Чат

Kozlov Mikhail: Уважаемые участники форума, вопросы задавайте в соответствующей ветке, так как в чате они затеряются и будем по 100500 раз одно и тоже обсуждать 2019 Jun 21 15:34:38

ТДВ: Уважаемые генпланисты, подскажите пожалуйста, в нормах где-нибудь прописаны минимальные размеры газонов? 2019 Jun 21 13:36:25

ТДВ: сюда же входят и стоянки 2019 Jun 21 13:31:37

ТДВ: п.9 описано что запрещено делать в охранной зоне без письменного согласия собственника сети 2019 Jun 21 13:31:24

ТДВ: в соответствии с постановлением правительства РФ от 18 ноября 2013г. №1033 2019 Jun 21 13:29:58

ТДВ: охранная зона от 10-30 метров 2019 Jun 21 13:29:00

ТДВ: Охранная зона от ТП устанавливается в зависимости от категории опасности 2019 Jun 21 13:28:05

Rane14: Добрый день) НЕ подскажите минимальное расстояние от трансформаторной подстанции до автопарковки во дворе(обоснованный СН Рк) 2019 Jun 20 13:17:40

GalinaU: собственник дороги 2019 Jun 17 23:42:23

Котофея: Минимальная в любом случае по Приложению Д СП 42.13330.2016. Или если у вас местные нормы какие-то есть. 2019 Jun 05 16:31:13

Границы застройки

Автор Оксана2019, 18 Марта 2019, 17:45:31

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оксана2019

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать границы застройки на участке в зоне общественно-деловой застройки? Предполагается строительство гостиницы.

Я совсем далека от проектирования, а руководство требует посчитать, сколько метров можно построить на участке. С высотностью разобралась. А вот с границами - не понимаю, что здесь нужно учесть? Участок в СПб, на набережной, часть участка - территория объекта культурного наследия (там, как понимаю, вообще ничего строить нельзя). Красная линия есть только по одной стороне. А как рассчитать отступы от дороги и т.д...? Где можно посмотреть нормативы? И что вообще нужно учитывать?
Никаких документов по участку, кроме кадастрового плана, нет.
Заранее спасибо!

Kozlov Mikhail

Требуется изучить СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц (Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.), градплан, ППТ.
Leed - Project team member.

Оксана2019

Спасибо! Ни градплана, ни ППТ нет( СП посмотрела - там больше про внутреннее проектирование, а про саму посадку здания на участке непонятно. С тремя сторонами уже разобралась. Вопрос остался только с фасадной частью со стороны набережной. Есть ли какие-то нормы отступа от дороги федерального значения? Еще на участке есть "охранная зона подземных кабельных линий электропередачи". Мы можем вплотную к ней поставить здание? Где-то можно про это почитать? 
У нас зона Д, подзона ТД1-1_1, зона регулирования застройки ОЗРЗ-2. ПЗЗ Санкт-Петербурга изучала, такой информации не нашла...

Kozlov Mikhail

Чтобы ответить на вопросы, надо собрать и проанализировать много информации.
По ПЗЗ по зонам и подзонам надо смотреть расстояния от красной линии. Надо смотреть близлежащие соседние участки, чтобы фасадом здания не выступать за уличный фронт. На край охранной зоны можно*, но как вы будите строить, вам нужно копать котлован?!, вы учитываете планировку, иные сети, обслуживание?
Leed - Project team member.

Оксана2019

Михаил, спасибо! Вопросов очень много, буду разбираться.

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019