Чат

admin: Ошибка кодировки в письмах исправлена. 2019 Dec 09 09:46:45

magbigban: Спасибо! 2019 Dec 09 08:05:21

admin: Привет. мы в эфире 2019 Dec 08 23:09:44

magbigban: на черный щебень есть свой ГОСТ? 2019 Dec 06 15:44:41

CHESNOK: Вы уже его задали 2019 Dec 06 05:27:49

павел33: народ где тут задать вопрос 2019 Dec 06 04:21:40

Temtatvas: 666 2019 Dec 02 07:37:29

Temtatvas: Интересует репетиторством по генплану, кто может проводить обучение дистанционно, напишите мне 2019 Dec 02 07:37:06

Deniska_Che: всегда актуально 2019 Nov 12 08:41:02

По кадастровым границам.

Автор Alex99, 14 Ноября 2019, 20:34:16

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Alex99

Всем доброго время суток! Хотелось бы узнать в каком виде и каком порядке в различных организациях (институтах, фирмах) получают границы кадастровых участков.
Дело в том что обычно получал границу уже в местной системе координат от заказчика в начале проектирования. Недавно столкнулся с тем что заказчик отказывается представлять правоустанавливающие на свои ЗУ и просит от проектировщика определить те ЗУ которые ему необходимо будет выкупить или арендовать. Участков около 100 штук на линейный объект протяженностью порядка 15км. ППТ и ПМТ нет, т.к. объект идет в составе объекта капитального строительства.
После обследования публички сделал запрос у заказчика на 100 участков и получил выписки ЕГРН в PDF формате. Многие участки многоконтурные, и очень многоугольные, порядка 600 точек(1 участок), каждая точка порядка 18 знаков (ХУ). Файнридер берет очень плохо, практически все необходимо вбивать вручную. Да еще и на 2х субъектах федерации, т.е. у каждой своя МСК.
Я конечно встречался с тем что необходимо заливать самостоятельно границы ЗУ на генплан, но не в таком объеме. Чувствую себя не генпланистом, а машинисткой. И ровно в половине выписок абракадабра, границы ЗУ выстраиваются вообще не так как должны и приходится обводить с растров в ручную.
Расскажите как это должно происходить.

StudentForever

Регистрируетесь на сайте Росреестра (Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.) и через сервис на сайте (ФГИС ЕГРН) заказываете кадастровый план квартала (КПТ). Стоит КПТ 100 рублей, что ли (нужно будет баланс на сайте пополнить). КПТ придет в формате xml. С помощью он-лайн сервисов (например, Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.) переводите КПТ в формат dxf. В файле будут кадастровые границы в масштабе и уже посаженные по координатам.
Это очень удобная вещь, особенно на предпроектной проработке, когда топосъемок еще нет.
Единственный недостаток сайта - частые регламентные работы. Срочно что-то надо, а у них там Internal Server Error, блин

StudentForever

Да,и еще один нюанс. Кадастровые границы будут в форме блоков с атрибутами. и в этих атрибутах будет вся информация о номере квартала, номере участка, категории земли, в общем почти всё, что и в выписке ЕГРН. Так что:
1. Не нужно насиловать зака требованиями выписок.
2. Если нужно составить таблицу с указанием формы собственности, категорий земель, учтенный/не учтенный и т.д., тогда просто полем в автокаде, щелкая по номеру участка, выбираете нужную вам информацию

Total insane

Дополню парой нюансов:

[ul]
  • не забывать заказать кварталы на XX:00:000000 и XX:XX:000000. Первый может и можно не заказывать (но не уверен, что ситуация от региона к региону не меняется)
  • обращать внимание на версию схемы указывается в начале xml. Открыть текстовым редактором. Актуальный пример: 
[/ul]

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<extract_cadastral_plan_territory>

[ul]
  • кроме участков с границами в xml будут участки с описанием местоположения (их на ПКК не видно).
  • в некоторых? регионах с id_sk все очень плохо и координаты геометрий приходят с неправильной идентификацией систем координат, поэтому сторонние сайты и конвертеры не использую - всё равно надо разбираться. Иногда приходят условные, замаскированные под местные. В одном кадастровом районе может и по больше чем 2 МСК быть: региона, соседнего региона и пара - тройка совсем местных
  • стоимость КПТ за единицу в позапрошлом году была 300 р - физлицо 600 р - юрлицо. Сейчас не знаю - получаю через органы - для них сервис бесплатен.
[/ul]

Total insane

ЦитироватьДа,и еще один нюанс. Кадастровые границы будут в форме блоков с атрибутами. и в этих атрибутах будет вся информация о номере квартала, номере участка, категории земли, в общем почти всё, что и в выписке ЕГРН. Так что:
1. Не нужно насиловать зака требованиями выписок.
2. Если нужно составить таблицу с указанием формы собственности, категорий земель, учтенный/не учтенный и т.д., тогда просто полем в автокаде, щелкая по номеру участка, выбираете нужную вам информацию
В актуальной версии получаемых КПТ формы собственности не наблюдаю. Тег убрали уже давно. Сведений об учтенности/не учтенности, временных тоже больше нет. В предыдущей версии 10-й - были.

Alex99

Большое спасибо будем пробовать!

belka_o

Добрый день!
1. Смотрите очень внимательно по публичной кадастровой карте, через какие кадастровые кварталы проходит ваш линейный объект, переписываете номера
в формате 01:01:0800101 (где последние 7 цифр  - и есть номер конкретного кадастрового квартала);
2. Сайт росреестра - это достаточно дорого. Потому что кадастровых кварталов может быть до ... например 50. И кадастровый план территории (КПТ) на каждый стоит около 500 рублей в формате xml (не очень поняла, откуда взяли в предыдущем ответе 100 рублей за квартал?...);
3. Регистрируетесь на сайте Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. (замечательный продукт, низкий поклон создателям), и заходите в раздел "Архив КПТ" (он располжен в левой части на вкладке
"Главная"). Там есть практически ВСЕ. Покупаете себе например 100 баллов (на один балл можно заказать один КПТ). 1 балл стоит около 10 рублей (против 500 на сайте росреестра);
4. Скачиваете свои кадастровые кварталы, создаете единый файл. Там все в координатах, поэтому присоединиться все одно к одному без проблем. Есть конечно
нюансы там, но в 99 процентах все получается;
5. Сверяете получившуюся картину мира с публичной кадастровой картой, потому что нельзя забывать о том, что кадастр "живой". Каждый час кто-то где-то образовывает земельный участок и ставит его на кадастровый учет. Поэтому велика вероятность того, что пока вы делаете проект (а это уж как минимум несколько месяцев),
какой-то из ваших кадастровых кварталов пополниться новым участком. Но это частности.
6. Можете написать мне в личку, если будут технические вопросы, проконсультирую абсолютно бесплатно, как коллегу. А так в основном все написала. Удачи.

StudentForever

Цитата: belka_o от 29 Ноября 2019, 19:13:51(не очень поняла, откуда взяли в предыдущем ответе 100 рублей за квартал?...);
Из жизни)). Если заводите личный кабинет, заказываете он-лайн через сервис ФГИС ЕГРН и расплачиваетесь через счет на сайте росреестра, то оплата гораздо меньше, чем при заказе через госуслуги или типа того

TinyPortal © 2005-2019