Shoutbox

андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами? 2024 Mar 05 17:57:41

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Пользователей
  • Всего пользователей: 10183
  • Latest: Ull Seul
Stats
  • Всего сообщений: 52134
  • Всего тем: 2888
  • Online Today: 522
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 432
Total: 433
Яндекс.Метрика

Превышение плотности застройки

Автор dalexeus, 22 Сентябрь 2017, 14:26:08

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

dalexeus

22 Сентябрь 2017, 14:26:08 Последнее редактирование: 22 Сентябрь 2017, 15:58:02 от Deniska_Che
В табл. Г1, СП 42  указаны коэффициенты застройки и плотности застройки - 20% и 40% для ИЖС. В примечании 4 написано "В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм с учетом раздела 15."  Значит ли это что коэффициенты застройки и плотности застройки можно увеличивать до 50% и 70%?

jasminium

По опыту повышения плотности застройки протаскивали через публичные слушания. С формулировкой: отклонения от предельно допустимых показателей плотности застройки.

dalexeus

14 Ноябрь 2017, 13:37:45 #2 Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2017, 13:50:40 от dalexeus
Все-таки касательно превышения не более чем на 30%, означает ли это что можно превышать до 50% и 70%? Просто какие-то большие цифры получаются... Не очень понятен другими словами этот пункт. Поясните кто может пожалуйста.

i3030

Выглядит например так, исключительно для наглядности

МосМодер

Цитата: dalexeus от 14 Ноябрь 2017, 13:37:45
Все-таки касательно превышения не более чем на 30%, означает ли это что можно превышать до 50% и 70%?
Да, по СП 42 для ИЖС можно
Генплан - это то, что нас объединяет!

jasminium

А как правильно тогда формировать участки под многоквартирку? рассматривается вся территория в целом(микрорайон? или каждый участок? ) У меня обратная задача выделить ЗУ под дом минимальнонеобходимый, т.е. я делаю все необходимые отступы для выделения пятна застройки, и что если у меня выходит 50/50? а если рассматривать весь микрорайон в целом то 30% застройки.

МосМодер

Если нет региональных норм (ПЗЗ) на рассматриваемый участок, предусматривающих меньшее по величине ограничение то норм)
Генплан - это то, что нас объединяет!

TinyPortal © 2005-2019