Чат

CHESNOK: Вы уже его задали 2019 Dec 06 05:27:49

павел33: народ где тут задать вопрос 2019 Dec 06 04:21:40

Temtatvas: 666 2019 Dec 02 07:37:29

Temtatvas: Интересует репетиторством по генплану, кто может проводить обучение дистанционно, напишите мне 2019 Dec 02 07:37:06

Deniska_Che: всегда актуально 2019 Nov 12 08:41:02

МосМодер: Что именно? 2019 Nov 05 09:34:53

Котофея: Актуально еще по Autoturn? 2019 Oct 30 12:33:28

юлиановна: civil 2019 Oct 17 12:58:35

МосМодер: Нету, сам рисую по лекалам поворотов грузовиков 2019 Oct 16 16:30:26

Переход между зданиями над дорогой

Автор Solan, 16 Ноября 2016, 14:15:06

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Solan

Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться с таким вопросом:
Существуют два участка, один напротив другого, между ними проезд. На каждый участок получены ГПЗУ, соответственно есть границы участков. Заказчик хочет предусмотреть надземный переход между этими зданиями на уровне 3-го этажа.
Вопрос: Можно ли это делать над городской территорией и что для этого надо сделать?  (откорректировать ГПЗУ, получить чье-то согласование, еще что-то) Хочется решить этот вопрос на этапе концепции

wwaldemar

Цитата: Solan от 16 Ноября 2016, 14:15:06между ними проезд

Необходимо обеспечить беспрепятственный проезд пож.техники, то есть высоту 5 метров над проездом. Но так как у вас 3й этаж, то условие выполняется. Но в любом случае согласование в МЧС и в ГИБДД понадобятся.
никогда не останавливайся на достигнутом!

Solan

Хорошо, а экспертиза мне не скажет - "Вы вылезли за красную линию/за границу выделенного участка"?

wwaldemar

Хороший вопрос. даже наверно больше юридический)))
здесь надо смотреть насколько "проезд" является активно используемым(интенсивность движения), и каково его основное назначение. Если у вас проезд местного значения и ваши здания располагаются в комплексе какого-то общего пром предприятия, то думаю обосновать данное решение можно.
а вот если своей галереей вы перекрываете полноценную улицу с красными линиями, то тут скорее всего вас завернут.
никогда не останавливайся на достигнутом!

Solan

Ширина проезда в красных линиях 25 м, так что думаю интенсивность будет весьма активная
Но ведь такое уже было:


Kozlov Mikhail

Leed - Project team member.

Бугор

Что тут сложного?)) Проекция этого перехода попадает на разграниченные земли, т.е. проезд в городской черте. У вас в ГПЗУ (на эти два) участка указана зона допустимого размещения зданий и сооружений. Надземных переходом вы выходите за эту зону. Переделывайте ГПЗУ с учетом этого перехода.

Solan

Цитата: Бугор от 16 Ноября 2016, 16:45:57Что тут сложного?)) Проекция этого перехода попадает на разграниченные земли, т.е. проезд в городской черте. У вас в ГПЗУ (на эти два) участка указана зона допустимого размещения зданий и сооружений. Надземных переходом вы выходите за эту зону. Переделывайте ГПЗУ с учетом этого перехода.

Сложно то, что раньше с таким не сталкивался ))
А что добавиться в новом ГПЗУ? Это должен быть отдельный участок с особыми условиями? Или корректировка границ существующего? Как оформится пересечение красных линий?

Бугор

Откорректируют ГПЗУ - это достаточно для моего ответа. Не готов вступать в дальнейшую дискуссию.

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019