уточнением их  резерва   и габаритов, санитарно-защитных зон, а также, с учётом существующих и  перспективных  капитальных сооружений и  построек.
Проектом  намечена организация и дальнейшее развитие двух промышленно-коммунальных  районов: северо-восточного и западного.
  Севернее производственного комплекса  запланированы: котельная, промплощадка, две площадки под перспективное производственное  строительство, СТО.  Западнее территории  мясокомбината отведены территории под продовольственные склады и гаражи  индивидуальных машин.
В полосе отвода  железной дороги и на примыкающей к ней территории отведено 6 площадок под  размещение коммунально-складских объектов, 1 - под размещение производственных  предприятий. 
Две площадки под  размещение коммунально-складских объектов проектируются северо-западнее жилой  зоны.   Резервные  территории, намеченные  к   развитию  в  северной и южной производственной зонах,  могут быть использованы  для   развития малого  бизнеса
  В южном  районе запланировано строительство котельной на первую очередь, в северном  районе - на расчётный срок.  Сохраняются  4 АЗС, проектируются 3 станции техобслуживания.
Два существующих кладбища, расположенных в  границах города сохраняются на   перспективу.  В настоящее время  отведена территория для расширения   «северного» кладбища. Мусоросвалка  расположена восточнее жилой территории с  нарушением санитарного разрыва до жилой застройки, планируется к закрытию. Новая  площадка для полигона ТБО предусматривается  за границами г. Уяр, по дороге на с.  Партизанское. Полигон ТБО планируется единый   для г.Уяр, муниципальных образований: Сушиновского и Толстихинского  сельсоветов.   Площадка под строительство  биотермической ямы  выбрана восточнее селитебной зоны, на  расстоянии 500м.
  Первая   очередь  строительства  охватывает   период  с  2010г   по  2020г.
На   этом  этапе  застройки   города  проектом  ставится   задача: расширить  сеть  учреждений   соцкультбыта, приблизив её  к  рекомендуемой    по   проекту; начать осваивать новые площадки под жилищное строительство,  продолжить  формирование  общегородского центра,   начать   формирование  трёх  подцентров обслуживания (в жилмассивах «Центральный»,  «Западный» и «Новый»), обеспечить город необходимым инженерно-теххническим  благоустройством.     

На I очередь  строительства централизованная система  канализации проектируется в секционных и многоквартирных зданиях жилой  застройки, в зданиях соцкультбыта и в промышленной зоне города,  проектируется 19 канализационных насосных  станций (бытовой канализации),  очистные соору-жения  производительностью 4100 м³/сут. Протяженность сетей бытовой  канализации на 1 очередь- 85.45км.

            Дождевая канализация

Пруды -  отстойники емкостью 24000 м³ для Северного жилого района и пруды -  отстойники емкостью 17000 м³ для Южного жилого района проектируются  на I очередь  строительства и на расчетный срок. На первую очередь проектируется 21 КНС. Протяженность  сетей дождевой канализации на 1 очередь - 35.9км.
            Теплоснабжение.
На I очередь строительства,  дополнительно к существующему,  теплоснабжение предусматривается
в Северном жилом районе:
для проектируемых объектов соцкультбыта - от существующих  близлежащих котельных, имеющих резерв, при отсутствии резерва или удаленности  от котельных, от индивидуальных источников тепла;
для проектируемых жилых домов - от  индивидуальных источников тепла;
для развивающихся и создающихся  производственных предприятий - от существующих котельных и от автономных  источников,  входящих в комплекс  строительства конкретного объекта.
Горячее водоснабжение - от  индивидуальных водонагревателей при наличии  централизованного холодного водоснабжения.
в Южном жилом районе:
для проектируемых объектов  соцкультбыта - централизованное от новой  районной котельной. Горячее водоснабжение для проектируемых объектов  соцкультбыта – централизованное  от  котельной.
Для проектируемых жилых домов - от  индивидуальных источников тепла, горячее водоснабжение - от  индивидуальных водонагревателей при наличии  централизованного холодного водоснабжения.
Производительность  новой котельной Южного жилого района – 2,800  Гкал/ч (с учетом 6 % потерь тепла в наружных тепловых сетях).

Электроснабжение.
Для полной электрофикации вводимых объектов и установки вторых  источников питания для   электроприемников  II категории селитебной зоны  необходимо дополнительно электроэнергии на первую очередь строительства 6719,60  кВА,  для чего необходимо произвести  установку ТП.

[Max]

Простите это к чему ?

[Пикулева Нина Николаевна]

Уважаемый Модератор МАХ, Администрация города Уяра, просит у вас "ДОБРО" на размещение своих документов на вашем портале, так как на данный момент отсутствует свой официальный сайт.  И документы на самом дели на прямую связаны с генпланом и размещены для информирования населения

[Max]

Тогда надо было в личку обратиться - придумаем что-нибудь.

И публиковать то на сайте а не на форуме.


Не совсем понимаю зачем вам это надо т.к. сайт не является публичным средством массовой информации.


Оформить вашу статью на сайтовой страничке ?