Shoutbox

андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами? 2024 Mar 05 17:57:41

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Пользователей
  • Всего пользователей: 10184
  • Latest: lucrecia
Stats
  • Всего сообщений: 52134
  • Всего тем: 2888
  • Online Today: 522
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 1
Guests: 462
Total: 463
Яндекс.Метрика

Межевание под каждый дом или группу домов?

Автор Lexa_sab, 28 Август 2017, 17:02:05

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Lexa_sab

28 Август 2017, 17:02:05 Последнее редактирование: 28 Август 2017, 18:08:04 от Max
Коллеги, подскажите пожалуйста: как правильнее размежевать территорию под группой жилых домов отдельно стоящих, но имеющих единые неделимые элементы благоустройства? (варианты во вложении)


Max

Хммм интересный вопрос.
Земля под благоустройством действительно общая, но должна кому-то принадлежать.
По факту получается что на участке должно быть обеспечены все "благоустройства" т.е. площадки, стоянки, мусорки в границе земельного участка.
В приложении старый квартал, там земля не нарезана, и новый квартал все привязано к участку.

На данной стадии вы определяете кому будет принадлежать, по сути должно быть разделено между всеми в зависимости от "человеко" нагрузки.
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

master-lomaster

строить будут сразу или по одному дому?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. - мой блог об AutoCad Civil 3D
mmptriks.blogspot.ru - фишки AutoCAD

Lexa_sab

Цитата: master-lomaster от 28 Август 2017, 20:47:17
строить будут сразу или по одному дому?
Сразу, группой домов

master-lomaster

Цитата: Lexa_sab от 28 Август 2017, 21:38:29
Сразу, группой домов
и расчеты всех площадок, парковок, зелени на всю группу? и в последний момент застройщик не захочет вводить по этапам?
тогда, думаю, можно межевать один участок
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. - мой блог об AutoCad Civil 3D
mmptriks.blogspot.ru - фишки AutoCAD

Kozlov Mikhail

При межевании участка на каждый дом вы получите в будущем градпланы на каждый дом, со своими показателями зелени, м/м и нужно будет соблюдать нормы ПЗЗ (расстояния от участка до застройки)
При межевании участка на группу домов будет проще выдержать нормы ПЗЗ
P.S. ответ носит характер ИМХО
P.S. где-то слышал, что сейчас вроде нельзя межевать на группу домов, но если соединить общей подземной частью (надземной), то как бы одно здание.
Leed - Project team member.

Max

По опыту встречал - условный транзит ТС через дом (просто транзит  запрещен, если сам дом не питается).
Вот теперь дом построили и у каждого дома свое ТСЖ, ТСЖ дома транзита - могут получать $ за транзит, и могут перекрывать трубу.
Поэтому каждый дом должен иметь свою "автономность".
Обязательно добавь схему вопроса ?!
Все вопросы задаем на форуме, в личку только за вакцину от 2019-nCoV.

TinyPortal © 2005-2019