Вид разрешенного использования земель сельхозназначения

[Ирина59]

Мой сосед по дачному участку, являясь членом садоводческого товарищества и собственником дачного участка, устроил на своем участке стоянку из пяти-шести грузовиков с грузоподъемностью более 3,5т, занимается ремонтом и техническим обслуживанием этих машин с привлечением наемных работников. Выяснилось, что Постановлением районной администрации ему изменили вид разрешенного использования садового участка с "садоводства" на "садоводство и автомобильный транспорт".  Очевидно, что эти машины используются не для обслуживания земель сельхозназначений, а для собственного незаконного предпринимательства; сосед утверждает что он не является предпринимателем, но на заборе висит рекламный баннер. Разве может быть это постановление законным, если оно не учитывает то, что нарушены нормативы по 100м санитарной зоне, нарушено право соседей на благоприятную окружающую среду и загородный отдых? Правление и соседи подписали акт о своем несогласии на такое использование земельного участка в составе садоводческого товарищества.  Как нам доказать что нарушены наши права?  Просто ссылки на законы с общими формулировками, оказывается, не подходят как основание для запрета из деятельности.

[StudentForever]

а для собственного незаконного предпринимательства, т.к. сосед утверждает что он не является предпринимателем, но в интернете размещен сайт по оказанию услуг по грузоперевозкам, и на заборе висит рекламный баннер.

Так и подайте заявление на незаконную предпринимательскую деятельность в налоговую, например

[Ирина59]

Дело рассматривается в суде и считается, что их деятельность законная, потому что есть постановление по изменению разрешенного вида использования земли. Тут стоит вопрос является ли это Постановление законным, если оно не учитывает права соседей по дачному участку? И соответствует ли это изменение Земельному Кодексу и другим нормативных документов, например Классификатору?

[Total insane]

И как давно изменился вид?

[Total insane]

Изменение вида использования земельного участка по идее должно происходить на основе правил землепользования и застройки вашего муниципального образования. Формулировки вида использования с 2015г. ограничены классификатором (приказ МЭР № 540). Хотя приведенная формулировка похожа на попытку использования действующего классификатора если сложить виды "Садоводство" и "Автомобильный транспорт". Не знаю приняты ли ПЗЗ (до 2020г. классификатору они могут вообще не соответствовать). Если есть ПЗЗ нужно читать градостроительный регламент территориальной зоны и смотреть возможно ли такое. Например, если там есть ваша формулировка или "садоводство" как основной вид и "автомобильный транспорт" как вспомогательный: то всё выглядит условно законным. А вот если ПЗЗ нет, виды использования с 2015 г. устанавливаются строго по классификатору и такой вид использования какая-то ерунда. "Автомобильный транспорт" как вспомогательный на территории садового товарищества наверное оправдан только если ваш участок в полосе отвода автомобильной дороги.