Чат

vargrah: Потому что если считать ТЭП нормативно... они будут не читаемы в принципе. 2019 Aug 15 11:03:02

vargrah: и далее указываю какая именно площадь застройки нормативная 2019 Aug 15 11:01:29

vargrah: Ставлю примечания - площадь застройки дана в уровне земли. Надземные и подземные части *** зданий и сооружений в ТЭП не указаны 2019 Aug 15 11:01:06

vargrah: Я экспертов обычно убалтываю на нормальные, а не нормативные показатели. 2019 Aug 15 11:00:23

Deniska_Che: или эстакады - вот некоторым даже тыча снипом не объяснить , что под эстакадой  это площадь застройки 2019 Aug 15 08:19:48

Deniska_Che: это если подземки нет. А когда подземка и сверху покрытия, вот начинается игра в составление таблицы, чтоб понятна всем была 2019 Aug 15 08:18:46

vargrah: При этом по ТЭП проверяется баланс территории: Участок = застройка   покрытия   озеленение 2019 Aug 15 08:15:36

МосМодер: Если вам не нужно что-то подтверждать - не пишите лишнего 2019 Aug 13 09:52:32

МосМодер:  Но и часто в ТЭПы генплана добавляют  зачем то кучу всего ненужного - типа строительного объема 2019 Aug 13 09:52:12

МосМодер: Добавлю: в ТЭП обычно добавляют то, что нормируется вообще - чтобы показать, что вы проектом выдерживаете требования норм. 2019 Aug 13 09:52:04

Расстояние между производственными зданиями в 1 метр

Автор dalexeus, 31 Января 2017, 18:02:58

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

dalexeus

При площади более 1500 кв. м. требуется экспертиза. Но вот если это здание по проекту разделяется на два здания с расстоянием в 1 метр, то это уже принимается как два отдельных здания с меньшими площадями и экспертиза не требуется? И есди это так, то какое минимальное расстояне должно быть между зданиями в таком случае? 1 метр? 0,5 метра?

Бугор

Не должно быть конструктивной и функциональной связи между ними - это условие важнее разрыва. Что же касается разрыва, то можно сделать конструктивно хоть в плотную (зависит от строительных конструкций и норм ПБ).

dalexeus

То есть если к складу пристраивается административный корпус, то даже если сумма их площадей превышает 1500 кв.м, экспертиза не предусматривается, т.к. эти здания имеют различные функции, так?

Бугор

Нет конечно, я говорил о конструктивных особенностях и функциональных связях (если строите рядом, вы не должны оказывать воздействие на конструктивную устойчивость, функциональные связи и пр, и тт.д. и т.п..первого здания.  В своем примере далее, вы нарушаете это положение:


Экспертизе не подлежат объекты:


отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)Источник: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

dalexeus

Пожалуйста поясните влияние одного здания на функциональные связи другого здания. Просто не очень понятно.

Бугор

Цитата: dalexeus от 01 Февраля 2017, 12:14:36
Пожалуйста поясните влияние одного здания на функциональные связи другого здания. Просто не очень понятно.


Ну я не технолог, мне это сложно. Имеется ввиду полная автономность зданий).

Горошинка

Цитата: dalexeus от 31 Января 2017, 18:02:58И есди это так, то какое минимальное расстояние должно быть между зданиями в таком случае? 1 метр? 0,5 метра?

Минимальное расстояние вообще не менее 6 м (для 2 адм.здания II ст.огнестойкости, например), дальше - по нарастающей. Если одно из зданий - промка - надо смотреть по таблицам ПБ расстояния.
Непонятно - у вас 2 здания новых или склад существующий? Экспертизу лучше пройти, проверками потом замучают промку, так что лучше все вопросы снять на стадии проектирования. Если склад новый - экспертизе подлежит в некоторых случаях, выше Бугор привел. А экспертиза будет по всем разделам, в том числе и генплан, так что второе здание попадает тоже под экспертизу, думаю.
Все склады имеют категории, и оба здания к какому-то классу функциональной пожарной опасности относятся, см.123-ФЗ. Берите в помощь ГИПа и технолога. Расстояние в 1 м не получится. Если это пристрой к складу - то вплотную, не нанося вред фундаментам и несущим конструкциям сущ.здания склада.
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

dalexeus

Есть склад существующий. Планируется построить административно-бытовой корпус. Размышляем можно ли избежать экспертизу путем построения этого АБК в метре от существующего склада (или в 2-х метрах, чтоб не было связей фундаментов этих зданий). Рядом стоящие стены двух зданий - противопожарные для избежания противопожарных расстояний. Возможен ли такой выход?

Deniska_Che


Цитата: dalexeus от 01 Февраля 2017, 14:40:50можно ли избежать экспертизу
Зависит от площади, этажности, производственных и санитарных факторов и проч.
читайте Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

Deniska_Che

Но вообще-то, независимо от (не)прохождения экспертизы, вы должны учитывать противопожарные разрывы между зданиями согласно СП 4,13330 и соотв-но 123-ФЗ
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

dalexeus

01 Февраля 2017, 17:01:48 #10 Последнее редактирование: 03 Февраля 2017, 14:08:58 от wwaldemar

Противопожарные разрывы можно обойти применив данный пункт? Согласно СП4. 6.1.3 Расстояние между производственными зданиями не нормируется если  здания  и  сооружения  ІІІ  степени  огнестойкости  независимо  от пожарной  опасности  размещаемых  в  них  помещений  имеют  противостоящие противопожарные стены 2-го типа с заполнением проемов 2-го типа.

Deniska_Che

да, но необходимо доказать, что существующая стена является противопожарной 2-го типа. Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. 123-ФЗ


off: не заметил, что  Бугор вам уже привел ссылку на ГК ранее
И что за склад? Есть ли у него СЗЗ???? Или на объекте?
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

dalexeus

Это оптово-складская база. Находится в зоне П-4.

Deniska_Che

канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

dalexeus

СЗЗ нет, хранятся хозяйственные товары. Не химия, не пахнущие. Точно не известно.

Deniska_Che

тогда получается можно при выполнении п.6.1.3
канал видео wwwGenPlanaNet на YouTube
http://www.youtube.com/user/wwwGenPlanaNet :preved:

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019