Чат

Котофея: Минимальная в любом случае по Приложению Д СП 42.13330.2016. Или если у вас местные нормы какие-то есть. 2019 Jun 05 16:31:13

Kozlov Mikhail: Валентин, лучше сначала поиском воспользоваться, и писать потом в теме https://www.genplana.net/forum/index.php/topic,508.msg28105.html#msg28105 2019 May 31 20:06:48

Валентин: Подскажите  как определяется минимальная площадь земельного участка для Детского сада на90 мест с котельной, септиком противопожарными емкостями, дизельгенраторо 2019 May 30 16:01:21

Валентин: Всем привет 2019 May 30 15:57:50

randum: Спасибо за комментарии  :good: 2019 May 30 13:55:01

vargrah: Руслан, Воронежская гос.эксп. посылает лесом нарушения норм, прописанные в ТЗ. 2019 May 29 09:56:24

vargrah: я так смотрю что в РНГП г.Москвы от 2013 г требования по площади ЗУ отсутствуют. Тогда по СП 42.13330 2019 May 29 09:55:32

vargrah: В таком случае следует Замечание экспертизы:  "Предоставить утвержденный проект планировки, в котором содержаться указанные показатели"  :yes: (только более заумными 2019 May 29 09:51:39

МосМодер: Они там пишут "разместить обр учреждение на столько-то мест на участке таком , ГПЗУ такое то" и другой земли или менять вместимость никто не даст 2019 May 28 14:00:40

МосМодер: СП Град-во, но мы ссылались на задание от мэрии, ГПЗУ, и ТЗ от Деп Образования 2019 May 28 11:49:27

Необходимость госэкспертизы

Автор adna, 27 Июля 2017, 23:44:46

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

adna

Добрый день!
Коллеги, разъясните: что является критерием капитальности, которая обязывает идти на экспертизу.
Ситуация такая: реконструкция сущ. дорожного полотна (изначально - щебенка), устройство новой дороги 5 категории по территории участка проектирования; устройство подпорных стенок; сети наружного водоснабжения и электроосвещения. Можно ли считать всё это капитальным? Или линейным объектом (всё только в границах участка)?

master-lomaster

По-моему, все смешано в кучу в вопросе.
Критерий капитальности ремонта или объекта?


автомобильная дорога - линейный объект капитального строительства.


или речь о капитальности ремонта? тут условно, можно разделить по "степени тяжести" на текущий ремонт -> кап. ремонт -> реконструкцию
В таком случае встает вопрос, употребили ли Вы слово "реконструкция" умышленно или же по незнанию.


и, собственно, главный вопрос: что в тз то прописано? и да, для текущих ремонтов  и проект не выполняют.

adna

Капитальность проектируемых объектов имела в виду. Можно ли считать перечисленное в вопросе достаточно капитальным, чтобы была необходимость проходить госэкспертизу?

Евгений

Цитата: adna от 27 Июля 2017, 23:44:46
Добрый день!
Коллеги, разъясните: что является критерием капитальности, которая обязывает идти на экспертизу.
Ситуация такая: реконструкция сущ. дорожного полотна (изначально - щебенка), устройство новой дороги 5 категории по территории участка проектирования; устройство подпорных стенок; сети наружного водоснабжения и электроосвещения. Можно ли считать всё это капитальным? Или линейным объектом (всё только в границах участка)?

На экспертизу идти нужно при новом строительстве или реконструкции, при капитальном ремонте нет экспертизы.
Что такое реконструкция - смотрите 190-ФЗ Градостроительный кодекс. Как я понял у вас реконструкция.

Работу надо работать!

Max

Может вопрос - за чей счет строительство может снять вопрос о экспертизе, если гос.финансирование.
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

master-lomaster

Цитата: adna от 27 Июля 2017, 23:44:46
Добрый день!
Коллеги, разъясните: что является критерием капитальности, которая обязывает идти на экспертизу.
Ситуация такая: реконструкция сущ. дорожного полотна (изначально - щебенка), устройство новой дороги 5 категории по территории участка проектирования; устройство подпорных стенок; сети наружного водоснабжения и электроосвещения. Можно ли считать всё это капитальным? Или линейным объектом (всё только в границах участка)?

Все это является объектами кап. строительства.

adna

Спасибо всем за разъяснения!  :girl_smile:

belka_o

Уважаемые коллеги, добрый день!
Трактовка Статьи 49 Градостроительного кодекса, часть 2, 3 и 3_1, практика применения.
Вопрос о необходимости экспертизы складской территории.
Есть необходимость обустроить складскую территорию в составе:
- открытая гравийная площадка (6 га);
- КПП (модульное здание, на базе контейнера);
- склад топлива 180 м3 (три горизонтальных резервуара на фундаменте);
- Офис (модульное здание на базе контейнера);
- Септик;
- Ограждение;
- Мобильная ДЭС;
- Мобильные осветительные мачты;
- Мастерская (модульное здание на базе контейнера), или здание не более 1500 м2;
Какие объекты нужно из этого списка исключить, чтобы не ходить с объектом в экспертизу?

vargrah

Склад топлива под вопросом.

Статья 49. п.2 Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
Система ГАРАНТ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

Статья 48.1 п.1 К особо опасным и технически сложным объектам относятся::
11) опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в государственном реестре в соответствии с законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов:
Система ГАРАНТ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

Надо определить - будет ли являться склад топлива особо опасным производственным объектом, подлежащим
116-ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Таблица 2.


Всё остальное даже к Капитальным объектам не относится - модульное.

Единственное, что меня сомневает, так как объект складской и большой, это проект санитарно-защитной зоны, а по нему своя экспертиза.

и на последок:
- бюджетных средств не планируется привлекать? (если да - однозначно Госэксп)
- кредитная организация, финансирующая стройку может прописать как условие финансирование "экспертиза проекта" или "экспертиза сметной..." (или как там она называется) - в этом случае негос эксп.
Как говорила моя наставница: "Если у инженера появилось свободное время - это повод перечитать нормативы!"

StudentForever

Цитата: belka_o от 22 Апреля 2019, 15:08:49Какие объекты нужно из этого списка исключить, чтобы не ходить с объектом в экспертизу?
На генплане вы покажете все объекты и дадите их характеристики.
Проект будет называться, например, "Расходный топливный склад ДЭС". В проекте будут разрабатываться все здания и сооружения, которые технологически завязаны с резервуарным парком. Потому что три резервуара в обваловке на фундаменте - это не склад топлива. Это технологическая площадка (цех) в составе объекта. Резервуарный парк самостоятельно функционировать не может. У него будут сети водоснабжения, канализации, система молниезащиты и заземления, периметр охранный с КПП и т.д. А также технологическая схема, где будет показано откуда топливо появляется на складе и куда уходит, как склад управляется и т.п.
Единственное послабление: не нужно разрабатывать объекты, которые не участвуют напрямую в технологическом процессе склада. И тут нужно правильно поставить границы проектирования. То есть, ДЭС разрабатывать не нужно (показываете просто прямоугольником). Мастерскую тоже не нужно разрабатывать и даже можно не показывать, если она для ремонта оборудования склада не предусмотрена. Мачты, которые парк и связанные с ним здания и сооружения не защищают, тоже не нужно разрабатывать. 

В общем, начните с технологической схемы.

belka_o

Коллеги, огромное спасибо, очень грамотные ответы! Стало светлее :good:

TinyPortal © 2005-2019