Чат

Сергей Алекс: причем противопожарное расстояние до них по СП 42. должно быть не менее 15 метров :paint: 2019 Feb 15 09:43:10

Сергей Алекс: речь о каких-то двух незаконно установленных гаражах стоящих с торца дома и не имеющих никакого отношения к установке забора 2019 Feb 15 09:42:35

Сергей Алекс: а у нас речь вообще идет об установке забора))) 2019 Feb 15 09:25:04

Сергей Алекс: теперь вы должны учесть противопожарное расстояние от жилого дома, до этих гаражей. Дому 30 лет, гаражи металлические стоят незаконно лет 10-15 2019 Feb 15 09:24:20

Сергей Алекс: к вам на место днем выезжал техник, который где-то увидел гаражи. 2019 Feb 15 09:23:25

Vasena:  :hi: 2019 Feb 15 09:22:27

Сергей Алекс: Как новости с войны. ))) 2019 Feb 15 09:21:43

Max: Чем мельче обьект тем больше сложностей 2019 Feb 11 23:26:45

Сергей Алекс: не может ввести гараж 20х20 метров в эксплуатацию( 2019 Feb 11 17:19:08

Сергей Алекс: нее. Раз нет тротуаров и площадок, уберите лишнее. Мы управление арх-ры лучше знаем что писать. Жалко заказчика, от подобных замечаний уже почти год в 2019 Feb 11 17:18:40

Пользователей
Stats
  • Всего сообщений: 50117
  • Всего тем: 2593
  • Online Today: 77
  • Online Ever: 202
  • (22 Февраля 2019, 21:39:58)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 22
Total: 23

АГР. АГО. Архитектурно-градостроительный облик и решения

Автор МосМодер, 23 Мая 2018, 13:46:10

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

МосМодер


Есть такие, кто с первого раза сдал документы на АГО в Мос :spiteful: [области?


Требования к документам архитектурно-градостроительного облика (АГО) в Московской области: http://docs.cntd.ru/document/456035788


Требования к благоустройству в Московской области: http://docs.cntd.ru/document/537967827
Генплан - это то, что нас объединяет!

Бугор

Это кошмар, то цвет заливки не тот, то запятую не там поставил)). Там зарываются в таких мелочах, где не надо. ГГЭ проще пройти, чем АГО!

s4am

Лайф хак АГО - забудьте что вы как-то связаны со строительством и проектированием, вообще. Делайте то что написано в требованиях, по буквам!!! Чтоб ничего не забыть ставьте галочки возле каждого выполненного слова из инструкции. Помните!!! Если вы пропустите хоть что нибудь - вы получите замечание(в прочем если выполните все -тоже получите)! Во время ответа на замечания(а они у вас по любому будут) не включайте мозги, просто тупо выполняйте что написано. Помните что если вы позвоните поговорить с тем кто вам выставил замечания - вы будите говорить с роботом. Без шуток. Вам будут зачитывать скрипт-ответ с бумажки. Не соответствует толщина линии-просто делайте чтоб соответствовала, и плевать что она сливается с фоном и закрывает важные отметки подосновы, вырвиглазные штриховки это не плохой композиционный вкус, а залог положительного заключения.
И главное не плачьте!!!! На стоящий генпланист не плачет. Даже когда идеальный и красивый, стилистически оформленный и гармонично вписанный в сущ. застройку проект убивает странными и не постижимыми требованиями холодная машина согласования АГО.
А теперь без шуток. Такое ощущение что проверяют там те кто просто не разбирается в строительстве, менеджеры читающие по бумажке. Откос шириной в 7 см - рисуй и плевать что в 500 масштабе он сливается в линию. Да блин я пол часа объяснял что покрытие с основанием из щебня может быть "мягким", что между асфальтом и газонной решеткой лучше поставить борт(положив его на бок и "притопив" до скоса) чтоб в процессе эксплуатации асфальт не раскрашивался на стыке покрытий. Да все и не расказать, люди до общения со мной не знали что такое теннесит и да в составе его может быть известь и нет она не разъедает ноги. Меня потом ГИП долго пивом отпаивал. А у нашего ГАПа неделю дергался глаз, когда его попросили показать перепад земли(по длинному фасаду) на торцевом фасаде(гениальное обоснование-но оно же как бы есть, вы нарисуйте в перспективе но что бы торцевой фасад остался ровным и параллельным).

МосМодер

Генплан - это то, что нас объединяет!

Эмибурде

Видимо бомбонуло у многих уже, подобное можно найти на форуме dwg)
И будем не забывать, что делая "предпроектную работу" все по постановлению в короткий срок, необходимо расставить МАФ, выполнить вертикалку, вывести все ведомости, продублировать их везде где только можно в данной заявке, и наконец, чтобы они у вас сходились рабочей документацией и заключением экспертизы, иначе придется делать всё по новой...
Все ГОСТы необходимо забыть, требования постановления с 2016 года без изменений, но, увы, требования проверяющих заявку динамичны с каждым месяцем... Если делаете первый объект, то могу только Вам посочувствовать, так как описать всё что требуют просто нереально, вам поможет только чудо и надоедливость


МосМодер


Евгения Масляева, управление Архитектуры и Градостроительства Мос области:


Коллега, добрый день! Жаль, что Вы не представились и нет возможности обратиться по имени, прокомментировать конкретный случай.
На АГО создана форма технической проверки - жесткая и предельно конкретная, как архитектор согласна с Вами.
Но эта форма исключает суб'ективизм, риски возникновения новых бесконечных замечаний в ходе согласования.
Форма размещена в общем доступе для самопроверки.
И вот перед Вами выбор:
открыть форму и доделать материалы или загрузить как получилось, а потом «отпаиваться пивом»).
За все годы работы АГО ни один сотрудник не позволил себе дать замечания по эстетике, пластике или иным составляющим самого архитектурного об'екта именно из уважения к нашей профессии.
Обсуждение об'ектов архитектурного искусства проводится только при участии Заказчика и Вашем участии на архкомиссии.
Мы отличаемся от художников тем, что наши идеи, творческое видение неразделимы и часто ограничены нормативами, правилами, в том числе требованиями регионального законодательства.
Я понимаю, что в об'еме застройки квартала требования к покрытию на детской площадке, информационному стенду или домовому знаку кажутся смешными и возмущают.
Эти мелочи так легко нанести на чертёж и так сложно, почти невозможно, добиться их реализации от застройщика, если они на Ваших чертежах указаны не были.
Генплан - это то, что нас объединяет!

Эмибурде

Не знаю на сколько сейчас актуально, но вот интересная статья про ГОСТы, на которые проверяющие кладут... и говорят что ГОСТ не обязателен в применении:
http://www.normacs.info/answers/2310

Поднятая тема статьи связана с Экспертизой, но в упомянутых документах допускается отступать от СПДС если иное предусмотрено законодательством РФ, а не субъектами РФ.
Пища для размышлений....

Евгений 87

Добрый день!
А есть кто получил свидетельство АГО по Мос обл в недавнем времени? Пришлите мне на почту. Очень надо)) Спасибо!!!

Эмибурде

Цитата: Евгений 87 от 20 Сентября 2018, 14:19:55
А есть кто получил свидетельство АГО по Мос обл в недавнем времени?


Никто не получил и не получит, такой маразм, который сейчас происходит ни к чему хорошему не приведет. Проверяющие "архитекторы" лезут как в ПБ, так и конструктив, санитарные нормы. Если вам что-то и скинут (вдруг все же кто-то нашелся, кто решил взять на себя ответственность из проектировщиков), то будет полная лажа.

А вообще перекличка не помешала) Понять бы, на сколько все печально в этом году

mindchamber

Это полный пипец. Учавствовал в публичных случаях по дому МКД. Замечания были вообще по всем разделам проекта (АР, КР, ПОС, ПЗУ, Все разделы инженерки, ЭЭ). Доходило до того, что цвет кирпича с названием "белый" просили сделать кремовым цветом. Приходилось идти на сайт производителя и пипеткой брать RGB кирпича и скриншот пересылать спецам из архитектуры! Везде всё уродуется парковочными столбиками, все сопряжения дорога-тротуар обязательно должны быть оборудованы ими и никак иначе. НЕ дай бог ты поставишь парковочный столбик на не там - Инвалид не проедет! (А в то что столбик диаметром 5 см и он стоит специально чтобы машины не заезжали по безбарьерному пешеходному переходу - плевать. ВСЕ ПО БУКВАМ должно быть. ЛЕзут даже в утвержденное ППТ. Друзья, читайте регламент и делайте как предлагал автор выше. Забудьте про самодеятельность, кивайте и делайте, им плевать на ваш опыт и доводы!

TinyPortal © 2005-2019